2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同規(guī)范5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)資本1.1.4注冊(cè)地址1.1.5聯(lián)系人1.1.6聯(lián)系電話1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)資本1.2.4注冊(cè)地址1.2.5聯(lián)系人1.2.6聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程承包方式3.3工程承包費(fèi)用3.4工程承包合同價(jià)4.工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程進(jìn)度安排5.2工期延誤及處理5.3工程驗(yàn)收6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件6.5付款憑證7.保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3爭(zhēng)議管轄地13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138000000001.2業(yè)主方信息1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：2000萬(wàn)元人民幣1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.5項(xiàng)目總投資：5000萬(wàn)元人民幣2.6項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月第三條工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容3.2工程承包方式：固定總價(jià)承包3.3工程承包費(fèi)用：5000萬(wàn)元人民幣3.4工程承包合同價(jià)：5000萬(wàn)元人民幣第四條工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家一級(jí)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4安全標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.2工期延誤及處理：如因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日應(yīng)向業(yè)主方支付合同價(jià)的千分之一作為違約金；如因業(yè)主方原因造成工期延誤，承包方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期或增加費(fèi)用。5.3工程驗(yàn)收：工程完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：5000萬(wàn)元人民幣6.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》6.3付款時(shí)間：按照付款計(jì)劃表執(zhí)行6.4付款條件：驗(yàn)收合格后，業(yè)主方在收到承包方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.5付款憑證：業(yè)主方應(yīng)向承包方提供加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的付款憑證第七條保修與維護(hù)7.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起兩年7.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的缺陷，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)7.3維護(hù)責(zé)任：保修期滿后，承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)必要的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程或工程未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)8.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度控制導(dǎo)致工期延誤8.1.4業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備或場(chǎng)地8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定8.3.2因違約造成的損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理10.3.2未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1工程全部完成并驗(yàn)收合格11.2.2雙方同意解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和財(cái)務(wù)清算11.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知條款13.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方13.3爭(zhēng)議管轄地13.3.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃表、付款計(jì)劃表等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除合同當(dāng)事人甲（業(yè)主方）和乙（承包方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)支持的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1甲方介入方：指由甲方指定的，負(fù)責(zé)提供資金支持、工程監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.2乙方介入方：指由乙方指定的，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、材料供應(yīng)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.3中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.4監(jiān)理方：指由甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。第三條第三方介入的程序3.1介入方需提前30日向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)審核并決定是否同意介入。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其接受委托或提供服務(wù)的費(fèi)用總額。4.2中介方和監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按各自職責(zé)范圍和合同約定承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或支持應(yīng)符合甲方的要求。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或支持應(yīng)符合乙方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或施工要求。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交給甲乙雙方協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款計(jì)劃中體現(xiàn)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下進(jìn)行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條“合同解除”條款約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下進(jìn)行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合同關(guān)系。10.2第三方介入的合同終止，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表作為合同附件，是工程進(jìn)度控制和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：《付款計(jì)劃表》要求：明確各付款階段的金額、時(shí)間及支付條件。說(shuō)明：此表作為合同附件，是甲乙雙方支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。3.附件三：《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)文件》要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。4.附件四：《施工標(biāo)準(zhǔn)文件》要求：包括施工工藝、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，是工程實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量保障。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決機(jī)制》要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此機(jī)制作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。