2024版全新房地產抵押典當合同解析與應用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地產抵押典當合同解析與應用本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用法律條款1.3合同簽訂地法律適用2.合同當事人基本信息2.1當事人名稱、地址2.2法定代表人或授權代表信息2.3聯(lián)系方式與有效證件3.抵押物的基本情況3.1抵押物類型與描述3.2抵押物權利歸屬3.3抵押物價值評估3.4抵押物現(xiàn)狀與瑕疵4.抵押典當金額及期限4.1抵押典當金額4.2抵押典當期限4.3逾期處理方式4.4提前解除條件與手續(xù)5.典當利率及還款方式5.1典當利率計算方式5.2還款方式與期限5.3利息計算與支付5.4費用與扣除6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護與保養(yǎng)6.4抵押物損害賠償7.抵押物轉讓與處分7.1抵押物轉讓條件7.2抵押物轉讓程序7.3抵押物轉讓收益分配7.4抵押物轉讓限制8.抵押物贖回與解除8.1抵押物贖回條件8.2抵押物贖回程序8.3抵押物解除條件8.4抵押物解除程序9.合同違約責任9.1違約情形界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效、變更與解除的法律效力12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3爭議管轄地13.4合同附件與補充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，具體條款應符合《中華人民共和國合同法》第一百零三條、《中華人民共和國擔保法》第十五條和《中華人民共和國物權法》第一百七十九條等規(guī)定。1.3合同簽訂地法律適用本合同簽訂地為省市，適用省市的地方性法規(guī)及政策。2.合同當事人基本信息2.1當事人名稱、地址甲方（抵押人）：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方（典當行）：典當有限公司地址：省市區(qū)路號2.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式與有效證件甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：1395678甲方有效證件：營業(yè)執(zhí)照乙方有效證件：營業(yè)執(zhí)照3.抵押物的基本情況3.1抵押物類型與描述抵押物為甲方名下位于省市區(qū)路號的住宅一套，房屋所有權證號：。3.2抵押物權利歸屬抵押物所有權歸甲方所有，乙方享有抵押權。3.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方協(xié)商確定，為人民幣壹佰萬元整。3.4抵押物現(xiàn)狀與瑕疵抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權利負擔和瑕疵。4.抵押典當金額及期限4.1抵押典當金額本合同抵押典當金額為人民幣壹佰萬元整。4.2抵押典當期限抵押典當期限為自合同簽訂之日起一年。4.3逾期處理方式如甲方未按時償還典當本金及利息，乙方有權按照合同約定采取逾期處理措施。4.4提前解除條件與手續(xù)甲方在抵押典當期限內，如需提前解除合同，應書面通知乙方，并經雙方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)。5.典當利率及還款方式5.1典當利率計算方式本合同典當利率為月利率2%，按月計息。5.2還款方式與期限甲方應按照合同約定的還款計劃，每月償還典當本金及利息。5.3利息計算與支付利息自合同簽訂之日起計算，每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.4費用與扣除甲方應支付典當手續(xù)費、保險費等相關費用，乙方有權從典當本金中扣除。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損。6.2抵押物使用限制甲方在抵押典當期限內，未經乙方同意，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物維護與保養(yǎng)甲方應負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保抵押物價值不受影響。6.4抵押物損害賠償如因甲方原因導致抵押物受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.抵押物轉讓與處分8.1抵押物轉讓條件未經乙方同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物轉讓程序如甲方需要轉讓抵押物，應書面通知乙方，并經乙方同意后方可進行轉讓。轉讓所得款項應優(yōu)先用于償還乙方典當本金及利息。8.3抵押物轉讓收益分配抵押物轉讓所得收益，在償還乙方典當本金及利息后，多余部分歸甲方所有。8.4抵押物轉讓限制抵押物轉讓不得違反國家法律法規(guī)和社會主義市場經濟秩序。9.抵押物贖回與解除9.1抵押物贖回條件甲方在抵押典當期限內，有權按照合同約定贖回抵押物，但需提前通知乙方并支付全部典當本金及利息。9.2抵押物贖回程序甲方提出贖回抵押物，應書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起十個工作日內予以辦理。9.3抵押物解除條件合同到期，甲方未償還典當本金及利息，乙方有權解除合同，并處分抵押物以清償債務。9.4抵押物解除程序乙方行使解除權，應提前三十日通知甲方，甲方應在接到通知之日起七個工作日內償還典當本金及利息，否則乙方有權自行處分抵押物。10.合同違約責任10.1違約情形界定甲方未按時償還典當本金及利息、抵押物受損、未經乙方同意擅自處分抵押物等情形均屬違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為標準，包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費等。