2024年度二手房交易合同范本下載含交易安全保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易安全保障措施2.1房產權屬確認2.2房產抵押情況核實2.3房產交易資金監(jiān)管2.4房產交易稅費承擔2.5房產交易風險提示3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同3.2履行合同3.3產權過戶3.4房屋交接4.履行合同及違約責任4.1履行合同條件4.2履行合同期限4.3違約責任及處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.合同附件及補充條款7.1合同附件7.2補充條款8.合同生效及效力8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同效力9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同附件清單14.1附件一：房產信息查詢證明14.2附件二：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：稅費繳納證明14.4附件四：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息（1）出賣方名稱、地址、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系方式；（2）買受方名稱、地址、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系方式；1.2房產基本信息（1）房產所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱；（2）房產坐落地址、樓層、房號；（3）房產面積、戶型結構；（4）房產用途；1.3交易價格及支付方式（1）交易總價；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等；（3）支付時間及節(jié)點；2.交易安全保障措施2.1房產權屬確認（1）出賣方保證房產權屬清晰，不存在任何爭議；（2）出賣方承諾提供房產權屬證明文件；2.2房產抵押情況核實（1）出賣方承諾房產不存在抵押情況；（2）出賣方提供房產抵押登記查詢結果；2.3房產交易資金監(jiān)管（1）交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管；（2）資金監(jiān)管協(xié)議及賬戶信息；2.4房產交易稅費承擔（1）稅費承擔比例及具體金額；（2）稅費繳納時間及方式；2.5房產交易風險提示（1）告知買受方可能存在的交易風險；（2）風險防范措施及應對辦法；3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同（1）雙方確認合同內容；（2）簽訂合同時間；3.2履行合同（1）出賣方交付房產；（2）買受方支付交易款項；3.3產權過戶（1）辦理房產過戶手續(xù)；（2）過戶時間；3.4房屋交接（1）雙方確認房屋狀況；（2）交接時間；4.履行合同及違約責任4.1履行合同條件（1）合同雙方按照約定履行各自義務；（2）確保交易安全、順利進行；4.2履行合同期限（1）合同履行期限自合同簽訂之日起至房產過戶完成；（2）房產過戶完成后，合同終止；4.3違約責任及處理（1）雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；5.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調解解決：由雙方共同認可的調解機構進行調解；（3）仲裁解決：向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權的法院提起訴訟；5.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調解解決：調解費用由雙方協(xié)商或由調解機構收取；（3）仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁機構另有規(guī)定的除外；（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔，法院另有規(guī)定的除外；6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方確認；（2）書面通知對方解除合同；（3）辦理相關手續(xù)；6.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；6.4合同終止程序（1）書面通知對方合同終止；（2）辦理相關手續(xù)；7.合同附件及補充條款7.1合同附件（1）房產權屬證明文件；（2）房產抵押登記查詢結果；（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（4）稅費繳納證明；（5）房屋交接清單；7.2補充條款（1）雙方協(xié)商一致的其他條款；（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.合同生效及效力8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同附件齊全；8.2合同生效日期（1）合同簽訂日期；（2）合同生效日期以合同簽署日期為準；8.3合同效力（1）合同自生效之日起具有法律約束力；（2）合同對雙方均有約束力；（3）合同任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同變更及補充9.1合同變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調整等原因導致合同內容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內容；9.2合同變更程序（1）一方提出變更合同內容；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件；9.3合同補充條款（1）合同補充條款由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議作為合同附件。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜；10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜；（2）雙方應相互退還已交付的款項或物品；（3）雙方應相互承擔因合同終止而產生的費用。11.法律適用及管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同內容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準；11.2管轄法院（1）合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）合同履行過程中產生的爭議，也可由雙方協(xié)商選擇的法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）任何一方不得泄露合同內容，未經對方同意，不得向任何第三方透露；12.2其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方可參照相關行業(yè)慣例；（2）合同如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署（1）合同雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；（2）合同簽署日期；13.2合同日期（1）合同簽署日期；（2）合同生效日期以簽署日期為準。14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明文件（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他房產權屬證明文件；14.2附件二：房產抵押登記查詢結果（1）房產抵押登記查詢報告；（2）房產抵押登記證明；14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議（1）交易資金監(jiān)管協(xié)議文本；（2）資金監(jiān)管賬戶信息；14.4附件四：稅費繳納證明（1）契稅繳納證明；（2）印花稅繳納證明；（3）其他稅費繳納證明；14.5附件五：房屋交接清單（1）房屋交接清單文本；（2）房屋交接清單附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。15.2范圍（1）提供房產信息查詢、產權核實等服務；（2）協(xié)助買賣雙方進行交易談判；（3）提供交易資金監(jiān)管服務；（4）提供法律咨詢和起草合同等服務；（5）提供房產評估、鑒定等服務。