2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.2客戶基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間4.傭金結(jié)算流程4.1傭金申請4.2傭金審核4.3傭金支付5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.1.1機構(gòu)名稱：________1.1.2機構(gòu)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2客戶基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目信息2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.4房屋面積：________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房源信息2.2.2協(xié)助客戶看房2.2.3協(xié)助客戶簽訂購房合同2.2.4協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)2.2.5提供其他相關(guān)服務(wù)3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為成交價的________%3.2傭金計算方式3.2.1傭金計算公式：成交價×傭金比例3.3傭金支付時間3.3.1傭金在成交后________日內(nèi)支付4.傭金結(jié)算流程4.1傭金申請4.1.1客戶在成交后________日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提出傭金申請4.2傭金審核4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在收到傭金申請后________日內(nèi)完成審核4.3傭金支付4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在審核通過后________日內(nèi)支付傭金5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.1.1服務(wù)費用為成交價的________%5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1服務(wù)費用在成交后________日內(nèi)支付5.3服務(wù)費用支付時間5.3.1服務(wù)費用在成交后________日內(nèi)支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年6.3違約責任6.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的________人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件a)對方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.違約責任10.1違約情形a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕違約造成的損失。10.3違約金計算10.3.1違約金按合同金額的________%計算。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項目信息表；b)服務(wù)費用明細表；c)傭金結(jié)算明細表。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________。12.3簽署人12.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表：________12.3.2客戶代表：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目信息表14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：傭金結(jié)算明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)或具有特定專業(yè)能力的個人或機構(gòu)。a)法律顧問；b)財務(wù)顧問；c)技術(shù)服務(wù)提供者；d)評估機構(gòu)；e)翻譯服務(wù)提供者；f)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或提供相關(guān)專業(yè)的意見、建議或服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲、乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方對甲、乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時、準確、高效地完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責任限額18.1限額18.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的________%。18.1.2若第三方在履行職責過程中造成甲、乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。19.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方在履行職責過程中造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。19.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方在履行職責過程中造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1變更20.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1若第三方嚴重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其責任。21.2解除程序21.2.1甲、乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式按照合作協(xié)議約定或另行約定。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的合同終止條件，按照合作協(xié)議約定或另行約定。23.2終止程序23.2.1合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合作協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息表詳細要求：包含項目名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：此表用于詳細記錄房地產(chǎn)項目的詳細信息，便于甲乙雙方和第三方了解項目情況。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出各項服務(wù)費用名稱、金額、支付方式、支付時間等。說明：此表用于明確甲乙雙方和第三方之間的服務(wù)費用，確保費用透明。3.傭金結(jié)算明細表詳細要求：記錄成交價、傭金比例、傭金金額、支付時間等。說明：此表用于記錄傭金結(jié)算的具體細節(jié)，確保傭金結(jié)算的準確性和及時性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效的解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲、乙雙方未按約定支付服務(wù)費用或傭金；b)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露甲乙雙方信息；c)甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失；b)違約金按合同金額的________%計算；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同解除責任。3.違約責任示例說明：a)若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失；b)若第三方泄露甲乙雙方信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因信息泄露造成的損失；c)若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付時間4.傭金結(jié)算流程4.1傭金結(jié)算申請4.2傭金結(jié)算審核4.3傭金結(jié)算支付5.傭金結(jié)算爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人法定代表人：________1.1.3出讓人住所地：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.1.5出讓人電子郵箱：________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：________1.2.2受讓人法定代表人：________1.2.3受讓人住所地：________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：________1.2.5受讓人電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)類型：________3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例：________%3.2傭金計算方法：按照房地產(chǎn)成交價格計算，具體計算公式為：傭金金額=房地產(chǎn)成交價格×傭金比例3.3傭金支付時間：自房地產(chǎn)成交之日起____個工作日內(nèi)支付。4.傭金結(jié)算流程4.1傭金結(jié)算申請：受讓人在傭金支付時間前，向出讓人提交傭金結(jié)算申請。4.2傭金結(jié)算審核：出讓人在收到傭金結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)完成審核。4.3傭金結(jié)算支付：出讓人在審核通過后____個工作日內(nèi)支付傭金。5.傭金結(jié)算爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。6.合同解除與終止6.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，給對方造成重大損失；6.1.2房地產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致交易；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；7.2.3承擔其他違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同的簽訂程序進行。11.其他約定事項11.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力：本合同中的任何條款，如因不可抗力等原因而無法履行，不影響其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3附件三：傭金結(jié)算明細表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損毀。14.合同簽署與日期14.1簽署：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1為完成房地產(chǎn)交易，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2甲、乙雙方認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲、乙雙方按照本合同約定承擔。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序：17.1.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；17.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；17.1.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。