2024版房地產(chǎn)項目工程承包合同規(guī)范5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目工程承包合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承包方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊資本1.1.4注冊地址1.1.5聯(lián)系人1.1.6聯(lián)系電話1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊資本1.2.4注冊地址1.2.5聯(lián)系人1.2.6聯(lián)系電話2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目工期3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程承包方式3.3工程承包費用3.4工程承包合同價4.工程設計及施工標準4.1設計標準4.2施工標準4.3質(zhì)量標準4.4安全標準5.工程進度計劃5.1工程進度安排5.2工期延誤及處理5.3工程驗收6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件6.5付款憑證7.保修與維護7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3爭議管轄地13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承包方信息1.1.1名稱：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元人民幣1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138000000001.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：2000萬元人民幣1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話二條項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米2.4項目類型：住宅2.5項目總投資：5000萬元人民幣2.6項目工期：自合同簽訂之日起12個月第三條工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容3.2工程承包方式：固定總價承包3.3工程承包費用：5000萬元人民幣3.4工程承包合同價：5000萬元人民幣第四條工程設計及施工標準4.1設計標準：符合國家相關設計規(guī)范和標準4.2施工標準：按照國家標準和質(zhì)量要求進行施工4.3質(zhì)量標準：達到國家一級建筑質(zhì)量標準4.4安全標準：執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準第五條工程進度計劃5.1工程進度安排：詳見附件一《工程進度計劃表》5.2工期延誤及處理：如因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日應向業(yè)主方支付合同價的千分之一作為違約金；如因業(yè)主方原因造成工期延誤，承包方有權要求延長工期或增加費用。5.3工程驗收：工程完工后，雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：5000萬元人民幣6.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件二《付款計劃表》6.3付款時間：按照付款計劃表執(zhí)行6.4付款條件：驗收合格后，業(yè)主方在收到承包方提交的驗收報告及相關資料后5個工作日內(nèi)支付相應款項6.5付款憑證：業(yè)主方應向承包方提供加蓋財務專用章的付款憑證第七條保修與維護7.1保修期限：自工程驗收合格之日起兩年7.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的缺陷，承包方應無償進行修復7.3維護責任：保修期滿后，承包方應按照國家相關規(guī)定進行維護，業(yè)主方有權要求承包方承擔必要的維修費用第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程或工程未達到約定質(zhì)量標準8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款項8.1.3承包方未按合同約定進行工程進度控制導致工期延誤8.1.4業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料、設備或場地8.2違約責任8.2.1承包方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等8.2.2業(yè)主方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定8.3.2因違約造成的損失賠償，按實際損失計算，包括直接損失和間接損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同當事人一方嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理10.3.2未履行完畢的合同義務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)合同當事人法定代表人或授權代表簽字11.2合同終止條件11.2.1工程全部完成并驗收合格11.2.2雙方同意解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行工程結(jié)算和財務清算11.3.2雙方簽署合同終止確認書第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知條款13.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在變更后5日內(nèi)書面通知對方13.3爭議管轄地13.3.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于工程進度計劃表、付款計劃表等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除合同當事人甲（業(yè)主方）和乙（承包方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或其他相關支持的個人或組織。第二條第三方介入的類型2.1甲方介入方：指由甲方指定的，負責提供資金支持、工程監(jiān)理或其他相關服務的第三方。2.2乙方介入方：指由乙方指定的，負責提供技術支持、材料供應或其他相關服務的第三方。2.3中介方：指為甲乙雙方提供中介服務的第三方，如律師事務所、會計師事務所等。2.4監(jiān)理方：指由甲乙雙方共同指定的，負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全的第三方。第三條第三方介入的程序3.1介入方需提前30日向甲乙雙方提出介入申請，并提供相關資質(zhì)證明。3.2甲乙雙方應在接到介入申請后15日內(nèi)審核并決定是否同意介入。3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方介入方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其接受委托或提供服務的費用總額。4.2中介方和監(jiān)理方在本合同項下的責任，按各自職責范圍和合同約定承擔。4.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。5.2第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方負責，提供的服務或支持應符合甲方的要求。6.1.2甲方有權對第三方的服務或支持進行監(jiān)督和檢查。6.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方負責，提供的服務或支持應符合乙方的技術標準或施工要求。6.2.2乙方有權對第三方的服務或支持進行監(jiān)督和檢查。6.