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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀描述3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2合同價(jià)格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式及時(shí)間5.3保證金退還條件及方式6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充的程序13.合同解除后事宜13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表:[姓名],聯(lián)系方式:[電話號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表:[姓名],聯(lián)系方式:[電話號(hào)碼]1.3雙方住所地甲方住所地:[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地:[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪地址詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積,如:100平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途,如:零售、餐飲、辦公等]2.5商鋪現(xiàn)狀描述[商鋪現(xiàn)狀描述,如:裝修完好,設(shè)施齊全等]第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物[商鋪名稱及地址]3.2合同價(jià)格[合同總價(jià)款,如:人民幣100萬元整]3.3付款方式及期限[付款方式,如:分期付款,首付款[金額]元,余款[金額]元,支付期限[具體日期]前付清]第四條合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]4.2合同生效時(shí)間[合同生效日期,如:自合同簽訂之日起生效]第五條履約保證金5.1保證金金額[保證金金額,如:人民幣10萬元整]5.2保證金繳納方式及時(shí)間[繳納方式,如:甲方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金][繳納時(shí)間,如:通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]5.3保證金退還條件及方式[退還條件,如:合同履行完畢且無違約行為][退還方式,如:乙方于合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金]第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間[商鋪交付日期,如:合同生效之日起30日內(nèi)]6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如:商鋪現(xiàn)狀與合同描述相符,無重大質(zhì)量問題][驗(yàn)收程序,如:雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]6.3驗(yàn)收不合格的處理[處理方式,如:乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收]第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定[使用規(guī)定,如:甲方應(yīng)合法使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途等]7.2商鋪維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任,如:商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),定期進(jìn)行維修保養(yǎng)]7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)[使用規(guī)定,如:商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按操作規(guī)程使用,不得擅自拆卸或損壞][維護(hù)責(zé)任,如:設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),確保其正常運(yùn)行]第八條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定[租賃規(guī)定,如:甲方如需將商鋪出租,應(yīng)事先通知乙方,并取得乙方書面同意,租賃期限不得超過合同約定的剩余期限]8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序[轉(zhuǎn)讓條件,如:甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪,應(yīng)事先通知乙方,并取得乙方書面同意,轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的價(jià)格][轉(zhuǎn)讓程序,如:轉(zhuǎn)讓過程中,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)予以配合]第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理[違約情形,如:甲方未按約定支付價(jià)款,乙方未按約定交付商鋪等][處理方式,如:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,賠償守約方因此遭受的損失]9.2違約金的計(jì)算及支付[計(jì)算方式,如:違約金按未履行部分合同金額的[百分比]計(jì)算][支付方式,如:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付]9.3違約責(zé)任的承擔(dān)[承擔(dān)方式,如:違約責(zé)任由違約方單獨(dú)承擔(dān),不得免除或轉(zhuǎn)移給第三方]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式,如:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu),如:[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān),如:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件[解除條件,如:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,或一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等]11.2合同終止條件[終止條件,如:合同約定的期限屆滿,或雙方協(xié)商一致解除合同等]11.3合同解除及終止的程序[解除程序,如:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除][終止程序,如:合同終止后,雙方應(yīng)按約定辦理財(cái)產(chǎn)返還和債權(quán)債務(wù)處理]第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件[變更條件,如:因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因,需變更合同內(nèi)容的]12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容[補(bǔ)充內(nèi)容,如:合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等]12.3合同變更及補(bǔ)充的程序[變更程序,如:變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第十三條合同解除后事宜13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還[返還方式,如:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況返還財(cái)產(chǎn)]13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理[處理方式,如:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況處理債權(quán)債務(wù)]13.3合同解除后的其他事宜[其他事宜,如:合同解除后,雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),如注銷登記等]第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件[附件內(nèi)容,如:商鋪圖紙、權(quán)屬證明、付款憑證等]14.2補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容,如:關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的具體約定、關(guān)于維修保養(yǎng)的詳細(xì)條款等]第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念[第三方,指在本合同履行過程中,非合同雙方當(dāng)事人,但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律要求等原因,被邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方定義[定義,第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,并能在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。]第十六條第三方介入的適用范圍16.1介入范圍1.商鋪買賣合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù);2.商鋪價(jià)值評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù);3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。