17.2第三方介入條件：17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方承諾遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.3第三方同意承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按照約定及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的終止與解除19.1.1房地產(chǎn)交易完成，第三方服務(wù)已無必要；19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定；19.2.2第三方無法履行職責，且經(jīng)甲、乙雙方多次催告無果；19.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：甲、乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，需包括合同全文及雙方簽字蓋章頁，清晰可辨。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)買賣的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列出傭金結(jié)算的金額、比例、計算方式等，需雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，是雙方履行合同的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責任等，需雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責任，是合同履行的重要補充。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，需雙方簽字蓋章。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責任認定標準：甲方未按照合同約定的支付時間支付傭金，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于2024年3月15日前支付傭金，但至2024年3月20日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成房地產(chǎn)交易責任認定標準：乙方未按照合同約定的期限完成房地產(chǎn)交易，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：甲方在履行合同過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，構(gòu)成違約。示例：乙方在履行合同過程中，泄露了甲方的保密信息，乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)5.1查詢房地產(chǎn)項目信息5.2實施房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)5.3維護客戶權(quán)益5.4遵守法律法規(guī)6.客戶義務(wù)6.1提供真實信息6.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)工作6.3遵守合同約定6.4履行合同義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：傭金結(jié)算明細表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書：ABCD562.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目面積：100平方米2.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例：成交總價的2%3.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3傭金支付時間：成交后30日內(nèi)3.4傭金支付條件：客戶支付首付款后4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)5.1查詢房地產(chǎn)項目信息：提供項目詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價格、權(quán)屬等5.2實施房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：為客戶提供專業(yè)、高效的購房咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)5.3維護客戶權(quán)益：在服務(wù)過程中，維護客戶的合法權(quán)益，確?？蛻衾娌皇軗p害5.4遵守法律法規(guī)：嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營6.客戶義務(wù)6.1提供真實信息：向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供真實、準確的購房需求信息6.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)工作：配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成購房手續(xù)，按時支付相關(guān)費用6.3遵守合同約定：遵守合同約定，履行合同義務(wù)6.4履行合同義務(wù)：按照合同約定支付傭金，不得以任何理由拒絕支付7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于客戶個人信息、交易信息、商業(yè)秘密等7.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責任：如因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供真實、準確的項目信息8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)8.1.3客戶未按約定支付傭金或延遲支付傭金8.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露客戶保密信息8.2違約責任承擔8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的傭金，并支付相應(yīng)違約金8.2.2客戶未按約定支付傭金的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金，違約金為未支付傭金金額的20%8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露客戶保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算標準為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁程序進行審理9.3.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)退還客戶已支付的傭金10.3.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同11.2.2終止合同后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜11.3合同終止后的處理11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)退還客戶已支付的傭金11.3.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：傭金結(jié)算明細表13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.2合同修改14.2.1合同內(nèi)容的修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.3合同生效法律14.3.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和意見進行核實，確保其真實性和準確性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和意見進行核實，確保其真實性和準確性。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進行。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同其他方保持獨立，不得參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與合同其他方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.3合同變更后的處理19.3.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式進行。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議，仍提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、價格、權(quán)屬證明、周邊配套設(shè)施、交通狀況等詳細信息。說明：附件一應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供，確保信息的真實性和準確性。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細要求：明確委托代理關(guān)系，包括委托事項、代理權(quán)限、代理期限等。說明：附件二應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：傭金結(jié)算明細表詳細要求：詳細列出傭金結(jié)算的依據(jù)、金額、支付時間等。說明：附件三應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供，作為傭金結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件之一，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件五應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：附件六應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供真實、準確的項目信息。責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔退還客戶已支付傭金的責任，并支付違約金。示例：若因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致客戶購房失敗，應(yīng)退還客戶已支付的傭金，并支付違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)。責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括退還客戶已支付傭金，并支付違約金。示例：若因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)延遲，應(yīng)退還客戶已支付傭金，并支付違約金。3.違約行為：客戶未按約定支付傭金或延遲支付傭金。責任認定標準：客戶應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為未支付傭金金額的20%。示例：若客戶未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付傭金金額的20%。4.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露客戶保密信息。責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露客戶保密信息，應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間4.傭金結(jié)算流程4.1傭金申請4.2傭金審核4.3傭金支付5.傭金結(jié)算爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.其他約定事項10.1合作關(guān)系10.2合作期限10.3合作內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)清單11.2附件二：傭金結(jié)算明細表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)內(nèi)容本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、洽談、簽訂合同等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍為[具體區(qū)域或城市]。