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應提交給甲乙雙方協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可按本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，除另有約定外，由甲方和乙方按照各自的責任承擔。7.2第三方介入的費用，應在本合同約定的付款計劃中體現(xiàn)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，應在本合同約定的爭議解決機制下進行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條“合同解除”條款約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入的合同解除，應在本合同約定的爭議解決機制下進行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并解除與第三方的合同關系。10.2第三方介入的合同終止，應在本合同約定的爭議解決機制下進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程進度計劃表》要求：詳細列出工程各階段的時間節(jié)點、進度目標及驗收標準。說明：此表作為合同附件，是工程進度控制和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：《付款計劃表》要求：明確各付款階段的金額、時間及支付條件。說明：此表作為合同附件，是甲乙雙方支付工程款項的依據(jù)。3.附件三：《設計標準文件》要求：包括設計圖紙、施工圖紙及相關技術規(guī)范。4.附件四：《施工標準文件》要求：包括施工工藝、質(zhì)量控制標準、安全措施等。說明：此文件作為合同附件，是工程實施過程中的質(zhì)量保障。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的介入范圍、責任、權利及費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：《爭議解決機制》要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此機制作為合同附件，是解決合同爭議的指導性文件。7.附件七：《不可抗力事件證明》要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及影響等。說明：此證明作為合同附件，是判定不可抗力事件的重要依據(jù)。8.附件八：《合同變更協(xié)議》要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件。9.附件九：《合同解除確認書》要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此確認書作為合同附件，是合同解除的正式文件。10.附件十：《合同終止確認書》要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此確認書作為合同附件，是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或工程未達到約定質(zhì)量標準。責任認定：承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。示例：若承包方未按期完成工程，延誤工期30天，應支付業(yè)主方合同價的千分之一作為違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款項。責任認定：業(yè)主方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等。示例：若業(yè)主方未按約定支付工程款項，延誤付款20天，應支付承包方合同價的千分之一作為違約金。3.違約行為：承包方未按合同約定進行工程進度控制導致工期延誤。責任認定：承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。示例：若承包方未按期完成工程，延誤工期60天，應支付業(yè)主方合同價的千分之一作為違約金。4.違約行為：業(yè)主方未按合同約定提供工程所需材料、設備或場地。責任認定：業(yè)主方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承包方損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主方未按約定提供工程所需材料，延誤工期15天，應支付承包方合同價的千分之一作為違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若監(jiān)理方未按約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題，應支付甲乙雙方合同價的千分之一作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程承包合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同的簽訂流程1.3合同的生效日期2.當事人信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息2.3甲方代表2.4乙方代表3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程進度4.工程承包內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程質(zhì)量標準4.3工程量清單4.4工程施工圖5.工程承包費用5.1承包合同價款5.2預付款比例5.3分期付款比例及時間5.4逾期付款違約金6.工程施工組織與管理6.1施工組織設計6.2施工進度計劃6.3施工安全管理6.4施工環(huán)境保護7.材料設備供應與管理7.1材料設備采購7.2材料設備質(zhì)量標準7.3材料設備驗收7.4材料設備保管8.工程驗收與交付8.1驗收條件8.2驗收程序8.3驗收標準8.4交付手續(xù)9.工程保修與維護9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1承包方具備相應的資質(zhì)和施工能力。1.1.2發(fā)包方擁有工程項目的開發(fā)權和使用權。1.1.3雙方同意按照本合同約定進行工程承包。1.2合同的簽訂流程1.2.1雙方就合同主要條款進行協(xié)商。1.2.2雙方簽署合同草稿。1.2.3雙方在合同草稿上簽字蓋章。1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應履行合同約定的準備工作。2.當事人信息2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2發(fā)包方信息2.2.1名稱：[發(fā)包方名稱]2.2.2地址：[發(fā)包方地址]2.2.3聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]2.3甲方代表2.3.1姓名：[甲方代表姓名]2.3.2職務：[甲方代表職務]2.4乙方代表2.4.1姓名：[乙方代表姓名]2.4.2職務：[乙方代表職務]3.工程概況3.1工程名稱3.1.1[具體工程名稱]3.2工程地點3.2.1[具體工程地址]3.3工程規(guī)模3.3.1[工程占地面積]3.3.2[總建筑面積]3.4工程類型3.4.1[工程類型，如住宅、商業(yè)等]3.5工程進度3.5.1[合同工期]4.工程承包內(nèi)容4.1工程范圍4.1.1[具體工程范圍描述]4.2工程質(zhì)量標準4.2.1[工程質(zhì)量標準依據(jù)]4.3工程量清單4.3.1[工程量清單詳細內(nèi)容]4.4工程施工圖4.4.1[施工圖提供方式及時間]5.工程承包費用5.1承包合同價款5.1.1[合同總價]5.2預付款比例5.2.1[預付款比例]5.3分期付款比例及時間5.3.1[各分期付款比例及時間]5.4逾期付款違約金5.4.1[逾期付款違約金計算方式]6.工程施工組織與管理6.1施工組織設計6.1.1[施工組織設計內(nèi)容]6.2施工進度計劃6.2.1[施工進度計劃詳細內(nèi)容]6.3施工安全管理6.3.1[施工安全管理措施]6.4施工環(huán)境保護6.4.1[施工環(huán)境保護措施]8.工程驗收與交付8.1驗收條件8.1.1工程按合同約定完成，且質(zhì)量符合國家標準和設計要求。8.1.2施工單位完成工程竣工報告，并提供相關驗收資料。8.1.3發(fā)包方組織相關單位對工程進行驗收。