2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.寫字樓地址2.2.寫字樓面積2.3.寫字樓結(jié)構(gòu)2.4.寫字樓配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1.首付款支付4.2.月租金支付4.3.押金金額及退還5.用途及限制5.1.寫字樓使用范圍5.2.寫字樓使用限制6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)用6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償8.修繕與維護(hù)8.1.寫字樓修繕責(zé)任8.2.裝修與維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同生效及修改12.合同附件12.1.寫字樓平面圖12.2.配套設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同簽署及生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱：1.1.2.住所地：1.1.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4.聯(lián)系電話：1.2.出租方信息1.2.1.法定名稱：1.2.2.住所地：1.2.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.4.聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.寫字樓地址：2.1.1.上海市浦東新區(qū)2.1.2.具體地址：2.2.寫字樓面積：2.2.1.總面積：平方米2.2.2.租賃面積：平方米2.3.寫字樓結(jié)構(gòu)：2.3.1.高層建筑2.3.2.樓層：層2.4.寫字樓配套設(shè)施：2.4.1.電梯2.4.2.中央空調(diào)2.4.3.電梯間2.4.4.公共衛(wèi)生間2.4.5.停車場3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：3.1.1.2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：3.2.1.2027年12月31日3.3.租金金額：3.3.1.月租金：人民幣元3.4.租金支付方式：3.4.1.每月支付一次3.4.2.首月租金于簽訂合同之日支付3.4.3.以后每月租金于每月的日支付3.5.租金調(diào)整機(jī)制：3.5.1.租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情調(diào)整4.租金支付及押金4.1.首付款支付：4.1.1.首付款金額：人民幣元4.1.2.首付款支付日期：簽訂合同之日4.2.月租金支付：4.2.1.每月支付一次4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.押金金額及退還：4.3.1.押金金額：人民幣元4.3.2.押金退還條件：合同到期且租賃物無損壞5.用途及限制5.1.寫字樓使用范圍：5.1.1.用于辦公5.1.2.不得用于生產(chǎn)、儲存危險(xiǎn)品5.1.3.不得用于非法活動5.2.寫字樓使用限制：5.2.1.不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)5.2.2.不得擅自改變內(nèi)部布局6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)用：6.1.1.按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)6.1.2.每月結(jié)算一次6.2.物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1.按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.2.2.每月支付一次6.3.其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1.按實(shí)際發(fā)生金額由租賃方承擔(dān)6.3.2.每月結(jié)算一次7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件：7.1.1.出租方單方面解除合同的條件：7.1.1.1.租賃方違反合同約定的使用范圍7.1.1.2.租賃方拖欠租金超過三個月7.1.1.3.出租方因不可抗力原因需解除合同7.1.2.租賃方單方面解除合同的條件：7.1.2.1.出租方未按合同約定提供房屋7.1.2.2.出租方違反合同約定的修繕責(zé)任7.2.違約責(zé)任及賠償：7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2.違約金金額為一個月租金的百分之五十8.修繕與維護(hù)8.1.寫字樓修繕責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)對寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.1.2.出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成必要的修繕工作。8.1.3.租賃方應(yīng)合理使用寫字樓的設(shè)施，避免人為損壞。8.2.裝修與維護(hù)責(zé)任8.2.1.租賃方負(fù)責(zé)對寫字樓的內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)。8.2.2.租賃方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.3.租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)至原狀。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.寫字樓財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.1.3.人員意外傷害保險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。9.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.2.3.保險(xiǎn)單應(yīng)于合同簽訂后立即生效。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.2.合同生效及修改11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2.合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1.寫字樓平面圖12.2.配套設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同簽署及生效13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的引入2.1.甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方介入的情形，如需要專業(yè)評估、維修、法律咨詢等。2.2.第三方介入的引入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1.對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；3.2.2.對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；3.2.3.為甲乙雙方提供法律咨詢；3.2.4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.3.第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1.代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；3.3.2.依法對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維修；3.3.3.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的報(bào)告和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度來確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定一個合理的責(zé)任限額；4.3.2.第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)限，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。5.2.第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)和建議。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方應(yīng)事先書面通知第三方介入的具體情況和要求。6.2.第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)。6.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2.若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的法律效力9.1.第三方介入的法律效力應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定。9.2.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓平面圖要求：清晰展示寫字樓的整體布局，包括樓層、房間分布、公共區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸，以便雙方明確空間劃分。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出寫字樓的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、衛(wèi)生間、停車場等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面文件或電子文檔。說明：證明文件應(yīng)包含雙方簽字或蓋章。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付金額和支付日期。5.月租金支付憑證要求：提供每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付金額和支付日期。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額等信息。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字或蓋章。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)包含雙方簽字或蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)與合同相關(guān)，并包含雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.遲交租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為年利率的1%。示例：租賃方應(yīng)于每月的日支付租金，若逾期未支付，則每日需支付滯納金。1.2.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：租賃方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。示例：出租方未按合同約定提供合格的租賃物，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.2.未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)完成修繕工作，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。3.2.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋設(shè)施及使用6.1.房屋設(shè)施清單6.2.房屋設(shè)施使用規(guī)范6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.水電費(fèi)支付方式8.3.水電費(fèi)支付時間9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.房屋維修責(zé)任9.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.通知方式及送達(dá)13.3.合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：上海市浦東新區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5.出租方開戶銀行及賬號：中國工商銀行分行，賬號01.