7.附件七：《不可抗力事件證明》要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，是判定不可抗力事件的重要依據(jù)。8.附件八：《合同變更協(xié)議》要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件。9.附件九：《合同解除確認(rèn)書(shū)》要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同附件，是合同解除的正式文件。10.附件十：《合同終止確認(rèn)書(shū)》要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同附件，是合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或工程未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。示例：若承包方未按期完成工程，延誤工期30天，應(yīng)支付業(yè)主方合同價(jià)的千分之一作為違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等。示例：若業(yè)主方未按約定支付工程款項(xiàng)，延誤付款20天，應(yīng)支付承包方合同價(jià)的千分之一作為違約金。3.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度控制導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。示例：若承包方未按期完成工程，延誤工期60天，應(yīng)支付業(yè)主方合同價(jià)的千分之一作為違約金。4.違約行為：業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備或場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主方未按約定提供工程所需材料，延誤工期15天，應(yīng)支付承包方合同價(jià)的千分之一作為違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付甲乙雙方合同價(jià)的千分之一作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同的簽訂流程1.3合同的生效日期2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息2.3甲方代表2.4乙方代表3.工程概況3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類(lèi)型3.5工程進(jìn)度4.工程承包內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程量清單4.4工程施工圖5.工程承包費(fèi)用5.1承包合同價(jià)款5.2預(yù)付款比例5.3分期付款比例及時(shí)間5.4逾期付款違約金6.工程施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工安全管理6.4施工環(huán)境保護(hù)7.材料設(shè)備供應(yīng)與管理7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.4材料設(shè)備保管8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收條件8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4交付手續(xù)9.工程保修與維護(hù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。1.1.2發(fā)包方擁有工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和使用權(quán)。1.1.3雙方同意按照本合同約定進(jìn)行工程承包。1.2合同的簽訂流程1.2.1雙方就合同主要條款進(jìn)行協(xié)商。1.2.2雙方簽署合同草稿。1.2.3雙方在合同草稿上簽字蓋章。1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的準(zhǔn)備工作。2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.1.1名稱(chēng)：[承包方名稱(chēng)]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2發(fā)包方信息2.2.1名稱(chēng)：[發(fā)包方名稱(chēng)]2.2.2地址：[發(fā)包方地址]2.2.3聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]2.3甲方代表2.3.1姓名：[甲方代表姓名]2.3.2職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]2.4乙方代表2.4.1姓名：[乙方代表姓名]2.4.2職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]3.工程概況3.1工程名稱(chēng)3.1.1[具體工程名稱(chēng)]3.2工程地點(diǎn)3.2.1[具體工程地址]3.3工程規(guī)模3.3.1[工程占地面積]3.3.2[總建筑面積]3.4工程類(lèi)型3.4.1[工程類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.5工程進(jìn)度3.5.1[合同工期]4.工程承包內(nèi)容4.1工程范圍4.1.1[具體工程范圍描述]4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]4.3工程量清單4.3.1[工程量清單詳細(xì)內(nèi)容]4.4工程施工圖4.4.1[施工圖提供方式及時(shí)間]5.工程承包費(fèi)用5.1承包合同價(jià)款5.1.1[合同總價(jià)]5.2預(yù)付款比例5.2.1[預(yù)付款比例]5.3分期付款比例及時(shí)間5.3.1[各分期付款比例及時(shí)間]5.4逾期付款違約金5.4.1[逾期付款違約金計(jì)算方式]6.工程施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1[施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容]6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.2.1[施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]6.3施工安全管理6.3.1[施工安全管理措施]6.4施工環(huán)境保護(hù)6.4.1[施工環(huán)境保護(hù)措施]8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收條件8.1.1工程按合同約定完成，且質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2施工單位完成工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。8.1.3發(fā)包方組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序8.2.1發(fā)包方通知承包方進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收。8.2.2承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)驗(yàn)收，并將預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給發(fā)包方。8.2.3發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)予以配合。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.3.2工程功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙和使用要求。8.3.3工程安全應(yīng)符合國(guó)家安全規(guī)定。8.4交付手續(xù)8.4.1驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方出具工程驗(yàn)收證書(shū)。8.4.2承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程移交，包括工程資料、設(shè)備、工具等。9.工程保修與維護(hù)9.1保修范圍9.1.1工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位和設(shè)備設(shè)施等。9.1.2因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。9.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限為設(shè)備制造商規(guī)定的保修期限。9.3保修責(zé)任9.3.1承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。9.3.2保修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算公式：[違約金=違約金額×違約金比例]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁委員會(huì)受理后，依法組織仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止條件12.3.1工程按合同約定完成。12.3.2合同約定的其他終止條件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改合同。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方在服務(wù)合同中的約定進(jìn)行劃分。