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)期限本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金比例甲方應(yīng)按照成交金額的[具體比例]支付乙方傭金。3.2傭金計算方式傭金計算公式為：成交金額×傭金比例。3.3傭金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。3.4傭金支付時間甲方應(yīng)在成交后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。第四條傭金結(jié)算流程4.1傭金申請乙方應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交傭金申請。4.2傭金審核甲方應(yīng)在收到傭金申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成審核。4.3傭金支付甲方應(yīng)在審核通過后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。第五條傭金結(jié)算爭議處理5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金結(jié)算爭議。5.2爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議。5.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條法律適用和爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體地點]的仲裁委員會仲裁。第八條合同生效和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)完成，雙方無其他約定事項；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1違約行為1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方擅自解除合同。9.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復(fù)因違約造成的損失；3.承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第十條其他約定事項10.1合作關(guān)系雙方在本合同約定的期限內(nèi)保持合作關(guān)系，不得擅自與第三方進行類似業(yè)務(wù)合作。10.2合作期限本合同約定的合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。10.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：房源信息共享、客戶資源推薦、業(yè)務(wù)培訓(xùn)與交流等。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)清單附件一詳細列明了本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：傭金結(jié)算明細表附件二詳細列明了傭金結(jié)算的相關(guān)信息，包括成交金額、傭金比例、傭金金額等。11.3附件三：保密協(xié)議附件三為保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務(wù)和違約責任。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同修改13.1修改程序任何一方提出修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。13.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。13.3修改生效修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方依法或依約解除合同。14.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，并各自承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2.2房地產(chǎn)代理機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)金融機構(gòu)1.2.5法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1第三方提供的服務(wù)或商品價格；3.2.2第三方提供的擔?；虮ｋU；3.2.3第三方與甲方或乙方簽訂的其他合同中的責任限額。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或商品符合質(zhì)量要求；4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮協(xié)調(diào)、輔助作用；5.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.3第三方在甲乙雙方之間的爭議中，應(yīng)保持中立。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1本合同在第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的調(diào)整。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.2.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2.3第三方責任限額；6.2.4第三方與其他各方的劃分說明。6.3調(diào)整后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間原有爭議的解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)清單要求：詳細列明本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、洽談、簽訂合同等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體業(yè)務(wù)范圍。2.附件二：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列明傭金結(jié)算的相關(guān)信息，包括成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確傭金結(jié)算的具體細節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入條件、責任限額、責權(quán)利界定等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同進行修改的規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金；1.2乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；1.3第三方未按約定履行義務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方擅自解除合同。2.違約責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因未支付傭金而遭受的損失；3.3第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因泄露造成的損失；3.5任何一方擅自解除合同，解除方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因解除合同造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.2傭金計算方式4.3傭金支付前提條件5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用標準5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議11.2附件二：委托代理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：___________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：___________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式：___________1.2雙方名稱及地址1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方地址：___________1.2.3委托方法定代表人：___________1.2.4委托方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.1.1協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；2.1.2協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)交易談判；2.1.3協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)；2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于提供市場信息、推薦潛在交易對象、協(xié)助談判和辦理手續(xù)等；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為成交金額的_____%；3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付；3.2.2傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指定賬戶；3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.1.1成交指委托方與第三方達成房地產(chǎn)交易協(xié)議；4.1.2成交需滿足法律法規(guī)及政策要求；4.2傭金計算方式4.2.1傭金計算以成交金額為準；4.2.2傭金計算公式為：成交金額×傭金比例；4.3傭金支付前提條件4.3.1傭金支付前提條件為成交協(xié)議簽訂且交易款項已支付至委托方賬戶。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用標準5.1.1服務(wù)費用為____元；5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金支付；5.2.2服務(wù)費用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指定賬戶；5.3服務(wù)費用支付時間5.3.1服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.違約責任6.1違約情形6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)；6.1.2委托方未按照約定支付傭金或服務(wù)費用；6.2違約責任承擔6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的傭金或服務(wù)費用；6.2.2委托方未支付傭金或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付應(yīng)付款項及違約金；6.3違約賠償6.3.1違約金為應(yīng)付款項的_____%；6.3.2違約賠償金額最高不超過____元。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等負有保密義務(wù)；8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息；8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；9.2解除合同程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行結(jié)算義務(wù)；9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2解除合同不影響已發(fā)生違約責任的追究。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行結(jié)算義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議12.2附件二：委托代理合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.2合同解釋13.