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：上?？萍加邢薰?.2.2.承租方住所：上海市浦東新區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.承租方開戶銀行及賬號：中國建設(shè)銀行分行，賬號09876543212.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號2.1.2.房屋所在樓宇：大廈2.1.3.房屋所在樓層：第10層2.2.房屋面積2.2.1.總建筑面積：1000平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100,000元/月4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至每月10日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣20,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞、租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前終止合同時，向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后15日內(nèi)退還押金6.房屋設(shè)施及使用6.1.房屋設(shè)施清單：空調(diào)、辦公桌椅、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等6.2.房屋設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明書規(guī)范使用，不得擅自拆卸、改造6.3.房屋設(shè)施損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣10元/平方米·月7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入出租方指定賬戶7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月1日至每月10日8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.水費(fèi)按市政供水價格執(zhí)行8.1.2.電費(fèi)按市政供電價格執(zhí)行，分時電價，峰谷平時段分別計(jì)價8.2.水電費(fèi)支付方式8.2.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2.2.水電費(fèi)按月結(jié)算，次月5日前支付8.3.水電費(fèi)支付時間8.3.1.水電費(fèi)支付時間與租金支付時間相同8.3.2.水電費(fèi)支付逾期，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.房屋維修責(zé)任9.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體及公共設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)9.1.2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)9.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施清潔、完好9.2.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.3.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)10.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用10.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2.承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的1倍11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承租方11.1.2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方友好協(xié)商12.1.2.爭議無法協(xié)商解決的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.房屋租賃清單13.1.2.房屋設(shè)施清單13.2.通知方式及送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2.通知送達(dá)方式為當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件13.3.合同生效13.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.出租方簽字（或蓋章）：上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.4.承租方簽字（或蓋章）：上?？萍加邢薰?4.5.簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，指在租賃過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供者等。15.2.1.房屋租賃咨詢及信息提供15.2.2.房屋租賃合同的起草及審核15.2.3.房屋租賃交易的中介服務(wù)15.2.4.房屋的物業(yè)管理及維護(hù)15.2.5.法律服務(wù)及爭議解決16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用16.1.2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持16.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.對房屋及附屬設(shè)施造成的直接損失17.2.2.對甲乙雙方因第三方服務(wù)造成的間接損失17.2.3.因第三方違反法律法規(guī)或本合同條款造成的損失18.第三方介入的流程及條件18.1.1.甲乙雙方同意第三方介入18.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件18.1.3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求18.2.第三方介入的流程：18.2.1.甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成服務(wù)協(xié)議18.2.2.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)18.2.3.甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)，確保其履行職責(zé)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入后，其職責(zé)范圍明確界定，與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：19.1.1.甲乙雙方為房屋租賃合同的主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)19.1.2.第三方為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系19.1.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)20.2.第三方介入費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定21.第三方介入后的合同變更21.1.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議21.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力22.第三方介入后的爭議解決22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決22.2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院，按照雙方約定的爭議解決方式解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。1.2.列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。2.房屋設(shè)施清單2.1.列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量及使用說明。2.2.包括但不限于：空調(diào)、辦公桌椅、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1.詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。3.2.約定第三方服務(wù)的期限、終止條件及爭議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議4.1.當(dāng)甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容時，簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議5.1.約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。5.2.明確爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。6.甲方開具的租金發(fā)票6.1.甲方開具的租金發(fā)票作為租金支付憑證。7.乙方開具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票7.1.乙方開具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票作為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.1.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證作為水電費(fèi)支付憑證。9.房屋維修及保養(yǎng)記錄9.1.記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任人。10.通知函10.1.雙方在履行合同過程中，發(fā)送的通知函，包括但不限于合同解除通知、違約通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。1.5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金2.2.2.承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任2.2.3.賠償對方因此遭受的直接損失2.2.4.賠償對方因此遭受的間接損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方未按約定支付租金，逾期15日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。3.2.乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用為5000元。3.3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用為2000元。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3水電費(fèi)用承擔(dān)3.4其他費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修程序及費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3保密條款10.4合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的糾紛解決14.2合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：上海浦東新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（承租方）：某企業(yè)有限公司1.2租賃物基本信息（1）租賃物名稱：浦東新區(qū)某寫字樓（2）租賃物位置：上海市浦東新區(qū)某路某號（3）租賃物面積：2000平方米1.3租賃期限（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣100萬元/年（2）支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.租賃物使用2.1使用范圍（1）乙方僅可使用租賃物作為辦公用途（2）乙方不得將租賃物用于違法活動或從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動2.