2024年度租賃雙方共用部位共用設(shè)施維修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃雙方共用部位共用設(shè)施維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃共用部位和設(shè)施概況2.1共用部位和設(shè)施名稱2.2共用部位和設(shè)施位置2.3共用部位和設(shè)施面積2.4共用部位和設(shè)施使用年限3.維修范圍和內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修內(nèi)容3.3維修標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間4.3維修費(fèi)用支付方式5.維修時(shí)間及進(jìn)度5.1維修時(shí)間安排5.2維修進(jìn)度要求5.3維修工期延誤處理6.維修質(zhì)量及驗(yàn)收6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修驗(yàn)收程序6.3維修驗(yàn)收不合格處理7.維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1維修責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：共用部位和設(shè)施清單11.2附件二：維修工程量清單11.3附件三：維修費(fèi)用預(yù)算12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________公司乙方：_________公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.租賃共用部位和設(shè)施概況2.1共用部位和設(shè)施名稱共用部位：_________樓道、_________電梯等共用設(shè)施：_________空調(diào)、_________照明設(shè)備等2.2共用部位和設(shè)施位置位于_________樓_________層，總面積為_(kāi)________平方米2.3共用部位和設(shè)施面積共用部位面積為_(kāi)________平方米，共用設(shè)施面積為_(kāi)________平方米2.4共用部位和設(shè)施使用年限共用部位和設(shè)施使用年限為_(kāi)________年3.維修范圍和內(nèi)容3.1維修范圍包括但不限于共用部位和設(shè)施的日常維護(hù)、維修、更換和升級(jí)等3.2維修內(nèi)容日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)日常維護(hù)，確保共用部位和設(shè)施正常運(yùn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改緊急維修，保障共用部位和設(shè)施安全更換損壞的共用設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)等3.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求執(zhí)行4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用4.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付5.維修時(shí)間及進(jìn)度5.1維修時(shí)間安排維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前____個(gè)工作日通知對(duì)方5.2維修進(jìn)度要求維修工程應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行，確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成5.3維修工期延誤處理因乙方原因?qū)е戮S修工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金6.維修質(zhì)量及驗(yàn)收6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求6.2維修驗(yàn)收程序維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.3維修驗(yàn)收不合格處理如維修驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時(shí)間完成維修工程乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定計(jì)算若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件維修工程完成，且驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：共用部位和設(shè)施清單包括共用部位和設(shè)施的名稱、位置、面積等信息11.2附件二：維修工程量清單詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息11.3附件三：維修費(fèi)用預(yù)算列出維修費(fèi)用預(yù)算總額、支付方式等信息12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更13.2合同解除條件同10.3合同解除條件13.3合同變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)調(diào)工作的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修工、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，除非是由于甲乙雙方違反合同規(guī)定造成的。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：工程質(zhì)量責(zé)任限額：_________元工程進(jìn)度責(zé)任限額：_________元工程安全責(zé)任限額：_________元15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。15.6第三方工作協(xié)調(diào)15.6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的條件和支持。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。15.7第三方變更15.7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。15.7.2第三方變更后，其責(zé)任和義務(wù)由新第三方承擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性。16.3甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付第三方費(fèi)用。17.爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。18.合同附件18.1附件四：第三方資質(zhì)證明包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。18.2附件五：第三方工作計(jì)劃包括第三方工作內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量要求等。18.3附件六：第三方費(fèi)用預(yù)算包括第三方人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等預(yù)算。18.4附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.5附件八：第三方變更協(xié)議明確第三方變更的條件、程序和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共用部位和設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出共用部位和設(shè)施的名稱、位置、面積、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單用于明確雙方在租賃期間共用部位和設(shè)施的具體情況。2.附件二：維修工程量清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：此清單用于明確維修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：維修費(fèi)用預(yù)算要求：列出維修費(fèi)用預(yù)算總額、支付方式等信息。說(shuō)明：此預(yù)算用于雙方對(duì)維修費(fèi)用的預(yù)期和預(yù)算控制。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)第三方具備履行合同義務(wù)的能力。5.附件五：第三方工作計(jì)劃要求：包括第三方工作內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于明確第三方的工作目標(biāo)和預(yù)期成果。6.附件六：第三方費(fèi)用預(yù)算要求：包括第三方人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等預(yù)算。說(shuō)明：此預(yù)算用于雙方對(duì)第三方費(fèi)用的預(yù)期和預(yù)算控制。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在違約時(shí)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理第三方變更時(shí)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工程乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失第三方責(zé)任限額按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.