第十七條第三方介入的程序17.1介入程序1.雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容;2.雙方當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求,獨(dú)立開展相關(guān)工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額[限額,第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成合同雙方當(dāng)事人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。][約定方式,如:服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額及計(jì)算方式。]第十九條第三方責(zé)任免除19.1免除條件1.不可抗力因素導(dǎo)致的損失;2.因合同雙方當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失;3.合同雙方當(dāng)事人未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第二十條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款[條款,甲方在第三方介入時(shí),應(yīng)確保:]1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;2.第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容合法、合理;3.甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有充分了解和認(rèn)可。20.2乙方額外條款[條款,乙方在第三方介入時(shí),應(yīng)確保:]1.第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合合同約定;2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有充分了解和認(rèn)可;3.乙方應(yīng)配合第三方開展工作,并提供必要的信息和資料。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明[說明,第三方介入后,各方權(quán)利義務(wù)劃分如下:]1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定;2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定;3.第三方與合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決[解決,第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或本合同約定解決。][約定方式,如:服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;2.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù);3.合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。23.2終止程序[程序,第三方介入終止時(shí),合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。]第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪所有權(quán)證明文件要求:提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件,確保其真實(shí)有效。說明:附件一作為商鋪所有權(quán)證明,是合同簽訂及履行的必要文件。2.附件二:商鋪圖紙要求:提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等,詳細(xì)展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。說明:商鋪圖紙有助于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況,確保合同履行的準(zhǔn)確性。3.附件三:商鋪現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等,確保與實(shí)際相符。說明:商鋪現(xiàn)狀描述有助于雙方對(duì)商鋪狀況達(dá)成共識(shí),減少糾紛。4.附件四:合同履行過程中產(chǎn)生的文件要求:包括付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等,證明合同履行情況。說明:附件四有助于雙方了解合同履行過程,便于后續(xù)的結(jié)算和爭(zhēng)議處理。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明:附件五作為第三方介入的重要依據(jù),有助于確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等,確保合同內(nèi)容的完整性。說明:附件六有助于雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致,避免糾紛。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和期限支付價(jià)款,否則構(gòu)成違約。示例說明:若甲方未按約定支付首付款,應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。2.違約行為:乙方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付商鋪,否則構(gòu)成違約。示例說明:若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪,應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。3.違約行為:一方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定,否則構(gòu)成違約。示例說明:若甲方擅自改變商鋪用途,應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。4.違約行為:一方未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行維護(hù)責(zé)任,否則構(gòu)成違約。示例說明:若甲方未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng),應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。5.違約行為:一方未履行合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn),否則構(gòu)成違約。示例說明:若甲方未按約定返還商鋪,應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商鋪基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪配套設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的商鋪買賣活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1定義(1)“商鋪”指位于(具體地址)的、具有(具體面積)平方米的、(具體結(jié)構(gòu)描述)的建筑物及其附屬設(shè)施。(2)“買賣雙方”指本合同的簽訂方,即買方和賣方。(3)“交付”指賣方將商鋪及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方,買方接受并占有商鋪的行為。2.2解釋對(duì)本合同條款及用語的解釋,應(yīng)采用通常含義。對(duì)合同條款有不同解釋的,按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱:(買方全稱)法定代表人:(買方法定代表人姓名)住所地:(買方住所地)3.2賣方基本信息賣方名稱:(賣方全稱)法定代表人:(賣方法定代表人姓名)住所地:(賣方住所地)第四條商鋪基本情況4.1商鋪位置商鋪位于(具體地址),地處(具體區(qū)域描述)。4.2商鋪面積商鋪總面積為(具體面積)平方米,其中使用面積為(具體使用面積)平方米。4.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為(具體結(jié)構(gòu)描述),包括(具體結(jié)構(gòu)組成)。4.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有(具體配套設(shè)施描述),如(設(shè)施名稱及數(shù)量)。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣(具體金額)元整。5.2支付方式(1)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起(具體時(shí)間)內(nèi),向賣方支付定金人民幣(具體金額)元。(2)剩余款項(xiàng)應(yīng)在(具體時(shí)間)內(nèi)分批支付,具體支付時(shí)間及金額如下:第一期:人民幣(具體金額)元,支付時(shí)間:(具體時(shí)間);第二期:人民幣(具體金額)元,支付時(shí)間:(具體時(shí)間);第三期:人民幣(具體金額)元,支付時(shí)間:(具體時(shí)間)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起(具體時(shí)間)內(nèi),將商鋪交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)商鋪結(jié)構(gòu)完好,無安全隱患;(2)商鋪配套設(shè)施齊全,功能正常;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬爭(zhēng)議。