2024版文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化創(chuàng)意服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化創(chuàng)意服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.場地租賃3.1場地描述3.2租賃期限3.3租金3.4付款方式4.場地使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3安全責(zé)任5.文化創(chuàng)意服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2付款方式6.3逾期付款7.合同變更7.1變更程序7.2變更生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1合同附件的效力14.2通知14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“文化產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于所有用于文化創(chuàng)意活動的場地和設(shè)施。（2）“文化創(chuàng)意服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定，為承租方提供的包括但不限于場地管理、設(shè)施維護、活動策劃、市場推廣等綜合性服務(wù)。（3）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用文化產(chǎn)業(yè)園場地的時間范圍。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的場地使用費用。1.2解釋（1）本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]第三條場地租賃3.1場地描述（1）文化產(chǎn)業(yè)園的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《場地租賃明細》。（2）出租方保證所提供的場地符合租賃合同的約定。3.2租賃期限（1）租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（2）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商續(xù)租事宜。3.3租金（1）租金總額為人民幣[金額]元。（2）租金支付方式為按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。（3）租金支付日期為每月[具體日期]。第四條場地使用4.1使用范圍（1）承租方可在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展文化創(chuàng)意活動，包括但不限于展覽、培訓(xùn)、會議等。（2）承租方不得將場地用于與本合同無關(guān)的商業(yè)活動。4.2使用限制（1）承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。（2）承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和功能。4.3安全責(zé)任（1）出租方負責(zé)場地及其附屬設(shè)施的安全維護。（2）承租方在使用場地過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。第五條文化創(chuàng)意服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）場地管理：包括場地清潔、綠化、安保等。（2）設(shè)施維護：包括水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等設(shè)施的正常運行維護。（3）活動策劃：協(xié)助承租方策劃和舉辦文化創(chuàng)意活動。（4）市場推廣：協(xié)助承租方進行市場宣傳和推廣。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足承租方的基本需求。（2）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.3服務(wù)期限（1）服務(wù)期限與租賃期限一致。（2）服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商續(xù)約事宜。第六條服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費用。（2）文化創(chuàng)意服務(wù)費用。6.2付款方式（1）服務(wù)費用按月支付，每月[具體日期]前支付。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期付款（1）逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。（2）逾期付款超過[逾期期限]的，出租方有權(quán)解除本合同。第七條合同變更7.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2變更生效（1）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或服務(wù)費用的。（2）承租方違反場地使用限制，擅自改變場地結(jié)構(gòu)和功能的。（3）承租方未按照約定使用場地，造成場地或設(shè)施損壞的。（4）出租方未按約定提供文化創(chuàng)意服務(wù)的。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對于第八條1.1中約定的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按未履行部分租金或服務(wù)費用的[違約金比例]計算，最高不超過未履行部分總金額。（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）一方違約，對方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或要求解除合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行場地及設(shè)施的交接，并處理相關(guān)遺留問題。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門確認。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第十二條合同生效12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。12.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自備案之日起正式生效。第十三條合同附件13.1附件一（1）場地租賃明細。（2）文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細。13.2附件二（1）雙方簽字蓋章的合同文本。第十四條其他14.1合同附件的效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2通知（1）雙方應(yīng)按照本合同約定相互發(fā)送通知。（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；2.2.2技術(shù)服務(wù)提供商，如IT服務(wù)、設(shè)施維護等；3.2.3爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等；4.2.4執(zhí)行機構(gòu)，如法院執(zhí)行局、行政機關(guān)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進行確定，具體如下：2.2.1中介機構(gòu)的責(zé)任限額為[金額]元；2.2.2技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為[金額]元；2.2.3爭議解決機構(gòu)的責(zé)任限額為[金額]元；2.2.4執(zhí)行機構(gòu)的責(zé)任限額為[金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方是獨立的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；4.1.2第三方的服務(wù)對象是甲乙雙方，而非單獨的一方。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行本合同過程中，僅對其自身的行為負責(zé)；4.2.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；4.2.3第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；5.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用6.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；6.2第三方的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等；6.3第三方的費用支付方式、時間等，由補充協(xié)議約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方的介入因合同終止而終止；7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和報告，決定是否支付剩余費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細詳細要求：包括文化產(chǎn)業(yè)園的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括文化創(chuàng)意服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用構(gòu)成等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確文化創(chuàng)意服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的詳細內(nèi)容、第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。4.附件四：違約責(zé)任清單詳細要求：列明各種違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的具體流程。