2024版房產(chǎn)租賃押金合同范本與退還流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃押金合同范本與退還流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)信息2.押金金額及支付方式2.1押金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.押金使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用記錄4.押金退還條件4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.押金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還操作5.4退還完成6.押金退還爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議處理期限6.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.合同生效及期限9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.押金金額及支付方式2.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)___元整2.2支付方式承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.3支付時(shí)間押金支付時(shí)間：____年____月____日3.押金使用范圍及限制3.1使用范圍（1）房屋租賃期間的維修費(fèi)用；（2）房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋租賃期間的違約金；（4）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。3.2使用限制（1）房屋租賃期間的租金；（2）與房屋租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用；（3）法律法規(guī)禁止的費(fèi)用。3.3使用記錄雙方應(yīng)就押金使用情況建立詳細(xì)記錄，包括使用日期、金額、用途等。4.押金退還條件4.1退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）承租人已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)；（3）押金賬戶無(wú)未結(jié)算費(fèi)用。4.2退還時(shí)間（1）租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還；（2）押金退還至承租人指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。4.3退還方式押金退還方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.押金退還流程5.1退還申請(qǐng)（1）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)向房東提出退還押金的申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括退還押金的原因、金額及退還方式等。5.2退還審核（1）房東在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核內(nèi)容包括房屋狀況、費(fèi)用支付等。5.3退還操作（1）經(jīng)審核無(wú)誤后，房東應(yīng)及時(shí)辦理押金退還手續(xù)；（2）退還押金時(shí)，應(yīng)扣除房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4退還完成（1）押金退還完成后，雙方應(yīng)簽署押金退還確認(rèn)書(shū)；（2）退還確認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.押金退還爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決押金退還爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議處理期限押金退還爭(zhēng)議應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用押金退還爭(zhēng)議的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）任何一方違約，對(duì)方給予書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2解除程序（1）解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)就房屋的交接、押金退還等問(wèn)題達(dá)成一致；（3）房屋交接完成后，合同即行終止。8.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理遺留問(wèn)題。9.合同生效及期限9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。10.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.2送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，自郵件投遞之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)，自發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址（1）房東送達(dá)地址：________________；（2）承租人送達(dá)地址：________________。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________。14.3簽署人簽名（1）房東簽名：________________；（2）承租人簽名：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中規(guī)定的職責(zé)；（3）第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）合同雙方應(yīng)與第三方在第三方介入的協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估和市場(chǎng)行情合理設(shè)定；（3）責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損害；（3）責(zé)任限額不適用于因第三方行為導(dǎo)致的第三方或合同雙方以外的其他人的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益；（3）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋的租賃期限、租金、押金金額、支付方式等基本信息。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，應(yīng)包含所有合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.押金收據(jù)要求：由房東出具，確認(rèn)已收到承租人的押金。說(shuō)明：此附件作為押金支付的證據(jù)，應(yīng)由承租人妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方及第三方共同簽署。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，由雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方妥善保管。5.押金退還確認(rèn)書(shū)要求：由雙方簽字確認(rèn)押金退還金額及方式。說(shuō)明：此附件作為押金退還的證據(jù)，應(yīng)由雙方妥善保管。6.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同變更的依據(jù)，需與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為滯納金。（2）未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定日期退還押金，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在約定日期支付押金，應(yīng)支付____元作為違約金。（2）房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方損壞房屋，應(yīng)支付____元作為維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失____元。（2）泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失____元。全文完。2024版房產(chǎn)租賃押金合同范本與退還流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金條款5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)照片11.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限類型租賃期限類型：____________________3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理逾期支付：每月收取____%滯納金第五條押金條款5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3押金退還條件退還條件：合同到期且房產(chǎn)無(wú)損壞5.4押金退還流程退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后10個(gè)工作日內(nèi)退還第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍使用范圍：僅限居住用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房產(chǎn)損壞賠償損壞賠償：承租方需賠償因自身原因造成的房產(chǎn)損壞第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、損壞房產(chǎn)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等7.2出租方違約責(zé)任違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等7.3違約金及賠償違約金及賠償：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第八條合同解除8.1合同解除條件解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.