8.2驗收程序8.2.1發(fā)包方通知承包方進行工程預驗收。8.2.2承包方在規(guī)定時間內(nèi)完成預驗收，并將預驗收報告提交給發(fā)包方。8.2.3發(fā)包方組織驗收，承包方應予以配合。8.3驗收標準8.3.1工程質(zhì)量標準應符合國家標準和設計要求。8.3.2工程功能應滿足設計圖紙和使用要求。8.3.3工程安全應符合國家安全規(guī)定。8.4交付手續(xù)8.4.1驗收合格后，發(fā)包方應向承包方出具工程驗收證書。8.4.2承包方應在規(guī)定時間內(nèi)完成工程移交，包括工程資料、設備、工具等。9.工程保修與維護9.1保修范圍9.1.1工程主體結(jié)構、關鍵部位和設備設施等。9.1.2因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構工程保修期限為設計使用年限。9.2.2設備設施保修期限為設備制造商規(guī)定的保修期限。9.3保修責任9.3.1承包方負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，免費進行維修或更換。9.3.2保修責任范圍內(nèi)的維修費用由承包方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定比例計算。10.3違約金計算10.3.1違約金計算公式：[違約金=違約金額×違約金比例]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。11.2.2仲裁委員會受理后，依法組織仲裁。11.3爭議解決機構11.3.1[仲裁委員會名稱]12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方書面通知對方。12.2.2雙方在解除合同后辦理相關手續(xù)。12.3合同終止條件12.3.1工程按合同約定完成。12.3.2合同約定的其他終止條件。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，雙方應遵守變更后的約定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知。14.1.2通知送達對方即視為送達。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等輔助性服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同。15.2.2第三方介入的服務內(nèi)容應符合本合同的要求。15.3第三方責權利15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務質(zhì)量、進度和費用承擔最終責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務質(zhì)量、進度和費用承擔最終責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔責任的服務，應按照甲乙雙方在服務合同中的約定進行劃分。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失，應當承擔的最高賠償限額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、服務風險及合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額應在第三方服務合同中明確約定。16.3第三方責任限額履行16.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應按照合同約定的責任限額向甲乙雙方進行賠償。16.3.2第三方責任限額的賠償不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原第三方服務合同終止，新第三方服務合同生效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行相關義務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應在本合同附件中列明。18.1.2附件中的條款與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的說明應包括第三方服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。18.2.2第三方介入的說明應在第三方服務合同中明確約定。18.3第三方介入的費用承擔18.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.3.2第三方介入的費用應在第三方服務合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表1.1詳細內(nèi)容：包括工程名稱、地點、規(guī)模、類型、進度等基本信息。2.附件二：工程量清單2.1詳細內(nèi)容：列出工程項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價。3.附件三：施工圖紙及技術規(guī)范3.1詳細內(nèi)容：包括施工圖紙、設計圖紙、技術規(guī)范等文件。4.附件四：施工組織設計4.1詳細內(nèi)容：包括施工方案、施工進度計劃、安全管理措施等。5.附件五：材料設備清單5.1詳細內(nèi)容：包括材料設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價和總價。6.附件六：工程承包費用明細表6.1詳細內(nèi)容：包括合同總價、預付款比例、分期付款比例及時間、逾期付款違約金等。7.附件七：工程驗收證書7.1詳細內(nèi)容：包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收意見等。8.附件八：工程保修書8.1詳細內(nèi)容：包括保修范圍、期限、責任等。9.附件九：第三方服務合同9.1詳細內(nèi)容：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1詳細內(nèi)容：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。1.1責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失，包括工期延誤賠償金和直接經(jīng)濟損失。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。2.1責任認定：發(fā)包方應承擔違約責任，支付違約金，并按合同約定的時間支付工程款。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。3.1責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并按合同約定的時間完成服務。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同。4.1責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。5.1責任認定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。6.違約行為：違反合同約定的其他行為。6.1責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.承包方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，導致工期延誤。發(fā)包方有權要求承包方支付工期延誤賠償金，并根據(jù)實際情況賠償直接經(jīng)濟損失。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導致承包方無法繼續(xù)施工。承包方有權要求發(fā)包方支付違約金，并按合同約定的時間支付工程款。3.第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務，導致工程進度受到影響。甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，并要求第三方按合同約定的時間完成監(jiān)理服務。