16.第三方介入的協(xié)議及程序16.1協(xié)議買賣雙方與第三方達成協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內容、費用及責任。16.2程序（1）買賣雙方選擇合適的第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂協(xié)議，協(xié)議內容包括服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，共同完成交易。17.2權利與義務（1）甲乙雙方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供服務；（2）甲乙雙方有義務配合第三方完成服務工作；（3）第三方有義務按照甲乙雙方的要求提供服務，并確保服務質量。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2限額（1）第三方的責任限額由協(xié)議約定，最高不超過甲乙雙方實際損失的一定比例；（2）如第三方存在故意或重大過失，超出責任限額的部分，由第三方承擔；（3）如第三方在提供服務過程中未違反協(xié)議約定，甲乙雙方不得追究第三方責任。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款（1）甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的條款對第三方具有約束力；（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，甲乙雙方應予以配合；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在權屬爭議或交易風險，應及時告知甲乙雙方，甲乙雙方應采取措施予以處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方作為甲乙雙方之間的中介，不參與甲乙雙方的交易利益分配；（2）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托事項，不得超越權限；（4）第三方與其他方的關系，如與房產評估機構、資金監(jiān)管機構等，應按照各自行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件（1）第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內容應作為本合同的附件。21.2變更程序（1）提出變更請求的一方書面通知其他方；（2）其他方在收到變更請求后，應在規(guī)定時間內給予答復；（3）經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件房產證：詳細列出房產證編號、房屋坐落、產權人信息、房產面積等。土地使用權證：詳細列出土地使用權證編號、土地使用權人信息、土地面積、使用年限等。其他房產權屬證明文件：包括房產分割證明、繼承權證明等。2.房產抵押登記查詢結果房產抵押登記查詢報告：詳細列出房產抵押登記情況，包括抵押權人、抵押債權金額、抵押登記日期等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議文本：詳細列出交易資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程等。4.稅費繳納證明契稅繳納證明：詳細列出契稅繳納情況，包括繳納日期、繳納金額等。印花稅繳納證明：詳細列出印花稅繳納情況，包括繳納日期、繳納金額等。其他稅費繳納證明：包括房產交易過程中可能產生的其他稅費繳納證明。5.房屋交接清單房屋交接清單文本：詳細列出房屋交接時的物品清單，包括家具、家電、裝修等。房屋交接清單附件：包括房屋交接時的照片、視頻等證據(jù)材料。6.合同附件合同附件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、第三方協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房產：出賣方應向買受方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。出賣方提供虛假房產信息：出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。出賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：出賣方應承擔相應的過戶費用，并承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付交易款項：買受方應向出賣方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。買受方取消交易：買受方應退還出賣方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：買受方應承擔相應的過戶費用，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的賠償責任，并可能承擔相應的法律責任。示例說明：出賣方未按約定時間交付房產，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租金等。第三方在交易資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導致交易資金未按時到賬，第三方應退還甲乙雙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方基本信息1.4交易房產基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式及期限2.3付款方式變更3.交易稅費及費用承擔3.1稅費概述3.2費用承擔方式3.3稅費及費用計算方法4.交易房產產權狀況4.1房產產權清晰證明4.2產權轉移手續(xù)辦理4.3產權瑕疵及風險承擔5.交易房產交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收異議及處理6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房產抵押及查封情況查詢6.3交易風險提示及防范7.交易違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2交易房產現(xiàn)狀照片10.3交易雙方身份證明文件11.合同其他約定11.1合同履行及變更11.2通知及送達方式11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署及生效日期13.附件13.1房產交易安全保障措施細則13.2交易稅費及費用明細表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房交易合同”。1.2合同編號：合同編號為______號。1.3交易雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）名稱：______。1.3.2甲方（賣方）身份證號碼：______。1.3.3乙方（買方）名稱：______。1.3.4乙方（買方）身份證號碼：______。1.4交易房產基本信息：1.4.1房產地址：______。1.4.2房產產權證號：______。1.4.3房產用途：______。1.4.4房產面積：______平方米。1.4.5房產已使用年限：______年。2.交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意購買甲方上述房產，交易價格為人民幣______元整。2.2支付方式及期限：乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付交易總價款的______%，即人民幣______元整。2.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.交易稅費及費用承擔3.1稅費概述：交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費及計算方法以當?shù)叵嚓P政策為準。3.2.1甲方承擔：______。3.2.2乙方承擔：______。3.3稅費及費用計算方法：稅費及費用計算方法詳見附件“交易稅費及費用明細表”。4.交易房產產權狀況4.1房產產權清晰證明：甲方應向乙方提供房產產權清晰證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.2產權轉移手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權轉移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內取得房產產權。