2024版城市更新項目房地產買賣及招商代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房地產買賣及招商代理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質4.房地產買賣4.1買賣標的4.2買賣價格4.3付款方式4.4交付時間4.5交付條件5.招商代理服務5.1代理范圍5.2代理期限5.3代理費用5.4服務內容6.權益與義務6.1出賣方權益與義務6.2買受方權益與義務6.3代理方權益與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：招商代理服務合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市更新項目房地產買賣及招商代理服務合同》。1.1.2“出賣方”指擁有房地產買賣標的物的甲方。1.1.3“買受方”指購買房地產買賣標的物的乙方。1.1.4“代理方”指提供招商代理服務的丙方。1.1.5“項目”指出賣方擁有的位于[具體地點]的城市更新項目。1.1.6“房地產”指出賣方擁有的位于項目的具體房產。1.1.7“招商代理服務”指代理方為出賣方提供的招商代理服務內容。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準。1.2.2如合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯系人：[出賣方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出賣方聯系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯系人：[買受方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[買受方聯系電話]2.3代理方2.3.1名稱：[代理方全稱]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3聯系人：[代理方聯系人姓名]2.3.4聯系電話：[代理方聯系電話]第三條項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體地點]3.3項目面積：[具體面積]3.4項目性質：[具體性質，如住宅、商業(yè)等]第四條房地產買賣4.1買賣標的：[具體房產描述]4.2買賣價格：[具體價格]4.3付款方式：4.3.1買受方應在合同簽訂后[具體天數]內支付總價款的[具體比例]作為定金。4.3.2余款支付方式及時間：[具體支付方式及時間]4.4交付時間：[具體交付時間]4.5交付條件：[具體交付條件]第五條招商代理服務5.1代理范圍：[具體代理范圍]5.2代理期限：[具體期限]5.3代理費用：[具體費用]5.4服務內容：[具體服務內容]第六條權益與義務6.1出賣方權益與義務6.1.1出賣方有義務按照本合同約定向買受方交付房地產。6.1.2出賣方有義務協(xié)助買受方辦理相關產權過戶手續(xù)。6.2買受方權益與義務6.2.1買受方有義務按照本合同約定支付房價。6.2.2買受方有義務在合同約定的期限內接收房地產。6.3代理方權益與義務6.3.1代理方有義務按照本合同約定提供招商代理服務。6.3.2代理方有義務在代理期限內完成招商代理任務。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房地產的；7.1.2買受方未按約定支付房價的；7.1.3代理方未按約定提供招商代理服務的；7.2違約責任承擔7.2.1出賣方未按約定時間交付房地產的，應向買受方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]。7.2.2買受方未按約定支付房價的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房價的[具體比例]。7.2.3代理方未按約定提供招商代理服務的，應向出賣方支付違約金，違約金為代理費用的[具體比例]。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1[具體仲裁機構名稱]8.2.2地址：[具體地址]8.2.3聯系人：[具體聯系人姓名]8.2.4聯系電話：[具體聯系電話]8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的程序規(guī)定進行。8.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起[具體時間]內組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在組成后[具體時間]內作出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同在滿足法定生效條件后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現合同約定的終止事由。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現合同約定的解除事由。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。10.1.2變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現合同約定的解除事由，任何一方均可提出解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密義務12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：招商代理服務合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方接受甲乙雙方的條件，并簽署相關協(xié)議或合同。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或合同中明確。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關職責。3.2.2第三方應保證其工作不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方與其他各方的關系3.3.1第三方與甲乙雙方的關系由協(xié)議或合同約定。3.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。3.3.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體工作內容、時間節(jié)點、費用及支付方式等，應在協(xié)議或合同中明確。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方介入過程中，如需調整工作內容、時間節(jié)點等，應經甲乙雙方同意。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容，應經第三方同意并簽訂補充協(xié)議。5.1.2變更后的協(xié)議或合同條款應與本合同其他條款保持一致。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應提前[具體時間]通知對方。5.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內容。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入協(xié)議8.2附件二：第三方工作計劃8.3附件三：其他相關文件第九條第三方介入的合同生效與終止9.1第三方介入協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入協(xié)議的終止條件、程序及責任，應在協(xié)議中明確。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的協(xié)議或合同與本合同存在沖突時，以本合同為準。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、交付條件等。說明：本附件為房地產買賣的核心文件，是買賣雙方權利義務的依據。2.附件二：招商代理服務合同詳細要求：包含代理方的基本信息、代理服務內容、代理期限、代理費用、服務標準等。說明：本附件為代理方提供招商代理服務的詳細約定，是代理服務的基礎文件。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入原因、工作內容、時間節(jié)點、費用及支付方式、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定，是第三方參與合同履行的依據。4.