2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同包含社保繳納及傭金支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同包含社保繳納及傭金支付本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同適用范圍及地域2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理目標(biāo)2.2房地產(chǎn)銷售代理方式2.3房地產(chǎn)銷售代理區(qū)域2.4房地產(chǎn)銷售代理期限3.傭金支付條款3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金調(diào)整機(jī)制4.社保繳納條款4.1社保繳納對(duì)象4.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)4.3社保繳納比例4.4社保繳納流程4.5社保繳納變更5.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用5.1房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用構(gòu)成5.2房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用支付方式5.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求6.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)保密義務(wù)6.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)違約責(zé)任7.房地產(chǎn)銷售代理信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密期限7.3違反信息保密責(zé)任8.房地產(chǎn)銷售代理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任賠償9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同附件效力13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（委托方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式b.乙方（代理方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及有效期a.本合同簽訂日期：____年____月____日b.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3合同適用范圍及地域a.本合同適用于甲方委托乙方在____區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。b.本合同僅限于甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理目標(biāo)a.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。b.銷售目標(biāo)包括但不限于銷售額、銷售面積等指標(biāo)。2.2房地產(chǎn)銷售代理方式a.乙方應(yīng)采用多種銷售手段，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣、客戶拜訪等。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)品展示、講解等活動(dòng)。2.3房地產(chǎn)銷售代理區(qū)域a.乙方負(fù)責(zé)的區(qū)域?yàn)開(kāi)___區(qū)域，具體范圍以甲方提供的區(qū)域界定為準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在該區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷售活動(dòng)，不得越區(qū)操作。2.4房地產(chǎn)銷售代理期限a.本合同約定的代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.傭金支付條款3.1傭金計(jì)算方式a.傭金按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)___%。b.銷售額計(jì)算方法以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，不含稅費(fèi)、裝修款等。3.2傭金支付比例a.傭金支付比例為：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，剩余傭金在合同期滿或項(xiàng)目售罄后一次性支付。3.3傭金支付時(shí)間a.傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。b.逾期支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。3.4傭金支付方式a.傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.5傭金調(diào)整機(jī)制a.在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。b.調(diào)整后的傭金比例應(yīng)在本合同中予以明確。4.社保繳納條款4.1社保繳納對(duì)象a.乙方應(yīng)依法為在合同期間提供服務(wù)的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。4.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)a.社保繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的文件為準(zhǔn)。4.3社保繳納比例a.乙方應(yīng)按照社保繳納標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，具體比例為_(kāi)___%。4.4社保繳納流程a.乙方應(yīng)在每月____日前，將社保繳納費(fèi)用匯至甲方指定賬戶。b.甲方收到社保繳納費(fèi)用后，將出具相應(yīng)的收據(jù)。4.5社保繳納變更a.如社保繳納政策發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整社保繳納比例和標(biāo)準(zhǔn)，并通知甲方。5.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用5.1房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用構(gòu)成a.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。b.具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用支付方式a.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____5.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整后的費(fèi)用項(xiàng)目及金額應(yīng)在本合同中予以明確。6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)保密義務(wù)a.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)違約責(zé)任a.如乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.房地產(chǎn)銷售代理信息保密8.1信息保密范圍a.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等均為保密信息。b.保密信息包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售策略、客戶名單等。8.2信息保密期限a.本合同項(xiàng)下的保密信息自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。b.即使合同終止，乙方仍需對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違反信息保密責(zé)任a.如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.房地產(chǎn)銷售代理合同解除與終止9.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件a.合同期滿且甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.3合同解除與終止程序a.解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定a.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任賠償a.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。b.賠償金數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定。10.3賠償方式a.賠償方式為貨幣支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。b.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的準(zhǔn)備工作。12.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。b.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更效力a.合同變更不影響本合同其他條款的效力。b.合同變更應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。b.附件包括但不限于：代理服務(wù)方案、傭金支付明細(xì)表等。13.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于：合作伙伴、供應(yīng)商、服務(wù)商、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了提高合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的效率、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.3第三方介入方式a.第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、物資供應(yīng)等方式介入合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)。16.第三方介入后的合同修改16.1合同修訂a.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。b.修訂后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2附加條款1.第三方的基本信息，包括名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行合同的約束條件。17.3責(zé)任限額調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利與義務(wù)劃分a.第三方在合同項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。b.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2責(zé)任劃分a.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3信息保密a.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密。b.保密義務(wù)不因第三方介入而免除。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力不受影響a.第三方介入不影響本合同的效力。b.第三方介入的合同修訂或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同解除a.如第三方介入的合同解除，不影響本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的繼續(xù)履行。b.第三方介入合同的解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議責(zé)任a.第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)。b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案a.詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容、方式、目標(biāo)等。b.包含銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)流程等。2.附件二：傭金支付明細(xì)表a.列明傭金計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間等。b.包含每次支付傭金的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.附件三：社保繳納明細(xì)表a.列明社保繳納對(duì)象、繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納比例等。b.包含每月社保繳納費(fèi)用、繳納時(shí)間、繳納方式等。4.附件四：第三方合作協(xié)議a.詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。b.包含第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、合作期限、費(fèi)用結(jié)算等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議a.明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b.包含仲裁協(xié)議或訴訟管轄法院等。6.附件六：合同修訂協(xié)議a.記錄合同修訂的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。b.包含修訂后的合同文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。c.乙方未按合同約定支付傭金或社保費(fèi)用。d.第三方未按合同約定履行義務(wù)。e.甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。c.乙方未按合同約定支付傭金或社保費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。d.第三方未按合同約定履行義務(wù)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。e.甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。b.乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。c.乙方未按合同約定支付傭金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。d.第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方2萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同包含社保繳納及傭金支付1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售代理范圍3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.社保繳納6.1社保繳納主體6.2社保繳納比例6.3社保繳納范圍6.4社保繳納時(shí)間7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷推廣方案7.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用7.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目位置：________2.1.3項(xiàng)目總面積：________2.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：________2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售范圍：________2.2.2代理銷售方式：________3.合作期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：____萬(wàn)元4.2代理費(fèi)用支付方式：________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式：________5.2傭金支付條件：________5.3傭金支付時(shí)間：每月____日前支付上月傭金6.社保繳納6.1社保繳納主體：________6.2社保繳納比例：________6.3社保繳納范圍：________6.4社保繳納時(shí)間：每月____日前繳納7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷推廣方案：________7.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用：____萬(wàn)元7.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估：________8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為_(kāi)___萬(wàn)元，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合本合同“11.合同解除”條款的規(guī)定。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入僅限于在合同履行過(guò)程中，為提高合同履行效率或解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而引入的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入與甲乙雙方關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不視為甲乙雙方的代理人或代表。7.第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方退出需提前____天通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)。8.第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入與合同終止9.1第三方介入不影響合同終止的條件和程序。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入與合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等）4.第三方介入?yún)f(xié)議5.營(yíng)銷推廣方案及費(fèi)用預(yù)算6.傭金支付明細(xì)表7.社保繳納明細(xì)表8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其主體資格。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料需完整、合法、有效，以便雙方了解項(xiàng)目情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.營(yíng)銷推廣方案及費(fèi)用預(yù)算需詳細(xì)列出推廣措施、預(yù)期效果及費(fèi)用明細(xì)。5.傭金支付明細(xì)表需列明傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等信息。6.社保繳納明細(xì)表需列明社保繳納主體、繳納比例、繳納范圍及繳納時(shí)間。7.合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期及變更后的合同條款。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。9.其他雙方約定的附件需符合雙方約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用。1.1.2未按時(shí)支付傭金。1.1.3未按時(shí)繳納社保。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成銷售代理任務(wù)。1.2.2未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣。1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.1.2未按時(shí)支付傭金：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.3未按時(shí)繳納社保：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1未按時(shí)完成銷售代理任務(wù)：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.2.2未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3泄露甲方商業(yè)秘密：賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付違約金：____元。2.乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)下降，甲方遭受損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同包含社保繳納及傭金支付2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.社保繳納5.1社保繳納責(zé)任5.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3社保繳納流程5.4社保繳納費(fèi)用承擔(dān)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.3保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目面積：________________________2.4項(xiàng)目類型：________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍：_____________________3.2服務(wù)期限：________________________3.3服務(wù)方式：________________________4.傭金支付方式4.1傭金比例：________________________4.2傭金計(jì)算方式：_____________________4.3傭金支付時(shí)間：_____________________4.4傭金支付方式：_____________________5.社保繳納5.1社保繳納責(zé)任：_____________________5.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3社保繳納流程：_____________________5.4社保繳納費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：_____________________6.2費(fèi)用支付方式：_____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：________________________7.2保密期限：________________________7.3違約責(zé)任：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方未按時(shí)完成銷售代理任務(wù)8.1.3甲方未履行合同約定的保密義務(wù)8.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.2對(duì)于乙方未按時(shí)完成銷售代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.3對(duì)于任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更要求。11.2變更程序11.2.1變更雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將代理權(quán)及相關(guān)的銷售資料等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給甲方。13.3保密義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若因甲方或乙方的需要，或因合同履行過(guò)程中的特殊情況，可能引入第三方進(jìn)行協(xié)助或參與。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的____%。4.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不適用于本條款。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的