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護委托方權(quán)益的原則進行解釋；13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司授權(quán)代表：___________14.1.2委托方授權(quán)代表：___________14.2簽署時間14.2.1本合同自____年____月____日起生效；14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等；15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔保等；15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.1.2任何第三方介入均需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ降臅嫱猓?6.2.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，并報合同另一方備案。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；17.1.2第三方的責任不擴展至合同雙方約定的責任范圍；17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；17.2.2第三方責任限額不得超過合同雙方約定的責任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，不擴展至本合同約定的甲方責任；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，不擴展至本合同約定的乙方責任；19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對合同雙方承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；19.3.2第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方的共同委托而免除。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變；20.1.2合同雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.2合同變更20.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；20.2.2合同變更不影響已發(fā)生違約責任的追究。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；21.1.2第三方介入后的爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.1.3協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議1.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金結(jié)算方式等關(guān)鍵條款；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。2.附件二：委托代理合同2.1詳細要求和說明：合同應(yīng)明確代理事項、代理權(quán)限、代理期限等；合同應(yīng)由委托方和受托方簽字蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細要求和說明：包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等；文件應(yīng)真實有效，并由相關(guān)當事人簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等；協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：傭金結(jié)算確認書5.1詳細要求和說明：確認書應(yīng)明確傭金結(jié)算金額、結(jié)算時間、結(jié)算方式等；確認書應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。6.附件六：服務(wù)費用支付確認書6.1詳細要求和說明：確認書應(yīng)明確服務(wù)費用金額、支付時間、支付方式等；確認書應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付傭金或服務(wù)費用；未按約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；未按約定履行傭金結(jié)算義務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露客戶信息；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未支付傭金或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付應(yīng)付款項及違約金；甲方未履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的傭金或服務(wù)費用；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未提供專業(yè)、高效服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的傭金或服務(wù)費用；乙方未履行傭金結(jié)算義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付應(yīng)付款項及違約金；乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于成交后五個工作日內(nèi)支付傭金，但逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，但未按約定履行，應(yīng)向甲方退還已收取的傭金，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息4.業(yè)務(wù)內(nèi)容與要求4.1業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2業(yè)務(wù)要求5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.傭金結(jié)算條件6.1傭金結(jié)算條件6.2傭金結(jié)算流程7.傭金結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議處理程序8.其他費用8.1其他費用項目8.2其他費用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)傭金結(jié)算所簽訂的協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。（2）“房地產(chǎn)經(jīng)紀人員”指在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的個人。（3）“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的法人。2.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________4.業(yè)務(wù)內(nèi)容與要求4.1業(yè)務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研；（2）項目推廣；（3）客戶接待；（4）合同簽訂；（5）售后服務(wù)。4.2業(yè)務(wù)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照委托要求，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量，完成委托事項。5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計算方式傭金按成交額的百分比計算，具體比例為____________________。5.2傭金支付方式傭金支付方式為____________________。5.3傭金支付時間傭金支付時間為____________________。6.傭金結(jié)算條件6.1傭金結(jié)算條件（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在本合同約定的傭金支付時間內(nèi)，按照約定的傭金計算方式支付傭金。（2）傭金支付前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保已按照合同約定完成所有委托事項。6.2傭金結(jié)算流程（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交傭金結(jié)算申請；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核后，按照約定的支付方式支付傭金。7.傭金結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金結(jié)算爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議處理程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議解決申請；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.其他費用8.1其他費用項目（1）市場調(diào)研費；（2）廣告宣傳費；（3）差旅費；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。8.2其他費用支付方式其他費用的支付方式與傭金支付方式相同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定的支付時間支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將保密內(nèi)容用于任何非法目的。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面形式；（2）電子形式；（3）口頭形式。10.2送達地址（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)送達地址：____________________（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送達地址：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.違約責任12.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款。12.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理費用。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.3合同解除條件合同解除條件與第11條合同解除條件相同。14.4合同終止條件合同終止條件與第11條合同終止條件相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）為保障交易安全，甲乙雙方要求第三方進行監(jiān)督或?qū)徍恕?.第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過合同標的額的_________%。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。（1）賠償甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付因第三方過錯而產(chǎn)生的合理費用；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的責任承擔方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，其權(quán)利、義務(wù)及責任與甲乙雙方劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍，并監(jiān)督第三方履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔；7.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；10.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的合同終止（1）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議期滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.第