2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與外孫協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與外孫協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息1.2贈(zèng)與房產(chǎn)信息1.3贈(zèng)與原因及目的2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)收益權(quán)2.4房產(chǎn)處分權(quán)2.5房產(chǎn)維修義務(wù)3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付地點(diǎn)4.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)爭議處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充程序10.2修改與補(bǔ)充效力11.合同簽訂地點(diǎn)與日期11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.合同生效日期12.1生效日期12.2生效條件13.合同解除與終止日期13.1解除與終止日期13.2解除與終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息贈(zèng)與人：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址受贈(zèng)人：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2贈(zèng)與房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______1.3贈(zèng)與原因及目的贈(zèng)與原因：出于對受贈(zèng)人的關(guān)愛和培養(yǎng)贈(zèng)與目的：保障受贈(zèng)人居住權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更贈(zèng)與房產(chǎn)自合同生效之日起，所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，贈(zèng)與人放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。2.2房產(chǎn)使用權(quán)受贈(zèng)人有權(quán)自合同生效之日起，對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。2.3房產(chǎn)收益權(quán)受贈(zèng)人有權(quán)享有該房產(chǎn)的租金、增值等收益。2.4房產(chǎn)處分權(quán)受贈(zèng)人有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等處分行為。2.5房產(chǎn)維修義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與人將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給受贈(zèng)人。3.2交付方式贈(zèng)與人將房產(chǎn)證及相關(guān)文件直接交付給受贈(zèng)人或其指定代理人。3.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為受贈(zèng)人住址。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)受贈(zèng)人承擔(dān)因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納受贈(zèng)人應(yīng)在交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件前，將稅費(fèi)繳納完畢。4.3稅費(fèi)爭議處理如稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。5.合同解除與終止5.1合同解除條件1）贈(zèng)與房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2）受贈(zèng)人嚴(yán)重違反合同約定；3）贈(zèng)與房產(chǎn)被依法征收、征用。5.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除或終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。6.違約責(zé)任6.1違約情形1）贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件；2）受贈(zèng)人未按約定繳納稅費(fèi)；3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。8.3合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2其他相關(guān)文件附件二：雙方身份證復(fù)印件。附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)評估報(bào)告。10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷呐c補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改與補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改與補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)與日期11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同生效日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）且房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付完畢后生效。13.合同解除與終止日期13.1解除與終止日期合同解除或終止的日期，以雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2解除與終止條件同第五條合同解除與終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1）本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）合同雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入的程序1）合同雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性和可行性；2）雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)信息；3）有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)1）遵守合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議；2）按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況協(xié)商確定；2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用范圍1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2）第三方違反合同約定，造成合同一方或雙方損失；3）第三方違反法律法規(guī)，造成合同一方或雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，由雙方自行協(xié)商確定；2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，由雙方自行協(xié)商確定；2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等基本信息。說明：用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等基本信息。說明：用于證明合同雙方的身份信息。3.贈(zèng)與房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與房產(chǎn)評估報(bào)告，需包含評估日期、評估價(jià)值等。說明：用于確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件；受贈(zèng)人未按約定繳納稅費(fèi)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約方應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。示例二：受贈(zèng)人未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致贈(zèng)與人承擔(dān)額外稅負(fù)。違約方應(yīng)承擔(dān)未繳納稅費(fèi)的全部責(zé)任，并賠償贈(zèng)人因此遭受的損失。示例三：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容、擅自變更合同內(nèi)容等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與外孫協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與方基本信息2.2受贈(zèng)方基本信息3.贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)證號(hào)4.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途4.1住宅用途4.2商業(yè)用途4.3其他用途5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式5.1直接交付5.2代理交付5.3其他交付方式6.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間6.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間6.2房產(chǎn)交付使用時(shí)間7.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與方承擔(dān)稅費(fèi)7.2受贈(zèng)方承擔(dān)稅費(fèi)7.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)8.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1贈(zèng)與方責(zé)任8.2受贈(zèng)方責(zé)任9.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與9.1房產(chǎn)繼承9.2房產(chǎn)贈(zèng)與10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1贈(zèng)與方違約責(zé)任11.2受贈(zèng)方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確贈(zèng)與方將其房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________2.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼：________地址：________3.贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：________平方米，其中建筑面積為：________平方米，使用面積為：________平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，贈(zèng)與方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為：________。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途4.1住宅用途贈(zèng)與房產(chǎn)僅用于受贈(zèng)方及其家庭成員的居住用途。4.2商業(yè)用途未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意，受贈(zèng)方不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營。4.3其他用途本合同未約定的其他用途，需經(jīng)贈(zèng)與方書面同意。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式5.1直接交付贈(zèng)與方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。5.2代理交付贈(zèng)與方可委托________（代理人姓名）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。5.3其他交付方式本合同未約定的其他交付方式，需經(jīng)贈(zèng)與方書面同意。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間6.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交付使用時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方使用。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與方承擔(dān)稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，由贈(zèng)與方承擔(dān)。