10.4違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同訂立后，如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定解除情形，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按約定處理抵押物及相關事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決應通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內，如雙方未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及雙方業(yè)務信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式本合同通知以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.4合同附件與補充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。14.4合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律服務、監(jiān)督管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同關系，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利義務。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責中介機構：提供信息對接、促成交易、監(jiān)督交易過程等；評估機構：對抵押物進行價值評估；擔保機構：提供擔保服務，確保甲乙雙方的權益；法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決爭議等；監(jiān)督管理機構：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2第三方權利收取合理的費用；依據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并向甲乙雙方報告。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責而產生的損害賠償責任，在本合同項下的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度和合同約定確定。18.3責任限額條款本合同第三方的責任限額如下：中介機構：不超過中介服務費用的百分之五十；評估機構：不超過評估報告價值的百分之十；擔保機構：不超過擔保金額的百分之十；法律服務機構：不超過法律服務費用的百分之三十；監(jiān)督管理機構：不超過監(jiān)督管理費用的百分之二十。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則職責劃分：明確第三方、甲乙雙方各自的責任和義務；權利劃分：明確第三方、甲乙雙方各自的權利；責任劃分：明確第三方、甲乙雙方各自的責任。19.2劃分內容職責劃分：第三方負責提供中介、評估、擔保、法律服務等，甲乙雙方負責合同履行、抵押物管理、還款等；權利劃分：第三方享有收取費用、獨立行使職責等權利，甲乙雙方享有合同權益、要求第三方履行職責等權利；責任劃分：第三方對自身提供的服務的質量負責，甲乙雙方對合同履行和抵押物管理負責。20.第三方變更與退出20.1變更條件第三方在履行職責過程中，如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2退出條件第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并完成相關交接手續(xù)。20.3退出后的責任第三方退出后，對其退出前產生的責任，仍應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物所有權合法有效。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物價值、市場分析等內容。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.典當合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、典當金額、期限、利率、還款方式等。說明：明確甲乙雙方的權利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的角色、職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。說明：規(guī)范第三方介入行為。5.質押物保管協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確質押物的保管方式、保管責任、損壞賠償?shù)?。說明：保障質押物安全。6.貸款合同（如有）要求：合同內容應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：明確貸款條款。7.保險合同（如有）要求：合同內容應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保障抵押物在典當期間的安全。8.法律意見書（如有）要求：由具有相應資質的法律服務機構出具，對合同的法律效力、風險等進行評估。說明：為合同提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時償還典當本金及利息。乙方未按時支付利息或扣除費用。甲方未經乙方同意擅自處分抵押物。第三方未履行協(xié)議約定的職責。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約賠償以實際損失為標準，包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費等。3.違約責任示例說明甲方未按時償還典當本金及利息，導致乙方遭受利息損失，甲方應賠償乙方相應的利息損失。乙方未按時支付利息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的利息損失。甲方未經乙方同意擅自處分抵押物，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版全新房地產抵押典當合同解析與應用1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人聯(lián)系方式2.房地產抵押典當標的物2.1房地產基本情況2.2房地產權利狀況2.3房地產抵押登記情況3.