2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)管理權劃轉及交接范圍3.1物業(yè)管理權的劃轉3.2交接范圍及內容3.3交接方式4.物業(yè)管理服務內容及標準4.1服務項目4.2服務標準4.3服務費用及支付方式5.交接前的準備工作5.1雙方權責劃分5.2交接清單5.3交接期限6.交接過程及注意事項6.1交接程序6.2交接方式6.3交接文件及資料7.物業(yè)管理權交接后的責任及義務7.1物業(yè)管理公司責任7.2業(yè)主責任7.3交接后的服務保障8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同附件12.1交接清單12.2服務費用明細12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.4.2乙方住所地：[乙方住所地址]2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱[物業(yè)管理項目名稱]2.2項目地址[物業(yè)管理項目地址]2.3項目規(guī)模[物業(yè)管理項目總建筑面積]平方米2.4項目類型[物業(yè)管理項目類型，如住宅小區(qū)、寫字樓等]3.物業(yè)管理權劃轉及交接范圍3.1物業(yè)管理權的劃轉3.1.1甲方同意將物業(yè)管理權劃轉給乙方。3.1.2乙方接受甲方劃轉的物業(yè)管理權。3.2交接范圍及內容3.2.1交接范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內所有建筑物、構筑物、附屬設施設備、綠化、停車場等。3.2.2交接內容應包括物業(yè)管理檔案、合同、財務報表、員工信息、設備清單等。3.3交接方式3.3.1甲方應在[具體日期]前將物業(yè)管理權及相關資料移交給乙方。3.3.2乙方應在收到交接資料后[具體日期]內完成交接確認。4.物業(yè)管理服務內容及標準4.1服務項目4.1.1安全管理4.1.2環(huán)境管理4.1.3設施設備管理4.1.4維修養(yǎng)護4.1.5客戶服務4.2服務標準4.2.1安全管理：嚴格執(zhí)行國家有關安全管理的法律法規(guī)，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.2.2環(huán)境管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達到[具體百分比]。4.2.3設施設備管理：確保設施設備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。4.2.4維修養(yǎng)護：及時響應業(yè)主報修，保證維修質量。4.2.5客戶服務：提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務。4.3服務費用及支付方式4.3.1物業(yè)服務費用按[收費標準]執(zhí)行。4.3.2業(yè)主應按約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。5.交接前的準備工作5.1雙方權責劃分5.1.1甲方負責提供物業(yè)管理權劃轉所需的相關資料和證明文件。5.1.2乙方負責接收并審核相關資料，確保交接的順利進行。5.2交接清單5.2.1交接清單應詳細列明交接范圍及內容，雙方簽字確認。5.3交接期限5.3.1交接期限為[具體日期]，如因特殊情況需延長，雙方應協(xié)商一致。6.交接過程及注意事項6.1交接程序6.1.1雙方應按照交接清單逐項核對，確認無誤后簽字。6.1.2甲方應將物業(yè)管理權及相關資料完整移交給乙方。6.2交接方式6.2.1交接方式為現(xiàn)場交接，雙方應在規(guī)定的時間和地點進行。6.3交接文件及資料6.3.1交接文件及資料應包括但不限于物業(yè)管理權劃轉協(xié)議、交接清單、物業(yè)管理檔案、合同、財務報表等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時完成物業(yè)管理權交接，導致乙方無法按期提供服務。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響業(yè)主正常生活。8.1.3任何一方未按約定支付服務費用。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時完成交接，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.2乙方未按約定提供服務，應向業(yè)主賠償損失，并支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.3任何一方未按時支付服務費用，應向對方支付滯納金，滯納金為[具體金額]。8.2.4違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，以彌補受損方損失為原則。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體日期]內提出解決爭議的請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交接清單簽字確認。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除后，雙方應按約定辦理相關事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.2.1雙方應立即通知對方，并提供相關證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力事件對合同的影響11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.合同附件12.1交接清單12.1.1交接清單應詳細列明交接范圍及內容，雙方簽字確認。12.2服務費用明細12.2.1服務費用明細應包括服務項目、收費標準、支付方式等。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于物業(yè)管理權劃轉協(xié)議、服務合同等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所地。