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到商鋪后(具體時(shí)間)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并書面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為(具體時(shí)間),買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作。第七條違約責(zé)任7.1違約行為(1)賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的;(2)賣方交付的商鋪不符合約定的;(3)買方未按約定支付款項(xiàng)的;(4)雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任(1)賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為商鋪買賣價(jià)格的(具體比例);(2)賣方交付的商鋪不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨等責(zé)任;(3)買方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的(具體比例);(4)雙方約定的其他違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件(1)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序(1)任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前(具體天數(shù))書面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù);(3)合同解除后,雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商,包括但不限于商鋪的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。8.3合同解除后果(1)合同解除后,買方應(yīng)將商鋪返還給賣方,賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),扣除已履行部分的費(fèi)用;(2)合同解除后,雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方同意將爭(zhēng)議提交至(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁;(2)仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序(1)仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后(具體時(shí)間)內(nèi)提出;(2)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后(具體時(shí)間)內(nèi)組成;(3)仲裁庭應(yīng)在組成后(具體時(shí)間)內(nèi)完成仲裁程序,并作出裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù);(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知對(duì)方。11.4合同終止本合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1合同附件一商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2合同附件二商鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。12.3合同附件三買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式(具體份數(shù))份,買賣雙方各執(zhí)(具體份數(shù))份,具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于(具體日期)在(具體地點(diǎn))簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于:(1)中介方:為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù);(2)咨詢方:為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見;(3)評(píng)估方:對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;(4)監(jiān)理方:對(duì)商鋪施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督;(5)擔(dān)保方:為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額(1)中介方:中介費(fèi)不超過商鋪買賣價(jià)格的(具體比例);(2)咨詢方:咨詢費(fèi)用不超過(具體金額)元;(3)評(píng)估方:評(píng)估費(fèi)用不超過(具體金額)元;(4)監(jiān)理方:監(jiān)理費(fèi)用不超過(具體金額)元;(5)擔(dān)保方:擔(dān)保費(fèi)用不超過(具體金額)元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé),不受買賣雙方直接干預(yù)。4.2第三方與買賣雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益,不得泄露商業(yè)秘密。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1買方和賣方同意,在第三方介入的情況下,本合同條款中關(guān)于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用,可根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方介入后,買賣雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方介入后,買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為,有權(quán)向其提出警告或終止服務(wù)。6.4第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷,有權(quán)暫停服務(wù),并及時(shí)通知買賣雙方。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入后,如買賣雙方或第三方出現(xiàn)違約行為,任何一方均有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。8.2合同解除后,買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后,如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件,確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明:該文件用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán),為買賣雙方提供保障。2.商鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求:詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況,并附上設(shè)施清單。3.第三方服務(wù)合同要求:第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款,并由第三方簽字蓋章。說明:該文件用于規(guī)范第三方服務(wù),明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等條款,并由雙方簽字蓋章。說明:該文件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改,確保合同的完整性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明:該文件用于證明商鋪已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付,為買賣雙方提供依據(jù)。6.付款憑證要求:付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等,證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明:該文件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù),為雙方提供證明。7.違約金支付憑證要求:違約金支付憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等,證明違約金已支付。說明:該文件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù),為雙方提供依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付商鋪第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng):按照未付款項(xiàng)的(具體比例)計(jì)算違約金。賣方未按約定時(shí)間交付商鋪:按照商鋪買賣價(jià)格的(具體比例)計(jì)算違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量:按照第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失。任何一方違反保密義務(wù):承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一:買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付違約金人民幣(具體金額)元。示例二:賣方未按約定時(shí)間交付商鋪,應(yīng)向買方支付違約金人民幣(具體金額)元。示例三:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四:一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同解釋原則2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3買賣雙方的責(zé)任和違約責(zé)任3.