2024版住宅小區(qū)冬季清雪與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)冬季清雪與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱2.2清雪服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.清雪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清雪時間要求4.2清雪質(zhì)量要求4.3清雪工具與設(shè)備要求5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)考核方法6.清雪服務(wù)費(fèi)用6.1清雪費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.合同履行與變更8.1合同履行責(zé)任8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1清雪服務(wù)違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力處理方式13.3不可抗力證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)2.2清雪服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)所有道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的積雪清理。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面。第三條合同期限3.1合同起始日期2024年11月1日3.2合同終止日期2025年3月31日第四條清雪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清雪時間要求在降雪后的24小時內(nèi)完成積雪清理。4.2清雪質(zhì)量要求清理后的路面應(yīng)無積雪，路面整潔，排水暢通。4.3清雪工具與設(shè)備要求使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的小型鏟車、推雪板、掃帚等清雪工具，確保清雪效率。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清掃，保持小區(qū)整潔。公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，清除雜草，保持綠化帶整潔。安全保障：加強(qiáng)小區(qū)門崗管理，確保小區(qū)安全。5.3物業(yè)服務(wù)考核方法每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，對不合格項進(jìn)行整改。第六條清雪服務(wù)費(fèi)用6.1清雪費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式采用分期支付方式，甲方于合同簽訂后支付50%，剩余50%在合同履行期間分季度支付。6.3費(fèi)用支付時間每季度第一個月的10日前支付上季度費(fèi)用。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2費(fèi)用支付方式采用分期支付方式，甲方于合同簽訂后支付50%，剩余50%在合同履行期間分季度支付。7.3費(fèi)用支付時間每季度第一個月的10日前支付上季度費(fèi)用。第八條合同履行與變更8.1合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用，并配合乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供清雪服務(wù)和物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，任何一方可提出變更合同內(nèi)容，但需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1清雪服務(wù)違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成對方損失。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用，并處理善后事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并簽訂終止協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任等。14.3本合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介、監(jiān)理、評估、審計等。15.3第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠勝任合同要求的工作。16.3第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行專業(yè)職責(zé)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方；（4）對自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給第三方。20.第三方變更與解除20.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入合同。20.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等。22.3本合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及期限等。說明：第三方介入合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容和要求。2.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能夠勝任合同要求工作的依據(jù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明清雪服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、時間、設(shè)備等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量合同履行效果的重要依據(jù)，應(yīng)具體明確。4.費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明清雪服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工、材料、設(shè)備等。說明：費(fèi)用明細(xì)是合同履行過程中費(fèi)用支付的重要依據(jù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是判定違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.爭議解決程序要求：詳細(xì)列明爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決程序是合同履行過程中解決爭議的重要途徑。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是判定合同履行無法履行的依據(jù)。8.第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：第三方介入費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.清雪服務(wù)違約行為違約行為：未按時完成清雪工作或清雪質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)服務(wù)違約行為違約行為：未按時完成物業(yè)服務(wù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.費(fèi)用支付違約行為違約行為：甲方未按時支付清雪服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，每日按未支付金額的0.1%計算。4.第三方介入違約行為違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成清雪工作，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)積雪未及時清理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在一天內(nèi)未能完成清雪工作，則需支付人民幣100元（￥100.00）的違約金。全文完。2024版住宅小區(qū)冬季清雪與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合同標(biāo)的3.1小區(qū)名稱及范圍3.2清雪服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容4.清雪服務(wù)內(nèi)容及要求4.1清雪時間安排4.2清雪作業(yè)流程4.3清雪設(shè)備與人員配置4.4清雪效果要求5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容及要求5.1服務(wù)質(zhì)量提升范圍5.2服務(wù)質(zhì)量提升標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量提升措施6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1清雪服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1清雪服務(wù)違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍13.合同附件13.1附件一：清雪服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同爭議的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方住所：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4乙方住所：市區(qū)街道大廈1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1規(guī)范住宅小區(qū)冬季清雪工作，確保小區(qū)居民出行安全。2.1.2提升物業(yè)服務(wù)水平，改善小區(qū)居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3市區(qū)住宅小區(qū)冬季清雪工作方案3.合同標(biāo)的3.1小區(qū)名稱及范圍3.1.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)3.1.2小區(qū)范圍：包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2清雪服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清雪服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有道路、停車場、進(jìn)出口等區(qū)域。3.2.2清雪標(biāo)準(zhǔn)：符合市區(qū)住宅小區(qū)冬季清雪工作方案要求。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容3.3.1提升小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。3.3.2加強(qiáng)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。3.3.3提高物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)意識。4.清雪服務(wù)內(nèi)容及要求4.1清雪時間安排4.1.1冬季降雪期間，每日至少進(jìn)行兩次清雪作業(yè)。4.1.2雪量較大時，增加清雪次數(shù)。4.2清雪作業(yè)流程4.2.1發(fā)現(xiàn)積雪后，及時進(jìn)行人工和機(jī)械清雪。4.2.2清雪過程中，確保道路暢通，保障居民出行安全。4.3清雪設(shè)備與人員配置4.3.1配備足夠的清雪車輛和設(shè)備。4.3.2配備充足的專業(yè)清雪人員。4.4清雪效果要求4.4.1清雪后，道路、停車場等區(qū)域無積雪，路面平整。4.4.2清雪作業(yè)過程中，注意保護(hù)綠化帶和公共設(shè)施。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容及要求5.1服務(wù)質(zhì)量提升范圍5.1.1小區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)。5.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。5.1.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)。5.2服務(wù)質(zhì)量提升標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化帶養(yǎng)護(hù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2公共設(shè)施維護(hù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度良好，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量提升措施5.3.1定期對綠化帶進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。5.3.2及時維修小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3.3定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1清雪服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方支付乙方清雪服務(wù)費(fèi)用共計人民幣萬元。