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響其他租戶或物業(yè)安全的活動2.3使用維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)（2）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額（1）租金總額為人民幣300萬元（100萬元/年×3年）3.2租金支付時間及方式（1）租金支付時間為每年1月1日前（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.3水電費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的規(guī)定繳納水電費(fèi)用4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在租賃物交付后3個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方（2）甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)拒絕接收租賃物5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)5.2維修程序及費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方（2）甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修（3）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付租賃物（2）乙方未按合同約定支付租金（3）任何一方違反合同約定的其他條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金為每月租金的10%6.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)提交至上海市浦東新區(qū)仲裁委員會。（2）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.法律適用9.1合同簽訂地（1）本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。9.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及租賃物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后五年。10.4合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案（1）本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充程序（1）本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的糾紛解決（1）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于爭議解決的約定。14.2合同解除后的其他事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與租賃物相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣五十萬元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)（2）評估費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。（2）咨詢費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對違約行為進(jìn)行查處。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的爭議解決（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。18.第三方介入的合同解除（1）如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等基本信息。驗(yàn)收時由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃表列出每年的租金支付日期、金額及支付方式。由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。由乙方負(fù)責(zé)填寫，每季度提交給甲方一份。4.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，由乙方提供相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等。5.爭議解決協(xié)議在雙方協(xié)商不成時，簽訂爭議解決協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃物房產(chǎn)證、租賃合同等。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、評估、咨詢等。協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未能按合同約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。未按合同約定履行爭議解決程序：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：甲方未能按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時辦公，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。乙方擅自改變租賃物內(nèi)部裝修，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓具體位置及面積2.2寫字樓內(nèi)部設(shè)施及布局3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時間4.1首付金額及支付時間4.2每月租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及程序6.寫字樓使用與管理6.1使用范圍及禁止行為6.2寫字樓設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3水電費(fèi)用及公共區(qū)域管理費(fèi)用7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間的修繕責(zé)任7.2租賃期滿后的修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知及程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序及生效時間12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1寫字樓平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件類型：________1.1.6證件號碼：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件類型：________1.2.6證件號碼：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓具體位置及面積2.1.1寫字樓地址：________2.1.2寫字樓樓層：________2.1.3寫字樓面積：________（平方米）2.2寫字樓內(nèi)部設(shè)施及布局2.2.1辦公室數(shù)量及面積2.2.2會議室數(shù)量及面積2.2.3衛(wèi)生間數(shù)量及位置2.2.4廚房及餐廳情況2.2.5電梯及消防設(shè)施2.2.6其他設(shè)施（如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限為________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________（月付、季付、年付）3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整幅度：________3.3.3租金調(diào)整通知及生效時間4.租金支付方式及時間4.1首付金額及支付時間4.1.1首付金額：________元4.1.2首付支付時間：________4.2每月租金支付時間及方式4.2.1每月租金支付時間：________4.2.2每月租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3違約金及滯納金規(guī)定4.3.1違約金：________4.3.2滯納金：________5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.1.1保證金金額：________元5.1.2保證金支付時間：________5.2保證金退還條件及程序5.2.1退還條件：________5.2.2退還程序：________6.寫字樓使用與管理6.1使用范圍及禁止行為6.1.1使用范圍：________6.1.2禁止行為：________6.2寫字樓設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方責(zé)任：________6.2.2出租方責(zé)任：________6.3水電費(fèi)用及公共區(qū)域管理費(fèi)用6.3.1水電費(fèi)用承擔(dān)：________6.3.2公共區(qū)域管理費(fèi)用：________8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.1.1租賃方違約：包括未按時支付租金、擅自改變使用性質(zhì)、損壞租賃物等。8.1.2出租方違約：包括未按時交付租賃物、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等。8.1.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例為租金總額的________%。8.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件9.3解除或終止合同的通知及程序9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)提前________日書面通知對方。9.3.2解除或終止合同的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2仲裁規(guī)則：按照________規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同符合法律規(guī)定11.2合同修改程序及生效時間11.2.1修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2生效時間：修改協(xié)議簽訂之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1租賃方在使用過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2出租方對租賃物所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，租賃方在租賃期間享有使用權(quán)。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1寫字樓平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署代表及聯(lián)系方式14.3.1租賃方代表：________14.3.2聯(lián)系電話：________14.3.3出租方代表：________14.3.4聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。16.2.2若無約定，第三方的責(zé)任限額為________元。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。17.1.2第三方與租賃方的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)以不損害租賃方利益為原則。17.2第三方與出租方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)服從出租方的管理。17.2.2第三方與出租方的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)以不損害出租方利益為原則。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與合同雙方的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)以不損害合同雙方利益為原則。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.1.2若無約定，費(fèi)用由合同雙方平均分擔(dān)。18.2第三方介入后的決策權(quán)18.2.1第三方介入后，應(yīng)在合同雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使決策權(quán)。18.2.2第三方的決策權(quán)不應(yīng)超出合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定范圍。