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程承包合同規(guī)范2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱1.1.2承包人法定代表人1.1.3承包人注冊地址1.1.4承包人聯(lián)系方式1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方法定代表人1.2.3業(yè)主方注冊地址1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期2.6工程質(zhì)量標準第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1預付款比例3.1.2進度款支付比例3.1.3結(jié)算款支付比例3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3其他支付方式第四條工程進度管理4.1工程進度計劃4.2進度檢查與調(diào)整4.3工程延誤責任第五條工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條工程驗收與移交6.1驗收程序6.2驗收標準6.3移交手續(xù)第七條保修與維護7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定事項13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同變更13.4合同補充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注冊地址：省市區(qū)路號1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：省市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱：房地產(chǎn)項目住宅樓工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，包括地下車庫、住宅樓等2.4工程類型：住宅樓建筑工程2.5工程工期：自合同簽訂之日起18個月2.6工程質(zhì)量標準：符合國家及地方相關質(zhì)量標準第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.1.1預付款比例：合同價的10%，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.1.2進度款支付比例：每月完成工程量的10%，每月支付3.1.3結(jié)算款支付比例：工程驗收合格后支付合同價的80%，自驗收合格之日起30日內(nèi)支付3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條工程進度管理4.1工程進度計劃：按月編制進度計劃，業(yè)主方和承包方共同確認4.2進度檢查與調(diào)整：業(yè)主方每月對工程進度進行檢查，如有延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃4.3工程延誤責任：因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，承包方應向業(yè)主方支付合同價的0.1%作為違約金第五條工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量要求：工程必須符合國家及地方相關質(zhì)量標準，確保工程安全、使用功能良好5.2質(zhì)量檢查：業(yè)主方和承包方共同對工程進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應立即整改，整改后經(jīng)業(yè)主方驗收合格為止第六條工程驗收與移交6.1驗收程序：工程完成后，承包方應向業(yè)主方提交驗收申請，業(yè)主方組織驗收6.2驗收標準：符合國家及地方相關質(zhì)量標準，滿足使用功能要求6.3移交手續(xù)：驗收合格后，承包方應在5個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)，包括工程資料、設備等第七條保修與維護7.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，住宅樓工程保修期為5年7.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承包方負責免費修復7.3維護責任：保修期內(nèi)，業(yè)主方負責日常維護，如需承包方協(xié)助，承包方應在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延誤8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程質(zhì)量問題8.1.3承包方未按合同約定進行工程驗收，擅自交付使用8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔8.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金按合同價的1%每日計算8.2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應無償進行返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用8.2.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款的，應向承包方支付違約金，違約金按未付款額的1%每日計算8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2實際損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請書及相關證據(jù)9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方10.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應盡快進行工程結(jié)算10.3.2業(yè)主方支付剩余工程款10.3.3雙方應辦理工程移交手續(xù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成備案11.2合同終止條件11.2.1工程驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方進行工程結(jié)算11.3.2業(yè)主方支付剩余工程款11.3.3雙方辦理工程移交手續(xù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1施工圖紙12.1.2設計變更文件12.1.3施工組織設計12.1.4合同專用條款12.2合同附件內(nèi)容12.2.1施工圖紙詳細內(nèi)容12.2.2設計變更文件詳細內(nèi)容12.2.3施工組織設計詳細內(nèi)容12.2.4合同專用條款詳細內(nèi)容第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2地域管轄：合同爭議由市人民法院管轄13.3合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意13.4合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人身份：建筑工程有限公司法定代表人：；房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：14.3簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同管理的外部實體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題1.2.3提供專業(yè)的技術或咨詢服務第二條第三方選擇與授權2.1第三方選擇2.1.1合同雙方應根據(jù)項目需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。2.2第三方授權2.2.1第三方介入前，合同雙方應向第三方明確授權范圍，包括但不限于：a.監(jiān)督合同執(zhí)行情況b.提供技術或咨詢服務c.協(xié)助解決合同爭議第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守合同規(guī)定，對其提供的服務或管理負責。