商鋪基本情況3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.4商鋪的配套設(shè)施4.商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪的價(jià)格4.2商鋪價(jià)格的支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4付款憑證及保存5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付方式5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的改造與裝修6.4商鋪的租賃與轉(zhuǎn)售7.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂與備案7.4租賃合同解除及違約責(zé)任8.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式9.商鋪權(quán)屬變更及登記9.1權(quán)屬變更手續(xù)9.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.3權(quán)屬變更后的合同效力10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容10.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件一:商鋪照片13.2合同附件二:商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)原則,包括文義解釋、目的解釋、體系解釋和誠(chéng)實(shí)信用原則。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方(出賣方):[甲方全稱],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。乙方(買受方):[乙方全稱],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因商鋪權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款,并遵守合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)。2.3買賣雙方的責(zé)任和違約責(zé)任若甲方未按約定提供無權(quán)利瑕疵的商鋪,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定支付商鋪價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪基本情況3.1商鋪的地理位置商鋪位于[商鋪具體地址],所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。3.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積為[商鋪面積]平方米,結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)],產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.4商鋪的配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。4.商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪的價(jià)格商鋪總價(jià)為人民幣[商鋪總價(jià)]元。4.2商鋪價(jià)格的支付方式商鋪價(jià)款分[分期次數(shù)]期支付,具體支付時(shí)間及金額如下:第一期:[支付金額]元,支付時(shí)間為[支付時(shí)間];第二期:[支付金額]元,支付時(shí)間為[支付時(shí)間];第[分期次數(shù)]期:[支付金額]元,支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。4.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi),按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.4付款憑證及保存乙方應(yīng)妥善保管付款憑證,并在合同約定的期限內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交付甲方。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2商鋪交付方式商鋪交付方式為[交付方式],包括但不限于鑰匙交付、產(chǎn)權(quán)證交付等。5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)收程序如下:乙方在交付前進(jìn)行初步驗(yàn)收;甲方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行最終驗(yàn)收;若驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理若商鋪驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪的使用范圍商鋪僅限于[商鋪使用范圍]。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。6.3商鋪的改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修。6.4商鋪的租賃與轉(zhuǎn)售未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)售。8.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等,具體稅種及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān),具體承擔(dān)方式如下:甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi);乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納時(shí)間為合同約定的付款時(shí)間,繳納方式為:甲方應(yīng)在交付商鋪前將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付乙方;乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi),按照約定方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.商鋪權(quán)屬變更及登記9.1權(quán)屬變更手續(xù)商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、登記等。9.2登記手續(xù)及費(fèi)用商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在[登記期限]內(nèi)完成,登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3權(quán)屬變更后的合同效力商鋪權(quán)屬變更登記完成后,本合同繼續(xù)有效,商鋪權(quán)屬變更不影響本合同的履行。10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容商鋪應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,具體保險(xiǎn)種類及內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用保險(xiǎn)期限自商鋪交付之日起至[保險(xiǎn)期限]止,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn);法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分,未履行部分不再履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁,仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.合同附件13.1合同附件一:商鋪照片13.2合同附件二:商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間],簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何口頭或書面修改與補(bǔ)充均無效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息,協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。中介方對(duì)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任15.2.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),但對(duì)其服務(wù)過程中因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不真實(shí)等原因造成的損失,不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi),并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.3.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等權(quán)利律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé),不對(duì)甲乙雙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,僅享有合同約定的權(quán)利,不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方

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