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償。16.3.2第三方責(zé)任限額的賠償不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原第三方服務(wù)合同終止，新第三方服務(wù)合同生效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同附件中列明。18.1.2附件中的條款與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.2.2第三方介入的說(shuō)明應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況表1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、進(jìn)度等基本信息。2.附件二：工程量清單2.1詳細(xì)內(nèi)容：列出工程項(xiàng)目的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。5.附件五：材料設(shè)備清單5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括材料設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。6.附件六：工程承包費(fèi)用明細(xì)表6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同總價(jià)、預(yù)付款比例、分期付款比例及時(shí)間、逾期付款違約金等。7.附件七：工程驗(yàn)收證書(shū)7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。8.附件八：工程保修書(shū)8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括保修范圍、期限、責(zé)任等。9.附件九：第三方服務(wù)合同9.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)內(nèi)容：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。1.1責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失，包括工期延誤賠償金和直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。2.1責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定的時(shí)間支付工程款。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并按合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同。4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。6.違約行為：違反合同約定的其他行為。6.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.承包方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤。發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付工期延誤賠償金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方無(wú)法繼續(xù)施工。承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并按合同約定的時(shí)間支付工程款。3.第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并要求第三方按合同約定的時(shí)間完成監(jiān)理服務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同規(guī)范2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱(chēng)1.1.2承包人法定代表人1.1.3承包人注冊(cè)地址1.1.4承包人聯(lián)系方式1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)1.2.2業(yè)主方法定代表人1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程工期2.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1預(yù)付款比例3.1.2進(jìn)度款支付比例3.1.3結(jié)算款支付比例3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3其他支付方式第四條工程進(jìn)度管理4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度檢查與調(diào)整4.3工程延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條工程驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3移交手續(xù)第七條保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目住宅樓工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，包括地下車(chē)庫(kù)、住宅樓等2.4工程類(lèi)型：住宅樓建筑工程2.5工程工期：自合同簽訂之日起18個(gè)月2.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）3.1.1預(yù)付款比例：合同價(jià)的10%，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.2進(jìn)度款支付比例：每月完成工程量的10%，每月支付3.1.3結(jié)算款支付比例：工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的80%，自驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)支付3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條工程進(jìn)度管理4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按月編制進(jìn)度計(jì)劃，業(yè)主方和承包方共同確認(rèn)4.2進(jìn)度檢查與調(diào)整：業(yè)主方每月對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，如有延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃4.3工程延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付合同價(jià)的0.1%作為違約金第五條工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量要求：工程必須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、使用功能良好5.2質(zhì)量檢查：業(yè)主方和承包方共同對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即整改，整改后經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格為止第六條工程驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，業(yè)主方組織驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能要求6.3移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)，包括工程資料、設(shè)備等第七條保修與維護(hù)7.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅樓工程保修期為5年7.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)7.3維護(hù)責(zé)任：保修期內(nèi)，業(yè)主方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如需承包方協(xié)助，承包方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延誤8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題8.