違約示例說(shuō)明：乙方在維修過(guò)程中，由于施工不當(dāng)導(dǎo)致共用設(shè)施損壞，甲方要求乙方進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃雙方共用部位共用設(shè)施維修合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.共用部位及設(shè)施范圍2.1共用部位清單2.2共用設(shè)施清單2.3共用部位及設(shè)施使用說(shuō)明3.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目分類(lèi)3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.維修進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維修進(jìn)度安排5.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及方法6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1維修項(xiàng)目清單12.2維修費(fèi)用預(yù)算表12.3雙方聯(lián)系方式13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2返還財(cái)產(chǎn)13.3損害賠償14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度租賃雙方共用部位共用設(shè)施維修合同1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.4.2承租方（乙方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.共用部位及設(shè)施范圍2.1共用部位清單：2.1.1共用樓梯2.1.2共用電梯2.1.3共用通道2.1.4共用消防設(shè)施2.1.5共用衛(wèi)生間2.1.6共用休息區(qū)2.2共用設(shè)施清單：2.2.1共用照明設(shè)施2.2.2共用消防器材2.2.3共用健身器材2.2.4共用垃圾處理設(shè)施2.2.5共用停車(chē)位2.3共用部位及設(shè)施使用說(shuō)明：2.3.1乙方應(yīng)合理使用共用部位及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)2.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共用部位及設(shè)施，不得損壞3.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目分類(lèi)：3.1.1定期檢查3.1.2常態(tài)維修3.1.3故障搶修3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容：3.2.1定期檢查：對(duì)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.2.2常態(tài)維修：對(duì)共用部位及設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保設(shè)施完好3.2.3故障搶修：對(duì)共用部位及設(shè)施發(fā)生的故障進(jìn)行緊急搶修3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1維修后設(shè)施恢復(fù)正常使用功能3.3.2維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用預(yù)算：4.1.1定期檢查費(fèi)用：____元/年4.1.2常態(tài)維修費(fèi)用：____元/年4.1.3故障搶修費(fèi)用：____元/次4.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.2.1甲方承擔(dān)____%4.2.2乙方承擔(dān)____%4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.3.1每年支付一次4.3.2繳費(fèi)截止日期：____年____月____日5.維修進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維修進(jìn)度安排：5.1.1定期檢查：每年進(jìn)行一次5.1.2常態(tài)維修：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行5.1.3故障搶修：接到故障通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行5.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1維修完成后，設(shè)施恢復(fù)正常使用功能5.2.2維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及方法：5.3.1乙方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2甲方對(duì)乙方驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供共用部位及設(shè)施的使用條件6.1.2乙方負(fù)責(zé)合理使用共用部位及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)6.1.3雙方共同負(fù)責(zé)共用部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違反保密條款的責(zé)任：8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的維修期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余維修事項(xiàng)9.3.2乙方應(yīng)將共用部位及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)10.其他約定10.1通知方式：10.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送10.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)10.2合同附件：10.2.1本合同10.2.2維修項(xiàng)目清單10.2.3維修費(fèi)用預(yù)算表10.2.4雙方聯(lián)系方式10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署人身份證明：11.2.1甲方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼11.2.2乙方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼11.3簽署地點(diǎn)：____12.合同附件12.1維修項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一12.2維修費(fèi)用預(yù)算表：詳見(jiàn)附件二12.3雙方聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件三13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：13.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費(fèi)用13.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修條件13.2返還財(cái)產(chǎn)：13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將共用部位及設(shè)施返還給甲方13.3損害賠償：13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1合同簽訂地人民法院14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：14.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在履行本合同時(shí)，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與維修工作的情況。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于維修、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高維修質(zhì)量。2.2程序：甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保維修工作順利進(jìn)行。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便開(kāi)展工作。4.2.2第三方有權(quán)要求乙方配合其工作，包括提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備等。4.3利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行分?jǐn)偂?.2支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合作協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督：甲方和乙方對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.第三方介入的變更及解除7.1變更：若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議。7.2解除：若第三方違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持密切配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。8.3第三方與其他第三方：若涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)協(xié)調(diào)一致，避免工作沖突。9.