2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2貸款服務(wù)內(nèi)容2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.2貸款服務(wù)費(fèi)用3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)中介方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（貸款服務(wù)方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及政策咨詢(xún)。2.2貸款服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，提供合適的貸款方案；（2）協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（3）提供貸款審批進(jìn)度查詢(xún)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)材料；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用甲方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，包含在合同總價(jià)中。3.2貸款服務(wù)費(fèi)用乙方貸款服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，包含在合同總價(jià)中。3.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（2）貸款利息；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前X天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)服務(wù)期限延長(zhǎng)后，本合同條款繼續(xù)有效。5.服務(wù)流程5.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后X日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭或?qū)徟型?；?）仲裁庭或?qū)徟型ミM(jìn)行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭或?qū)徟型プ鞒霾脹Q或判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方在X日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就合同解除事宜達(dá)成一致。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算并返還已收款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序（1）提出合同變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出合同終止通知；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算并返還已收款項(xiàng)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利不受影響。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）貸款服務(wù)協(xié)議；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。14.2第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同邀請(qǐng)；（2）由甲方或乙方單方面邀請(qǐng)；14.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（2）提供法律咨詢(xún)；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）執(zhí)行合同中規(guī)定的其他任務(wù)。14.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得必要的信息；（3）根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行；（4）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。14.5第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保守合同秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.6第三方責(zé)任14.6.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任。14.6.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因而遭受的損失。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)各自履行的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。14.7.2義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方完成合同執(zhí)行。14.8第三方更換14.8.1更換條件（1）合同中未對(duì)第三方更換作出限制；（2）更換后的第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。14.8.2更換程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂更換協(xié)議；（3）通知對(duì)方及第三方。14.9第三方介入費(fèi)用14.9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。14.9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同執(zhí)行完畢后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)中的具體合作內(nèi)容。2.貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確乙方提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款條件、貸款利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在貸款服務(wù)中的具體合作內(nèi)容。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)人信息、受讓人信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)中應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此附件用于提供法律專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等。說(shuō)明：此附件用于證明財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保貸款安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的貸款方案；（3）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方未按照約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（6）任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的貸款方案，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣X萬(wàn)元；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的貸款方案，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得貸款，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X萬(wàn)元；（3）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按照約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)中介方信息2.2貸款方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3貸款合同12.4擔(dān)保合同13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同生效條件已全部滿(mǎn)足。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在雙方當(dāng)事人指定的地點(diǎn)簽署。2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)中介方信息：公司名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2貸款方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________2.3擔(dān)保方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)__________元。4.貸款信息4.1貸款金額：___________元4.2貸款期限：___________年4.3貸款利率：年利率為_(kāi)__________%4.4還款方式：按月等額本息還款法5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式：___________（抵押、質(zhì)押、保證等）5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)貸款方在合同約定的貸款期限內(nèi)因違約行為所造成的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式：按成交額的___________%計(jì)算6.2傭金支付時(shí)間：在貸款發(fā)放后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付6.3其他費(fèi)用：___________（如有，詳細(xì)列出）7.合同履行7.1履行期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止7.2履行地點(diǎn)：___________7.3履行方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。8.合同變更8.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更效力：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：貸款方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除效力：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，并終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3貸款合同12.4擔(dān)保合同13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：___________份13.2合同副本份數(shù)：___________份13.3合同生效份數(shù)：雙方各執(zhí)___________份，正本一份。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；第三方同意介入并簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、合同約定及法律法規(guī)確定。16.3限額約定：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體：甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或支持。18.2合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.3合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第11.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入后的合同終止合同約定的終止條件成就；第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，并通知第三方。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方保密：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。21.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。21.3第三方變更：第三方如需更換人員履行合同，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，作為房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)作為本合同的附件，確保房產(chǎn)的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款方與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)作為本合同的附件，作為貸款履行的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保方與貸款方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)作為本合同的附件，確保擔(dān)保的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂的，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失。