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方參與協(xié)商。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)明寫字樓各區(qū)域布局，包括辦公室、會議室、衛(wèi)生間、廚房、電梯、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防系統(tǒng)等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.修繕及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)記錄租賃期間的修繕及維護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：修繕及維護(hù)記錄作為合同附件，用于證明租賃期間的修繕及維護(hù)情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容已修改。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同需詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于證明第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為租金總額的1%。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時支付，則從逾期之日起每日支付租金總額的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為租金總額的1%。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方，若未按時交付，則從逾期之日起每日支付租金總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償租賃方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變使用性質(zhì)、損壞租賃物等責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用、損失價值等。示例：租賃方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用及損失價值。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1寫字樓詳細(xì)地址2.2寫字樓面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及地點(diǎn)4.4逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.用電、用水、用氣及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時間及地點(diǎn)8.租賃物維護(hù)及維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算方法9.3違約金支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知方式10.3解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知方式11.3終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：上海市浦東新區(qū)某公司乙方：某個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：13856782.租賃標(biāo)的物及用途2.1寫字樓詳細(xì)地址上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道某號某棟2.2寫字樓面積1000平方米2.3租賃用途辦公、商務(wù)活動3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣100,000元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間及地點(diǎn)付款時間為每月1日，付款地點(diǎn)為甲方指定銀行。4.4逾期付款違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)上海市浦東新區(qū)政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價及雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每年1月1日起按照調(diào)整依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.押金及保證金6.1押金金額人民幣50,000元6.2保證金金額人民幣10,000元6.3押金及保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物后5個工作日內(nèi)退還押金及保證金。8.用電、用水、用氣及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，用電、用水、用氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量向相應(yīng)供應(yīng)商支付費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上一個月的費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后7日內(nèi)審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時間及地點(diǎn)費(fèi)用支付時間為每月5日，支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶。9.租賃物維護(hù)及維修9.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2租賃物維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)安排維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方地址或雙方約定的其他地址。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同附件合同附件包括租賃物清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，不包括租賃雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢等服務(wù)；（2）租賃雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)理以確保租賃物的維護(hù)和質(zhì)量；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1引入第三方租賃雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）對租賃物的維護(hù)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（3）在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對租賃雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）租賃物價值的一定比例；（3）雙方協(xié)商確定的其他比例。17.3責(zé)任限額的約定在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對租賃雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方在履行服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議行使權(quán)利；（3）在爭議解決過程中維護(hù)自身權(quán)益。18.3第三方與其他各方的獨(dú)立關(guān)系第三方與租賃雙方均為獨(dú)立第三方，第三方不參與租賃雙方之間的直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于履行服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止（1）服務(wù)協(xié)議期滿；（2）租賃雙方解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方或租賃雙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。20.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.租賃合同合同文本，包括合同和所有附件。3.服務(wù)協(xié)議第三方與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.付款憑證租賃雙方之間發(fā)生的所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.費(fèi)用結(jié)算單乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.維修記錄租賃物維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議租賃雙方或第三方與租賃雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。9.附件說明對合同中引用的附件的詳細(xì)說明，包括附件的制作、審核、簽署等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。（2）擅自改變租賃用途：乙方未按約定用途使用租賃物。（3）損壞租賃物：乙方造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償。（4）擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。（5）逾期交還租賃物：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間交還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。（2）擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、降低價值等。（4）擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。（5）逾期交還租賃物：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金的違約金，并承擔(dān)因延遲交還造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金千分之五的違約金。若乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同解除后的處理12.8合同未盡事宜12.9合同解釋12.10合同適用法律12.11合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：上海市浦東新區(qū)_________路_________號_________樓_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：_________、_________、_________、_________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年____月____日3.2租賃終止日期：2027年____月____日3.3租賃期限延長：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方可向出租方提出退還押金申請。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_________元6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求：租賃方對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常使用。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3裝修驗(yàn)收：租賃方完成裝修后，應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可入住使用。8.使用范圍及限制8.1使用范圍：租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營等非辦公活動。8.2使用限制：8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；8.2.3不得占用公共區(qū)域；8.2.4不得影響其他業(yè)主的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；9.1.4違反使用范圍及限制；9.1.5其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并