2024版城市綜合體項目承包經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項目承包經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2承包經(jīng)營權(quán)定義1.3抵押定義1.4其他術(shù)語定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.承包經(jīng)營權(quán)3.1承包經(jīng)營權(quán)授予3.2承包經(jīng)營權(quán)期限3.3承包經(jīng)營權(quán)范圍3.4承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利和義務(wù)4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記4.4抵押物保管責(zé)任5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保金額5.3抵押擔(dān)保方式5.4抵押擔(dān)保期限6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.抵押擔(dān)保的變更和解除8.1抵押擔(dān)保的變更8.2抵押擔(dān)保的解除8.3抵押擔(dān)保解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的附件和補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議效力13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義：本合同所指項目為“2024版城市綜合體項目”，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、娛樂等綜合功能。1.2承包經(jīng)營權(quán)定義：承包經(jīng)營權(quán)是指承包方在約定的期限內(nèi)，對項目進行建設(shè)、經(jīng)營和管理，并享有項目收益的權(quán)利。1.3抵押定義：抵押是指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.4其他術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱：2024版城市綜合體項目。2.2項目地點：____市____區(qū)____街道____號。2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公、娛樂等綜合功能。3.承包經(jīng)營權(quán)3.1承包經(jīng)營權(quán)授予：甲方授予乙方在約定的期限內(nèi)對項目進行建設(shè)、經(jīng)營和管理。3.2承包經(jīng)營權(quán)期限：承包經(jīng)營權(quán)期限自本合同生效之日起____年。3.3承包經(jīng)營權(quán)范圍：乙方有權(quán)對項目進行建設(shè)、經(jīng)營和管理，并享有項目收益。3.4承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利和義務(wù)：詳見本合同附件《承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利和義務(wù)明細(xì)》。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為本合同第2.4條所述項目及其附屬設(shè)施。4.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并出具價值評估報告。4.3抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。4.4抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的債務(wù)本金、利息及違約金。5.2抵押擔(dān)保金額：抵押擔(dān)保金額為人民幣____元。5.3抵押擔(dān)保方式：本合同項下抵押擔(dān)保方式為____（如：不動產(chǎn)抵押）。5.4抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.抵押登記6.1抵押登記機關(guān)：抵押登記手續(xù)在____市不動產(chǎn)登記中心辦理。6.2抵押登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，甲方予以配合。6.3抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔(dān)。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物可以依法拍賣、變賣或折價抵債。7.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債務(wù)本金、利息及違約金，剩余部分歸抵押人所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為____市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的建設(shè)義務(wù)、未按約定進行項目經(jīng)營等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并向守約方支付違約金；造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)損失程度，參照合同約定及市場行情進行計算。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同終止條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.合同的附件和補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利和義務(wù)明細(xì)》、《抵押物價值評估報告》等。11.2補充協(xié)議效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會。13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實際情況在合同中明確。14.2.1項目建設(shè)或經(jīng)營中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；14.2.2需要第三方對項目進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見；14.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。14.3第三方選擇與委托：14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。14.3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其工作職責(zé)。14.4第三方職責(zé)：14.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方責(zé)任限額：14.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過____元。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)和權(quán)利僅限于委托協(xié)議的約定，不得超越甲方授權(quán)范圍。14.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同和委托協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進行，并按照雙方的要求提供必要的服務(wù)和支持。15.第三方變更與解除15.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并通知對方。15.2.1第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議或本合同的約定；15.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；15.2.3發(fā)生不可抗力事件。15.3解除后的處理：第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.3.1第三方剩余工作由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用按照協(xié)議約定結(jié)算；15.3.3第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利和義務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明承包方在承包經(jīng)營權(quán)期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營、管理等各項內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的市場價值。說明：本報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，與本合同具有同等法律效力。3.第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決程序說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的程序、機構(gòu)和費用等內(nèi)容。