2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租客裝修改造限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租客裝修改造限制條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.2租客信息1.3出租方信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.裝修改造限制條款6.1裝修改造前審批6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造后恢復(fù)原狀6.4違規(guī)裝修改造的后果7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.2水電費(fèi)承擔(dān)7.3水電費(fèi)結(jié)算方式8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2租客信息1.2.1租客姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3出租方信息1.3.1出租方姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元。3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.房屋用途4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。4.2房屋使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行任何裝修改造。5.租金押金5.1押金金額：押金總額為_______元。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況時(shí)，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。6.裝修改造限制條款6.1裝修改造前審批：租客如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由租客自行承擔(dān)。6.3裝修改造后恢復(fù)原狀：租客在裝修改造完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。6.4違規(guī)裝修改造的后果：若租客違規(guī)裝修改造，出租方有權(quán)要求租客立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：每月物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，金額為_______元。7.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租客承擔(dān)。7.3水電費(fèi)結(jié)算方式：每月_______日前，租客需將水電費(fèi)繳納至物業(yè)管理部門。8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等因自然老化、損壞或合理使用而發(fā)生的維修，由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2出租方應(yīng)在接到租客通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2租客維修責(zé)任8.2.1因租客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租客負(fù)責(zé)維修。8.2.2租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為受益人。9.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值為_______元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，保險(xiǎn)事故造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出租方或租客有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金金額：_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律法規(guī)13.2.1本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的租賃憑證、維修記錄等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署人簽字蓋章14.2.1出租方代表（簽字）：_______14.2.2租客（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入租賃合同的履行，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：4.1.1為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。4.1.2在甲、乙雙方約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。4.1.3依照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲、乙雙方的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲、乙雙方之間的協(xié)議，僅對第三方和甲、乙雙方具有約束力。6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲、乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同中的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。7.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方介入地的人民法院提起訴訟，或向第三方介入地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)同時(shí)解除甲、乙雙方與第三方的協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算。10.2第三方介入后的合同終止，甲、乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的資料保存與歸檔11.1第三方介入后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、文件等。11.2相關(guān)資料的歸檔，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求：合同書需載明甲、乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本合同書為租賃合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：租賃憑證需載明房屋地址、租賃期限、租金金額、押金金額等信息。說明：租賃憑證是租賃關(guān)系的法律憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需真實(shí)反映房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：房屋現(xiàn)狀照片可作為租賃期滿后房屋損壞情況認(rèn)定的依據(jù)。4.裝修改造審批文件詳細(xì)要求：審批文件需載明裝修改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：租客進(jìn)行裝修改造需經(jīng)出租方同意，審批文件是裝修改造的合法依據(jù)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證需載明繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等信息。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證是租客履行水電費(fèi)支付義務(wù)的證明。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證需載明繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等信息。說明：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證是租客履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)的證明。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄需載明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄是房屋維修情況的記錄，雙方應(yīng)妥善保存。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需載明第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是甲、乙雙方與第三方合作的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并向乙方支付_______元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方向乙方支付租金逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的_______元費(fèi)用。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租客裝修改造限制條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房客姓名/名稱1.5房客身份證號(hào)碼1.6房客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金的處理5.裝修改造限制條款5.1裝修改造的禁止5.2裝修改造的審批5.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修改造后的恢復(fù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋居住人數(shù)限制8.3房屋使用行為限制9.維修責(zé)任9.1房屋本身的維修責(zé)任9.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任9.3因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算和支付12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：110101194901011.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房客姓名：1.5房客身份證號(hào)碼：110101199001011.6房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋類型：普通住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施清單：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.裝修改造限制條款5.1裝修改造的禁止：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修改造5.2裝修改造的審批：房客如需進(jìn)行裝修改造，須提前一個(gè)月向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行5.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由房客承擔(dān)，改造后的房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任由房客承擔(dān)5.4裝修改造后的恢復(fù)責(zé)任：裝修改造完成后，房客應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額：每月人民幣200元整6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.保證金7.1保證金金額：人民幣5000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清，房客可申請退還保證金7.3保證金退還程序：房客向房東提交退還保證金申請，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，退還保證金至房客指定賬戶8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)8.2房屋居住人數(shù)限制：房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過四人8.3房屋使用行為限制：房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響鄰居正常生活9.