2024版二手房按揭買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同雙方的身份信息1.3合同簽訂的目的2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2交易價格調(diào)整機(jī)制3.3首付款支付時間與比例4.按揭貸款事宜4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請及審批流程5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時間與方式6.交房條件6.1交房時間6.2交房質(zhì)量要求6.3交房手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：按揭貸款合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項13.1合同修改程序13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同雙方的身份信息：（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.3合同簽訂的目的：出賣人同意將位于市區(qū)路的房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落地址：市區(qū)路號。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為出賣人所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋的面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式：本房屋交易價格為人民幣萬元整。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬元，剩余房款通過按揭貸款方式支付。3.2交易價格調(diào)整機(jī)制：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，交易價格按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3首付款支付時間與比例：首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，比例為%。第四條按揭貸款事宜4.1貸款金額及利率：買受人向銀行申請貸款，貸款金額為萬元，利率按銀行最新貸款利率執(zhí)行。4.2貸款期限及還款方式：貸款期限為年，采用等額本息還款方式。4.3貸款申請及審批流程：買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向銀行提交貸款申請，銀行在收到申請后X個工作日內(nèi)完成審批。第五條稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除本合同另有約定外，本合同的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計算。5.3稅費(fèi)繳納時間與方式：買受人應(yīng)在交房前繳納全部稅費(fèi)，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條交房條件6.1交房時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交房時間前辦理交房手續(xù)。6.2交房質(zhì)量要求：房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.3交房手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：買受人應(yīng)在交房后X日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定支付房款；（4）買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)共同辦理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)稅費(fèi)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2附件二：房屋買賣協(xié)議；11.3附件三：按揭貸款合同。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：同第十條。12.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因不可抗力無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理：同第十條。第十三條其他約定事項13.1合同修改程序：修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同解除條件：同第十條。13.3合同解除后的處理：同第十條。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3簽署方簽字蓋章：出賣人（或蓋章）、買受人（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方當(dāng)事人外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方的介入事項；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，及時向合同雙方報告相關(guān)情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅為合同雙方提供中介或輔助服務(wù)；（3）第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對合同雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方對合同雙方在合同履行過程中的糾紛不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對合同雙方的責(zé)任限額為元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入后的合同變更，不影響合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前X日書面通知其他方。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余職責(zé)，并協(xié)助合同雙方處理善后事宜。第九條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式為：。第十條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性和安全性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房條件等。說明：附件二為買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：附件三為買受人申請的按揭貸款合同，用于明確貸款事宜。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的價值。說明：附件四用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。5.附件五：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的面積。說明：附件五用于核實(shí)房屋面積，確保交易面積準(zhǔn)確無誤。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。說明：附件六用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。說明：附件七用于明確房屋交接時的狀況，確保交房無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為元/日。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付違約金。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：房屋交付時存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)進(jìn)行維修并賠償買受人損失。3.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為元/日。示例：買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。4.買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。示例：買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無法及時取得產(chǎn)權(quán)，買受人應(yīng)賠償損失。5.一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房按揭買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢，具體支付時間見合同附件3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等情況5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，詳見合同附件5.4驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人提供必要的資料6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3過戶時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付購房款8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況8.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金8.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)賠償買受人_____%的購房款8.2.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付8.3.2未支付違約賠償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約10.1.2買受人嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜10.3.2解除合同后的損失賠償按照第八條約定執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.2.2雙方約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、稅費(fèi)結(jié)算等事宜12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋狀況說明書、付款計劃等）14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易而介入其中，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指受買受人委托或自行委托，提供房屋買賣信息、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：指提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易的專業(yè)人士。15.2.3擔(dān)保方：指為買賣雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.1.2.2咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.1.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_____%。17.第三方介入時的額外條款17.1中介方額外條款17.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.3中介方不得參與買賣雙方的交易，不得收取雙方之外的額外費(fèi)用。17.2咨詢方額外條款17.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，不得受買賣雙方利益影響。17.2.2咨詢方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2.3咨詢方因提供錯誤咨詢導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3擔(dān)保方額外條款17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方的交易安全。17.3.2擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保合同，不得向買賣雙方收取額外費(fèi)用。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與出賣人18.1.1第三方不得干預(yù)出賣人的正常經(jīng)營和權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)尊重出賣人的知情權(quán)和選擇權(quán)。18.2第三方與買受人18.2.1第三方應(yīng)如實(shí)向買受人提供房屋信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買受人了解交易流程，保障買受人的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方按照本合同約定履行義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方在介入過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋狀況說明書、付款計劃、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等，確保內(nèi)容詳盡，無遺漏。說明：此附件詳細(xì)記錄了房屋的具體狀況、付款安排以及雙方約定的其他事項，是合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介