2024版二手房買賣合同及房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同及房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間、地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及附屬物權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及交付3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題確認(rèn)6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3解除合同的手續(xù)及程序8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事宜10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更12.合同簽訂雙方簽字及蓋章12.1簽字確認(rèn)12.2蓋章確認(rèn)12.3簽字蓋章日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存期限及方式14.其他約定事項(xiàng)及聲明14.1其他約定事項(xiàng)14.2聲明事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣人：姓名（名稱），性別，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住址（住所）；買受人：姓名（名稱），性別，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住址（住所）；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋所有權(quán)證號：_______；房屋面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；1.3合同簽訂時間、地點(diǎn)合同簽訂時間：_______年_______月_______日；合同簽訂地點(diǎn)：_______。第二條房屋所有權(quán)及附屬物權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)出賣人保證出賣的房屋為其合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且無抵押、查封等限制。2.2房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)出賣人保證房屋附屬設(shè)施及權(quán)益（如車位、儲藏室等）的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及交付出賣人承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件交付給買受人。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房屋總價款的_______%作為定金；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性付清。3.3付款條件及違約責(zé)任買受人未按約定時間支付定金或余款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第四條房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。入住手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋過戶涉及的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定繳納。5.3過戶手續(xù)辦理期限出賣人應(yīng)在買受人支付房屋余款后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題確認(rèn)買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知出賣人。6.2質(zhì)量問題處理方式出賣人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買受人所有。6.3質(zhì)量問題處理期限房屋質(zhì)量問題應(yīng)在買受人通知出賣人后的_______日內(nèi)得到解決。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）房屋被依法查封、抵押，影響買受人使用或出售的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3解除合同的手續(xù)及程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及相關(guān)事宜。第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或通過書面形式予以補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更其他約定事項(xiàng)的生效及變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同簽訂雙方簽字及蓋章12.1簽字確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方簽字（或蓋章）前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。12.2蓋章確認(rèn)合同簽訂雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或其他有效印章，以證明合同的成立和效力。12.3簽字蓋章日期合同簽字（或蓋章）日期為_______年_______月_______日。第十三條合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保存期限及方式雙方應(yīng)妥善保存本合同，保存期限不少于_______年。第十四條其他約定事項(xiàng)及聲明14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。14.2聲明事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決；（2）本合同涉及的個人或企業(yè)信息，雙方應(yīng)予以保密；（3）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入合同履行過程中的其他第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)法律法規(guī)要求，對合同履行過程進(jìn)行審核或鑒定。第二條第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）法律法規(guī)允許；（2）合同雙方同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和審核；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)法律法規(guī)的變化或合同雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助合同雙方履行合同，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，按照各自的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員爭議解決機(jī)構(gòu)或人員由合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更及終止8.1合同變更若第三方介入的合同需要變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同終止若第三方介入的合同需要終止，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的合同履行，除非本部分有特殊規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納憑證7.房屋質(zhì)量問題處理記錄8.合同解除通知書9.第三方介入?yún)f(xié)議10.其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：（1）買受人未按約定時間支付房款；（2）出賣人未按約定時間交付房屋；（3）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題；（4）買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；（3）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_______%作為違約金；2.若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；3.若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；5.若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同及房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬物權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.2房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間節(jié)點(diǎn)8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量問題8.2瑕疵處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2不可抗力條款11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______2.3房屋信息房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋用途：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年。3.4房屋用途房屋用途為_______，現(xiàn)用途為_______。4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬物權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方承諾將該房屋的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)房屋附屬物（如車位、儲藏室等）的權(quán)屬狀況詳見附件《房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)表》。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋交易總價款的_______%，即人民幣_______元整。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)第一次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)；第二次付款：房屋交付前_______日內(nèi)；第三次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表》。6.3驗(yàn)收程序房屋交付時，買方應(yīng)在賣方陪同下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。7.3過戶時間節(jié)點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買方取得房屋所有權(quán)證。8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量問題買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方。