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失或損害，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行確定。3.2.2第三方責任限額不得低于合同價的10%。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方與合同雙方均為獨立法人，互不隸屬。4.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與工程相關方的責任劃分4.2.1第三方對工程相關方的責任，僅限于其提供的服務范圍。4.2.2工程相關方對工程的質(zhì)量、進度和成本負責。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時間5.1.1第三方介入時間應在合同雙方協(xié)商一致后確定。5.2第三方介入的職責5.2.1第三方應定期向合同雙方報告工作進展情況。5.2.2第三方應及時處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3.2第三方介入費用包含在合同總價內(nèi)或由合同雙方另行約定。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1合同雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的職責和費用進行變更。6.2第三方介入的終止6.2.1當合同履行完畢或第三方介入的必要性消失時，合同雙方可終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入的爭議處理7.2.1仲裁委員會根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對第三方介入的爭議進行審理。7.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，合同雙方應予以履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙要求：詳細描述工程結(jié)構、設計、尺寸、材料等，符合國家及地方相關標準。說明：施工圖紙是工程建設的依據(jù)，必須清晰、準確。2.設計變更文件要求：記錄所有設計變更的內(nèi)容、原因、時間、審批流程等。說明：設計變更文件是工程實施過程中可能出現(xiàn)的變更記錄，需雙方簽字確認。3.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需確保施工有序、安全。4.合同專用條款要求：針對本項目的特殊要求，由合同雙方協(xié)商確定的條款。說明：合同專用條款是對合同通用條款的補充和細化，需雙方共同遵守。5.質(zhì)量檢測報告要求：記錄工程質(zhì)量檢測的結(jié)果，包括材料、設備、施工過程等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需定期提交。6.工程驗收報告要求：記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件，需雙方簽字確認。7.工程進度報告要求：記錄工程進度情況，包括已完成工程量、剩余工程量、時間節(jié)點等。說明：工程進度報告是跟蹤工程進度的重要工具，需定期提交。8.工程款支付憑證要求：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式等。說明：工程款支付憑證是合同雙方財務處理的依據(jù)，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定時間完成工程責任認定：每延誤一天，承包方支付合同價的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工期為18個月，實際工期延誤2個月，則承包方需支付違約金=200000000.1%60=12000元。2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定責任認定：承包方無償進行返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：若施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，承包方需負責修復，并承擔修復費用。3.業(yè)主方未按合同約定支付工程款責任認定：每延誤一天，業(yè)主方支付合同價的0.1%作為違約金。示例：若合同約定支付進度款的時間為每月15日，實際支付時間為每月20日，則業(yè)主方需支付違約金=100000000.1%5=5000元。4.第三方未按授權范圍提供服務責任認定：第三方應承擔因其行為導致的損失或損害。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因錯誤建議導致工程延誤，第三方需承擔由此產(chǎn)生的損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔因其泄露信息導致的損失。示例：若一方泄露項目商業(yè)秘密，導致對方損失，泄露方需賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程承包合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2承包人信息1.3業(yè)主方信息1.4合同簽訂日期2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程類型2.4工程建設內(nèi)容3.工程承包范圍3.1承包工作內(nèi)容3.2設計要求3.3施工要求3.4質(zhì)量標準4.工程進度計劃4.1工程總工期4.2分階段工期4.3工程進度控制措施5.工程合同價格5.1合同總價5.2付款方式5.3付款節(jié)點5.4爭議解決方式6.材料設備供應6.1材料供應方式6.2設備供應方式6.3材料設備質(zhì)量要求6.4材料設備驗收標準7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量問題處理8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全責任劃分8.3安全生產(chǎn)措施8.4文明施工措施9.保險及意外傷害處理9.1保險責任9.2保險費用9.3意外傷害處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1承包人違約責任12.2業(yè)主方違約責任12.3違約責任承擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：工程量清單14.2附件二：設計圖紙14.3附件三：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2承包人信息：1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：1000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方信息：1.3.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：5000萬元1.3.4注冊地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂日期：2024年2月1日第二條工程概況2.1工程地點：市區(qū)路號2.2工程規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米2.3工程類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4工程建設內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等第三條工程承包范圍3.1承包工作內(nèi)容：3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3精裝修工程3.1.4綠化工程3.2設計要求：3.2.1設計單位：設計院3.2.2設計標準：符合國家及地方相關設計規(guī)范3.3施工要求：3.3.1施工單位：建筑工程有限公司3.3.2施工標準：符合國家及地方相關施工規(guī)范3.4質(zhì)量標準：3.4.1達到國家質(zhì)量驗收標準3.4.2一次性驗收合格率不低于95%第四條工程進度計劃4.1工程總工期：24個月4.2分階段工期：4.2.1土建階段：6個月4.2.2水電安裝階段：3個月4.2.3精裝修階段：3個月4.2.4綠化階段：2個月4.3工程進度控制措施：4.3.1設立進度控制小組4.3.2制定詳細進度計劃4.3.3定期召開進度協(xié)調(diào)會議第五條工程合同價格5.1合同總價：人民幣1000萬元5.2付款方式：5.2.1預付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付10%5.2.2進度款：每完成一個階段工程量后支付30%5.