抵押典當雙方的權利與義務3.1抵押權人的權利3.2抵押權人的義務3.3典權人的權利3.4典權人的義務4.抵押典當合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.抵押典當期限6.1抵押典當起始日期6.2抵押典當?shù)狡谌掌?.抵押典當金額7.1抵押典當本金7.2抵押典當利息8.抵押典當還款方式8.1還款時間8.2還款金額8.3還款方式9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.違約責任10.1當事人違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱1.1.1抵押權人：[抵押權人全稱]1.1.2典權人：[典權人全稱]1.2當事人地址1.2.1抵押權人地址：[抵押權人詳細地址]1.2.2典權人地址：[典權人詳細地址]1.3當事人聯(lián)系方式1.3.1抵押權人聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話]1.3.2典權人聯(lián)系方式：[典權人聯(lián)系電話]2.房地產抵押典當標的物2.1房地產基本情況2.1.1房地產坐落：[房地產具體地址]2.1.2房地產證號：[房地產證號]2.1.3房地產面積：[房地產面積]2.1.4房地產結構：[房地產結構類型]2.2房地產權利狀況2.2.1房地產所有權：[房屋所有權人]2.2.2房地產使用權：[房屋使用權人]2.2.3房地產抵押登記情況：[是否已登記抵押]2.3房地產抵押登記情況2.3.1抵押登記機關：[抵押登記機關名稱]2.3.2抵押登記日期：[抵押登記日期]3.抵押典當雙方的權利與義務3.1抵押權人的權利3.1.1獲得典權人支付的典當利息3.1.2在典權人違約時有權處置抵押物3.1.3享有對抵押物的優(yōu)先受償權3.2抵押權人的義務3.2.1保管好抵押物，防止其損壞或丟失3.2.2按約定用途使用抵押物3.2.3不得擅自處分抵押物3.3典權人的權利3.3.1獲得抵押物的使用權3.3.2在合同期限內可按照約定支付利息3.3.3在合同到期時有權優(yōu)先受償3.4典權人的義務3.4.1按時支付典當利息3.4.2不得損害抵押物的權益3.4.3合同到期時返還抵押物4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1雙方當事人應親自到場簽訂合同4.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效4.2合同生效4.2.1合同自簽訂之日起生效5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.1.1抵押權人負責保管抵押物5.1.2保管期間，抵押物不得被擅自轉讓或出租5.2抵押物的使用5.2.1典權人有權按照合同約定使用抵押物5.2.2使用期間，典權人應合理使用抵押物，不得造成損壞6.抵押典當期限6.1抵押典當起始日期6.1.1抵押典當起始日期：[起始日期]6.2抵押典當?shù)狡谌掌?.2.1抵押典當?shù)狡谌掌冢篬到期日期]7.抵押典當金額7.1抵押典當本金7.1.1抵押典當本金：[本金金額]7.2抵押典當利息7.2.1利息計算方式：[利息計算方式]7.2.2利息支付時間：[支付時間]7.2.3利息總額：[利息總額]8.抵押典當還款方式8.1還款時間8.1.1每月還款日：[每月還款日]8.1.2每月還款期限：[還款期限]8.2還款金額8.2.1每月還款本金：[每月還款本金]8.2.2每月還款利息：[每月還款利息]8.2.3每月還款總額：[每月還款總額]8.3還款方式8.3.1現(xiàn)金還款：[現(xiàn)金還款地點及方式]8.3.2銀行轉賬：[銀行轉賬賬戶信息]8.4逾期還款8.4.1逾期還款定義：[逾期還款定義]8.4.2逾期還款利息：[逾期還款利息計算方式]8.4.3逾期還款處理：[逾期還款處理措施]9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押權人有權自行處置抵押物9.1.2抵押權人處置抵押物時，需通知典權人9.2抵押物處置程序9.2.1公開拍賣：[拍賣程序及要求]9.2.2另行協(xié)商：[協(xié)商處置程序及條件]9.2.3抵押權人自行處置：[自行處置程序及要求]10.違約責任10.1當事人違約行為10.1.1抵押權人違約：[抵押權人違約行為及責任]10.1.2典權人違約：[典權人違約行為及責任]10.2違約責任承擔10.2.1違約金：[違約金計算及支付方式]10.2.2損害賠償：[損害賠償范圍及計算方式]10.2.3其他違約責任：[其他違約責任承擔方式]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1談判：[談判程序及要求]11.1.2仲裁：[仲裁機構及程序]11.1.3訴訟：[訴訟途徑及程序]11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱及地址]11.2.2法院：[具體法院名稱及地址]12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1變更條件：[合同變更條件]12.1.2變更程序：[合同變更程序]12.2合同解除12.2.1解除條件：[合同解除條件]12.2.2解除程序：[合同解除程序]12.2.3解除通知：[解除通知方式及期限]13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1抵押典當期限屆滿13.1.2抵押物返還13.1.3合同雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1終止通知：[終止通知方式及期限]13.2.2終止手續(xù)：[終止手續(xù)及要求]14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：[房地產抵押登記證明]14.1.2附件二：[抵押物照片及清單]14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：[合同解釋原則]14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：[合同生效日期]14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務或進行合同相關的活動而介入的獨立第三方。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處、擔保公司等。