7.2受贈(zèng)方承擔(dān)稅費(fèi)本合同未約定的稅費(fèi)，由受贈(zèng)方承擔(dān)。7.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)本合同未約定的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1贈(zèng)與方責(zé)任贈(zèng)與方在合同有效期內(nèi)，對贈(zèng)與房產(chǎn)享有維護(hù)與保養(yǎng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.2受贈(zèng)方責(zé)任受贈(zèng)方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用并保持房產(chǎn)的原狀，定期進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與9.1房產(chǎn)繼承贈(zèng)與房產(chǎn)在受贈(zèng)方去世后，按照我國繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。9.2房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方在取得房產(chǎn)后，如需將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，應(yīng)事先取得贈(zèng)與方的書面同意。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。10.2合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.違約責(zé)任11.1贈(zèng)與方違約責(zé)任贈(zèng)與方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.退還受贈(zèng)方已支付的款項(xiàng)；3.恢復(fù)受贈(zèng)方因違約遭受的損失。11.2受贈(zèng)方違約責(zé)任受贈(zèng)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)贈(zèng)與方因違約遭受的損失；3.退還贈(zèng)與方已支付的款項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.__________仲裁委員會(huì)；2.__________仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行評估、鑒定；3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.提供技術(shù)支持；5.其他必要的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)所導(dǎo)致的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能造成的損失等因素綜合確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其對第三方的配合義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。21.2變更程序變更第三方介入的約定，應(yīng)按照本合同第10.1條“合同變更”的程序進(jìn)行。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同第10.2條“合同解除”的程序進(jìn)行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式如甲乙雙方或第三方對第三方介入的約定產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第12.1條“爭議解決方式”進(jìn)行解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.__________仲裁委員會(huì)；2.__________仲裁委員會(huì)；3.合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同附件的重要組成部分。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明甲乙雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同附件的重要組成部分。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值，是合同附件的重要組成部分。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同附件的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)已過戶至受贈(zèng)方。5.合同簽訂地公證文件要求：公證文件真實(shí)、合法，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：公證文件用于證明合同簽訂的真實(shí)性，是合同附件的重要組成部分。6.雙方書面協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：書面協(xié)議是合同附件的重要組成部分，用于補(bǔ)充合同中未明確約定的事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件的重要組成部分，用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約行為未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，金額為________元。示例：贈(zèng)與方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金5000元。未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償受贈(zèng)方因此遭受的損失。示例：贈(zèng)與方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，如因贈(zèng)與方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償受贈(zèng)方損失。2.受贈(zèng)方違約行為未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，金額為________元。示例：受贈(zèng)方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金3000元。未經(jīng)贈(zèng)與方同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失。示例：受贈(zèng)方未經(jīng)贈(zèng)與方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀并賠償贈(zèng)與方損失。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為________元。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)支付違約金2000元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，金額為________元。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與外孫協(xié)議書2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2受贈(zèng)人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、用途2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.贈(zèng)與原因及目的4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式及時(shí)間4.1交付方式4.2交付時(shí)間5.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記8.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.贈(zèng)與房產(chǎn)的抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等限制10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、解除及終止13.合同的變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人：姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：11010119900307，住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2受贈(zèng)人：姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：11010119980412，住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)，建筑面積：100平方米，用途：住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.贈(zèng)與原因及目的贈(zèng)與人因家庭原因，愿意將其名下位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，旨在支持受贈(zèng)人的家庭生活和發(fā)展。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式及時(shí)間4.1交付方式：贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予受贈(zèng)人。4.2交付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與人應(yīng)將上述權(quán)屬證明文件交付給受贈(zèng)人。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.2贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用，由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記7.1受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如因贈(zèng)與人提供的權(quán)屬證明文件不齊全、不準(zhǔn)確等原因?qū)е聼o法辦理，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1在本合同約定的贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人之前，所有維修和保養(yǎng)責(zé)任由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.2受贈(zèng)人接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)使用說明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.3如因受贈(zèng)人使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等限制9.1本合同約定的贈(zèng)與房產(chǎn)在未辦理過戶手續(xù)之前，贈(zèng)與人不得將其抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。9.2受贈(zèng)人接收房產(chǎn)后，未經(jīng)贈(zèng)與人書面同意，不得將其抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。9.3受贈(zèng)人如需將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人，并取得贈(zèng)與人書面同意。10.違約責(zé)任10.1若贈(zèng)與人未按本合同約定交付房產(chǎn)或權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。10.2若受贈(zèng)人未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。10.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同的生效、解除及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2如有任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3本合同因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完畢而終止。13.合同的變更13.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。13.2任何未經(jīng)雙方共同簽署的變更，均視為無效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得擅自改變合同條款或影響甲乙雙方的權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方的介入時(shí)間；19.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.4第三方的保密義務(wù)。19.2第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為