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，擅自交付使用8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按合同價(jià)的1%每日計(jì)算8.2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未付款額的1%每日計(jì)算8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2實(shí)際損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行工程結(jié)算10.3.2業(yè)主方支付剩余工程款10.3.3雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)完成備案11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方進(jìn)行工程結(jié)算11.3.2業(yè)主方支付剩余工程款11.3.3雙方辦理工程移交手續(xù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1施工圖紙12.1.2設(shè)計(jì)變更文件12.1.3施工組織設(shè)計(jì)12.1.4合同專(zhuān)用條款12.2合同附件內(nèi)容12.2.1施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容12.2.2設(shè)計(jì)變更文件詳細(xì)內(nèi)容12.2.3施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)內(nèi)容12.2.4合同專(zhuān)用條款詳細(xì)內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2地域管轄：合同爭(zhēng)議由市人民法院管轄13.3合同變更：任何合同變更均需雙方書(shū)面同意13.4合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人身份：建筑工程有限公司法定代表人：；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：14.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同管理的外部實(shí)體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題1.2.3提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)或咨詢服務(wù)第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。2.2第三方授權(quán)2.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于：a.監(jiān)督合同執(zhí)行情況b.提供技術(shù)或咨詢服務(wù)c.協(xié)助解決合同爭(zhēng)議第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或管理負(fù)責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同價(jià)的10%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立法人，互不隸屬。4.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與工程相關(guān)方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)工程相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2.2工程相關(guān)方對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間5.1.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致后確定。5.2第三方介入的職責(zé)5.2.1第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3.2第三方介入費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)或由合同雙方另行約定。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行變更。6.2第三方介入的終止6.2.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的必要性消失時(shí)，合同雙方可終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議處理7.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議進(jìn)行審理。7.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，合同雙方應(yīng)予以履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙要求：詳細(xì)描述工程結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、尺寸、材料等，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.設(shè)計(jì)變更文件要求：記錄所有設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、審批流程等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更文件是工程實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更記錄，需雙方簽字確認(rèn)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工有序、安全。4.合同專(zhuān)用條款要求：針對(duì)本項(xiàng)目的特殊要求，由合同雙方協(xié)商確定的條款。說(shuō)明：合同專(zhuān)用條款是對(duì)合同通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化，需雙方共同遵守。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括材料、設(shè)備、施工過(guò)程等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需定期提交。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：記錄工程進(jìn)度情況，包括已完成工程量、剩余工程量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度的重要工具，需定期提交。8.工程款支付憑證要求：記錄工程款支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：工程款支付憑證是合同雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，承包方支付合同價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工期為18個(gè)月，實(shí)際工期延誤2個(gè)月，則承包方需支付違約金=200000000.1%60=12000元。2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承包方無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，承包方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，業(yè)主方支付合同價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定支付進(jìn)度款的時(shí)間為每月15日，實(shí)際支付時(shí)間為每月20日，則業(yè)主方需支付違約金=100000000.1%5=5000元。4.第三方未按授權(quán)范圍提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失或損害。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤建議導(dǎo)致工程延誤，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息導(dǎo)致的損失。示例：若一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方需賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2承包人信息1.3業(yè)主方信息1.4合同簽訂日期2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程類(lèi)型2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.工程承包范圍3.1承包工作內(nèi)容3.2設(shè)計(jì)要求3.3施工要求3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程總工期4.2分階段工期4.3工程進(jìn)度控制措施5.工程合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4爭(zhēng)議解決方式6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)方式6.2設(shè)備供應(yīng)方式6.3材料設(shè)備質(zhì)量要求6.4材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全責(zé)任劃分8.3安全生產(chǎn)措施8.4文明施工措施9.保險(xiǎn)及意外傷害處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3意外傷害處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1承包人違約責(zé)任12.2業(yè)主方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：工程量清單14.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2承包人信息：1.2.1名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方信息：1.3.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.3.