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、成果、問題等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：承租方未按約定支付租金或服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過未履行部分總金額。示例：若承租方逾期支付租金10000元，違約金為10000元的[違約金比例]。違約行為二：承租方違反場地使用限制，擅自改變場地結(jié)構(gòu)和功能。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或由法院判決。示例：若承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)導(dǎo)致設(shè)施損壞，賠償金額為設(shè)施修復(fù)費用。違約行為三：出租方未按約定提供文化創(chuàng)意服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或由法院判決。示例：若出租方未提供約定的活動策劃服務(wù)，賠償金額為活動策劃服務(wù)的費用。違約行為四：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或由法院判決。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，賠償金額為因泄露造成的損失。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化創(chuàng)意服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.場地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.2服務(wù)方式8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“文化產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“場地”指[具體場地描述]；“文化創(chuàng)意服務(wù)”指[具體服務(wù)內(nèi)容描述]；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用；“相關(guān)費用”指與本合同租賃場地及文化創(chuàng)意服務(wù)相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等；“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金；“違約責(zé)任”指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“爭議解決”指本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式。第二條雙方基本信息2.1出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第三條租賃場地概況3.1場地位置[具體場地地址]3.2場地面積[具體場地面積，如：500平方米]3.3場地用途本場地僅用于[具體用途描述]，不得用于與本合同約定用途不符的任何活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體起始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期[具體結(jié)束日期，如：2026年12月31日]第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10,000元]5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.3其他相關(guān)費用[具體費用描述，如：物業(yè)管理費、水電費等，并說明支付方式]第六條租賃保證金6.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣20,000元]6.2保證金退還條件承租方在租賃期滿后，無違約行為，且租賃場地設(shè)施完好，保證金將全額無息退還。第七條場地使用規(guī)定7.1使用范圍承租方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃場地。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃場地用于任何違法活動；7.2.2承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)；7.2.3承租方不得損害租賃場地及附屬設(shè)施；7.2.4承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.3使用規(guī)范7.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)；7.3.2承租方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；7.3.3承租方應(yīng)保持租賃場地整潔，不得亂丟垃圾。第八條文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍1.提供文化創(chuàng)意活動的策劃、組織與執(zhí)行；2.提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)咨詢與服務(wù)；3.提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的市場推廣和品牌建設(shè)支持。8.2服務(wù)方式1.定期舉辦文化創(chuàng)意講座、研討會等活動；2.提供專業(yè)導(dǎo)師指導(dǎo)；3.提供市場資源對接與推廣服務(wù)。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)的質(zhì)量與效果。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)，如：30天]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)承租方同意后可解除本合同。9.3解除程序1.解除合同應(yīng)提前[具體提前天數(shù)，如：30天]書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交和費用結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.出租方或承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用；2.出租方或承租方違反本合同約定使用場地或提供文化創(chuàng)意服務(wù)；3.出租方或承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額，如：人民幣5,000元]；2.違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。第十三條其他約定13.1通知方式本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除本合同，并免除違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、服務(wù)內(nèi)容詳細說明等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點[具體簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成損失的賠償總額，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2.2若第三方未在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議約定提供必要的信息和條件，以協(xié)助其履行合作協(xié)議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不直接對其他方產(chǎn)生法律效力。5.3第三方對甲乙雙方的協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更或退出合作協(xié)議，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)，如：30天]書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合作方或繼續(xù)履行本合同。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款，通知第三方知曉。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的合作模式。第八條第三方介入時的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、咨詢服務(wù)費、技術(shù)服務(wù)費等，由第三方承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方增加的費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第九條第三方介入時的保密義務(wù)9.1第三方對本合同及合作協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.0本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確展示租賃場地的布局、面積、功能分區(qū)等信息。說明：平面圖作為租賃場地概況的重要附件，用于明確租賃范圍和使用規(guī)范。2.服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出文化創(chuàng)意服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等信息。說明：詳細說明服務(wù)內(nèi)容，便于承租方了解并監(jiān)督出租方的服務(wù)執(zhí)行情況。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金的憑證，用于證明保證金已繳納及退還事宜。5.場地使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括場地使用規(guī)則、安全注意事項、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：場地使用規(guī)范作為附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用場地。