2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含教育培訓(xùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含教育培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作4.1.1合作方式4.1.2合作期限4.1.3合作權(quán)益4.2教育培訓(xùn)合作4.2.1合作方式4.2.2合作期限4.2.3合作權(quán)益5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利5.1.2義務(wù)5.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利5.2.2義務(wù)6.合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.合作項(xiàng)目成果7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目成果7.2教育培訓(xùn)成果8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含教育培訓(xùn)）所簽訂的協(xié)議。1.1.2“合作方A”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.3“合作方B”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指（具體項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）。1.1.5“教育培訓(xùn)”指由合作方A提供的教育培訓(xùn)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）2.2合作方B2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目目標(biāo)：（項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)，如投資回報(bào)率、開發(fā)周期等）4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作4.1.1合作方式：合作方A與合作方B共同投資開發(fā)（具體項(xiàng)目名稱）。4.1.2合作期限：自本合同生效之日起至（合作期限）年止。4.1.3合作權(quán)益：雙方按（投資比例）比例分享項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2教育培訓(xùn)合作4.2.1合作方式：合作方A為合作方B提供教育培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于（具體培訓(xùn)內(nèi)容）。4.2.2合作期限：自本合同生效之日起至（合作期限）年止。4.2.3合作權(quán)益：合作方B享有教育培訓(xùn)服務(wù)的權(quán)利，并按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）支付費(fèi)用。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，合作方A享有項(xiàng)目投資、收益分配等權(quán)利。5.1.2義務(wù)：合作方A負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。5.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，合作方B享有教育培訓(xùn)服務(wù)的權(quán)利。5.2.2義務(wù)：合作方B負(fù)責(zé)支付教育培訓(xùn)費(fèi)用，并配合合作方A完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目啟動(dòng)：自本合同生效之日起（具體日期）啟動(dòng)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理：雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.合作項(xiàng)目成果7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目成果：項(xiàng)目建成后，雙方按（投資比例）分配項(xiàng)目收益。7.2教育培訓(xùn)成果：合作期滿后，合作方B應(yīng)達(dá)到協(xié)議中約定的教育培訓(xùn)目標(biāo)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體期限）年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作方A所有。9.1.2教育培訓(xùn)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作方A所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1合作方A有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)和教育培訓(xùn)中使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2合作方B同意在教育培訓(xùn)過程中使用合作方A的知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2合作方泄露對方保密信息。10.1.3合作方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2雙方完成各自內(nèi)部審批程序。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知或文件送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后（具體天數(shù)）日。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.5合同簽署14.5.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除合作方A和合作方B以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作方A和合作方B的共同同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的宗旨和目的，不得損害合作方A和合作方B的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合作方A和合作方B另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方協(xié)議15.4.1第三方介入時(shí)，合作方A和合作方B應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方在履行本合同過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。15.5.1.2享受合同約定的權(quán)益保障。15.5.2.1遵守本合同和第三方協(xié)議的約定。15.5.2.2履行合同約定的職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。15.5.2.3對其履行職責(zé)過程中知悉的保密信息保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合作方A和合作方B之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與任何一方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方不得直接與任何一方進(jìn)行交易或產(chǎn)生合同關(guān)系，除非經(jīng)合作方A和合作方B的共同同意。15.6.3第三方在履行本合同過程中，其行為代表的是合作方A和合作方B的共同意志，而非個(gè)人行為。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日通知合作方A和合作方B。15.7.2合作方A和合作方B有權(quán)根據(jù)第三方變更或退出的原因和影響，決定是否同意變更或退出。15.8第三方責(zé)任追究15.8.1若第三方在履行本合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致合作方A或合作方B遭受損失，合作方A和合作方B有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2第三方責(zé)任追究程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。15.9第三方信息共享15.9.1合作方A和合作方B有權(quán)在第三方介入的情況下，共享與第三方相關(guān)的必要信息，以便于監(jiān)督和管理第三方的履約情況。15.9.2第三方應(yīng)配合合作方A和合作方B的信息共享要求，不得拒絕或拖延。15.10第三方介入的監(jiān)督與管理15.10.1合作方A和合作方B應(yīng)共同對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.10.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的相關(guān)事宜，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和修正條款，并由雙方簽署。說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)妥善保管。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作方A和合作方B與第三方之間的關(guān)系。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合作的關(guān)鍵文件，確保合作順利進(jìn)行。