2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款居間服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.貸款申請與審批5.1貸款申請流程5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果6.居間服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效日期13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中借款人。1.1.2“乙方”指本合同中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)方。1.1.3“貸款”指甲方申請的由乙方協(xié)助辦理的抵押貸款。1.1.4“抵押物”指甲方用于抵押貸款的房地產(chǎn)。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供貸款申請、審批及貸款合同簽訂過程中的中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有定義，均以本條款中的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1貸款居間服務(wù)3.1.1乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行貸款審批溝通。3.1.3乙方協(xié)助甲方簽訂貸款合同。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方提供的服務(wù)僅限于上述貸款居間服務(wù)范圍內(nèi)。3.2.2乙方不承擔(dān)貸款合同簽訂后的任何責(zé)任。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至貸款合同簽訂完畢之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按照貸款金額的一定比例計(jì)算。4.1.2具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條貸款申請與審批5.1貸款申請流程5.1.1甲方向乙方提供貸款申請所需的相關(guān)材料。5.1.2乙方將甲方提供的材料提交給貸款銀行。5.2貸款審批流程5.2.1貸款銀行對甲方提交的貸款申請進(jìn)行審批。5.2.2乙方協(xié)助甲方與貸款銀行溝通審批結(jié)果。5.3貸款審批結(jié)果5.3.1貸款銀行審批通過，甲方按照貸款合同約定辦理貸款手續(xù)。5.3.2貸款銀行審批未通過，乙方協(xié)助甲方分析原因，并提供改進(jìn)建議。第六條居間服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請和審批流程。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)計(jì)劃、市場分析報(bào)告、客戶信息等，均歸乙方所有。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或披露乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制8.2.1甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無關(guān)的活動(dòng)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款合同簽訂完畢，本合同即終止。9.2.2合同解除后，本合同即終止。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前書面通知對方。9.3.2收到解除或終止通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為雙方另行協(xié)商確定。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3生效日期12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款合同簽訂完畢，本合同即終止。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.1.2第三方對其在介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入合同事務(wù)中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方接受第三方的協(xié)助完成合同相關(guān)事務(wù)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由、目的及預(yù)期效果。19.1.2甲乙雙方在收到申請后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入無需繼續(xù)。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。20.2.2甲乙雙方在收到報(bào)告后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1甲方身份證復(fù)印件1.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）1.3甲方其他相關(guān)證明文件（如有）2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房地產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地證復(fù)印件（如有）2.3其他相關(guān)證明文件（如有）3.貸款申請材料3.1貸款申請書3.2個(gè)人收入證明3.3工作證明3.4其他相關(guān)證明文件（如有）4.居間服務(wù)協(xié)議4.1居間服務(wù)協(xié)議正本4.2居間服務(wù)協(xié)議副本5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議正本5.2第三方介入?yún)f(xié)議副本6.貸款合同6.1貸款合同正本6.2貸款合同副本7.其他附件7.1評估報(bào)告7.2律師意見書7.3審計(jì)報(bào)告7.4其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.1.2提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)1.1.3未按合同約定履行抵押物權(quán)利和義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供居間服務(wù)1.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方1.2.3未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)完成介入任務(wù)1.3.2提供虛假報(bào)告或評估結(jié)果1.3.3未按合同約定履行介入義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。3.2乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.3第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為介入服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款居間服務(wù)3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價(jià)值6.貸款信息6.1貸款銀行及貸款金額6.2貸款利率及期限6.3貸款用途7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2借款人責(zé)任7.3抵押權(quán)人責(zé)任8.居間服務(wù)成果及交付8.1居間服務(wù)成果8.2成果交付方式8.3成果交付時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于本居間服務(wù)合同所涉及的房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)活動(dòng)。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，若未在合同中明確定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋、習(xí)慣解釋等原則。3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款居間服務(wù)本合同約定的居間服務(wù)是指居間服務(wù)方為借款人提供與抵押貸款相關(guān)的信息收集、評估、推薦、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：1.協(xié)助借款人了解抵押貸款相關(guān)政策、法律法規(guī)及市場行情；2.協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料；3.協(xié)助借款人與貸款銀行進(jìn)行溝通、談判；4.協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；5.提供貸款咨詢服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款合同簽訂之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.抵押貸款金額的0.5%；2.服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由居間服務(wù)方另行向借款人收取。4.2支付方式借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向居間服務(wù)方提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.貸款信息6.1貸款銀行及貸款金額借款人擬向某銀行申請抵押貸款，貸款金額為人民幣一百萬元整。6.2貸款利率及期限貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限為三十年。6.3貸款用途貸款用途為個(gè)人購房。8.居間服務(wù)成果及交付8.1居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果包括但不限于：1.與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同；2.抵押登記證明；3.借款人貸款所需的相關(guān)文件和資料。8.2成果交付方式居間服務(wù)成果應(yīng)以書面形式交付給借款人。8.3成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果應(yīng)在貸款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)交付給借款人。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有約束力。9.2合同解除1.在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約責(zé)任1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1倍；2.居間服務(wù)方泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任1.借款人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件1.貸款合同；2.