2.第三方介入的目的與職責2.1目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、透明，并保障甲乙雙方的利益。2.2職責中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調，促成合同的簽訂和履行；評估機構：對房地產抵押典當標的物進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛；公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性；擔保公司：提供擔保服務，確保合同履行的安全性。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方，并取得對方的同意。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并經公證處公證。4.3責任限額承擔4.3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其應承擔相應的責任，并在責任限額內進行賠償。4.3.2甲方責任：甲方應確保第三方具備履行職責的能力，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.3.3乙方責任：乙方應配合第三方履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務關系，甲方應支付第三方相應的服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務關系，乙方應支付第三方相應的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方共同責任5.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.3.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序6.2.1通知：甲乙雙方應書面通知第三方介入終止。6.2.2費用結算：甲乙雙方與第三方應結算相關費用。6.2.3權利義務轉移：如合同約定，甲乙雙方應將第三方介入的相關權利義務轉移給其他第三方。7.第三方介入的保密7.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。7.2保密責任若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產抵押登記證明要求：提供房地產抵押登記證明的原件或復印件，證明房地產抵押登記的有效性。說明：該證明應由房地產登記機關出具，并加蓋公章。2.抵押物照片及清單要求：提供抵押物照片，清晰展示抵押物的外觀和內部結構；提供抵押物清單，詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：照片和清單應與實際抵押物相符，并由雙方當事人簽字確認。3.評估報告要求：由評估機構出具的房地產抵押典當標的物評估報告，報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。4.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章的合同照片等。說明：證明文件應能證明合同已簽訂并生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：協(xié)議應包含第三方介入的目的、職責、費用、保密條款等內容。6.公證文書要求：合同公證文書，證明合同的真實性和合法性。說明：公證文書應由公證處出具，并加蓋公章。7.逾期還款通知要求：逾期還款通知的原件或復印件，證明已向借款人發(fā)出逾期還款通知。說明：通知應包含逾期還款的日期、金額、處理方式等信息。8.違約金收據(jù)要求：違約金收據(jù)的原件或復印件，證明已收取違約金。說明：收據(jù)應包含收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為抵押權人違約：未按約定時間支付利息或本金。未按約定用途使用抵押物。擅自處分抵押物。未在規(guī)定時間內處置抵押物。典權人違約：未按約定時間支付利息或本金。損壞或擅自使用抵押物。未在合同到期時返還抵押物。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準抵押權人違約責任：逾期支付利息或本金：按逾期金額的每日萬分之五支付違約金。擅自處分抵押物：賠償?shù)錂嗳艘虼嗽馐艿膿p失。未按約定時間處置抵押物：賠償?shù)錂嗳艘虼嗽馐艿膿p失。典權人違約責任：逾期支付利息或本金：按逾期金額的每日萬分之五支付違約金。損壞或擅自使用抵押物：賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。未在合同到期時返還抵押物：賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.示例說明示例一：抵押權人未在約定時間內支付利息，應按逾期金額的每日萬分之五支付違約金。示例二：典權人損壞抵押物，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024版全新房地產抵押典當合同解析與應用2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.抵押物描述2.1抵押物類型與具體信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物現(xiàn)狀與權利瑕疵2.4抵押物權屬證明文件3.抵押典當金額3.1抵押典當金額確定3.2保證金比例與金額3.3抵押典當利息計算3.4抵押典當期限4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責任4.2抵押物使用限制4.3抵押物保險4.4抵押物損失賠償5.典當費用與支付5.1典當費用構成5.2典當費用支付方式5.3典當費用支付期限5.4違約責任6.抵押物的處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置糾紛解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院10.3法律變更11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權屬證明文件11.3附件三：典當費用明細表11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息本合同簽訂雙方為甲方（抵押人）和乙方（典當行），甲方為（抵押人名稱），乙方為（典當行名稱）。