第三方的責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2若第三方因自身原因?qū)е戮S修工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，其責(zé)任限額按合作協(xié)議執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.3本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出所有需要維修的共用部位及設(shè)施，包括維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。2.維修費(fèi)用預(yù)算表：列出維修項(xiàng)目的總預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.雙方聯(lián)系方式：包括甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等，確保在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄維修工作完成情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：記錄違約行為及違約方的責(zé)任認(rèn)定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供維修費(fèi)用。1.1.2未按時(shí)完成維修工作。1.1.3故意隱瞞共用部位及設(shè)施的真實(shí)情況。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定進(jìn)行維修工作。1.2.2維修質(zhì)量不符合合同約定。1.2.3故意損壞共用部位及設(shè)施。1.3第三方違約：1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2維修質(zhì)量不符合合同約定。1.3.3故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用：按合同約定支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.1.2未按時(shí)完成維修工作：每延遲一天，支付____元賠償金。2.1.3故意隱瞞共用部位及設(shè)施的真實(shí)情況：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按合同約定進(jìn)行維修工作：按合同約定支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.2.2維修質(zhì)量不符合合同約定：重新維修，直至符合合同約定；賠償乙方因此遭受的損失。2.2.3故意損壞共用部位及設(shè)施：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)：按合作協(xié)議約定支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.3.2維修質(zhì)量不符合合同約定：重新維修，直至符合合同約定；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.3故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，延誤了維修進(jìn)度，乙方要求甲方支付違約金，違約金為500元/天。2.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致共用部位及設(shè)施損壞，甲方要求乙方重新維修并賠償損失，賠償金額為1000元。3.第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃雙方共用部位共用設(shè)施維修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3聯(lián)系方式3.共用部位共用設(shè)施范圍3.1共用部位3.2共用設(shè)施4.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3維修方式5.維修費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.維修工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量糾紛處理8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2事故處理程序8.3事故賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：共用部位共用設(shè)施清單12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確租賃雙方對(duì)于共用部位和共用設(shè)施的維修責(zé)任，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用和維護(hù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.共用部位共用設(shè)施范圍3.1共用部位包括但不限于：樓梯、電梯、公共走廊、公共衛(wèi)生間、公共停車(chē)場(chǎng)、公共綠化區(qū)域等。3.2共用設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施等。4.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目包括但不限于：共用部位和共用設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和更換。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修后的共用部位和共用設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和使用要求。4.3維修方式維修方式包括自行維修和委托專(zhuān)業(yè)維修，具體由雙方協(xié)商確定。5.維修費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式維修費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付，支付方式為_(kāi)______。5.3支付時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付。6.維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排維修工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體安排如下：第一個(gè)月：完成_______維修工程；第二個(gè)月：完成_______維修工程；第三個(gè)月：完成_______維修工程；以此類(lèi)推。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：維修方提供維修報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)；承租方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。7.維修工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證維修方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修后的共用部位和共用設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)督租賃雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修工程的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。7.3質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)共用部位和共用設(shè)施的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。8.2事故處理程序8.2.1事故現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，防止事故擴(kuò)大；8.2.2及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；8.2.3對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析；8.2.4根據(jù)事故原因和責(zé)任，采取相應(yīng)的賠償措施。8.3事故賠償事故賠償按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和事故調(diào)查結(jié)果進(jìn)行，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行維修義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定支付維修費(fèi)用；9.1.3一方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；9.1.4一方未按合同約定處理安全生產(chǎn)問(wèn)題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的程序如下：10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.2.3仲裁委員會(huì)做出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.合同附件12.1附件一：共用部位共用設(shè)施清單12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2維修工程需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)特殊情況需要第三方協(xié)助。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.1.3對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方一樣，提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.2.2配合甲方與第三方的工作；16.2.3對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中