維修責(zé)任9.1房屋本身的維修責(zé)任：房屋本身的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但房客使用不當(dāng)造成的損壞除外9.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)9.3因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任：因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：房屋由房東投保，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)：房客自行投保，確保人身安全10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：房客可根據(jù)自身需求自行投保，確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的10%11.2房客違約責(zé)任：若房客未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每月租金的10%11.3違約金的計(jì)算和支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，房客應(yīng)在收到違約通知后的7日內(nèi)支付違約金12.合同解除12.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、房屋被依法征收、房屋存在嚴(yán)重安全隱患等情況，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除的程序：雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（房客）以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。20.3甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)。21.第三方責(zé)任限額的具體約定21.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10%，但最高不超過人民幣10萬元。21.2如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3若第三方無法在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向甲方或乙方提供擔(dān)?；蛸r償。22.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用中，若包含稅費(fèi)，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。22.3第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的結(jié)算憑證。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，以及其他雙方約定的條款。說明：本合同書的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、付款方式等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取。6.裝修改造申請表及審批意見詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、改造期限等信息。說明：申請表及審批意見作為合同附件，用于證明裝修改造的合法性。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明房屋和人員的保險(xiǎn)已經(jīng)購買。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的10%作為違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付租金或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的10%作為違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租客裝修改造限制條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3房東基本信息2.租賃房屋的權(quán)屬及用途2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋裝修改造限制條款6.1裝修改造申請6.2裝修改造限制條件6.3裝修改造驗(yàn)收6.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)7.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1房屋設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2調(diào)整方式及時(shí)間9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.2約定事項(xiàng)二13.3約定事項(xiàng)三14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：________1.1.2房屋面積：________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________1.2租客基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房東基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.租賃房屋的權(quán)屬及用途2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋權(quán)屬證明文件：________2.1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：________2.2.2不得用于________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更需提前________天通知對方3.2.2租賃期限變更需雙方書面同意4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：________元4.1.2年租金：________元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月________日支付租金4.2.2每年________日支付租金4.3支付方式4.3.1租金支付方式：________4.3.2銀行賬號(hào)：________5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞5.2.2租客無違約行為5.3押金退還流程5.3.1租客在租賃期滿后________日內(nèi)向房東提出退還押金申請5.3.2房東在收到申請后________日內(nèi)退還押金6.房屋裝修改造限制條款6.1裝修改造申請6.1.1租客需提前________天向房東提出裝修改造申請6.1.2申請內(nèi)容包括裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算等6.2裝修改造限制條件6.2.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)6.2.2不得改變房屋用途6.2.3不得影響房屋安全6.3裝修改造驗(yàn)收6.3.1裝修改造完成后，雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后方可使用6.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.4.1裝修改造費(fèi)用由租客承擔(dān)6.4.2裝修改造后，房屋恢復(fù)原狀由租客負(fù)責(zé)8.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.1.1房屋租賃市場租金上漲8.1.2政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動(dòng)8.2調(diào)整方式及時(shí)間8.2.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金或政府政策變動(dòng)情況，按月或年度進(jìn)行調(diào)整8.2.2調(diào)整時(shí)間：每次調(diào)整前________天通知租客9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請9.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需提前________天向房東提出申請9.1.2申請需提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的基本信息及資質(zhì)證明9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.2.1房東有權(quán)在________天內(nèi)審批轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請9.2.2房東拒絕審批需書面通知租客，并說明理由9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人承擔(dān)9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原租賃合同終止10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1租客嚴(yán)重違約10.1.2房東房屋用途變更10.1.3房屋被依法查封、征收或拆遷10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方解除合同需提前________天書面通知對方10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理房屋，退還押金等費(fèi)用10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租客逾期支付租金11.1.2房東未按時(shí)維修房屋11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________元11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決期限12.2.1爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3約定事項(xiàng)三13.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止14.2.1租賃期滿，本合同自然終止14.2.2合同解除后，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、合同糾紛調(diào)解服務(wù)等。1.2.2評估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評估、裝修價(jià)值評估等。1.2.3法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢、訴訟代理等。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1當(dāng)事人一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請。2.1.2申請應(yīng)包括介入原因、介入范圍、第三方基本信息等。2.2介入同意2.2.1另一方收到介入申請后，應(yīng)在________天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成當(dāng)事人一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的總額的________%。3.2第三方的免責(zé)條款3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力、當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因當(dāng)事人一方提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方根據(jù)甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益