出租方或承租方嚴(yán)重違約。8.2合同解除程序解除程序：1.雙方書(shū)面通知對(duì)方；2.在收到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方需對(duì)解除事宜進(jìn)行確認(rèn)；3.合同解除后，按照約定處理剩余租賃期限、押金及違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理處理：1.租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)；2.出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金（扣除應(yīng)賠償金額）；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間生效時(shí)間：____年____月____日第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)照片房產(chǎn)照片：詳見(jiàn)附件一，共計(jì)____張。11.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單房產(chǎn)設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及狀況。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、維修基金繳納證明等。第十二條合同變更12.1合同變更條件變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.出現(xiàn)不可抗力事件。12.2合同變更程序變更程序：1.雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；2.協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；3.簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件解除與終止條件：同第八條合同解除條件。13.2合同解除與終止程序解除與終止程序：同第八條合同解除程序。13.3合同解除與終止后的處理處理：同第八條合同解除后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式送達(dá)方式：書(shū)面通知，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2合同份數(shù)份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.4合同附件清單附件清單：詳見(jiàn)附件清單，包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款解釋、市場(chǎng)行情分析等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；3.1.3在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非任何一方的代理人或雇員。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)本合同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及其他第三方。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)資料予以保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，可由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中另行約定。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：房產(chǎn)照片作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明，需真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：房產(chǎn)設(shè)施清單作為房產(chǎn)設(shè)施狀況的記錄，需確保設(shè)施清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金繳納證明作為履行合同義務(wù)的證明，需確保繳納證明的真實(shí)性和有效性。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰展示合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方代表、見(jiàn)證人等。說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同簽訂過(guò)程的記錄，需確保照片的真實(shí)性和完整性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：如合同約定每月滯納金為0.5%，則逾期支付一個(gè)月的租金，需支付0.5%的滯納金。2.違約行為：損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：如房產(chǎn)墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自拆除房屋隔斷，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償拆除費(fèi)用。4.違約行為：逾期搬離房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：合同到期后，承租方未按時(shí)搬離房產(chǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期占用費(fèi)。示例：如合同約定逾期占用費(fèi)為每日____元，則逾期占用房產(chǎn)，需支付每日____元的占用費(fèi)。5.違約行為：隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：出租方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方未告知房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃押金合同范本與退還流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3押金的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金金額及退還條件6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1禁止行為9.2違規(guī)處理10.房屋及設(shè)施設(shè)備10.1房屋狀況10.2設(shè)施設(shè)備狀況11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2租賃的定義：本合同所指租賃，是指出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方按照約定支付租金的行為。1.3押金的定義：本合同所指押金，是指承租方在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付的一定金額，作為租賃期間對(duì)房產(chǎn)使用和維護(hù)責(zé)任的保證金。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.2承租方信息：承租方全稱：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]。4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。6.押金金額及退還條件6.1押金金額：人民幣[押金金額]元。6.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。6.3退還流程：租賃期滿后，承租方在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，出租方在收到后[具體日期]內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。7.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。7.3保證金退還流程：租賃期滿后，承租方在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，出租方在收到后[具體日期]內(nèi)退還保證金。如因承租方違約導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修事項(xiàng)，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。9.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1禁止行為：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增設(shè)、改動(dòng)門(mén)窗、隔斷等。9.2違規(guī)處理：如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.房屋及設(shè)施設(shè)備10.1房屋狀況：租賃開(kāi)始時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在租賃合同中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.2設(shè)施設(shè)備狀況：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償金額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施、違反租賃合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求，逾期未提出解決請(qǐng)求的，視為放棄爭(zhēng)議。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。17.3第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用和條件在甲乙雙方可接受的范圍內(nèi)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的