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請書、法院傳票、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為附件，用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用。承租方違反本合同約定使用場地或提供文化創(chuàng)意服務(wù)。出租方未按約定提供文化創(chuàng)意服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[具體金額]。違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任限額按照本合同約定或合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。示例二：出租方未按約定提供文化創(chuàng)意服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方人民幣[具體金額]。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣[具體金額]的賠償責(zé)任。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃及文化創(chuàng)意服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地及設(shè)施3.1場地位置與面積3.2租賃設(shè)施清單3.3使用范圍4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4漲租條款5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3違規(guī)處理6.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同的條件與程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4見證機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃場地”指出租方根據(jù)本合同約定，提供給承租方使用的場地及其相關(guān)設(shè)施；（2）“文化創(chuàng)意服務(wù)”指承租方在租賃場地上開展的文化創(chuàng)意活動及相關(guān)服務(wù)；（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費用；（4）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；（5）“不可抗力”指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)與定義一致，除非上下文另有要求。2.合同雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________2.2承租方（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________3.租賃場地及設(shè)施3.1場地位置與面積租賃場地位于__________________，總面積為__________________平方米。3.2租賃設(shè)施清單（1）辦公設(shè)備：__________________（2）家具：__________________（3）水電設(shè)施：__________________（4）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________________3.3使用范圍（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項目研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售等；（2）舉辦各類文化創(chuàng)意活動、論壇、講座等；（3）辦公、會議、接待等。4.租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。4.2租金金額（1）租金總額：__________________元；（2）租金支付周期：__________________；（3）租金支付方式：__________________。4.3支付方式承租方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4漲租條款（1）租金調(diào)整周期：__________________；（2）租金調(diào)整方式：__________________；（3）租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前__________________天通知承租方。5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃場地所在地的管理規(guī)定；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途；（3）承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔、安全，不得亂扔垃圾、損壞設(shè)施。5.2使用限制（1）租賃場地不得用于違法活動；（2）租賃場地不得用于危害公共安全、破壞公共秩序的活動；（3）租賃場地不得用于危害他人合法權(quán)益的活動。5.3違規(guī)處理（1）承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即改正；（2）承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目（1）提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策、信息咨詢服務(wù)；（2）組織文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流活動、培訓(xùn)、研討等；（3）協(xié)助辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)手續(xù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供的服務(wù)應(yīng)保證及時、準(zhǔn)確、高效；（3）提供的服務(wù)應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。6.3服務(wù)期限本合同文化創(chuàng)意服務(wù)期限與租賃期限一致。6.4服務(wù)費用（1）服務(wù)費用總額：__________________元；（2）服務(wù)費用支付方式：__________________。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________________元的滯納金；（2）承租方違反使用規(guī)則，損壞租賃場地及設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失；（3）承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時提供文化創(chuàng)意服務(wù)，應(yīng)向承租方支付__________________元的違約金；（2）出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，應(yīng)賠償承租方損失。8.保密條款8.1保密信息在本合同履行過程中，雙方所掌握的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.解除合同的條件與程序9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，通過__________________方式發(fā)送。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向__________________申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________________。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的義務(wù)；（3）不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3不可抗力通知通知應(yīng)采用書面形式，通過__________________方式發(fā)送。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為__________________年__________________月__________________日。12.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.4終止日期合同終止日期為__________________年__________________月__________________日。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃設(shè)施清單；（3）文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細。13.2通知方式（1）書面形式；（2）__________________方式。13.3合同修改本合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。14.3簽署人員（1）出租方代表：__________________（2）承租方代表：__________________14.4見證機構(gòu)本合同簽署時，由__________________見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）評估方：對合同標(biāo)的物進行評估的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）由甲乙雙方在合同中約定；（2）根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及介入方式；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出答復(fù)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容：（1）中介方：未盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）監(jiān)管方：未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）評估方：提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第