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期：2024年2月1日第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模：總建筑面積為10萬(wàn)平方米2.3工程類(lèi)型：住宅及商業(yè)綜合體2.4工程建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等第三條工程承包范圍3.1承包工作內(nèi)容：3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3精裝修工程3.1.4綠化工程3.2設(shè)計(jì)要求：3.2.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院3.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范3.3施工要求：3.3.1施工單位：建筑工程有限公司3.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2一次性驗(yàn)收合格率不低于95%第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程總工期：24個(gè)月4.2分階段工期：4.2.1土建階段：6個(gè)月4.2.2水電安裝階段：3個(gè)月4.2.3精裝修階段：3個(gè)月4.2.4綠化階段：2個(gè)月4.3工程進(jìn)度控制措施：4.3.1設(shè)立進(jìn)度控制小組4.3.2制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃4.3.3定期召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議第五條工程合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元5.2付款方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付10%5.2.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段工程量后支付30%5.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付60%5.3付款節(jié)點(diǎn)：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)5.3.2土建階段進(jìn)度款：完成土建階段后30日內(nèi)5.3.3水電安裝階段進(jìn)度款：完成水電安裝階段后30日內(nèi)5.3.4精裝修階段進(jìn)度款：完成精裝修階段后30日內(nèi)5.3.5綠化階段進(jìn)度款：完成綠化階段后30日內(nèi)5.3.6結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.4爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)方式：6.1.1承包人自行采購(gòu)6.1.2業(yè)主方指定采購(gòu)6.2設(shè)備供應(yīng)方式：6.2.1承包人自行采購(gòu)6.2.2業(yè)主方指定采購(gòu)6.3材料設(shè)備質(zhì)量要求：6.3.1材料設(shè)備須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2材料設(shè)備須具有合格證明6.4材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后方可使用第七條工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：7.2.1施工過(guò)程中，承包人應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范進(jìn)行自檢7.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2.3工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家參與7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)7.3.2修復(fù)后，經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工7.3.3因質(zhì)量問(wèn)題造成損失，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條工程安全文明施工8.1安全文明施工要求：8.1.1承包人必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全8.1.3嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)范，保持環(huán)境整潔8.2安全責(zé)任劃分：8.2.1承包人負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理8.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督和管理8.2.3交叉作業(yè)時(shí)，雙方應(yīng)共同制定安全措施8.3安全生產(chǎn)措施：8.3.1定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)8.3.2設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施8.3.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.4文明施工措施：8.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾及時(shí)清理8.4.2施工車(chē)輛有序停放8.4.3保持施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生第九條保險(xiǎn)及意外傷害處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1承包人應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)9.1.2業(yè)主方應(yīng)為其管理人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付9.3意外傷害處理：9.3.1發(fā)生意外傷害，承包人應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方9.3.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包人處理意外傷害事宜9.3.3意外傷害賠償按保險(xiǎn)條款執(zhí)行第十條合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行10.1.2由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少10.1.3由于政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3變更程序：10.3.1提出變更申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.3.3簽訂變更協(xié)議10.4解除程序：10.4.1提出解除通知10.4.2雙方確認(rèn)解除合同10.4.3清理現(xiàn)場(chǎng)，辦理移交手續(xù)第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后支付第十二條違約責(zé)任12.1承包人違約責(zé)任：12.1.1未按合同約定完成工程12.1.2工程質(zhì)量不合格12.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定12.2業(yè)主方違約責(zé)任：12.2.1未按合同約定支付工程款12.2.2未按時(shí)提供施工條件12.2.3違反合同約定的其他行為12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失12.3.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包人損失第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同終止條件：13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件：13.3.1一方嚴(yán)重違約13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：工程量清單14.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：工程質(zhì)量保證書(shū)14.5附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)及預(yù)期作用。16.2同意與協(xié)商：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。16.3簽訂協(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：在第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1責(zé)任賠償?shù)淖罡呓痤~17.2.2責(zé)任賠償?shù)钠谙?7.2.3責(zé)任賠償?shù)某袚?dān)方式第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1甲方責(zé)任：18.