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同修改及補充14.4.1本合同的修改及補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同執(zhí)行的有效性和公正性。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術服務、法律咨詢、糾紛調解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2任何一方均可提議引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1提議方應向對方發(fā)出書面通知，說明引入第三方的理由、目的和預期效果。16.2.2接收方應在收到通知后[具體日期]內給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.3雙方同意后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應的職責。17.1.2第三方對甲乙雙方及合同項下的權利義務不承擔直接責任，但應確保其提供的服務的質量。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定獲得相應的服務費用。17.3利益17.3.2第三方有權在協(xié)議約定的范圍內使用甲乙雙方提供的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，甲乙雙方各自承擔合同約定的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方配合，應事先通知并取得雙方的同意。18.2權利劃分18.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內享有權利，甲乙雙方應尊重第三方的權利。18.2.2第三方無權干涉甲乙雙方的權利義務關系。18.3利益劃分18.3.1第三方的利益僅限于協(xié)議約定的服務費用，不得以任何形式侵占甲乙雙方的利益。18.3.2第三方在提供服務的整個過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方的責任限額不應超過其服務費用的總和。19.2除外責任19.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見、避免的原因造成的損失不承擔責任。19.2.2第三方對因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或不及時造成的損失不承擔責任。20.第三方的變更及退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.1.2變更內容應納入合作協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方退出合同，應提前[具體日期]通知甲乙雙方，并說明理由。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交接清單詳細要求：交接清單應包含物業(yè)管理區(qū)域內所有建筑物、構筑物、附屬設施設備、綠化、停車場等的清單，以及物業(yè)管理檔案、合同、財務報表、員工信息、設備清單等。附件說明：交接清單是雙方確認物業(yè)管理權交接的依據(jù)，應由雙方簽字確認。2.服務費用明細詳細要求：服務費用明細應包括服務項目、收費標準、支付方式等，并明確費用計算的依據(jù)和周期。附件說明：服務費用明細是雙方約定服務費用的重要文件，應作為合同附件。3.物業(yè)管理權劃轉協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括物業(yè)管理權的劃轉范圍、服務內容、費用、期限等。附件說明：物業(yè)管理權劃轉協(xié)議是雙方明確物業(yè)管理權劃轉事宜的正式文件。4.服務合同詳細要求：服務合同應詳細列明服務項目、服務標準、費用、期限、違約責任等內容。附件說明：服務合同是雙方約定物業(yè)管理服務事項的正式文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明是雙方確認不可抗力事件發(fā)生及影響的依據(jù)。6.違約金計算依據(jù)詳細要求：計算依據(jù)應明確違約金的計算方法、標準、支付方式等。附件說明：違約金計算依據(jù)是雙方在違約情況下計算違約金的標準文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用、責任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方明確合作關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：甲方未按時完成物業(yè)管理權交接。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例說明：若甲方未在[具體日期]前完成交接，則應支付乙方違約金[具體金額]。2.違約行為違約情形：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向業(yè)主賠償損失，并支付違約金，違約金為[具體金額]。示例說明：若乙方未按照服務標準提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主遭受損失，則乙方應賠償損失并支付違約金[具體金額]。3.違約行為違約情形：任何一方未按約定支付服務費用。責任認定：未支付方應向對方支付滯納金，滯納金為[具體金額]。示例說明：若乙方未在[具體日期]前支付服務費用，則應向甲方支付滯納金[具體金額]。4.違約行為違約情形：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理權劃轉3.1劃轉依據(jù)3.2劃轉范圍3.3劃轉時間4.交接服務內容4.1物業(yè)資料交接4.2物業(yè)設施交接4.3人員交接4.4財務交接5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.服務費用6.1費用標準6.2付款方式6.3付款時間7.