2024版二手房改造精裝修購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房改造精裝修購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.改造精裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.2精裝修材料及標準3.3改造施工期限4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2分期付款及付款時間4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.改造費用及支付6.1改造費用總額6.2改造費用支付方式6.3改造費用變更及調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)登記責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.2具體地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]2.3.2建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅]3.改造精裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1水電改造3.1.2墻面處理3.1.3地面鋪設(shè)3.1.4門窗更換3.1.5廚衛(wèi)設(shè)施更新3.1.6室內(nèi)裝修風格3.2精裝修材料及標準3.2.1水電材料：[品牌及規(guī)格]3.2.2墻面材料：[品牌及規(guī)格]3.2.3地面材料：[品牌及規(guī)格]3.2.4門窗材料：[品牌及規(guī)格]3.2.5廚衛(wèi)設(shè)施：[品牌及規(guī)格]3.2.6軟裝配置：[品牌及規(guī)格]3.3改造施工期限3.3.1改造開始時間：[具體日期]3.3.2改造結(jié)束時間：[具體日期]4.購房款及支付方式4.1購房款總額：[購房款總額]4.2分期付款及付款時間4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[具體日期]4.2.3余額支付時間：[具體日期]4.3付款方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體日期]5.2房屋驗收標準5.2.1結(jié)構(gòu)安全5.2.2設(shè)備設(shè)施5.2.3精裝修質(zhì)量5.3驗收程序及責任5.3.1驗收前通知5.3.2驗收人員5.3.3驗收不合格處理6.改造費用及支付6.1改造費用總額：[改造費用總額]6.2改造費用支付方式6.2.1首期支付：[首期支付金額]6.2.2每月支付：[每月支付金額]6.3改造費用變更及調(diào)整6.3.1材料價格變動6.3.2工程量變動6.3.3支付方式調(diào)整8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除：[具體解除條件]8.1.2出賣方單方解除：[具體解除條件]8.1.3雙方協(xié)商解除：[具體解除條件]8.2違約責任及賠償8.2.1買受方違約：[具體違約行為及賠償標準]8.2.2出賣方違約：[具體違約行為及賠償標準]8.3爭議解決方式8.3.1協(xié)商解決8.3.2仲裁解決8.3.3訴訟解決9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水等9.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1延期履行9.2.2部分或全部免除責任9.3免責條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔責任9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完備10.2合同終止條件10.2.1房屋交付10.2.2改造完成10.2.3買受方支付完畢全部款項10.3合同解除條件10.3.1合同一方違約10.3.2雙方協(xié)商一致解除11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2改造工程預(yù)算表11.1.3支付憑證11.2補充條款11.2.1買受方同意出賣方在房屋內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備11.2.2出賣方同意買受方在房屋內(nèi)進行個性化裝修12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[具體日期]12.2合同生效日期：[具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]13.2合同保管責任13.2.1出賣方保留一份合同原件13.2.2買受方保留一份合同原件13.2.3各方留存一份合同復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式[合同總份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，非合同主體，但參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方根據(jù)合同約定或雙方要求，提供相應(yīng)服務(wù)。16.1.3第三方服務(wù)完成后，向買賣雙方提交服務(wù)報告。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔第三方合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出合理意見。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，責任限額為[具體金額]元。18.1.2超過責任限額部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責，如有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責，如有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與買賣雙方的劃分19.3.1第三方對買賣雙方均提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)費用。19.3.2買賣雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果均負責，如有異議，應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。20.1.2第三方根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，提供相應(yīng)服務(wù)。20.2合同變更后的責任20.2.1合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容承擔相應(yīng)責任。20.2.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，承擔相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件，確保買賣雙方權(quán)益。2.改造工程預(yù)算表詳細要求：詳細列出改造工程所需材料、人工、設(shè)備等費用，并注明單價及總價。說明：作為改造工程費用的依據(jù)，確保雙方對工程預(yù)算的透明度。3.支付憑證詳細要求：提供購房款、改造費用等支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為款項支付的有效憑證，確保交易的真實性和合法性。4.改造施工合同詳細要求：明確改造施工的工程量、施工期限、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：作為改造施工的依據(jù)，確保施工過程符合合同約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明材料詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生后的免責依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方逾期支付購房款一個月，需支付違約金[具體金額]。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約金，并賠償買受方因此造成的損失。示例：出賣方逾期交付房屋一個月，需支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，需支付違約金[具體金額]。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例：任何一方未按約定進行驗收，需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版二手房改造精裝修購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋現(xiàn)狀3.房屋改造及精裝修內(nèi)容3.1改造范圍3.2精裝修內(nèi)容3.3改造及裝修標準3.4改造及裝修期限3.5改造及裝修費用3.6改造及裝修過程中雙方責任4.支付方式及時間4.1首付款支付4.2首付款支付時間4.3貸款支付4.4貸款支付時間4.5改造及裝修費用支付4.6支付方式變更5.改造及裝修過程中的權(quán)利義務(wù)5.1改造及裝修過程中的安全保障5.2改造及裝修過程中的協(xié)調(diào)5.3改造及裝修過程中的驗收5.4改造及裝修過程中的爭議解決5.5改造及裝修過程中的變更處理6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程6.5驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費用承擔7.4登記時間要求8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋照片13.2改造及裝修方案13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）：_______1.2雙方地址：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______1.3聯(lián)系方式：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______1.5身份證件信息：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋改造及精裝修內(nèi)容3.1改造范圍：_______3.2精裝修內(nèi)容：_______3.3改造及裝修標準：_______3.4改造及裝修期限：_______3.5改造及裝修費用：_______元3.6改造及裝修過程中雙方責任：_______4.支付方式及時間4.1首付款支付：_______元，于_______日前支付4.2首付款支付時間：_______4.3貸款支付：_______4.4貸款支付時間：_______4.5改造及裝修費用支付：_______4.6支付方式變更：_______5.改造及裝修過程中的權(quán)利義務(wù)5.1改造及裝修過程中的安全保障：_______5.2改造及裝修過程中的協(xié)調(diào)：_______5.3改造及裝修過程中的驗收：_______5.4改造及裝修過程中的爭議解決：_______5.5改造及裝修過程中的變更處理：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗收標準：_______6.4房屋驗收流程：_______6.5驗收不合格的處理：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：_______7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：_______7.3登記費用承擔：_______7.4登記時間要求：_______8.