2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費結算及更名手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費結算及更名手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權2.1房屋產(chǎn)權性質2.2房屋產(chǎn)權歸屬2.3房屋產(chǎn)權證辦理3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.物業(yè)費結算4.1物業(yè)費計算方法4.2物業(yè)費支付時間4.3物業(yè)費結算爭議解決5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶流程6.2過戶費用及承擔6.3過戶過程中爭議解決7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況7.2貸款申請及批準7.3貸款還款方式及期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂及效力12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2修改及補充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時間及地點14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣人）名稱：甲方（出賣人）地址：甲方（出賣人）聯(lián)系方式：乙方（買受人）名稱：乙方（買受人）地址：乙方（買受人）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況房屋坐落地址：房屋所有權證號：房屋面積：房屋規(guī)劃用途：房屋建成年份：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權2.1房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質：私有住宅2.2房屋產(chǎn)權歸屬房屋所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。2.3房屋產(chǎn)權證辦理甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款方式變更任何一方需變更付款方式，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.物業(yè)費結算4.1物業(yè)費計算方法物業(yè)費按房屋面積計算，收費標準為每平方米____元。4.2物業(yè)費支付時間乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付第一個月的物業(yè)費。4.3物業(yè)費結算爭議解決若雙方對物業(yè)費結算有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請仲裁。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序雙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)修復。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶流程甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應積極配合。6.2過戶費用及承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3過戶過程中爭議解決過戶過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政部門申請仲裁。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行的，另一方有權解除合同。8.1.2甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足交付條件的，乙方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。8.3違約責任承擔違約責任由違約方承擔，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3訴訟途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2補充協(xié)議簽訂及效力任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署時間及地點簽署時間：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2修改及補充本合同的修改及補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可免除責任，但應及時通知對方。14.2合同解除條件14.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行的，另一方有權解除合同。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方實體。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可委托第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照委托協(xié)議的約定履行職責，確保服務質量和及時性。16.1.2第三方在服務過程中違反法律法規(guī)或委托協(xié)議，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)委托協(xié)議約定收取服務費用。17.第三方與甲方、乙方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償上限。18.2第三方責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。18.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的____%。18.3第三方責任限額的承擔18.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失，應按照委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。19.第三方變更及替換19.1第三方變更條件19.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認為第三方無法履行職責，可提出變更第三方。19.2第三方替換程序19.2.1甲方或乙方提出變更第三方時，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2.2雙方應與新的第三方簽訂新的委托協(xié)議，明確各方權利義務。20.第三方服務費用支付20.1第三方服務費用支付方式20.1.1第三方服務費用應在服務完成后，按照委托協(xié)議約定的支付方式進行支付。20.2第三方服務費用支付時間20.2.1第三方服務費用支付時間為服務完成后____個工作日內(nèi)。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟或仲裁。21.2第三方爭議責任承擔21.2.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，責任承擔按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更22.1.1第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。22.2合同履行監(jiān)督22.2.1甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋所有權證原件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：用于證明雙方達成房屋買賣協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。3.