質量要求7.1物業(yè)管理服務質量7.2物業(yè)設施維護標準8.權利和義務8.1物業(yè)管理方權利8.2物業(yè)管理方義務8.3業(yè)主方權利8.4業(yè)主方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋“物業(yè)管理權”是指對特定房地產(chǎn)項目進行日常管理、維護、運營和服務的權利。“交接服務”是指甲方在物業(yè)管理權劃轉過程中，向乙方提供包括但不限于物業(yè)資料、設施、人員、財務等方面的移交服務。“服務期限”是指本合同約定的物業(yè)管理服務開始至終止的時間段。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2業(yè)主方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.物業(yè)管理權劃轉3.1劃轉依據(jù)本合同基于《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將特定房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理權劃轉給乙方。3.2劃轉范圍本合同劃轉的物業(yè)管理權范圍為：__________________3.3劃轉時間本合同約定的物業(yè)管理權劃轉時間為：__________________4.交接服務內容4.1物業(yè)資料交接物業(yè)權屬證明文件物業(yè)管理合同及附件物業(yè)設施設備清單物業(yè)維修保養(yǎng)記錄物業(yè)管理費收據(jù)及相關憑證4.2物業(yè)設施交接設施設備齊全、完好運行正常，無安全隱患保養(yǎng)記錄完整4.3人員交接甲方應將物業(yè)管理團隊中直接參與本物業(yè)管理的人員名單、職責和聯(lián)系方式告知乙方，并確保其順利完成交接。4.4財務交接甲方應將物業(yè)管理項目的財務狀況、資金收支情況等向乙方進行詳細說明，并確保財務賬目清晰、完整。5.服務期限5.1服務起始時間本合同約定的物業(yè)管理服務起始時間為：__________________5.2服務終止時間本合同約定的物業(yè)管理服務終止時間為：__________________6.服務費用6.1費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務費用為：__________________6.2付款方式___________（例如：按月支付）___________（例如：按季度支付）6.3付款時間乙方應在每個付款周期內的一個工作日向甲方支付物業(yè)管理服務費用。7.質量要求7.1物業(yè)管理服務質量物業(yè)設施設備運行正常，及時維護保養(yǎng)物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護到位業(yè)主投訴處理及時，滿意度高7.2物業(yè)設施維護標準設施設備定期檢查、保養(yǎng)設施故障及時修復確保設施設備處于良好狀態(tài)8.權利和義務8.1物業(yè)管理方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。8.1.2甲方有權對乙方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。8.1.3甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。8.2物業(yè)管理方義務8.2.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備正常運行。8.2.2甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。8.2.3甲方應配合乙方對物業(yè)管理工作的合理要求。8.3業(yè)主方權利8.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。8.3.2乙方有權對物業(yè)管理服務提出建議和意見。8.3.3乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務。8.4業(yè)主方義務8.4.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。8.4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。8.4.3乙方應配合甲方進行物業(yè)管理工作的開展。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的。9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1對于乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，甲方有權采取法律手段追討欠款。9.2.2對于甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方賠償損失。9.2.3對于任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方在爭議解決過程中，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.合同變更與解除12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件一方違約，另一方在合理期限內未得到違約方改正；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達任何一方給對方的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務費用明細表物業(yè)設施設備清單人員交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形物業(yè)管理權劃轉過程中需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務的。物業(yè)管理服務過程中需要第三方進行設施設備檢測、維修或保養(yǎng)的。