2024年房地產(chǎn)開發(fā)投資合作協(xié)議范本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)投資合作協(xié)議范本解讀本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.投資標(biāo)的概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式4.3付款計(jì)劃5.投資權(quán)益5.1投資比例5.2股權(quán)分配5.3投資權(quán)益變更6.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃6.1開發(fā)進(jìn)度6.2開發(fā)目標(biāo)6.3開發(fā)責(zé)任7.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.利潤(rùn)分配8.1分配比例8.2分配方式8.3分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的各方；（2）“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方；（3）“項(xiàng)目”指投資方與開發(fā)方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（4）“投資金額”指投資方按照本合同約定向項(xiàng)目投入的資金總額；（5）“投資權(quán)益”指投資方根據(jù)本合同約定享有的項(xiàng)目投資比例及相關(guān)權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1投資方信息（1）投資方名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)資本：____________________（4）住所地：____________________2.2開發(fā)方信息（1）開發(fā)方名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)資本：____________________（4）住所地：____________________第三條投資金額與方式3.1投資金額投資方承諾向項(xiàng)目投入人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2投資方式投資方以貨幣形式投入資金，具體投入方式為：______。3.3付款計(jì)劃（1）投資方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向開發(fā)方支付首期投資款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（2）后續(xù)投資款的支付，按照開發(fā)進(jìn)度和項(xiàng)目資金需求，由雙方另行協(xié)商確定。第四條投資權(quán)益4.1投資比例投資方在項(xiàng)目中的投資比例為______%，開發(fā)方在項(xiàng)目中的投資比例為______%。4.2股權(quán)分配投資方與開發(fā)方按照投資比例享有項(xiàng)目股權(quán)，具體股權(quán)分配如下：（1）投資方持有項(xiàng)目股權(quán)______%；（2）開發(fā)方持有項(xiàng)目股權(quán)______%。4.3投資權(quán)益變更（1）未經(jīng)雙方書面同意，投資方和開發(fā)方不得擅自變更投資比例；（2）如因特殊情況需要變更投資比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)周期為______年，具體開發(fā)進(jìn)度如下：（1）第______年：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；（2）第______年：完成土地購(gòu)置、施工建設(shè)等工作；（3）第______年：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。5.2開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)為：在______年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工交付，并達(dá)到預(yù)期收益。5.3開發(fā)責(zé)任（1）開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置、施工建設(shè)等工作；（2）投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資資金，并監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。第六條項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為：由開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，投資方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。6.2管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理。項(xiàng)目管理委員會(huì)由投資方和開發(fā)方共同組成，具體組成方式如下：（1）投資方委派______名委員；（2）開發(fā)方委派______名委員；（3）項(xiàng)目管理委員會(huì)設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商確定。6.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任（1）開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照開發(fā)計(jì)劃順利進(jìn)行；（2）投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益符合雙方約定。第七條利潤(rùn)分配7.1分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照投資方與開發(fā)方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例為：（1）投資方獲得利潤(rùn)的______%；（2）開發(fā)方獲得利潤(rùn)的______%。7.2分配方式利潤(rùn)分配方式為：每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的______月______日，如遇節(jié)假日或特殊情況，分配時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。第八條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等；（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括資金籌集、成本控制、資金鏈斷裂等；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度延誤、安全事故等；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)定位、運(yùn)營(yíng)管理、客戶滿意度等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整投資策略；（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：投資方負(fù)責(zé)資金籌集和成本控制，開發(fā)方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度和安全；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，投資方享有運(yùn)營(yíng)收益分配權(quán)，共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同期限與終止10.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第十條合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件；（4）合同履行中出現(xiàn)重大變化。11.2解除條件（1）合同終止條件出現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.3解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第十一條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。12.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）投資方與開發(fā)方授權(quán)委托書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除投資方、開發(fā)方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)；（2）法律顧問(wèn)；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）設(shè)計(jì)單位；（5）施工單位；（6）銷售代理；（7）其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約，其責(zé)任限額為本合同約定投資方在項(xiàng)目中的投資金額的______%；（2）第三方責(zé)任超出上述限額部分，由投資方和開發(fā)方按照投資比例共同承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇（1）投資方和開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方；（2）第三方選擇應(yīng)經(jīng)雙方同意。17.2第三方指定（1）投資方和開發(fā)方可指定第三方參與項(xiàng)目；（2）指定第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。18.第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議簽訂（1）投資方和開發(fā)方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。18.2第三方協(xié)議效力第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與投資方的關(guān)系第三方與投資方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)向投資方和開發(fā)方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。19.2第三方與開發(fā)方的關(guān)系第三方與開發(fā)方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)向開發(fā)方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整第三方介入后，本合同條款如需調(diào)整，投資方和開發(fā)方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止第三方介入后，本合同終止的條件和程序適用本合同第十條的規(guī)定。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向投資方和開發(fā)方支付違約金。24.第三方介入后的保密條款24.1保密條款第三方介入后，本合同第十二條的保密條款對(duì)第三方同樣適用。25.第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決25.1法律適用第三方介入后，本合同第十三條的法律適用和爭(zhēng)議解決條款對(duì)第三方同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，確保項(xiàng)目可行性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、交通組織、綠化設(shè)計(jì)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.投資方與開發(fā)方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：確保授權(quán)合法有效，避免糾紛。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成，具備交付使用條件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶滿意度等內(nèi)容。附件說(shuō)明：反映項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，為投資方和開發(fā)方提供決策依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及土地使用證明、環(huán)評(píng)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：為合同履行提供支持，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金金額為未支付投資款的______%。示例：若投資方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付1000萬(wàn)元，但逾期10日支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為延誤天數(shù)乘以每日違約金______萬(wàn)元。示例：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在第2年12月31日前竣工，但實(shí)際竣工日期為第3年3月1日，則開發(fā)方應(yīng)支付60萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向投資方和開發(fā)方支付違約金，違約金金額為未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品的______%。示例：若第三方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，但實(shí)際完成時(shí)間為第35日，則第三方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受害方支付違約金。示例：若第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向投資方和開發(fā)方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)投資合作協(xié)議范本解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資分期4.3支付方式5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度6.2各階段開發(fā)節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目開發(fā)成本及管理7.1項(xiàng)目開發(fā)成本構(gòu)成7.2成本控制措施7.3管理費(fèi)用及支付8.