2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.銷售分成比例及計算方式3.1銷售分成比例3.2銷售分成計算方式3.3銷售分成支付時間4.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核周期5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2合同附件9.3通知方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的資產(chǎn)返還12.3合同解除后的違約責(zé)任13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱__________住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址__________市__________區(qū)__________路__________號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型普通住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積__________平方米3.銷售分成比例及計算方式3.1銷售分成比例3.2銷售分成計算方式銷售分成以實(shí)際成交價格為基礎(chǔ)，扣除甲方已支付的費(fèi)用后，按照約定的分成比例計算。3.3銷售分成支付時間乙方在成交后__________日內(nèi)，將銷售分成款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷售額不少于__________萬元。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核周期考核周期為每月，每月一個工作日為考核截止日期。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本協(xié)議有效期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；5.2.2本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)未達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的；5.2.3一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；5.2.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。5.3終止程序本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方商業(yè)秘密及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他信息。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.法律適用及管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.2合同附件9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；9.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；9.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格表；9.2.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。9.3通知方式9.3.1通知送達(dá)除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。9.3.2通知生效通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2確認(rèn)解除雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除后的資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、物品等資產(chǎn)返還給甲方。12.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證；13.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證；13.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告。13.2相關(guān)證明文件13.2.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.2.2雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；13.2.3雙方授權(quán)委托書復(fù)印件。14.合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議自__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________路__________號。14.3簽署代表甲方代表：__________，乙方代表：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入是為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。15.2.3第三方介入是為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合同中的職責(zé)范圍，且其責(zé)任限額為__________元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料錯誤或不足導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)工作，確保其符合合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________，爭議解決方式為__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、地理位置、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、價格區(qū)間等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，以便更好地進(jìn)行銷售。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣計劃、銷售目標(biāo)、團(tuán)隊組建等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格表詳細(xì)要求：包括不同戶型、面積、樓層、朝向的銷售價格。說明：此附件用于乙方制定銷售策略，確保價格合理且具有競爭力。4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作中的其他約定事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已取得施工許可，符合國家相關(guān)施工要求。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已取得預(yù)售許可，允許進(jìn)行銷售。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告的復(fù)印件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計要求。9.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。10.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙方法定代表人身份證明的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙方法定代表人身份的真實(shí)性。11.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方授權(quán)委托書的復(fù)印件。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付銷售分成款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時支付款項(xiàng)的_____%。示例說明：若甲方應(yīng)于______年______月______日前支付銷售分成款項(xiàng)，實(shí)際支付日期晚于約定日期______天，則甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)。示例說明：若乙方應(yīng)于______年______月______日前完成______萬元的銷售目標(biāo)，實(shí)際完成金額為______萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例說明：若第三方應(yīng)于______年______月______日前完成某項(xiàng)工作，實(shí)際完成日期晚于約定日期______天，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若雙方約定于______年______月______日前提交爭議解決申請，一方未按時提交，則該方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房地產(chǎn)銷售信息4.1房地產(chǎn)基本信息4.2銷售價格與支付方式5.分成比例與計算方法5.1分成比例5.2計算方法6.分成款支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付憑證7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其擁有的房地產(chǎn)出售給買受方，并約定銷售分成比例及支付方式的協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“銷售分成”指買受方按照約定比例從房地產(chǎn)銷售所得中獲得的收益；（3）“分成比例”指本合同中約定的買受方與出賣方之間銷售分成收益的比例；（4）“分成款”指買受方按照分成比例從房地產(chǎn)銷售所得中應(yīng)得的收益金額。2.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同上下文及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2買受方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.房地產(chǎn)銷售信息4.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)位置：____________________（2）房地產(chǎn)面積：____________________（3）房地產(chǎn)用途：____________________4.2銷售價格與支付方式（1）銷售價格：人民幣____________________元；（2）支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣方指定的賬戶。5.分成比例與計算方法5.1分成比例本合同約定，買受方從房地產(chǎn)銷售所得中獲得的分成比例為_____%。5.2計算方法（1）分成款計算公式：分成款=（銷售價格稅費(fèi)）×分成比例；（2）稅費(fèi)指依照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.