抵押登記證明；3.其他相關(guān)文件。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.居間服務(wù)完成，貸款合同簽訂；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入形式1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；3.財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)分析、投資建議等服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，如抵押物保險(xiǎn)等。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；2.第三方應(yīng)書面同意介入本合同；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同要求；2.甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯其合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.抵押貸款金額的0.1%；2.第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.3超額責(zé)任1.甲方承擔(dān)50%；2.乙方承擔(dān)50%。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同順利履行。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方履行完畢本合同約定的職責(zé)。19.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方其退出意向；2.甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出；3.第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交付給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）。2.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的登記情況，包括抵押權(quán)人、抵押物基本情況、登記日期等，由登記機(jī)關(guān)出具。3.抵押物所有權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：抵押物所有權(quán)證書應(yīng)載明抵押物的所有權(quán)歸屬，由所有權(quán)人出具。4.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證書應(yīng)載明土地的使用權(quán)歸屬，由土地使用權(quán)人出具。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，用于證明借款人的資格和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1倍。示例說明：若居間服務(wù)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供居間服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。2.借款人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：若第三方未按約定履行評估、法律咨詢等職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定提供抵押物、支付貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3居間服務(wù)方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房地產(chǎn)抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物登記與變更5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息搜集與評估6.2貸款申請與審批6.3貸款合同簽訂與備案6.4還款管理與服務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他條款12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止后的處理13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"借款人"指需要貸款的個(gè)人或單位。1.1.2"貸款人"指提供貸款的個(gè)人或單位。1.1.3"居間服務(wù)方"指在本合同中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4"房地產(chǎn)抵押物"指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6"貸款期限"指借款人從貸款人處獲得貸款至全部歸還的期限。1.1.7"居間服務(wù)費(fèi)用"指居間服務(wù)方為借款人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.8"保密信息"指借款人、貸款人和居間服務(wù)方在本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2貸款人信息2.2.1貸款人姓名/名稱：2.2.2貸款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3貸款人聯(lián)系方式：2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：2.3.2居間服務(wù)方法定代表人：2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為______年。3.3還款方式3.3.1還款方式為等額本息/等額本金。4.房地產(chǎn)抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：4.1.2抵押物類型：4.1.3抵押物面積：4.2抵押物價(jià)值評估4.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物登記與變更4.3.1抵押物已登記在借款人名下。4.3.2如抵押物發(fā)生變更，需及時(shí)通知居間服務(wù)方。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息搜集與評估6.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)搜集借款人及房地產(chǎn)抵押物的相關(guān)信息。6.1.2居間服務(wù)方對借款人及房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行評估。6.2貸款申請與審批6.2.1居間服務(wù)方協(xié)助借款人向貸款人提交貸款申請。6.2.2居間服務(wù)方跟進(jìn)貸款申請的審批進(jìn)度。6.3貸款合同簽訂與備案6.3.1居間服務(wù)方協(xié)助借款人與貸款人簽訂貸款合同。6.3.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)貸款合同的備案手續(xù)。6.4還款管理與服務(wù)6.4.1居間服務(wù)方協(xié)助借款人進(jìn)行還款管理。6.4.2居間服務(wù)方提供貸款咨詢服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于借款人、貸款人和居間服務(wù)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1借款人、貸款人和居間服務(wù)方對本合同中知曉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。9.1.2借款人如未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2.2貸款人如違反合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方如未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向借款人或貸款人支付違約金。9.3.2居間服務(wù)方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)通過快遞或掛號信方式送達(dá)對方。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為簽收日期。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1.1貸款合同14.1.2抵押合同14.1.3評估報(bào)告14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指除借款人、貸款人和居間服務(wù)方之外的其他參與本合同履行過程中的個(gè)人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和居間服務(wù)方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)書面通知其他各方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為和活動(dòng)。3.2第三方的責(zé)任限額由借款人、貸款人和居間服務(wù)方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請、審批和合同簽訂等事宜。6.1.2第三方應(yīng)向借款人提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助借款人了解貸款政策。6.1.3第三方應(yīng)確保借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。6.2第三方與貸款人的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放、回收和風(fēng)險(xiǎn)管理等事宜。6.2.2第三方應(yīng)向貸款人提供借款人信用狀況、還款能力等信息。6.2.3第三方應(yīng)協(xié)助貸款人處理借款人違約事宜。6.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持良好溝通，共同維護(hù)借款人、貸款人和自身合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)遵守居間服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助其履行居間服務(wù)職責(zé)。6.3.3第三方應(yīng)向居間服務(wù)方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入前，借款人、貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行。7.1.3第三方介入后，借款人、貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方責(zé)任界定如下：8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人、貸款人或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。8.1.3第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人和居間服務(wù)方在合同中約定。9.