付款憑證詳細要求：提供支付定金和房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明雙方履行了付款義務，是合同履行的重要憑證。4.物業(yè)費結算單詳細要求：提供房屋物業(yè)費結算單，包括收費標準、支付時間等。說明：用于證明物業(yè)費的結算情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括產(chǎn)權證過戶證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的任何補充協(xié)議，包括變更合同內(nèi)容、增加條款等。說明：用于補充或修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方委托協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的任何委托協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方在合同履行中的職責和權利，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的任何爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟條款等。說明：用于明確爭議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：提供其他與合同履行相關的文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)具體情況進行提供，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總價的____%。1.2房屋存在嚴重質量問題責任認定：甲方應負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未付款項的____%。2.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總價的____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按委托協(xié)議履行職責責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，金額為合同總價的____%。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總價的5%。若第三方在提供房屋評估服務時，泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費結算及更名手續(xù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及其附屬設施1.3物業(yè)費用1.4合同標的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效時間2.3合同變更與解除3.房屋買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.房屋產(chǎn)權及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權過戶4.2房屋登記手續(xù)4.3房屋更名手續(xù)5.物業(yè)費結算5.1物業(yè)費計算方法5.2物業(yè)費結算時間5.3物業(yè)費支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施范圍7.2配套設施使用7.3配套設施維修8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還范圍12.2財產(chǎn)返還方式12.3財產(chǎn)返還時間13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2房屋及其附屬設施（1）房屋基本情況：[房屋坐落地址]、[房屋產(chǎn)權證號]、[房屋建筑面積]、[房屋用途]。（2）附屬設施：[列出房屋內(nèi)附屬設施清單，如：家具、家電、裝飾等]。1.3物業(yè)費用（1）物業(yè)費標準：[物業(yè)費收費標準，包括物業(yè)管理費、公共設施維修費等]。（2）物業(yè)費支付：[物業(yè)費支付方式，如：按月支付、一次性支付等]。1.4合同標的（1）合同標的物：[房屋及其附屬設施]。（2）合同標的金額：[房屋成交價格]。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件（1）雙方簽訂本合同前已充分了解房屋及附屬設施的基本情況。（2）雙方已就房屋買賣事宜達成一致意見。2.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同解除需符合法定或約定的事由，并以書面形式進行。3.房屋買賣雙方權利義務3.1買方權利義務（1）買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件。（2）買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.2賣方權利義務（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設施交付買方。4.房屋產(chǎn)權及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權過戶（1）賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。（2）雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋登記手續(xù)（1）雙方應在房屋過戶后30日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。（2）辦理房屋登記手續(xù)的費用由雙方各自承擔。4.3房屋更名手續(xù)（1）如買方需要變更房屋名稱，應在辦理房屋登記手續(xù)后30日內(nèi)向相關部門申請更名。5.物業(yè)費結算5.1物業(yè)費計算方法（1）物業(yè)費按照房屋建筑面積和約定的收費標準計算。5.2物業(yè)費結算時間（1）物業(yè)費應在房屋交付后第一個月起計算。5.3物業(yè)費支付方式（1）物業(yè)費可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件（1）房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。（2）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2房屋驗收標準（1）房屋及附屬設施符合國家規(guī)定的房屋驗收標準。（2）房屋及附屬設施無質量問題。6.3房屋驗收程序（1）買方在房屋交付前應當對房屋進行驗收。（2）買方對房屋驗收無異議，簽字確認。7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施范圍（1）附屬設施包括但不限于家具、家電、裝飾等。7.2配套設施使用（1）買方有權使用房屋內(nèi)的配套設施。（2）配套設施的維修費用由買方自行承擔。7.3配套設施維修（1）配套設施的維修應由買方自行負責。（2）如配套設施發(fā)生故障，買方應及時聯(lián)系維修人員。8.違約責任8.1違約行為認定（1）賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。（2）買方未按約定時間支付房屋價款，視為違約。（3）賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，視為違約。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。（3）如因賣方違約導致合同解除，賣方應退還買方已支付的房款。8.3違約賠償方式（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。（2）違約賠償應以書面形式進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁委員會]申請仲裁。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同目的不能實現(xiàn)。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未表示反對，視為同意解除。