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用6.2.1甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用共計人民幣萬元。6.3費(fèi)用支付方式及時間6.3.1甲方在合同生效后一個月內(nèi)支付清雪服務(wù)費(fèi)用。6.3.2甲方在合同生效后一個月內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀及證據(jù)材料。8.3.2法院受理案件后，依法進(jìn)行審理，并作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同效力范圍12.2.1合同對雙方具有法律約束力。12.2.2合同效力及于合同標(biāo)的。13.合同附件13.1附件一：清雪服務(wù)協(xié)議13.1.1清雪服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明清雪服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、服務(wù)費(fèi)用清單等。14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同爭議的保密條款14.3.1雙方應(yīng)遵守合同內(nèi)容，對合同爭議的解決過程及結(jié)果保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或調(diào)解等作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督等。2.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。2.1.3對合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.2.1獲取合同履行相關(guān)資料和信息。2.2.2對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實。2.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的違約行為提出警告和糾正建議。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.3.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。3.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。4.1.2第三方介入期間的合同履行：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。4.2.1第三方介入的原因：明確第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容：詳細(xì)說明第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，以及介入的具體事項和范圍。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因違約行為造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的%。5.2.2第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額不超過合同總金額的%。5.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出合同約定范圍的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2.2第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)資料和信息，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實。6.3.2第三方對其他相關(guān)方的權(quán)利：第三方對其他相關(guān)方的權(quán)利，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清雪服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：清雪服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明清雪服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時間安排、設(shè)備與人員配置、清雪效果要求等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量提升措施、服務(wù)人員培訓(xùn)等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、介入程序等，并附上第三方資質(zhì)證明文件。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于清雪服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、第三方介入費(fèi)等，并附上收費(fèi)依據(jù)。5.附件五：合同履行進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：合同履行進(jìn)度報告應(yīng)定期提交，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。6.附件六：合同履行終止報告詳細(xì)要求和說明：合同履行終止報告應(yīng)在合同終止后提交，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、終止原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：爭議解決記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決過程，包括爭議內(nèi)容、雙方溝通情況、調(diào)解結(jié)果等。8.附件八：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方評估報告應(yīng)由第三方在合同履行過程中進(jìn)行，報告內(nèi)容包括服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未按時提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時提供清雪服務(wù)或物業(yè)服務(wù)。未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按照約定的時間和程序進(jìn)行工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)、賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的%計算。3.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版住宅小區(qū)冬季清雪與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1清雪服務(wù)范圍2.2清雪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1清雪服務(wù)期限3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1清雪服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用4.3付款方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3考核結(jié)果處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1清雪服務(wù)違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1信息保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定11.1違法違規(guī)行為的處理11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1清雪服務(wù)方案12.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案12.3費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1清雪服務(wù)范圍本合同約定的清雪服務(wù)范圍為甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的積雪清理工作，包括但不限于道路、廣場、停車場等。2.2清雪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）雪后2小時內(nèi)完成主要道路和廣場的積雪清理；（2）雪后24小時內(nèi)完成所有公共區(qū)域的積雪清理；（3）保持清理后的公共區(qū)域無積雪、無冰塊。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容（1）加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡查和維護(hù)；（2）提高物業(yè)服務(wù)的響應(yīng)速度和效率；（3）加強(qiáng)綠化帶和公共區(qū)域的保潔工作；（4）提升小區(qū)安保水平，確保業(yè)主安全。3.服務(wù)期限3.1清雪服務(wù)期限本合同約定的清雪服務(wù)期限為2024年11月1日至2025年3月31日。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升期限自合同生效之日起至2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1清雪服務(wù)費(fèi)用本合同約定的清雪服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]次支付。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用為人民幣[金額]元，一次性支付。4.3付款方式及時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向乙方支付首期清雪服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每次清雪服務(wù)完成后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提供發(fā)票；（3）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括定期巡查、收集業(yè)主意見等。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及流程考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）清雪服務(wù)的及時性和質(zhì)量；（2）物業(yè)服務(wù)的響應(yīng)速度和效率；（3）公共區(qū)域的保潔和綠化工作；（4）安保工作的執(zhí)行情況?？己肆鞒虨椋海?）乙方每月向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告；（2）甲方根據(jù)報告和現(xiàn)場巡查情況對乙方進(jìn)行考核；（3）考核結(jié)果以書面形式通知乙方。5.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量提升的重要依據(jù)，如考核不合格，乙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)采取措施改進(jìn)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方利益的；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1清雪服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限完成清雪工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于業(yè)主投訴損失、物業(yè)服務(wù)形象損失等。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，按每日萬分之五向甲方支付違約金。8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量提升內(nèi)容履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方連續(xù)兩次未能達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1信息保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1違法違規(guī)行為的處理任何一方違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于清雪服務(wù)方案、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案、費(fèi)用明細(xì)表等。如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1清雪服務(wù)方案詳細(xì)說明清雪服務(wù)的具體操作流程、設(shè)備配置、人員安排等。12.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升的具體措施、實施計劃、預(yù)期效果等。12.3費(fèi)用明細(xì)表列明清雪服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費(fèi)用的具體金額及支付方式。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并按照法律規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、監(jiān)理等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三