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付60%5.3付款節(jié)點：5.3.1預付款：合同簽訂后15日內(nèi)5.3.2土建階段進度款：完成土建階段后30日內(nèi)5.3.3水電安裝階段進度款：完成水電安裝階段后30日內(nèi)5.3.4精裝修階段進度款：完成精裝修階段后30日內(nèi)5.3.5綠化階段進度款：完成綠化階段后30日內(nèi)5.3.6結(jié)算款：工程驗收合格后30日內(nèi)5.4爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第六條材料設備供應6.1材料供應方式：6.1.1承包人自行采購6.1.2業(yè)主方指定采購6.2設備供應方式：6.2.1承包人自行采購6.2.2業(yè)主方指定采購6.3材料設備質(zhì)量要求：6.3.1材料設備須符合國家及地方相關質(zhì)量標準6.3.2材料設備須具有合格證明6.4材料設備驗收標準：6.4.1材料設備進場前進行驗收6.4.2驗收合格后方可使用第七條工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期2年7.2質(zhì)量檢查與驗收：7.2.1施工過程中，承包人應按國家及地方相關規(guī)范進行自檢7.2.2業(yè)主方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查7.2.3工程驗收時，應邀請相關專家參與7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1發(fā)生質(zhì)量問題，承包人應立即采取措施予以修復7.3.2修復后，經(jīng)業(yè)主方驗收合格后方可繼續(xù)施工7.3.3因質(zhì)量問題造成損失，由承包人承擔相應責任第八條工程安全文明施工8.1安全文明施工要求：8.1.1承包人必須遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準8.1.2施工現(xiàn)場必須設置安全警示標志，確保施工安全8.1.3嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場文明施工規(guī)范，保持環(huán)境整潔8.2安全責任劃分：8.2.1承包人負責施工過程中的安全生產(chǎn)管理8.2.2業(yè)主方負責施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督和管理8.2.3交叉作業(yè)時，雙方應共同制定安全措施8.3安全生產(chǎn)措施：8.3.1定期進行安全教育培訓8.3.2設置安全防護設施8.3.3制定應急預案，應對突發(fā)事件8.4文明施工措施：8.4.1施工現(xiàn)場垃圾及時清理8.4.2施工車輛有序停放8.4.3保持施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生第九條保險及意外傷害處理9.1保險責任：9.1.1承包人應為其施工人員購買意外傷害保險9.1.2業(yè)主方應為其管理人員購買意外傷害保險9.2保險費用：9.2.1保險費用由雙方各自承擔9.2.2保險費用應在合同簽訂前支付9.3意外傷害處理：9.3.1發(fā)生意外傷害，承包人應及時通知業(yè)主方9.3.2業(yè)主方應協(xié)助承包人處理意外傷害事宜9.3.3意外傷害賠償按保險條款執(zhí)行第十條合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1由于不可抗力導致工程無法按原計劃進行10.1.2由于設計變更導致工程量增加或減少10.1.3由于政府政策調(diào)整導致工程成本增加10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.3變更程序：10.3.1提出變更申請10.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.3.3簽訂變更協(xié)議10.4解除程序：10.4.1提出解除通知10.4.2雙方確認解除合同10.4.3清理現(xiàn)場，辦理移交手續(xù)第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2仲裁費用應在仲裁裁決生效后支付第十二條違約責任12.1承包人違約責任：12.1.1未按合同約定完成工程12.1.2工程質(zhì)量不合格12.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定12.2業(yè)主方違約責任：12.2.1未按合同約定支付工程款12.2.2未按時提供施工條件12.2.3違反合同約定的其他行為12.3違約責任承擔：12.3.1承包人應承擔違約責任，賠償業(yè)主方損失12.3.2業(yè)主方應承擔違約責任，賠償承包人損失第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同終止條件：13.2.1工程竣工驗收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件：13.3.1一方嚴重違約13.3.2不可抗力導致合同無法履行第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：工程量清單14.2附件二：設計圖紙14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：工程質(zhì)量保證書14.5附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、咨詢顧問等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需引入第三方，應提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼f明介入理由、第三方資質(zhì)及預期作用。16.2同意與協(xié)商：對方應在收到申請后15日內(nèi)予以答復，雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商。16.3簽訂協(xié)議：第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合作協(xié)議承擔。17.2責任限額：在第三方介入的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：17.2.1責任賠償?shù)淖罡呓痤~17.2.2責任賠償?shù)钠谙?7.2.3責任賠償?shù)某袚绞降谑藯l第三方與其他各方的責權利劃分18.1甲方責任：18.1.1對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估18.1.2確保第三方的工作不損害合同雙方的合法權益18.2乙方責任：18.2.1配合第三方進行工作，提供必要的支持和協(xié)助18.2.2對第三方的工作提出合理意見和建議18.3第三方責任：18.3.1按照合同規(guī)定和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務18.3.2對其工作造成的損失承擔相應的責任18.4甲方與乙方責任：18.4.1對第三方的介入負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督18.4.2對第三方的工作結(jié)果承擔連帶責任第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1保密條款：第三方應遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、工程信息等予以保密。19.2獨立性條款：第三方應保持獨立性，不得參與任何可能影響其公正性的活動。