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)返還手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應就尚未履行的合同義務協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件。（2）房屋買賣合同。（3）房屋驗收報告。（4）其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還范圍（1）已支付的房款。（2）合同約定的其他財產(chǎn)。12.2財產(chǎn)返還方式（1）以銀行轉賬方式返還。（2）如雙方另有約定，可按約定方式進行返還。12.3財產(chǎn)返還時間（1）合同解除后[天數(shù)]內(nèi)，雙方應完成財產(chǎn)返還手續(xù)。13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽合同。（2）合同續(xù)簽應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)返還手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應就尚未履行的合同義務協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的額的[比例]%。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息資料。4.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、費用及責任等達成一致。5.2甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并取得對方的同意。6.甲乙雙方與第三方的責任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2第三方僅就其介入事項承擔相應的責任，不涉及本合同其他條款的履行。6.3第三方介入事項的履行，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。7.第三方費用承擔7.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。7.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.2第三方介入事項的履行，不影響合同其他條款的履行。9.第三方違約責任9.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。11.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理財產(chǎn)返還手續(xù)。12.第三方介入后的通知義務12.1第三方介入后，甲乙雙方應及時將第三方介入事項通知對方。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應履行保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入事項的約定，可作為本合同的附件。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同有關第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋。16.第三方介入后的合同修改16.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋公章或由產(chǎn)權人簽字確認。附件說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋公章或由法定代表人簽字確認。附件說明：作為合同的主要組成部分，明確雙方的權利義務。3.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，由專業(yè)機構出具，需加蓋公章。附件說明：證明房屋交付時符合合同約定的標準。4.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，由專業(yè)機構出具，需加蓋公章。5.房屋登記手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶登記證明，需加蓋公章。附件說明：證明房屋權屬已過戶至買方名下。6.付款憑證詳細要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。附件說明：證明買方已履行付款義務。7.物業(yè)費用繳納證明詳細要求：提供已繳納物業(yè)費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：證明買方已履行物業(yè)費支付義務。8.附屬設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)附屬設施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房屋交付時的附屬設施情況。9.合同附件清單詳細要求：列出合同附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量等。附件說明：證明合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題：賣方應承擔相應賠償責任，包括但不限于修復費用、鑒定費用等。賣方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應承擔相應責任，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房屋價款：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。買方擅自改變房屋用途：買方應承擔相應賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、罰款等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的5%。2.買方在支付房屋價款時，未按照約定的支付方式支付，導致賣方無法及時收到房款，買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的5%。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時，因過失導致房屋過戶延遲，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費結算及更名手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責任4.物業(yè)費結算4.1物業(yè)費繳納標準4.2物業(yè)費結算方式4.3物業(yè)費結算時間4.4物業(yè)費違約責任5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶登記5.2過戶登記費用5.3過戶登記時間5.4過戶登記變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序6.5房屋驗收違約責任7.房屋用途限制7.1房屋用途變更7.2房屋用途變更程序7.3房屋用途變更費用7.4房屋用途變更違約責任8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責任劃分8.3房屋維修費用承擔8.4房屋維修違約責任9.房屋抵押權9.1房屋抵押權設立9.2抵押權登記9.3抵押權解除9.4抵押權變更9.5抵押權違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約責任形式11.2違約責任計算11.3違約責任免除11.4違約責任爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版成都二手房買賣合同（含物業(yè)費結算及更名手續(xù)）》。1.2合同當事人出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房屋權屬證書出賣人保證房屋權屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋結構房屋為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，朝向為[朝向]。