甲方提供位于（抵押物地址）的房產作為抵押物，乙方同意接受并予以典當。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。1.4合同解除條件2.抵押物描述2.1抵押物類型與具體信息抵押物為位于（抵押物地址）的房產，房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地證號為（土地證號），土地面積為（土地面積）平方米。2.2抵押物價值評估抵押物價值經雙方共同認可的評估機構評估，評估結果為（評估價值）元。2.3抵押物現(xiàn)狀與權利瑕疵抵押物現(xiàn)狀良好，無權利瑕疵。甲方保證抵押物在典當期間不存在權利爭議。2.4抵押物權屬證明文件甲方提供房產證、土地證等相關權屬證明文件，并保證其真實、有效。3.抵押典當金額3.1抵押典當金額確定本合同抵押典當金額為（典當金額）元。3.2保證金比例與金額甲方需支付抵押典當金額的（保證金比例）作為保證金，保證金金額為（保證金金額）元。3.3抵押典當利息計算抵押典當利息按年利率（年利率）計算，自合同生效之日起至典當款項歸還之日止。3.4抵押典當期限抵押典當期限為（典當期限）年，自合同生效之日起計算。4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全。4.2抵押物使用限制甲方在典當期間不得擅自使用、處置抵押物。4.3抵押物保險乙方應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值。4.4抵押物損失賠償如因乙方原因導致抵押物損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.典當費用與支付5.1典當費用構成典當費用包括抵押典當利息、手續(xù)費、管理費等。5.2典當費用支付方式甲方應按合同約定的時間、方式支付典當費用。5.3典當費用支付期限甲方應于每月（支付期限）前支付當月典當費用。5.4違約責任甲方未按時支付典當費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的（違約金比例）計算。6.抵押物的處置6.1抵押物處置條件甲方未按時歸還典當款項，乙方有權處置抵押物。6.2抵押物處置程序乙方處置抵押物應依法進行，并優(yōu)先償還典當款項。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先償還典當款項及利息，剩余部分歸甲方所有。6.4抵押物處置糾紛解決抵押物處置過程中產生的糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為定義本合同中違約行為包括但不限于：甲方未按時歸還典當款項；乙方未妥善保管抵押物；雙方未按約定履行合同義務等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為典當金額的（違約金比例）。8.2.2乙方違約若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為典當金額的（違約金比例）。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。8.4違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（爭議解決機構名稱）仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為（仲裁機構名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為（管轄法院名稱）。10.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦應隨之調整。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房產證號、土地證號、建筑面積、土地面積等。11.2附件二：抵押物權屬證明文件附件二包括房產證、土地證等抵押物權屬證明文件的復印件。11.3附件三：典當費用明細表附件三列明了典當費用構成，包括抵押典當利息、手續(xù)費、管理費等。11.4附件四：其他相關文件附件四包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。12.3簽署人簽字或蓋章雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認。13.合同備案13.1備案機關本合同需向（備案機關名稱）備案。13.2備案程序備案程序按照（備案機關名稱）的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案材料備案材料包括本合同、雙方身份證明文件等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務、擔保、評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1提前通知甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前（提前通知期限）以書面形式通知對方。15.3.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2責任承擔第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方權利15.5.1服務費用第三方提供的服務，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。15.5.2知識產權第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的知識產權，歸第三方所有。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，并及時向乙方報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，并承擔第三方違反職責造成的風險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1