19.3爭議解決條款：若第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同雙方協(xié)商一致20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責20.1.3第三方違約20.2終止程序：終止第三方介入時，應提前通知合同雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.1第三方介入過程中的所有文件、記錄、報告等，均應妥善保存，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。21.2合同雙方應定期對第三方的工作進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括每個分項工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、計量單位、單價和合價。說明：工程量清單是工程承包合同的重要組成部分，用于明確工程量和合同價格。2.附件二：設計圖紙詳細要求：包括施工圖紙、結(jié)構圖紙、電氣圖紙、水暖圖紙等，符合國家及地方相關設計規(guī)范。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同雙方對合同條款的補充、修改或新增內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：工程質(zhì)量保證書詳細要求：包括工程質(zhì)量的承諾、保證期限、違約責任等內(nèi)容。說明：工程質(zhì)量保證書是承包人對工程質(zhì)量的一種承諾，保障業(yè)主方利益。5.附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細要求：包括安全生產(chǎn)的責任劃分、安全措施、應急預案等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議是確保施工現(xiàn)場安全的重要文件，防止安全事故發(fā)生。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。7.附件七：工程進度計劃詳細要求：包括工程總工期、分階段工期、關鍵節(jié)點等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要工具。8.附件八：材料設備清單詳細要求：包括材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價和合價。說明：材料設備清單是工程實施過程中對材料設備進行管理和控制的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程示例：若承包人未按期完成工程，每逾期一日，應向業(yè)主方支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責任認定標準：根據(jù)國家及地方相關質(zhì)量標準，對不合格工程進行修復或拆除，并承擔相應費用。示例：若發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，承包人應立即進行修復，修復費用由承包人承擔。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責任認定標準：根據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，對違反規(guī)定的行為進行處罰。示例：若承包人在施工過程中發(fā)生安全事故，承包人應承擔相應的法律責任。4.違約行為：未按合同約定支付工程款責任認定標準：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)計算違約金，并承擔利息損失。示例：若業(yè)主方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向承包人支付合同總價0.5%的違約金。5.違約行為：未按時提供施工條件責任認定標準：根據(jù)合同約定，對未按時提供施工條件的行為進行處罰。示例：若業(yè)主方未按時提供施工場地，每逾期一日，應向承包人支付合同總價0.5%的違約金。6.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，對違反其他約定的行為進行處罰。示例：若承包人未按約定進行文明施工，每發(fā)現(xiàn)一次，應向承包人處以5000元人民幣的罰款。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程承包合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除1.7合同變更2.承包人2.1承包人資格2.2承包人責任2.3承包人權利2.4承包人義務2.5承包人資質(zhì)證明文件3.業(yè)主3.1業(yè)主資格3.2業(yè)主責任3.3業(yè)主權利3.4業(yè)主義務3.5業(yè)主資質(zhì)證明文件4.工程項目4.1工程項目名稱4.2工程項目地址4.3工程項目規(guī)模4.4工程項目類型4.5工程項目進度4.6工程項目質(zhì)量標準5.工程合同價格5.1工程合同總價5.2工程合同單價5.3工程合同結(jié)算方式5.4工程合同付款方式5.5工程合同變更價格調(diào)整5.6工程合同違約金6.工程進度計劃6.1工程進度安排6.2工程進度調(diào)整6.3工程進度延誤責任6.4工程進度驗收7.工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標準7.2工程質(zhì)量檢驗7.3工程質(zhì)量保證期7.4工程質(zhì)量保修責任8.工程安全與環(huán)境保護8.1工程安全責任8.2工程安全措施8.3環(huán)境保護要求8.4環(huán)境保護措施9.甲方供應材料與設備9.1材料與設備供應范圍9.2材料與設備質(zhì)量要求9.3材料與設備供應時間9.4材料與設備供應方式9.5材料與設備供應責任10.乙方供應材料與設備10.1材料與設備供應范圍10.2材料與設備質(zhì)量要求10.3材料與設備供應時間10.4材料與設備供應方式10.5材料與設備供應責任11.工程驗收11.1工程驗收條件11.2工程驗收程序11.3工程驗收標準11.4工程驗收合格11.5工程驗收不合格處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算12.4違約金支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點13.4爭議解決期限14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的意愿共同制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目工程承包過程中的權利、義務和責任，確保工程項目的順利實施和完成。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對甲乙雙方具有約束力。1.5合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.6合同解除1.6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行。1.6.2合同解除程序1.6.2.1提出解除一方提出解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。1.6.2.2確認解除接到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認。1.6.2.3解除生效經(jīng)雙方確認后，合同解除自確認之日起生效。1.7合同變更1.7.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。1.7.2合同變更程序1.7.2.1提出變更一方提出變更合同時，應提前30日以書面形式通知對方。1.7.2.2協(xié)商變更接到變更通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)與提出變更方協(xié)商。1.7.2.3簽署變更協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.承包人2.1承包人資格乙方應具備國家規(guī)定的建筑企業(yè)資質(zhì)，具備承擔本工程項目的施工能力。