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程，與本合同具有同等法律效力。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：乙方未按合同約定時間支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.未履行建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行建設(shè)義務(wù)造成的損失，包括但不限于工程延期、質(zhì)量不合格等。示例：乙方未按合同約定時間完成工程建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.未按約定進行項目經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進行項目經(jīng)營造成的損失，包括但不限于收益減少、信譽受損等。示例：乙方未按合同約定進行項目經(jīng)營，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，乙方違反保密義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體項目承包經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合法代表人身份證號碼1.4法定代表人授權(quán)委托書2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目承包經(jīng)營權(quán)2.5項目承包期限2.6項目投資總額3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物現(xiàn)狀3.5抵押物評估價值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記機構(gòu)5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費用6.4保管期限7.抵押物使用及收益7.1使用權(quán)限7.2使用期限7.3收益分配7.4收益使用8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3處置條件8.4處置程序9.抵押物保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項目承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押登記文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資管理有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3法定代表人身份證號碼甲方法定代表人身份證號碼：5619800101乙方法定代表人身份證號碼：56198001021.4法定代表人授權(quán)委托書甲方法定代表人授權(quán)委托書編號：2024001乙方法定代表人授權(quán)委托書編號：20240022.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及類型總建筑面積：100000平方米項目類型：商業(yè)、辦公、住宅綜合體2.4項目承包經(jīng)營權(quán)甲方將城市綜合體項目的承包經(jīng)營權(quán)授予乙方。2.5項目承包期限承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.6項目投資總額項目投資總額為人民幣50億元。3.抵押物描述3.1抵押物名稱城市綜合體項目3.2抵押物性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)3.3抵押物權(quán)屬甲方所有3.4抵押物現(xiàn)狀項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，土地使用證，建筑工程施工許可證。3.5抵押物評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣40億元。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請雙方應(yīng)在抵押合同簽訂后10個工作日內(nèi)向抵押登記機構(gòu)提交抵押登記申請。4.2抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限為抵押合同約定的承包期限。4.4抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)本抵押擔(dān)保范圍為乙方因承包城市綜合體項目而產(chǎn)生的債務(wù)。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至承包期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保方式本抵押擔(dān)保采用不動產(chǎn)抵押方式。5.4擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)按照抵押合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。6.抵押物保管6.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管責(zé)任。6.2保管方式抵押物應(yīng)存放于甲方指定的安全場所。6.3保管費用保管費用由乙方承擔(dān)。6.4保管期限保管期限自抵押合同簽訂之日起至抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.抵押物使用及收益8.1使用權(quán)限乙方在抵押期間享有抵押物的使用權(quán)限，但不得損害甲方的合法權(quán)益。8.2使用期限使用期限與抵押擔(dān)保期限一致，自抵押合同簽訂之日起至承包期限屆滿之日止。8.3收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費用和債務(wù)后，甲方與乙方按約定比例分配。8.4收益使用收益用于償還乙方因承包城市綜合體項目而產(chǎn)生的債務(wù)。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3處置條件在抵押期間，如甲方要求提前解除抵押，乙方應(yīng)按照甲方的要求處置抵押物。9.4處置程序抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進行，所得款項用于償還乙方債務(wù)。10.抵押物保險10.1保險種類抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等險種。10.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。10.3保險期限保險期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。10.4保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：承包期限屆滿、抵押物處置完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.4合同終止日期合同終止日期應(yīng)根據(jù)終止條件確定。14.其他約定事項14.1通知方式及送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。14.5合同終止本合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行。14.6合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保項目質(zhì)量和安全，以及保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1第三方介入類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.評估方：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進行評估，為抵押登記提供依據(jù)。4.保險經(jīng)紀(jì)方：負(fù)責(zé)為抵押物購買保險，處理保險理賠事宜。5.法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告。4.保險經(jīng)紀(jì)方：為抵押物購買保險，處理保險理賠事宜。5.法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方。17.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入項目總金額的5%。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。2.甲方責(zé)任：甲方在項目實施過程中，因自身原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：乙方在項目實施過程中，因自身原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止。2.第三方職責(zé)履行完畢。3.