2.5房屋用途房屋用途為[用途]，不得用于[禁止用途]。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括[配套設施列表]。3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣[總價]元。3.2付款方式買受人采用[付款方式]支付房屋款項。3.3付款時間節(jié)點首付款[首付款比例]元于合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付；剩余款項[剩余款項比例]元于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后[剩余款項支付日期]內(nèi)支付。3.4付款方式變更如買受人需變更付款方式，應提前[提前通知期限]書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。3.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金，并承擔相應的法律責任。4.物業(yè)費結算4.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費繳納標準按照[物業(yè)管理公司]提供的最新收費標準執(zhí)行。4.2物業(yè)費結算方式物業(yè)費結算方式為[結算方式]。4.3物業(yè)費結算時間物業(yè)費于每月[結算時間]前繳納。4.4物業(yè)費違約責任買受人逾期繳納物業(yè)費的，應向物業(yè)管理公司支付[逾期違約金比例]的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶登記出賣人負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，買受人予以配合。5.2過戶登記費用過戶登記費用由[承擔方]承擔。5.3過戶登記時間過戶登記手續(xù)應在[過戶登記期限]內(nèi)完成。5.4過戶登記變更如需變更過戶登記信息，雙方應協(xié)商一致，并按相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4房屋驗收程序房屋驗收程序為：[驗收程序列表]。6.5房屋驗收違約責任買受人應在[驗收期限]內(nèi)完成房屋驗收，如逾期未驗收，視為驗收合格。7.房屋用途限制7.1房屋用途變更如買受人需要變更房屋用途，應提前[提前通知期限]書面通知出賣人，并按相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2房屋用途變更程序房屋用途變更程序為：[變更程序列表]。7.3房屋用途變更費用房屋用途變更費用由[承擔方]承擔。7.4房屋用途變更違約責任未經(jīng)出賣人同意擅自變更房屋用途的，買受人應承擔相應的法律責任。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍1.房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔糠值木S修；2.房屋門窗、水電管道、供暖設施、衛(wèi)生潔具等配套設施的維修；3.房屋地面、墻面、天花板等表面裝飾層的維修；4.房屋周邊配套設施的維修，如綠化、道路等。8.2房屋維修責任劃分1.因房屋本身質量問題導致的維修，由出賣人負責；2.因買受人不當使用或維護不當導致的維修，由買受人負責；3.因不可抗力導致的維修，由雙方協(xié)商解決。8.3房屋維修費用承擔1.出賣人負責的維修費用，由出賣人承擔；2.買受人負責的維修費用，由買受人承擔；3.雙方共同承擔的維修費用，按照雙方協(xié)商的比例分擔。8.4房屋維修違約責任1.出賣人未按約定履行維修責任的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金；2.買受人未按約定履行維修責任的，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。9.房屋抵押權9.1房屋抵押權設立出賣人如需設立房屋抵押權，應提前[提前通知期限]書面通知買受人，并取得買受人的書面同意。9.2抵押權登記房屋抵押權設立后，出賣人應在[登記期限]內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。9.3抵押權解除1.當房屋買賣合同履行完畢后，抵押權自動解除；2.出賣人可隨時向買受人提出解除抵押權，買受人應在[解除期限]內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.4抵押權變更1.抵押權設立后，如需變更抵押權人、抵押擔保的范圍等，雙方應協(xié)商一致，并辦理相應的變更手續(xù)；2.抵押權變更后的相關費用由變更后的抵押權人承擔。9.5抵押權違約責任1.出賣人未按約定設立或解除抵押權的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金；2.買受人未按約定辦理抵押權登記或變更登記的，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.出賣人未履行合同約定的交付義務；2.買受人未履行合同約定的付款義務；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.單方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；3.任何一方解除合同，均應承擔相應的違約責任。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應結清所有款項和費用；2.合同終止后，雙方應辦理相應的注銷手續(xù)。11.違約責任11.1違約責任形式1.支付違約金；2.承擔損害賠償責任；3.繼續(xù)履行合同；4.其他違約責任形式。11.2違約責任計算違約金按照合同約定的比例計算，或根據(jù)實際損失計算。11.3違約責任免除1.因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任；2.出賣人因房屋質量問題導致違約的，可以免除部分或全部違約責任。11.4違約責任爭議解決違約責任爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑1.協(xié)商；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式為[選擇一種方式]，爭議解決機構為[機構名稱]。12.3爭議解決機構爭議解決機構為[機構名稱]，地址為[機構地址]。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件1.房產(chǎn)證；2.土地證；3.其他相關證明文件。13.2付款憑證1.首付款支付憑證；2.剩余款項支付憑證；3.其他相關付款憑證。13.3其他相關文件1.房屋維修協(xié)議；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他相關文件。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同內(nèi)容如有變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件本合同解除條件為[解除條件列表]。14.4合同終止條件本合同終止條件為[終止條件列表]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務、專業(yè)咨詢、評估鑒定、法律服務等相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.房屋買賣雙方需要專業(yè)評估；2.房屋買賣雙方需要法律咨詢；3.房屋買賣雙方需要中介服務；4.房屋買賣雙方需要其他專業(yè)服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務合同；3.第三方按照服務合同履行職責；4.第三方履行完畢職責后，甲乙雙方根據(jù)服務合同約定支付服務費用。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因提供的服務或履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，其最高賠償限額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商