違約責任及處理8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付款項；8.1.3任何一方未按合同約定履行改造及裝修責任；8.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額為_______元，具體賠償標準根據(jù)實際情況確定。8.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)：合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公平原則處理。12.2其他約定事項：雙方可就合同履行過程中的其他事項另行協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。13.合同附件13.1房屋照片：詳見附件一。13.2改造及裝修方案：詳見附件二。13.3付款憑證：詳見附件三。13.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。14.合同簽署14.1雙方簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：_______年_______月_______日14.3簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。15.2第三方介入的必要性：為確保合同的順利履行，提高房屋改造及精裝修的質(zhì)量和效率，必要時可引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_______元。16.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并在合同附件中予以明確。17.第三方介入的條款及說明17.1.1雙方同意引入第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；17.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.2第三方介入的流程：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；17.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；18.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；18.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)主動協(xié)調(diào)解決，避免影響合同履行；18.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；19.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；19.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項、房屋交付等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部布局、現(xiàn)有裝修情況等，照片數(shù)量不少于10張。說明：附件一用于證明房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.改造及裝修方案要求：詳細說明改造范圍、裝修內(nèi)容、材料選用、施工工藝等。說明：附件二用于明確雙方對房屋改造及精裝修的具體要求。3.付款憑證要求：包括但不限于首付款、貸款支付、改造及裝修費用支付等憑證。說明：附件三用于證明款項的實際支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋信息頁等。說明：附件四用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同履行的必要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。6.驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：附件六用于證明房屋交付符合合同約定，作為合同履行的重要憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件七用于明確爭議解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付_______元違約金。1.2房屋交付條件不符合約定：甲方應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。1.3甲方未按約定支付款項：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付款項：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方未按約定履行改造及裝修責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付_______元違約金。2.3乙方違反合同約定，造成第三方損失：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償?shù)谌綋p失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔修復(fù)責任，并支付_______元違約金。全文完。2024版二手房改造精裝修購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款項及退款規(guī)定4.二手房改造及精裝修內(nèi)容4.1改造范圍及項目4.2精裝修標準及材料4.3改造工程進度安排5.工程驗收及交付5.1驗收標準及方法5.2交付時間及條件5.3逾期交付責任6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式6.2工程款結(jié)算時間及方式6.3逾期付款責任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔及繳納8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式8.2違約責任及賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更及通知13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣：____________元整。3.2付款方式及期限（1）簽訂合同時支付預(yù)付款人民幣：____________元；（2）房屋改造完成后支付工程款人民幣：____________元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣：____________元。3.3預(yù)付款項及退款規(guī)定（1）甲方應(yīng)在簽訂合同時支付預(yù)付款；（2）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同；（3）預(yù)付款在房屋交付后不予退還。4.二手房改造及精裝修內(nèi)容4.1改造范圍及項目（1）拆除原有非承重墻體；（2）更換門窗；（3）鋪設(shè)地板；（4）墻面及頂面刷漆；（5）安裝水電設(shè)施；（6）其他改造項目：____________________。4.2精裝修標準及材料（1）地板：品牌____________，規(guī)格____________；（2）門窗：品牌____________，規(guī)格____________；（3）墻面及頂面涂料：品牌____________，顏色____________；（4）水電設(shè)施：品牌____________，規(guī)格____________；（5）其他材料：____________________。4.3改造工程進度安排（1）拆除及改造工程：______個工作日；（2）精裝修工程：______個工作日；（3）工程總工期：______個工作日。5.工程驗收及交付5.1驗收標準及方法（1）按照國家標準及合同約定進行驗收；（2）驗收合格后方可交付使用。5.2交付時間及條件（1）改造及裝修工程完成后，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋交付甲方。5.3逾期交付責任（1）如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金為每日按購房總價千分之五計算。6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式（1）預(yù)付款：簽訂合同時支付；（2）工程款：改造及裝修過程中按進度支付；（3）尾款：房屋交付后支付。6.2工程款結(jié)算時間及方式（1）工程款結(jié)算時間為每個付款節(jié)點后______個工作日內(nèi)；（2）結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期付款責任（1）如甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金為每日按應(yīng)付工程款千分之五計算。8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2違約責任及賠償（1）如甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金為未支付款項的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止；（3）如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）違約金為每日按購房總價千分之五計算，自逾期之日起計算至實際交付之日止；（5）如一方違反合同約定造成另一方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成后，且雙方無未了事項；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同到期，且雙方無未了事項。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋改造及精裝修圖紙；（3）其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同到期。12.合同履行及變更12.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更及通知任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的后果。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止產(chǎn)生的后果。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋改造及精裝修設(shè)計、監(jiān)理、施工服務(wù)；（3）材料供應(yīng)服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其服務(wù)職責；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔賠償責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責，包括提供必要的信息、文件等；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行其職責。3.2第三方介入的要求（1）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同確保合同履行；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額為人民幣____________元；（2）責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.2責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)合同內(nèi)容進行明確約定