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入費用在協(xié)議約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件要求：包括但不限于項目承包經(jīng)營權(quán)的授權(quán)文件、項目可行性研究報告、項目設(shè)計文件等。說明：此附件用于證明乙方獲得項目承包經(jīng)營權(quán)的合法性和項目的可行性。2.附件二：抵押物評估報告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法等。說明：此附件用于確定抵押物的價值和為抵押登記提供依據(jù)。3.附件三：抵押登記文件要求：包括抵押登記證明、抵押登記申請書等。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目施工許可證、項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明項目相關(guān)手續(xù)的完備性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：包括中介方、監(jiān)理方、評估方、保險經(jīng)紀(jì)方、法律顧問等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文件。說明：此附件用于確定第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最高賠償限額。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中對違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間提供項目承包經(jīng)營權(quán)。未按約定支付項目投資款。未按約定履行項目承包經(jīng)營權(quán)。乙方違約行為：未按約定時間完成項目投資。未按約定質(zhì)量完成項目建設(shè)。未按約定期限履行抵押擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間提供項目承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付項目投資款，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。甲方未按約定履行項目承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成項目投資，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。乙方未按約定期限履行抵押擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供項目承包經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方項目進度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版城市綜合體項目承包經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2抵押方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及范圍4.1承包經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容4.2承包經(jīng)營權(quán)范圍5.抵押物概述5.1抵押物名稱5.2抵押物所在地5.3抵押物權(quán)屬情況5.4抵押物價值評估6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)6.2抵押物處置權(quán)6.3抵押物收益權(quán)6.4抵押物風(fēng)險承擔(dān)7.抵押物評估及擔(dān)保金額7.1抵押物評估方法7.2抵押物評估結(jié)果7.3抵押擔(dān)保金額8.抵押期限及利率8.1抵押期限8.2抵押利率9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.2抵押物保險金額9.3抵押物保險期限10.抵押物的交付及保管10.1抵押物交付方式10.2抵押物保管責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2抵押方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確承包方與抵押方在2024版城市綜合體項目承包經(jīng)營權(quán)抵押事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項目順利進行。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2抵押方基本信息抵押方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.項目概況3.1項目名稱2024版城市綜合體項目3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模占地面積：____________________總建筑面積：____________________3.4項目類型商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等綜合性項目4.承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及范圍4.1承包經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容承包方在項目內(nèi)享有經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2承包經(jīng)營權(quán)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、招商引資、運營管理、資產(chǎn)管理等。5.抵押物概述5.1抵押物名稱____________________5.2抵押物所在地____________________5.3抵押物權(quán)屬情況抵押物為抵押方所有，無權(quán)屬爭議。5.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果為：____________________6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)抵押物在抵押期間，承包方有權(quán)對其進行經(jīng)營管理。6.2抵押物處置權(quán)抵押方保留抵押物的最終處置權(quán)，但在抵押期間，未經(jīng)雙方同意，不得隨意處置。6.3抵押物收益權(quán)抵押期間，抵押物的收益歸抵押方所有。6.4抵押物風(fēng)險承擔(dān)抵押期間，抵押物的風(fēng)險由抵押方承擔(dān)。7.抵押物評估及擔(dān)保金額7.1抵押物評估方法采用市場法、成本法、收益法等評估方法。7.2抵押物評估結(jié)果抵押物評估價值為：____________________7.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為：____________________8.抵押期限及利率8.1抵押期限本合同抵押期限自簽訂之日起至____年____月____日止。8.2抵押利率抵押利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式相應(yīng)調(diào)整。9.抵押物保險9.1抵押物保險種類抵押物需投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。9.2抵押物保險金額抵押物保險金額不低于抵押物評估價值的____倍。9.3抵押物保險期限保險期限自抵押物交付之日起至抵押期限屆滿之日止。10.抵押物的交付及保管10.1抵押物交付方式抵押物由抵押方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照約定方式交付給承包方。10.2抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間，由承包方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任若承包方違反合同約定，抵押方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押方違約責(zé)任若抵押方違反合同約定，承包方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.合同生效、變更及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物保險合同；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項目評估與咨詢；2.抵押物評估；3.保險代理；4.法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在介入本合同事項前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同中約定的責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行本合同約定的服務(wù)時，其責(zé)任限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付抵押物評估費、保險費等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方支付承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。17.第三方與其他各方