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估18.1.2確保第三方的工作不損害合同雙方的合法權(quán)益18.2乙方責(zé)任：18.2.1配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的支持和協(xié)助18.2.2對(duì)第三方的工作提出合理意見(jiàn)和建議18.3第三方責(zé)任：18.3.1按照合同規(guī)定和協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)18.3.2對(duì)其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任18.4甲方與乙方責(zé)任：18.4.1對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督18.4.2對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容、工程信息等予以保密。19.2獨(dú)立性條款：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與任何可能影響其公正性的活動(dòng)。19.3爭(zhēng)議解決條款：若第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同雙方協(xié)商一致20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)20.1.3第三方違約20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.1第三方介入過(guò)程中的所有文件、記錄、報(bào)告等，均應(yīng)妥善保存，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。21.2合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄在案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括每個(gè)分項(xiàng)工程的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)和合價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程承包合同的重要組成部分，用于明確工程量和合同價(jià)格。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、水暖圖紙等，符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或新增內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：工程質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量的承諾、保證期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：工程質(zhì)量保證書(shū)是承包人對(duì)工程質(zhì)量的一種承諾，保障業(yè)主方利益。5.附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的責(zé)任劃分、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：安全生產(chǎn)協(xié)議是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要文件，防止安全事故發(fā)生。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程總工期、分階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具。8.附件八：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和合價(jià)。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行管理和控制的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程示例：若承包人未按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程進(jìn)行修復(fù)或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。示例：若承包人在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：若業(yè)主方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付合同總價(jià)0.5%的違約金。5.違約行為：未按時(shí)提供施工條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對(duì)未按時(shí)提供施工條件的行為進(jìn)行處罰。示例：若業(yè)主方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付合同總價(jià)0.5%的違約金。6.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對(duì)違反其他約定的行為進(jìn)行處罰。示例：若承包人未按約定進(jìn)行文明施工，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向承包人處以5000元人民幣的罰款。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除1.7合同變更2.承包人2.1承包人資格2.2承包人責(zé)任2.3承包人權(quán)利2.4承包人義務(wù)2.5承包人資質(zhì)證明文件3.業(yè)主3.1業(yè)主資格3.2業(yè)主責(zé)任3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5業(yè)主資質(zhì)證明文件4.工程項(xiàng)目4.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)4.2工程項(xiàng)目地址4.3工程項(xiàng)目規(guī)模4.4工程項(xiàng)目類(lèi)型4.5工程項(xiàng)目進(jìn)度4.6工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程合同價(jià)格5.1工程合同總價(jià)5.2工程合同單價(jià)5.3工程合同結(jié)算方式5.4工程合同付款方式5.5工程合同變更價(jià)格調(diào)整5.6工程合同違約金6.工程進(jìn)度計(jì)劃6.1工程進(jìn)度安排6.2工程進(jìn)度調(diào)整6.3工程進(jìn)度延誤責(zé)任6.4工程進(jìn)度驗(yàn)收7.工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)7.3工程質(zhì)量保證期7.4工程質(zhì)量保修責(zé)任8.工程安全與環(huán)境保護(hù)8.1工程安全責(zé)任8.2工程安全措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4環(huán)境保護(hù)措施9.甲方供應(yīng)材料與設(shè)備9.1材料與設(shè)備供應(yīng)范圍9.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求9.3材料與設(shè)備供應(yīng)時(shí)間9.4材料與設(shè)備供應(yīng)方式9.5材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任10.乙方供應(yīng)材料與設(shè)備10.1材料與設(shè)備供應(yīng)范圍10.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求10.3材料與設(shè)備供應(yīng)時(shí)間10.4材料與設(shè)備供應(yīng)方式10.5材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任11.工程驗(yàn)收11.1工程驗(yàn)收條件11.2工程驗(yàn)收程序11.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4工程驗(yàn)收合格11.5工程驗(yàn)收不合格處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算12.4違約金支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決期限14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的意愿共同制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有約束力。1.5合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6合同解除1.6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.6.2合同解除程序1.6.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.6.2.2確認(rèn)解除接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)。1.6.2.3解除生效經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除自確認(rèn)之日起生效。1.7合同變更1.7.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。1.7.2合同變更程序1.7.2.1提出變更一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.7.2.2協(xié)商變更接到變更通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)與提出變更方協(xié)商。1.7.2.3簽署變更協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.