2.2承包人責任2.2.1乙方應按照合同約定，全面負責工程項目的施工、質(zhì)量、安全、進度等工作。2.2.2乙方應確保工程項目的施工質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并對工程質(zhì)量承擔終身責任。2.3承包人權利2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。2.3.2乙方有權要求甲方按時支付工程款項。2.4承包人義務2.4.1乙方應按照合同約定，按時完成工程項目的施工任務。2.4.2乙方應確保工程項目的施工質(zhì)量、安全、進度等符合國家規(guī)定和合同要求。2.5承包人資質(zhì)證明文件乙方應在簽訂本合同前，向甲方提供其具備相應資質(zhì)的證明文件。3.業(yè)主3.1業(yè)主資格甲方應具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，具備承擔本工程項目的投資能力。3.2業(yè)主責任3.2.1甲方應按照合同約定，按時支付工程款項。3.2.2甲方應負責提供工程項目的施工條件，包括土地、資金、材料等。3.3業(yè)主權利3.3.1甲方有權對工程項目的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。3.3.2甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成工程項目的施工任務。3.4業(yè)主義務3.4.1甲方應按照合同約定，按時支付工程款項。3.4.2甲方應負責提供工程項目的施工條件，包括土地、資金、材料等。3.5業(yè)主資質(zhì)證明文件甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供其具備相應資質(zhì)的證明文件。4.工程項目4.1工程項目名稱本工程項目名稱為：[項目名稱]。4.2工程項目地址本工程項目地址為：[項目地址]。4.3工程項目規(guī)模本工程項目規(guī)模為：[項目規(guī)模]。4.4工程項目類型本工程項目類型為：[項目類型]。4.5工程項目進度本工程項目進度安排如下：[進度安排細節(jié)]。4.6工程項目質(zhì)量標準本工程項目質(zhì)量標準應符合國家規(guī)定的相關標準。5.工程合同價格5.1工程合同總價本工程合同總價為：[總價]。5.2工程合同單價本工程合同單價為：[單價]。5.3工程合同結(jié)算方式本工程合同結(jié)算方式為：[結(jié)算方式]。5.4工程合同付款方式本工程合同付款方式為：[付款方式]。5.5工程合同變更價格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導致合同價格需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.6工程合同違約金如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.工程質(zhì)量保證8.1工程質(zhì)量標準8.1.1本工程質(zhì)量標準應不低于國家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。8.1.2工程質(zhì)量應符合設計文件、施工圖紙及有關技術規(guī)范的要求。8.2工程質(zhì)量檢驗8.2.1工程施工過程中，乙方應定期進行自檢，確保工程質(zhì)量。8.2.2甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。8.3工程質(zhì)量保證期8.3.1本工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗收合格之日起五年。8.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或賠償。8.4工程質(zhì)量保修責任8.4.1乙方應按照國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量進行保修。8.4.2保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應無償進行維修或更換。9.工程安全與環(huán)境保護9.1工程安全責任9.1.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。9.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。9.2工程安全措施9.2.1乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.2.2乙方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.3環(huán)境保護要求9.3.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取措施保護環(huán)境。9.3.2乙方應合理利用資源，減少廢棄物排放。9.4環(huán)境保護措施9.4.1乙方應采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染。9.4.2乙方應按照規(guī)定，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理。10.甲方供應材料與設備10.1材料與設備供應范圍10.1.1甲方應按照合同約定，負責提供工程所需的材料與設備。10.1.2甲方提供的材料與設備應符合合同約定的質(zhì)量標準。10.2材料與設備質(zhì)量要求10.2.1甲方提供的材料與設備應具有出廠合格證明和檢驗報告。10.2.2甲方提供的材料與設備應滿足工程設計和施工要求。10.3材料與設備供應時間10.3.1甲方應按照工程進度計劃，按時提供材料與設備。10.3.2甲方應提前通知乙方材料與設備的供應時間。10.4材料與設備供應方式10.4.1甲方應采用合理的運輸方式，確保材料與設備的安全運輸。10.4.2甲方應負責材料與設備的卸貨、儲存和保管。10.5材料與設備供應責任10.5.1甲方應對提供的材料與設備質(zhì)量負責。10.5.2如因甲方提供的材料與設備質(zhì)量問題導致工程損壞，甲方應承擔相應的責任。11.乙方供應材料與設備11.1材料與設備供應范圍11.1.1乙方應按照合同約定，負責提供工程所需的材料與設備。11.1.2乙方提供的材料與設備應符合合同約定的質(zhì)量標準。11.2材料與設備質(zhì)量要求11.2.1乙方提供的材料與設備應具有出廠合格證明和檢驗報告。11.2.2乙方提供的材料與設備應滿足工程設計和施工要求。11.3材料與設備供應時間11.3.1乙方應按照工程進度計劃，按時提供材料與設備。11.3.2乙方應提前通知甲方材料與設備的供應時間。11.4材料與設備供應方式11.4.1乙方應采用合理的運輸方式，確保材料與設備的安全運輸。11.4.2乙方應負責材料與設備的卸貨、儲存和保管。11.5材料與設備供應責任11.5.1乙方應對提供的材料與設備質(zhì)量負責。11.5.2如因乙方提供的材料與設備質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應承擔相應的責任。12.工程驗收12.1工程驗收條件12.1.1工程項目完成施工，達到設計要求和質(zhì)量標準。12.1.2工程項目經(jīng)過自檢和互檢，無質(zhì)量問題。12.2工程驗收程序12.2.1乙方應在工程完工后，向甲方提交驗收申請。12.2.2甲方應在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收。12.3工程驗收標準12.3.1工程驗收標準應符合國家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。12.3.2工程驗收標準應符合設計文件、施工圖紙及有關技術規(guī)范的要求。12.4工程驗收合格12.4.1經(jīng)驗收合格，甲方應在驗收記錄上簽字確認。12.4.2驗收合格后，乙方應按照甲方要求進行后續(xù)工作。12.5工程驗收不合格處理12.5.1工程驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方要求進行整改。12.5.2乙方應在接到不合格通知后30日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。13.違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定完成工