貸款方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償貸款方損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量保證6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同的履行與交付10.1履行方式10.2履行時(shí)間10.3交付方式10.4交付地點(diǎn)11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的解除與終止條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同的附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的為明確雙方在2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指提供房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)的房產(chǎn)中介公司；（2）“乙方”指需要甲方提供房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)的客戶(hù)；（3）“擔(dān)保貸款”指乙方在甲方的擔(dān)保下，向銀行申請(qǐng)的貸款；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方為乙方提供房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)的期限；2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋?zhuān)綦p方有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的法律、法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方向銀行申請(qǐng)擔(dān)保貸款；（2）提供房產(chǎn)中介擔(dān)保服務(wù)；（3）在貸款期間，甲方對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理；3.2服務(wù)方式（1）提供相關(guān)貸款政策咨詢(xún)；（2）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）在貸款過(guò)程中，與乙方保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額的一定比例計(jì)算；（2）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方申請(qǐng)貸款金額的一定比例計(jì)算；4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的付款通知，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息；（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)；5.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證所提供的服務(wù)符合約定的服務(wù)質(zhì)量要求，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義在本合同中，“風(fēng)險(xiǎn)”指因不可抗力、政策變化等原因，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放、還款或甲方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的情形。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因不可抗力或政策變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）密切關(guān)注貸款政策變化，及時(shí)向乙方通報(bào)；（2）在貸款過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，確保貸款安全；（3）對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保材料真實(shí)、完整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟的爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除a.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.甲方未按約定提供服務(wù)；c.發(fā)生不可抗力事件；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.4合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同的履行與交付10.1履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和方式履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。10.3交付方式（1）提供貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備指導(dǎo)；（2）協(xié)助乙方與銀行溝通；（3）提供貸后管理服務(wù)。10.4交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為合同約定的甲方辦公地點(diǎn)。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的解除與終止條件12.1解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；12.2終止條件合同終止條件同第九條第（3）款。13.合同的附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）為提高服務(wù)質(zhì)量或效率，甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)合同約定，第三方介入是合同履行的必要條件；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及擬邀請(qǐng)的第三方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方介入后，其責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相關(guān)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的及職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）合同終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、擔(dān)保協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、服務(wù)提供情況等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的記錄，有助于雙方后續(xù)的爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量要求；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同部分履行受阻，違約方應(yīng)根據(jù)受阻程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金；示例二：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批流程5.貸款額度與利率5.1貸款額度5.2貸款利率5.3利息計(jì)算方式6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.信用保證7.1信用保證方式7.2信用保證期限7.3信用保證責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款申請(qǐng)；（2）提供貸款政策咨詢(xún)；（3）協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方貸款發(fā)放之日止。2.3服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）電話溝通；（3）郵件或短信通知。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）在合同簽訂之日支付人民幣[金額]元作為定金；（2）貸款發(fā)放后支付剩余費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：貸款發(fā)放后[時(shí)間]內(nèi)。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。4.2貸款申請(qǐng)流程（1）甲方向乙方提供相關(guān)資料；（2）乙方協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)；（3）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3貸款審批流程（1）貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后進(jìn)行初步審查；（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件者進(jìn)行審批；（3）審批結(jié)果通知甲方。5.貸款額度與利率5.1貸款額度甲方貸款額度根據(jù)甲方收入、房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。5.2貸款利率甲方貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。5.3利息計(jì)算方式貸款利息按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。6.貸款還款6.1還款方式（1）按月還款；（2）按季還款；（3）按年還款。6.2還款期限甲方貸款還款期限為[年數(shù)]年。6.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的全部損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.解除合同10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在[時(shí)間]內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可提交仲裁或訴訟解決。10.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答辯；（2）仲裁庭在[時(shí)間]內(nèi)作出裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理；（3）合同終止后的其他事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：貸款申請(qǐng)材料清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及協(xié)助合同各方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入同意（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)要求合同各方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定和甲方要求，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定和乙方要求，履行其職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)，避免相互干擾。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)情形（1）不可抗力；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的障礙。20.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)情形發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方在收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；（3）免責(zé)情形確認(rèn)后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更與替換21.1變更程序（1）任何一方認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。21.2替換程序（1）任何一方認(rèn)為需要替換第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）雙方同意替換第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方替換后，原第三方責(zé)任限額和免責(zé)情形仍然適用。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在[時(shí)間]內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。2.貸款申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單列明了甲方申請(qǐng)貸款所需提供的所有材料，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按約定提供貸款申請(qǐng)所需材料；乙方未按約定協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；違約責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)與定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同變更與解除3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)3.2擔(dān)保貸款服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2擔(dān)保貸款方的權(quán)利與義務(wù)5.3甲方（房產(chǎn)中介方）的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方（擔(dān)保貸款方）的權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.