2024版二零二四年期寫字樓租賃合作合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年期寫字樓租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付8.修繕責(zé)任8.1租賃物修繕8.2共用設(shè)施設(shè)備修繕9.使用限制9.1使用范圍限制9.2使用行為限制10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為自年月日至年月日。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，層高為米，土地使用性質(zhì)為。2.2租賃物的用途乙方租賃本租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限為自年月日至年月日，共計年。3.2租賃續(xù)約本合同期滿前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則續(xù)約期限為年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣元。6.2保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣元。6.3押金及保證金退還合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)退還乙方押金及保證金。7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)乙方需按甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費支付乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。8.修繕責(zé)任8.1租賃物修繕租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方在使用過程中，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2共用設(shè)施設(shè)備修繕租賃期間，租賃物內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，甲方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。9.使用限制9.1使用范圍限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2使用行為限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行擴建、改建。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、租賃物被查封或征收等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方參與方式第三方可依據(jù)本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)議的方式介入本合同，參與合同履行的監(jiān)督、咨詢、服務(wù)等工作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.甲乙雙方同意第三方介入；c.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a.甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致；b.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和方式履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議以及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等。6.2費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，如無約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、協(xié)議終止、甲乙雙方協(xié)商一致等。7.2終止程序第三方介入的終止程序如下：a.第三方與甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方按照協(xié)議約定或本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；c.第三方停止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。要求：合同應(yīng)清晰、完整，并由雙方合法代表簽字。3.押金及保證金支付憑證包括乙方支付押金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由甲方出具收據(jù)。4.租金支付憑證包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由甲方出具收據(jù)。5.物業(yè)管理費支付憑證包括乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由甲方出具收據(jù)。6.修繕費用憑證包括乙方因租賃物損壞而產(chǎn)生的維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由甲方出具收據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)。8.合同補充協(xié)議包括甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的書面補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途擅自轉(zhuǎn)租違反使用限制損壞租賃物未按約定支付物業(yè)管理費未經(jīng)甲方同意，進行裝修、改造等行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按日計算滯納金，滯納金比例由雙方協(xié)商確定。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反使用限制：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。未按約定支付物業(yè)管理費：按日計算滯納金，滯納金比例由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲方同意，進行裝修、改造等行為：乙方應(yīng)立即停止裝修、改造行為，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金天，應(yīng)按日支付滯納金元。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年期寫字樓租賃合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租賃物使用及維護4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護責(zé)任4.3.租賃物損壞賠償5.水電費及其他費用5.1.水電費承擔(dān)5.2.其他費用承擔(dān)5.3.費用結(jié)算方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.爭議解決方式7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除通知8.合同附件8.1.租賃物清單8.2.租賃物使用說明8.3.其他附件9.合同簽訂及履行9.1.合同簽訂日期9.2.合同履行地點9.3.合同履行方式10.合同變更及補充10.1.合同變更條件10.2.合同補充條款11.合同保密條款11.1.保密范圍11.2.保密義務(wù)12.合同解除后的處理12.1.租賃物返還12.2.費用結(jié)算12.3.爭議解決13.合同其他條款13.1.法律適用13.2.合同生效日期13.3.合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物地址：___________2.2租賃物面積：___________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃物現(xiàn)狀描述：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額：每月人民幣___________元整，共計人民幣___________元整。3.3支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：承租方僅可用于辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。4.2租賃物維護責(zé)任：租賃物日常維護由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃物損壞賠償：若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條水電費及其他費用5.1水電費承擔(dān)：租賃期間，水電費由承租方承擔(dān)，每月___________日前支付。5.2其他費用承擔(dān)：租賃期間，其他費用如物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔(dān)。5.3費用結(jié)算方式：費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，每月___________日前結(jié)算并支付。第六條合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物被查封、沒收或因國家政策原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1租賃物清單：本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.2租賃物使用說明：本合同附件二為租賃物使用說明，包括使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。8.3其他附件：其他與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于合同變更協(xié)議、租金調(diào)整通知等。第九條合同簽訂及履行9.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行地點：租賃物所在地址。9.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的條款，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同保密條款11.1保密范圍：雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。12.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，及時結(jié)算并支付相關(guān)費用。12.3爭議解決：合同解除后，如雙方對費用結(jié)算或爭議解決有異議，應(yīng)按照第六條約定的爭議解決方式處理。第十三條合同其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意，引入的具有獨立法律地位的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、撮合交易、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)的第三方。3.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.3監(jiān)管方：對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的第三方。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致，并以書面形式確定第三方介入的具體事項。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。第五條第三方介入的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方在介入過程中因過失或故意造成的損失，責(zé)任限額為___________元；6.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，責(zé)任限額為___________元；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不負(fù)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同對第三方介入的約定如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.租賃物使用說明要求：包括使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容，確保承租方正確使用和維護租賃物。說明：使用說明有助于承租方了解租賃物的使用方法和維護責(zé)任，減少糾紛。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。4.租金調(diào)整通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整金