承包人2.1承包人資格乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的建筑企業(yè)資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程項(xiàng)目的施工能力。2.2承包人責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作。2.2.2乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.3承包人權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.4承包人義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國(guó)家規(guī)定和合同要求。2.5承包人資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。3.業(yè)主3.1業(yè)主資格甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程項(xiàng)目的投資能力。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的施工條件，包括土地、資金、材料等。3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的施工條件，包括土地、資金、材料等。3.5業(yè)主資質(zhì)證明文件甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。4.工程項(xiàng)目4.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)本工程項(xiàng)目名稱(chēng)為：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。4.2工程項(xiàng)目地址本工程項(xiàng)目地址為：[項(xiàng)目地址]。4.3工程項(xiàng)目規(guī)模本工程項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目規(guī)模]。4.4工程項(xiàng)目類(lèi)型本工程項(xiàng)目類(lèi)型為：[項(xiàng)目類(lèi)型]。4.5工程項(xiàng)目進(jìn)度本工程項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：[進(jìn)度安排細(xì)節(jié)]。4.6工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程合同價(jià)格5.1工程合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為：[總價(jià)]。5.2工程合同單價(jià)本工程合同單價(jià)為：[單價(jià)]。5.3工程合同結(jié)算方式本工程合同結(jié)算方式為：[結(jié)算方式]。5.4工程合同付款方式本工程合同付款方式為：[付款方式]。5.5工程合同變更價(jià)格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.6工程合同違約金如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.工程質(zhì)量保證8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。8.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.3工程質(zhì)量保證期8.3.1本工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。8.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4工程質(zhì)量保修責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。8.4.2保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。9.工程安全與環(huán)境保護(hù)9.1工程安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。9.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2工程安全措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.3環(huán)境保護(hù)要求9.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。9.3.2乙方應(yīng)合理利用資源，減少?gòu)U棄物排放。9.4環(huán)境保護(hù)措施9.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。9.4.2乙方應(yīng)按照規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理。10.甲方供應(yīng)材料與設(shè)備10.1材料與設(shè)備供應(yīng)范圍10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)提供工程所需的材料與設(shè)備。10.1.2甲方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求10.2.1甲方提供的材料與設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告。10.2.2甲方提供的材料與設(shè)備應(yīng)滿足工程設(shè)計(jì)和施工要求。10.3材料與設(shè)備供應(yīng)時(shí)間10.3.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)提供材料與設(shè)備。10.3.2甲方應(yīng)提前通知乙方材料與設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間。10.4材料與設(shè)備供應(yīng)方式10.4.1甲方應(yīng)采用合理的運(yùn)輸方式，確保材料與設(shè)備的安全運(yùn)輸。10.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的卸貨、儲(chǔ)存和保管。10.5材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任10.5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.5.2如因甲方提供的材料與設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.乙方供應(yīng)材料與設(shè)備11.1材料與設(shè)備供應(yīng)范圍11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)提供工程所需的材料與設(shè)備。11.1.2乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求11.2.1乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告。11.2.2乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)滿足工程設(shè)計(jì)和施工要求。11.3材料與設(shè)備供應(yīng)時(shí)間11.3.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)提供材料與設(shè)備。11.3.2乙方應(yīng)提前通知甲方材料與設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間。11.4材料與設(shè)備供應(yīng)方式11.4.1乙方應(yīng)采用合理的運(yùn)輸方式，確保材料與設(shè)備的安全運(yùn)輸。11.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的卸貨、儲(chǔ)存和保管。11.5材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任11.5.1乙方應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。11.5.2如因乙方提供的材料與設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.工程驗(yàn)收12.1工程驗(yàn)收條件12.1.1工程項(xiàng)目完成施工，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)自檢和互檢，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。12.2工程驗(yàn)收程序12.2.1乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。12.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。12.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。12.4工程驗(yàn)收合格12.4.1經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。12.4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行后續(xù)工作。12.5工程驗(yàn)收不合格處理12.5.1工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。12.5.2乙方應(yīng)在接到不合格通知后30日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定完成工