4.3產權瑕疵及風險承擔：甲方保證所售房產不存在產權糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應承擔相應責任。5.交易房產交付及驗收5.1交付時間及方式：甲方應在合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方，交付方式為______。5.2.1驗收標準：詳見附件“交易房產現(xiàn)狀照片”。5.2.2驗收程序：乙方應在收到房產后______個工作日內，對房產進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。5.3驗收異議及處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合約定，應在驗收期限內向甲方提出異議，甲方應在______個工作日內予以答復，并采取相應措施。6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方機構進行監(jiān)管，確保交易資金安全。6.2房產抵押及查封情況查詢：甲方應向乙方提供房產抵押及查封情況查詢結果，確保房產無任何限制。6.3交易風險提示及防范：雙方應充分了解交易風險，并采取相應防范措施。7.交易違約責任7.1.1甲方未按合同約定時間交付房產；7.1.2甲方提供的房產存在產權瑕疵或不符合約定；7.1.3乙方未按合同約定時間支付交易價款；7.1.4乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在嚴重質量問題；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。7.2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。7.3違約金計算及支付：違約金計算方式詳見附件“交易稅費及費用明細表”，違約金支付方式為______。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的交易目的已實現(xiàn)；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.合同附件10.1房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2交易房產現(xiàn)狀照片：包括房屋內外部全景、設施設備等。10.3交易雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。10.4交易稅費及費用明細表：詳細列出交易過程中產生的稅費及費用。11.合同其他約定11.1合同履行及變更：雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致。11.2通知及送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點：______。13.附件13.1房產交易安全保障措施細則：詳細說明交易資金監(jiān)管、房產抵押及查封情況查詢等安全措施。13.2交易稅費及費用明細表：詳細列出交易過程中產生的稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。13.3爭議解決費用承擔明細：明確爭議解決過程中可能產生的費用及承擔方式。14.合同附件清單14.1房產產權證明文件清單。14.2交易房產現(xiàn)狀照片清單。14.3交易雙方身份證明文件清單。14.4交易稅費及費用明細表清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指在交易過程中提供中介服務、資金監(jiān)管、法律服務、評估鑒定等服務的外部機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率、保障交易安全、降低交易風險。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為第三方，負責協(xié)助雙方進行交易談判、合同起草、交易流程管理等。16.2資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方負責監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全。16.3法律服務方：法律服務方為交易雙方提供法律咨詢、合同審查等服務。16.4評估鑒定方：評估鑒定方對交易房產進行評估或鑒定，提供相關報告。17.第三方責任及權利17.1責任限額：第三方因提供的服務導致交易雙方損失的，第三方應承擔相應責任，但責任限額不超過因該服務直接導致的實際損失。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，獲取交易相關信息，但應遵守保密原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方完成交易，并保障甲方權益。18.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成交易，并保障乙方權益。18.3第三方與中介方的關系：第三方與中介方應相互配合，共同推進交易進程。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入同意：雙方同意在本合同約定的交易過程中，可引入第三方提供相關服務。19.2第三方介入程序：第三方介入需經雙方同意，并由中介方協(xié)助辦理相關手續(xù)。19.3第三方介入費用：第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔，或由雙方協(xié)商分攤。20.第三方介入后的合同變更20.1合同內容變更：第三方介入后，如需變更合同內容，應經雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可由雙方及第三方協(xié)商確定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第8條“爭議解決方式”。21.2爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條“合同終止條件”約定的情形，可解除合同。22.2合同解除程序：合同解除，雙方應協(xié)商一致，并由中介方協(xié)助辦理相關手續(xù)。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條“合同終止條件”約定的情形，合同終止。23.2合同終止程序：合同終止，雙方應協(xié)商一致，并由中介方協(xié)助辦理相關手續(xù)。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入協(xié)議：詳細說明第三方介入的具體內容、服務范圍、責任限額等。24.2第三方服務協(xié)議：第三方與交易雙方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等，證明房產產權的合法性和清晰性。說明：此文件是交易雙方確認房產產權狀況的重要依據(jù)。2.交易房產現(xiàn)狀照片詳細要求：包括房屋內外部全景、設施設備等，真實反映房產現(xiàn)狀。說明：此照片作為交易房產交付時的驗收標準之一。3.交易雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的身份合法性。說明：此文件是交易雙方簽訂合同的基本要求。4.交易稅費及費用明細表詳細要求：列出交易過程中產生的稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此表格用于計算交易稅費及費用，明確雙方責任。5.房產交易安全保障措施細則詳細要求：詳細說明交易資金監(jiān)管、房產抵押及查封情況查詢等安全措施。說明：此細則用于保障交易雙方權益，降低交易風險。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：說明第三方介入的具體內容、服務范圍、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和責任。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與交易雙方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務內容，保障交易雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房產甲方提供的房產存在產權瑕疵或不符合約定乙方未按合同約定時間支付交易價款乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在嚴重質量問題第三方因提供的服務導致交易雙方損失2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度違約行為對交易雙方造成的實際損失合同中約定的違約責任條款3.