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方提供服務的性質和范圍第三方提供服務時的行業(yè)標準第三方提供服務的市場價格15.3.3責任承擔第三方責任限額在合同中明確約定，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。16.第三方與甲乙方的責權利劃分16.1責任劃分16.1.1甲方責任甲方負責協(xié)調第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。16.1.2乙方責任乙方負責監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3第三方責任第三方負責按照合同約定提供專業(yè)服務，并對自身行為負責。16.2權利劃分16.2.1甲方權利甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告和成果。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權在必要時更換第三方。16.2.2乙方權利乙方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告和成果。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。乙方有權在必要時更換第三方。16.2.3第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展工作。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序當甲乙雙方?jīng)Q定邀請第三方介入時，應書面通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2變更內容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的服務內容和職責第三方的責任限額第三方介入的費用及支付方式18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構雙方在爭議解決過程中，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的服務期限屆滿時，合同終止。19.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止合同的具體事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。19.3終止后的責任合同終止后，第三方應按照合同約定完成剩余工作，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成，包括但不限于管理費、維修費、清潔費等。2.物業(yè)設施設備清單列出物業(yè)內的設施設備種類、數(shù)量、使用狀況和維護記錄。3.人員交接清單列出物業(yè)管理團隊的人員信息，包括姓名、職位、職責等。4.物業(yè)權屬證明文件包括房地產(chǎn)項目的所有權證明、土地使用權證明等。5.物業(yè)管理合同及附件包括原物業(yè)管理合同及所有附件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃合同等。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。7.物業(yè)管理費收據(jù)及相關憑證包括物業(yè)管理費用的收據(jù)、發(fā)票等憑證。8.第三方評估報告如果第三方介入進行評估，應提供評估報告。9.第三方調解/仲裁裁決書如果發(fā)生爭議，且選擇第三方調解或仲裁，應提供相應的裁決書。10.合同變更協(xié)議記錄任何合同變更的內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用。1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例3.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，逾期未支付超過30日的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)設施設備損壞的，應負責修復或賠償相應損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致物業(yè)管理服務質量下降的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理權劃轉與交接范圍2.1物業(yè)管理權劃轉的范圍2.2物業(yè)管理權交接的范圍第三條物業(yè)管理權交接的時間、地點3.1交接時間3.2交接地點第四條物業(yè)管理權交接的準備工作4.1合同雙方應完成的準備工作4.2物業(yè)管理權交接的具體要求第五條物業(yè)管理權交接的程序5.1交接會議的組織5.2交接會議的程序5.3交接會議的記錄第六條物業(yè)管理權交接的內容6.1物業(yè)管理權的權利和義務6.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分6.3物業(yè)管理費用的收取與使用第七條物業(yè)管理權的移交與接收7.1物業(yè)管理權的移交7.2物業(yè)管理權的接收第八條物業(yè)管理權交接的驗收8.1交接驗收的標準8.2交接驗收的程序8.3交接驗收的報告第九條物業(yè)管理權的變更與終止9.1物業(yè)管理權的變更9.2物業(yè)管理權的終止第十條物業(yè)管理權交接的相關費用10.1物業(yè)管理權交接的費用10.2物業(yè)管理權交接費用的承擔第十一條違約責任11.1合同雙方的違約責任11.2違約責任的承擔方式第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的機構第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件的內容14.2補充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)管理權劃轉與交接范圍2.1物業(yè)管理權劃轉的范圍（1）___________（2）___________（3）___________2.2物業(yè)管理權交接的范圍（1）物業(yè)管理權的相關文件、資料；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備；（3）物業(yè)管理服務的合同、協(xié)議；（4）物業(yè)管理區(qū)域的權屬證明文件。