附件四：第三方工作計劃詳細要求：包含第三方介入的具體工作內容、時間安排、階段性成果等。說明：本附件為第三方介入工作的具體執(zhí)行計劃，是確保工作順利進行的指導文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，是雙方處理不可抗力事件的重要依據。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內容、保密期限、保密義務等。說明：本附件為保密條款的具體實施文件，是保護雙方商業(yè)秘密的重要手段。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，是雙方解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產。買受方未按約定支付房價。代理方未按約定提供招商代理服務。第三方未按協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或由仲裁機構根據實際情況確定。3.示例說明：若出賣方未按約定時間交付房地產，導致買受方無法按計劃使用房產，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]。若代理方未按約定提供招商代理服務，導致項目招商進度延誤，代理方應向出賣方支付違約金，違約金為代理費用的[具體比例]。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版城市更新項目房地產買賣及招商代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.代理服務內容4.1招商代理服務4.2房地產買賣服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.代理期限6.1代理期限起始6.2代理期限結束7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：招商代理服務方案13.3附件三：房地產買賣協(xié)議14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯系方式：電話__________，郵箱__________2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目性質：__________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供招商代理服務。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定完成房地產買賣服務。3.1.3甲方應按時支付乙方服務費用。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的招商代理服務。3.2.2乙方應按照合同約定完成房地產買賣服務。3.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。4.代理服務內容4.1招商代理服務4.1.1乙方負責協(xié)助甲方招商，包括但不限于：發(fā)布招商信息、組織招商活動、接待潛在客戶等。4.1.2乙方應確保招商工作的順利進行，提高項目招商成功率。4.2房地產買賣服務4.2.1乙方負責協(xié)助甲方進行房地產買賣，包括但不限于：尋找買家、談判、簽訂買賣合同等。4.2.2乙方應確保房地產買賣過程的合法合規(guī)，保障甲方利益。5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1招商代理服務費用：__________5.1.2房地產買賣服務費用：__________5.2支付方式5.2.1甲方應按照合同約定，在指定時間內支付乙方服務費用。5.2.2支付方式：__________5.3付款時間5.3.1招商代理服務費用支付時間：__________5.3.2房地產買賣服務費用支付時間：__________6.代理期限6.1代理期限起始6.1.1招商代理服務期限起始：__________6.1.2房地產買賣服務期限起始：__________6.2代理期限結束6.2.1招商代理服務期限結束：__________6.2.2房地產買賣服務期限結束：__________7.保密條款7.1保密內容7.1.1甲方商業(yè)秘密7.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年7.3違約責任7.3.1任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若乙方未按合同約定完成招商代理服務，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于：直接經濟損失和間接經濟損失。8.1.2若乙方未按合同約定完成房地產買賣服務，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于：直接經濟損失和間接經濟損失。8.1.3若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的代理期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內容。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：項目基本情況、招商代理服務方案、房地產買賣協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：__________12.3簽署人12.3.1甲方代表：__________12.3.2乙方代表：__________13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.1.1項目名稱：__________13.1.2項目位置：__________13.1.3項目規(guī)模：__________13.1.4項目性質：__________13.2附件二：招商代理服務方案13.2.1招商代理服務內容：__________13.2.2招商代理服務目標：__________13.2.3招商代理服務期限：__________13.3附件三：房地產買賣協(xié)議13.3.1房地產買賣雙方信息：__________13.3.2房地產買賣價格：__________13.3.3房地產買賣時間：__________14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1本合同由甲方妥善保管。14.2.2乙方應將本合同復印件留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、咨詢服務提供商、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權利由甲乙雙方另行約定。16.第三方職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。16.2第三方具體職責16.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：市場調研、風險評估、合同審核等。16.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權利17.1第三方權利概述17.1.1第三方享有甲乙雙方根據本合同賦予的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.2第三方具體權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系。18.1.2第三方應服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。18.2.2第三方應服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關系劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分各方責任，避免責任不清。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任概述19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。19.1.2第三方責任限額由甲乙雙方另行約定。19.2第三方責任具體規(guī)定19.2.1第三方因違反合同約定或故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應賠償損失。19.2.2第三方責任限額為：__________20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前____天書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行安排第三方繼續(xù)履行合同。