保密與隱私7.1保密義務(wù)7.2隱私保護(hù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽與終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2保密與隱私保護(hù)12.3其他后續(xù)事宜13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)及乙方申請(qǐng)的擔(dān)保貸款服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)與定義（1）“房產(chǎn)中介服務(wù)”指甲方為乙方提供包括但不限于房源信息查詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的服務(wù)。（2）“擔(dān)保貸款服務(wù)”指乙方在甲方提供的擔(dān)保下，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款服務(wù)。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，無(wú)其他附加條件。2.3合同變更與解除（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面變更。（2）合同解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的情形下，任何一方均有權(quán)解除本合同。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）協(xié)助乙方查詢(xún)符合其要求的房產(chǎn)信息；（2）對(duì)乙方所關(guān)注的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；（3）協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜；（4）提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示。3.2擔(dān)保貸款服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）提供擔(dān)保貸款所需的資料和文件；（3）協(xié)助乙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)商；（4）在乙方貸款過(guò)程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付處理乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求乙方提供必要的資料和文件；（1）按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）確保所提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）對(duì)乙方提供的信息保密。5.2擔(dān)保貸款方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保貸款服務(wù)；（2）要求甲方對(duì)其信息保密；（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料；（3）按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方滿(mǎn)意度。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的；（2）甲方提供的擔(dān)保貸款服務(wù)不符合乙方要求的；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的；（5）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬摹?.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可約定由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽與終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致，續(xù)簽合同；（3）協(xié)商不一致，合同終止。12.合同解除與終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等。12.2保密與隱私保護(hù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方隱私。12.3其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資料返還、場(chǎng)地移交等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演輔助或執(zhí)行特定服務(wù)的角色，其具體職責(zé)由合同具體約定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同中明確約定第三方介入的條款；（2）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（3）第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說(shuō)明介入理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和文件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的請(qǐng)求提出合理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）固定金額：合同中明確約定第三方責(zé)任限額的固定金額；（2）比例金額：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額；（3）實(shí)際損失：以第三方因違約行為給甲方或乙方造成的實(shí)際損失為依據(jù)確定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方對(duì)自身提供的服務(wù)和乙方提供的信息負(fù)責(zé)；（2）乙方責(zé)任：乙方對(duì)自身提供的信息和甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)和協(xié)助負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按本合同第十條規(guī)定的合同解除條件、程序執(zhí)行。8.2合同終止第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)按本合同第十條規(guī)定的合同終止條件、程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方申請(qǐng)的擔(dān)保貸款的具體內(nèi)容、貸款金額、貸款期限、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保貸款服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：合同附件清單詳細(xì)要求：列明本合同所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量、頁(yè)數(shù)等信息。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)合同附件的完整性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。附件說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件，包含貸款額度、利率、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已獲得貸款。6.附件六：交易合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的正式合同。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；甲方提供的擔(dān)保貸款服務(wù)不符合乙方要求；乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?；第三方未按服?wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；違約金和賠償金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；第三方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求第三方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5代理人2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2服務(wù)目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.2擔(dān)保服務(wù)3.3貸款服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3服務(wù)期間5.服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)5.3貸款服務(wù)費(fèi)5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用支付期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.3附件三：貸款服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出借方：_______1.1.2貸款方：_______1.2雙方地址1.2.1出借方地址：_______1.2.2貸款方地址：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：_______1.3.2貸款方聯(lián)系方式：_______1.4法定代表人1.4.1出借方法定代表人：_______1.4.2貸款方法定代表人：_______1.5代理人1.5.1出借方代理人：_______1.5.2貸款方代理人：_______2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1出借方與貸款方同意共同參與本合同約定的房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款項(xiàng)目。2.2服務(wù)目的2.2.1通過(guò)中介服務(wù)，協(xié)助貸款方獲取房產(chǎn)貸款。2.2.2通過(guò)擔(dān)保服務(wù)，為貸款方提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1協(xié)助貸款方尋找合適的房產(chǎn)。3.1.1.2協(xié)助貸款方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判。3.1.1.3協(xié)助貸款方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2擔(dān)保服務(wù)3.2.1擔(dān)保方同意為貸款方提供擔(dān)保，包括但不限于：3.2.1.1保證貸款方按時(shí)還款。3.2.1.2在貸款方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.3貸款服務(wù)3.3.1貸款方從出借方處獲得貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.3.2貸款方承諾按照合同約定按時(shí)還款。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3服務(wù)期間4.3.1本合同服務(wù)期間為_(kāi)______年，包括中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)和貸款服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。5.1.2中介服務(wù)費(fèi)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)5.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為貸款總額的_______%。5.2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3貸款服務(wù)費(fèi)5.3.1貸款服務(wù)費(fèi)為貸款總額的_______%。5.3.2貸款服務(wù)費(fèi)于貸款發(fā)放時(shí)支付。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.5費(fèi)用支付期限5.5.1費(fèi)用支付期限為合同約定支付日后的_______個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.1.2違約情形包括但不限于：7.1.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2.2未履行中介、擔(dān)?；蛸J款服務(wù)義務(wù)。7.1.2.3違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1向守約方支付違約金。7.2.1.2賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。8.2.3雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議書(shū)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。8.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律10.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)仲裁法。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.2通知送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。11.2.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______