分成款支付6.1支付時間（1）首次分成款支付時間：自房地產(chǎn)銷售合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）后續(xù)分成款支付時間：每____個月支付一次，于每月____日支付。6.2支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：____________________。6.3支付憑證買受方應(yīng)在支付分成款后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件送達(dá)出賣方。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)銷售信息、分成比例、分成款支付等與本合同相關(guān)的信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按合同約定支付購房款的；（2）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；（3）任何一方違反保密條款，泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)銷售價格的_____%；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；（2）出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)退還對方已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件名稱（1）房地產(chǎn)銷售合同；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）分成款支付憑證。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）提供咨詢服務(wù)，包括市場分析、法律咨詢等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入本合同執(zhí)行過程。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的_____%。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在免責(zé)情形發(fā)生后，及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同評估損失并確定免責(zé)事宜；（3）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的免責(zé)事宜，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因履行合同過程中，甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力或免責(zé)情形導(dǎo)致?lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更程序第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2解除程序（1）第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)退還第三方已支付的費(fèi)用。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)無22.第三方介入合同的其他規(guī)定22.1第三方介入合同與本合同的關(guān)系第三方介入合同與本合同為平行關(guān)系，兩者各自獨(dú)立，互不影響。22.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3第三方介入合同的語言文字第三方介入合同使用中文，并以中文文本為準(zhǔn)。22.4第三方介入合同的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)基本信息、銷售價格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。3.分成款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，證明分成款已支付。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同，明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律咨詢意見、市場分析報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）任何一方違反保密條款，泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；（3）違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；（4）賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯程度確定。3.違約示例說明（1）買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)銷售價格的_____%；（3）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)銷售分成雙方基本信息2.1銷售方基本信息2.2分成方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開發(fā)周期4.銷售分成比例及支付方式4.1銷售分成比例4.2銷售分成支付方式4.3支付時間5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期6.房地產(chǎn)銷售分成稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于銷售方與分成方就銷售方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所簽訂的分成協(xié)議。2.房地產(chǎn)銷售分成雙方基本信息2.1銷售方基本信息銷售方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2分成方基本信息分成方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地址：________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4項(xiàng)目規(guī)模：________3.5項(xiàng)目開發(fā)周期：________4.銷售分成比例及支付方式4.1銷售分成比例銷售分成比例為銷售總額的________%。4.2銷售分成支付方式分成方應(yīng)于每季度末前，根據(jù)銷售方提供的銷售統(tǒng)計報表，按照實(shí)際銷售分成比例計算并支付分成款項(xiàng)。5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)銷售方應(yīng)在合同約定的開發(fā)周期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售總額不少于________萬元。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)銷售考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，銷售方需按照約定時間節(jié)點(diǎn)向分成方提供銷售數(shù)據(jù)。6.房地產(chǎn)銷售分成稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則銷售方應(yīng)依法繳納銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，分成方不承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)見附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的銷售數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息、分成比例等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1銷售方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到銷售目標(biāo)的；8.1.2分成方未按約定時間支付分成款項(xiàng)的；8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于銷售方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到銷售目標(biāo)的，分成方有權(quán)要求銷售方賠償因其違約造成的損失，包括但不限于分成款項(xiàng)的利息損失。8.2.2對于分成方未按約定時間支付分成款項(xiàng)的，銷售方有權(quán)要求分成方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.3對于雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。8.2.4對于任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。8.3違約金計算違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的銷售目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，銷售方應(yīng)將項(xiàng)目剩余資產(chǎn)移交給分成方。10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.3爭議解決：合同解除或終止后，如有爭議，應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式處理。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，銷售方應(yīng)將項(xiàng)目剩余資產(chǎn)移交給分成方。13.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.3爭議解決合同解除或終止后，如有爭議，應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的爭議，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為________萬元。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)；16.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；16.1.3規(guī)定第三方介入的期限和程序；16.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)；16.1.5約定第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)或支持；17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，除非甲方書面同意。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)或支持；17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易，除非乙方書面同意。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；17