房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：[甲方全稱]

乙方（受贈(zèng)人）：[乙方全稱]

鑒于甲方與乙方之間長(zhǎng)期以來的友好關(guān)系，甲方?jīng)Q定將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的深厚情誼和關(guān)懷。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，并約定相關(guān)事宜。

二、合同背景

1.甲方自愿將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。

2.甲方承諾房產(chǎn)贈(zèng)與行為真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方承諾在收到房產(chǎn)后，依法履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.甲方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。

4.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.甲方對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與行為承擔(dān)無限連帶責(zé)任，乙方對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。

1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張。

1.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證房產(chǎn)在過戶時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，不存在安全隱患。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議中房產(chǎn)的贈(zèng)與為無償行為，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后[具體日期]內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)收房的通知。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

8.1在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

九、協(xié)議生效與終止

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議的終止應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在收到房產(chǎn)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。

1.3甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在過戶過程中積極配合乙方。

1.4甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料準(zhǔn)備齊全，并及時(shí)交付乙方。

1.5甲方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏钨M(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在收到房產(chǎn)后，按照自己的需求合理使用房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

2.4乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。

2.5乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)收房的通知。

2.6乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)程序辦理相關(guān)手續(xù)。

2.7乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)定期就房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等問題進(jìn)行溝通，確保雙方權(quán)益。

3.3雙方應(yīng)通過書面形式就重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

3.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

3.5雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)尋求法律途徑解決。

四、合同履行監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。

4.2雙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。

4.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。

五、合同變更與解除

5.1雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2本協(xié)議的變更或解除不影響雙方已履行部分的效力。

六、合同終止

6.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定，處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。

6.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的文件、資料等。

6.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并乙方確認(rèn)收房之日終止。

1.2本協(xié)議的有效期限為[具體期限]，自生效之日起計(jì)算。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同解除

3.1本協(xié)議在以下情況下可被解除：

3.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本協(xié)議；

3.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.1.3由于不可抗力原因，致使本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的情形。

3.2解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自收到通知之日起[具體期限]后生效。

四、終止條件

4.1本協(xié)議終止條件包括但不限于以下情況：

4.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

4.1.2雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議；

4.1.3因本協(xié)議解除或終止而產(chǎn)生的法律后果已全部履行完畢。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方對(duì)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

7.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章及日期：

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份協(xié)議均具有同等法律效力。

8.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）位置如下：

-法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]

-簽字（或蓋章）日期：[甲方簽字日期]

8.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）位置如下：

-法定代表人（或