第三條物業(yè)管理權交接的時間、地點3.1交接時間交接時間定于____年____月____日____時____分。3.2交接地點交接地點定于___________。第四條物業(yè)管理權交接的準備工作4.1合同雙方應完成的準備工作（1）提供物業(yè)管理權劃轉的相關文件、資料；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備正常運行；（3）提供物業(yè)管理服務的合同、協(xié)議；（1）指派專人負責接收工作；（2）提供必要的辦公場所和設施；（3）確認物業(yè)管理權劃轉的具體事宜。4.2物業(yè)管理權交接的具體要求（1）交接雙方應按照約定的內容和標準進行交接；（2）交接過程中，雙方應確保交接物品的安全；（3）交接完畢后，雙方應共同簽署交接確認書。第五條物業(yè)管理權交接的程序5.1交接會議的組織交接會議由雙方共同組織，會議主持人由乙方指派。5.2交接會議的程序（1）雙方介紹參會人員；（2）甲方介紹物業(yè)管理權劃轉的相關情況；（3）乙方詢問物業(yè)管理權劃轉的相關問題；（4）雙方確認交接物品和資料；（5）簽署交接確認書；（6）宣布交接會議結束。5.3交接會議的記錄交接會議的記錄由乙方負責，記錄內容包括會議時間、地點、參會人員、會議內容等。第六條物業(yè)管理權交接的內容6.1物業(yè)管理權的權利和義務甲方將物業(yè)管理權的權利和義務完整地轉移給乙方，乙方應承擔相應的權利和義務。6.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分物業(yè)管理區(qū)域的劃分以雙方約定的范圍為依據(jù)，具體劃分情況詳見附件。6.3物業(yè)管理費用的收取與使用物業(yè)管理費用的收取與使用按照國家相關規(guī)定和雙方約定的收費標準執(zhí)行。第七條物業(yè)管理權的移交與接收7.1物業(yè)管理權的移交甲方應將物業(yè)管理權的相關文件、資料、設施設備等完整地移交給乙方。7.2物業(yè)管理權的接收乙方應在規(guī)定的時間內接收甲方移交的物業(yè)管理權，并對接收的物品和資料進行核實。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)管理權交接的驗收8.1交接驗收的標準（1）文件、資料齊全，真實有效；（2）設施設備運行正常，無損壞；（3）物業(yè)管理服務的合同、協(xié)議清晰明確；（4）物業(yè)管理區(qū)域的權屬證明文件完整。8.2交接驗收的程序（1）雙方共同核對交接物品和資料；（2）檢查設施設備的運行狀況；（3）審查物業(yè)管理服務的合同、協(xié)議；（4）確認物業(yè)管理區(qū)域的權屬證明文件；（5）簽署交接驗收報告。8.3交接驗收的報告交接驗收報告應由雙方共同簽署，內容包括交接物品和資料的清單、設施設備的運行狀況、物業(yè)管理服務的合同、協(xié)議的審查結果等。第九條物業(yè)管理權的變更與終止9.1物業(yè)管理權的變更（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽署變更協(xié)議；（4）辦理變更手續(xù)。9.2物業(yè)管理權的終止（1）物業(yè)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法定原因導致合同終止。第十條物業(yè)管理權交接的相關費用10.1物業(yè)管理權交接的費用物業(yè)管理權交接過程中產(chǎn)生的相關費用，如交通費、通訊費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。10.2物業(yè)管理權交接費用的承擔交接費用的承擔方式由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由雙方平均分擔。第十一條違約責任11.1合同雙方的違約責任如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式應在合同中明確約定，包括賠償金額、支付時間等。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的機構爭議解決機構由合同雙方在合同中約定，未約定的，由爭議發(fā)生地人民法院管轄。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件的內容（1）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；（2）物業(yè)管理服務標準；（3）物業(yè)管理權交接清單。14.2補充協(xié)議的簽訂與效力合同雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理權劃轉與交接過程中，由合同雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）為確保物業(yè)管理權交接的公正、公平；（2）提高物業(yè)管理權交接的專業(yè)性和效率；（3）為合同雙方提供專業(yè)的意見和指導。第三條第三方介入的申請與批準3.1第三方介入的申請：（1）任何一方均可向對方提出第三方介入的申請；（2）申請應包含第三方的基本信息、介入目的、預期作用等。3.2第三方介入的批準：（1）雙方應在接到第三方介入申請后____個工作日內予以答復；（2）如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。第四條第三方的責任與權利4.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同雙方的授權和委托，履行相應的職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責過程中造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：（1）第三方有權要求合