20.2.3第三方退出合同，不影響甲乙雙方的權利義務。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方另行約定。21.1.2第三方介入費用支付方式、時間由甲乙雙方另行約定。21.2第三方介入爭議解決21.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、位置、規(guī)模、性質等信息。提供項目相關圖片、規(guī)劃圖、審批文件等。說明：該附件用于甲乙雙方了解項目全貌，作為合同履行的重要依據。2.附件二：招商代理服務方案要求：詳細列出招商代理服務內容、目標、時間表等。提供招商推廣策略、目標客戶群體分析等。說明：該附件用于明確乙方招商代理服務的具體內容，保障服務效果。3.附件三：房地產買賣協(xié)議要求：明確甲乙雙方房地產買賣的具體條款，包括價格、時間、付款方式等。提供買賣雙方的身份證明、房產證明等。說明：該附件用于明確房地產買賣的細節(jié)，確保交易合法有效。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、職責、權利和義務。提供第三方資質證明、服務報價等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入，保障合同履行。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括招商進度、房地產買賣進度等。提供相關數據和圖表。說明：該附件用于甲乙雙方監(jiān)督合同履行，及時發(fā)現問題。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程等。提供相關證據材料。說明：該附件用于證明爭議解決過程，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。乙方未按合同約定完成招商代理服務或房地產買賣服務。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付乙方服務費用，每延遲一天，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定完成招商代理服務或房地產買賣服務，每延遲一天，應向甲方支付_____%的違約金。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況進行違約責任認定。3.違約責任示例說明：甲方應在合同約定的服務期限內支付乙方服務費用，若甲方未按時支付，則應向乙方支付_____%的違約金。乙方應在合同約定的期限內向甲方提供合格的招商代理服務，若乙方未按時提供或服務不合格，則應向甲方支付_____%的違約金。第三方在合同履行過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應根據損失情況，由第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版城市更新項目房地產買賣及招商代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用地性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.房地產買賣3.1房地產轉讓方3.2房地產受讓方3.3房地產轉讓價格3.4房地產轉讓稅費3.5房地產交付時間3.6房地產交付條件4.招商代理服務4.1招商代理服務內容4.2招商代理服務期限4.3招商代理服務費用4.4招商代理服務成果5.代理服務費用支付5.1代理服務費用支付方式5.2代理服務費用支付時間5.3代理服務費用支付條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違反保密義務的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：招商代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房地產轉讓的處理13.2招商代理服務的處理13.3代理服務費用的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目基本情況2.1項目名稱：城市更新項目。2.2項目地址：市區(qū)街道。2.3項目用地性質：住宅用地。2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米。2.5項目投資估算：總投資額為人民幣10億元。第三條房地產買賣3.3房地產轉讓價格：甲方將房地產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣8億元。3.4房地產轉讓稅費：甲方承擔房地產轉讓過程中的所有稅費。3.5房地產交付時間：本合同簽訂之日起，甲方應在6個月內完成房地產的交付。3.6房地產交付條件：交付的房地產應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。第四條招商代理服務4.1招商代理服務內容：乙方受甲方委托，負責城市更新項目的招商代理服務。4.2招商代理服務期限：自本合同簽訂之日起至項目全部招商完成之日止。4.3招商代理服務費用：招商代理服務費用為人民幣1000萬元，甲方應在招商代理服務開始前支付。第五條代理服務費用支付5.1代理服務費用支付方式：甲方應按約定的比例和期限支付代理服務費用。5.2代理服務費用支付時間：招商代理服務開始前支付50%，招商率達到50%時支付20%，招商率達到90%時支付20%，項目全部招商完成后支付10%。5.3代理服務費用支付條件：甲方支付代理服務費用時，應確保支付款項的合法合規(guī)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務的責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：（1）房地產轉讓合同解除后，甲方應將已收取的轉讓價款退還乙方，乙方應將已交付的房地產返還甲方；（2）招商代理服務合同解除后，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用，并按照實際招商成果支付相應比例的傭金。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.3合同終止后的處理：（1）房地產轉讓合同終止后，甲方應將已收取的轉讓價款退還乙方，乙方應將已交付的房地產返還甲方；（2）招商代理服務合同終止后，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用，并按照實際招商成果支付相應比例的傭金。第十二條合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：招商代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除后的處理13.1房地產轉讓的處理：如合同解除，甲方應將已收取的轉讓價款退還乙方，乙方應將已交付的房地產返還甲方。13.2招商代理服務的處理：如合同解除，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用，并按照實際招商成果支付相應比例的傭金。13.3代理服務費用的處理：如合同解除，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用，并按照實際招商成果支付相應比例的傭金。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯方、代理人、雇員等。第二條第三方介入的情形（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務，促成合同簽訂或履行。（2）評估機構：對房地產進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務。（4）監(jiān)理機構：對工程進度、質量等進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2如合同未約定責任限額，第三方責任限額不得超過本合同標的金額的5%。（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的損失。（2）第三方提供虛假信息、評估報告等，導致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權利。（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應的義務。（2）確保其提供的信息、服務、報告等真實、準確、完整。（3）對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。（2）第三