8.2瑕疵處理方式賣方應(yīng)在收到買方通知后_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題或瑕疵進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不合格，買方有權(quán)要求減少房屋交易價款或解除合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽訂。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；（4）房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)表；（5）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢、信息服務(wù)等；（2）對房屋價值進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供法律咨詢和服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方對其他第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為（1）未按照約定提供服務(wù)的；（2）提供的服務(wù)不符合約定的；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的同意；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入時的額外說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)；（3）第三方介入的期限不得超過合同約定的期限；（4）第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的同意第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面同意變更。20.2合同變更的生效變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明賣方對該房屋享有合法的完全產(chǎn)權(quán)。說明：附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜或需補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)房屋狀態(tài)。說明：附件三為房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，需雙方簽字確認(rèn)。4.房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房屋附屬物的權(quán)屬情況，包括但不限于車位、儲藏室等。說明：附件四為房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)表，需雙方簽字確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：附件五為房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表，需雙方簽字確認(rèn)。6.房屋買賣合同要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：附件六為房屋買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。說明：附件七為買賣雙方身份證復(fù)印件，需雙方簽字確認(rèn)。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)資料，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件八為房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金或賠償買方損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應(yīng)支付合同總價款_______%的違約金。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房屋款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)支付違約金或賠償賣方損失。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在買方通知后_______日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題或瑕疵，如未按時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用或賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房買賣合同及房屋附屬物權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬物權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2附屬物權(quán)屬確認(rèn)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時間7.交房前的房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)7.1房屋現(xiàn)狀7.2權(quán)利義務(wù)8.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)8.1買受人權(quán)利8.2買受人義務(wù)8.3出賣人權(quán)利8.4出賣人義務(wù)9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4地址：[出賣人地址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買受人地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[房屋總面積及各功能區(qū)面積，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]2.4房屋用途：[房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：[房屋成交總價，大寫及小寫]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額，大寫及小寫]3.2.2剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額，大寫及小寫]3.2.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[首付款支付的具體日期]3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：[剩余款項(xiàng)支付的具體日期]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：[房屋交付的具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體流程及要求]5.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬物權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證的名稱及編號]5.2附屬物權(quán)屬確認(rèn)：[房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬]5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)及材料]6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：[房屋交易涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式，如由買受人承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等]6.3稅費(fèi)支付時間：[稅費(fèi)支付的具體日期]8.房屋交付前的房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)8.1房屋現(xiàn)狀：8.1.1房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀8.1.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀8.1.3房屋權(quán)屬現(xiàn)狀8.2權(quán)利義務(wù)：8.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議8.2.2出賣人應(yīng)提供房屋交付所需的全部必要文件8.2.3買受人應(yīng)按約定支付房屋價款9.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)9.1買受人權(quán)利：9.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利9.1.2要求出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.3享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利9.2買受人義務(wù)：9.2.1按時支付房屋價款9.2.2遵守房屋使用規(guī)定9.2.3維護(hù)房屋及附屬設(shè)施9.3出賣人權(quán)利：9.3.1收取房屋價款9.3.2要求買受人遵守合同約定9.3.3享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利9.4出賣人義務(wù)：9.4.1保證房屋權(quán)屬無瑕疵9.4.2協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.4.3交付符合合同約定的房屋10.房屋維修責(zé)任10.1維修范圍：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修10.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修10.1.3房屋附屬設(shè)施維修10.2維修責(zé)任：10.2.1出賣人在房屋交付前應(yīng)確保房屋質(zhì)量10.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞10.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1買受人未按約定支付房屋價款11.1.2出賣人未按約定交付房屋11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失11.2.2違約金或賠償損失的數(shù)額及計(jì)算方法11.2.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2通過調(diào)解解決12.1.3通過仲裁解決12.1.4通過訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商12.2.2調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]12.2.3仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.4訴訟：[法院名稱]13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同13.1.2買受人支付首付款13.1.3出賣人交付房屋13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與甲乙雙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.2.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求乙方在必要時引入第三方介入。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求甲方在必要時引入第三方介入。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