項(xiàng)目合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同生效及解除12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件13.3生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確投資方與開發(fā)方在2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、收益分配等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二條雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2開發(fā)方信息開發(fā)方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________第三條投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________第四條投資金額及支付方式4.1投資總額投資總額：________萬(wàn)元人民幣4.2投資分期投資分期：________期4.3支付方式（1）首期投資：________萬(wàn)元人民幣，于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)投資：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資額、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及市場(chǎng)行情等因素確定。5.2收益分配比例收益分配比例：投資方與開發(fā)方按照________比例進(jìn)行收益分配。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每年________月________日支付上一年度收益。第六條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度：________年6.2各階段開發(fā)節(jié)點(diǎn)（1）前期籌備：________年；（2）建設(shè)階段：________年；（3）竣工驗(yàn)收：________年；（4）交付使用：________年。6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度，并書面確認(rèn)。第七條項(xiàng)目開發(fā)成本及管理7.1項(xiàng)目開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目開發(fā)成本包括：土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等。7.2成本控制措施（1）雙方應(yīng)共同制定成本控制計(jì)劃，確保項(xiàng)目成本在合理范圍內(nèi)；（2）開發(fā)方應(yīng)合理控制建設(shè)安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用；（3）投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)超出合理范圍的成本承擔(dān)責(zé)任。7.3管理費(fèi)用及支付管理費(fèi)用包括：項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。管理費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條項(xiàng)目合作期限及終止條件8.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。8.2終止條件（1）項(xiàng)目按預(yù)定目標(biāo)完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同生效及解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）任何一方有權(quán)在合同生效后________日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止條件合同終止條件與解除條件相同。14.3解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目融資與擔(dān)保；（4）項(xiàng)目招標(biāo)與代理；（5）項(xiàng)目施工與監(jiān)理；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并附第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合同草案。16.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方；不同意引入第三方，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3引入第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定；（3）因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按年度或項(xiàng)目總額的一定比例確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。18.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方及項(xiàng)目本身的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）甲乙雙方對(duì)第三方及項(xiàng)目本身的權(quán)利，由甲乙雙方按照本合同約定行使；（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利，由各自行使。第二十條第三方變更及退出20.1變更第三方在本合同項(xiàng)下的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。20.2退出第三方在本合同項(xiàng)下的退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3后續(xù)責(zé)任第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)，由其指定的接替方繼續(xù)履行，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資金額、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議書是甲乙雙方投資合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款的明確性和可操作性。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括開發(fā)進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。說(shuō)明：開發(fā)合作協(xié)議是甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)，應(yīng)確保驗(yàn)收過(guò)程的規(guī)范性和結(jié)果的真實(shí)性。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要反映，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲乙雙方約定投資款于合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金________萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度為________年，甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)投資合作協(xié)議范本解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1投資方2.2開發(fā)方3.投資協(xié)議概述3.1投資目的3.2投資范圍4.投資金額與支付方式4.1投資總額4.2分期支付4.3支付方式5.投資收益5.1收益分配5.2收益計(jì)算6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目概況6.2開發(fā)進(jìn)度6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的甲方；（2）本合同中，“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任乙方；（3）本合同中，“投資協(xié)議”指本合同及其附件；（4）本合同中，“項(xiàng)目”指雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（5）本合同中，“投資總額”指本合同約定的投資金額；（6）本合同中，“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的凈收益；1.2定義（1）“凈收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后的余額；（2）“合理利潤(rùn)”指投資方和開發(fā)方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況約定的利潤(rùn)比例；（3）“保密信息”指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。第二條合同雙方2.1投資方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________2.2開發(fā)方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方法定代表人：____________________第三條投資協(xié)議概述3.1投資目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的投資關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。3.2投資范圍甲乙雙方共同投資開發(fā)位于____________________的項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。第四條投資金額與支付方式4.1投資總額本合同約定的投資總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2分期支付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付投資總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付投資總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；（3）甲方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付投資總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；（4）甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付投資總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。4.3支付方式甲方支付投資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。第五條投資收益5.1收益分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的凈收益，甲乙雙方按照____________________的比例進(jìn)行分配；（2）凈收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后____________________日內(nèi)。5.2收益計(jì)算（1）收益計(jì)算依據(jù)為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后的余額；（2）收益計(jì)算公式：凈收益=項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入項(xiàng)目開發(fā)成本運(yùn)營(yíng)成本稅費(fèi)合理利潤(rùn)。第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地址：____________________（3）項(xiàng)目占地面積：____________________平方米（4）項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米6.2開發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目開工時(shí)間：____________________（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第七條項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)（1）成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策；（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。7.2管理職責(zé)（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)；（2）項(xiàng)目管理辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。7.3管理費(fèi)用（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等由雙方承擔(dān)；（2）項(xiàng)目管理辦公室的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前____________________個(gè)月提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、合同條款等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。第十二條合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：____________________，乙方代表：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提高項(xiàng)目效率或滿足其他特定需求。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供所需服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額乘以第三方責(zé)任比例。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