違約責任認定示例甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方無法按預期入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。乙方未按合同約定時間支付交易價款，導致交易無法繼續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。第三方因提供的服務導致交易雙方損失，第三方應承擔相應責任，但責任限額不超過因該服務直接導致的實際損失。全文完。2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋相關配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2費用承擔5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2交易風險防范7.3交易糾紛解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產權證明12.3合同附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬：____________________2.6房屋相關配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%；（2）剩余總價款的支付方式及時間：____________________；3.3付款時間及節(jié)點：____________________3.4付款方式：____________________第四條交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：____________________4.2費用承擔：（1）買受方應承擔____________________；（2）出賣方應承擔____________________。第五條交付條件及時間5.1交付條件：（1）出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋應具備居住條件，無重大質量問題；（3）房屋相關配套設施應齊全。5.2交付時間：____________________第六條房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)：（1）買受方應按照國家相關規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）出賣方應予以協(xié)助，配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：____________________6.3過戶時間：____________________第七條交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管：（1）交易資金由第三方支付平臺進行監(jiān)管；（2）買受方支付交易資金后，資金將鎖定在第三方支付平臺賬戶內；（3）在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方方可申請?zhí)崛〗灰踪Y金。7.2交易風險防范：（1）雙方應嚴格按照本合同約定進行交易，確保交易安全；（2）如有交易風險，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.3交易糾紛解決：（1）雙方在交易過程中如有糾紛，應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形：（1）買受方未按約定支付購房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任：（1）如買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；（2）如出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；（3）如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（4）如任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；（5）其他違約情形的違約責任，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。8.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同；（2）出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同；（3）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（4）因不可抗力致使合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的購房款不予退還，已發(fā)生的費用由雙方各自承擔。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（2）合同解除后，任何一方不得要求對方承擔因合同解除而導致的損失；（3）合同解除后，雙方應依法辦理房屋產權過戶手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：（1）爭議解決機構為____________________；（2）爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和本合同約定進行處理。10.3爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。11.2合同生效時間：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）首付款支付后，合同生效。11.3合同期限：（1）本合同自生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產權證明12.3合同附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項二：（1）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三：（1）本合同自生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入定義及類型8.1.1第三方介入定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立主體。8.1.2第三方介入類型（1）中介方：指專門從事房地產中介服務的機構或個人；（2）律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務的執(zhí)業(yè)律師；（3）評估機構：指具有專業(yè)資質，對房地產價值進行評估的機構；（4）其他第三方：指除上述類型外的，根據(jù)本合同約定參與交易的第三方。第八條（二）第三方介入職責及權利8.2.1第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，促成交易；（2）律師：負責審查合同條款，提供法律意見，保障甲乙雙方合法權益；（3）評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔相應職責。8.2.2第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用；（2）律師：有權收取律師服務費用；（3）評估機構：有權收取評估費用；（4）其他第三方：有權根據(jù)合同約定收取相應費用。第八條（三）第三方介入程序8.3.1第三方介入前（1）甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。8.3.2第三方介入中（1）第三方應按照合同約定履行職責；（2）甲乙雙方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息。8.3.3第三方介入后（1）第三方應向甲乙雙方提交工作成果；（2）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。第九條甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整；（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；（3）甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的相關費用。9.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為_______