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵里程碑。說明：進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要工具。4.附件四：項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力、材料、設(shè)備等。說明：預(yù)算是控制項(xiàng)目成本的關(guān)鍵文件。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說明：知識產(chǎn)權(quán)清單是保護(hù)雙方知識產(chǎn)權(quán)的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方之間爭議的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期支付金額的（具體百分比）。示例說明：若合作方A未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，則應(yīng)支付逾期支付金額的（具體百分比）作為違約金。2.違約行為：合作方未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)人員損失等。示例說明：若合作方A未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，則應(yīng)賠償合作方B因此造成的培訓(xùn)費(fèi)用損失。3.違約行為：合作方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若合作方A泄露合作方B的保密信息，則應(yīng)支付賠償金并停止侵權(quán)行為。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合作方A和合作方B可要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方未按合同約定完成項(xiàng)目工作，則應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：合作方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合作方A未按合同約定使用合作方B的知識產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含教育培訓(xùn)）1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資額3.合作模式及內(nèi)容3.1合作模式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.教育培訓(xùn)合作4.1教育培訓(xùn)目標(biāo)4.2教育培訓(xùn)內(nèi)容4.3教育培訓(xùn)方式4.4教育培訓(xùn)時(shí)間4.5教育培訓(xùn)地點(diǎn)4.6教育培訓(xùn)費(fèi)用5.項(xiàng)目投資與合作方式5.1投資比例5.2投資方式5.3合作方式5.4投資進(jìn)度安排6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.項(xiàng)目管理與運(yùn)營7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目運(yùn)營方式7.4項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4保障措施9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：教育培訓(xùn)詳細(xì)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件14.4本合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育培訓(xùn)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米2.5項(xiàng)目投資額總投資約億元人民幣第三條合作模式及內(nèi)容3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施；3.2.2乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及管理；3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的市場推廣及招生工作。3.3合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條教育培訓(xùn)合作4.1教育培訓(xùn)目標(biāo)打造高品質(zhì)的教育培訓(xùn)項(xiàng)目，滿足市場需求，提升項(xiàng)目競爭力。4.2教育培訓(xùn)內(nèi)容4.2.1幼兒教育4.2.2小學(xué)教育4.2.3初中教育4.2.4高中教育4.2.5職業(yè)培訓(xùn)4.3教育培訓(xùn)方式4.3.1面授4.3.2網(wǎng)絡(luò)教育4.3.3實(shí)踐教學(xué)4.4教育培訓(xùn)時(shí)間4.4.1學(xué)年制教育：每周一至周五，每天8:0017:00；4.4.2職業(yè)培訓(xùn)：根據(jù)課程安排，靈活調(diào)整。4.5教育培訓(xùn)地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部4.6教育培訓(xùn)費(fèi)用教育培訓(xùn)費(fèi)用由乙方制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條項(xiàng)目投資與合作方式5.1投資比例甲方投資比例60%，乙方投資比例40%。5.2投資方式甲方以貨幣資金形式投資，乙方以實(shí)物資產(chǎn)形式投資。5.3合作方式雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。5.4投資進(jìn)度安排5.4.1項(xiàng)目前期：甲方負(fù)責(zé)提供土地及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的規(guī)劃；5.4.2項(xiàng)目建設(shè)：雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)；5.4.3項(xiàng)目運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理職責(zé)；6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整教育培訓(xùn)項(xiàng)目內(nèi)容；6.1.3雙方均有權(quán)按約定比例分配項(xiàng)目收益。6.2合作雙方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施；6.2.2乙方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；6.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1成立由甲方和乙方共同組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策；8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由雙方各自指定，并經(jīng)對方同意。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；8.2.2乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的教學(xué)管理、師資力量建設(shè)、課程設(shè)置及招生工作。8.3項(xiàng)目運(yùn)營方式8.3.1項(xiàng)目運(yùn)營采用市場化運(yùn)作模式，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展；8.3.2雙方共同制定運(yùn)營管理細(xì)則，確保項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。8.4項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用8.4.1項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場營銷、物業(yè)管理等；8.4.2運(yùn)營費(fèi)用由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算和分配。第九條風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、市場等風(fēng)險(xiǎn)；9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別應(yīng)定期進(jìn)行，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并應(yīng)對潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.2.1對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級；9.2.2針對不同等級的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)信息；9.3.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)分散策略，降低風(fēng)險(xiǎn)集中度；9.3.3建立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理預(yù)案，確保風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對。9.4保障措施9.4.1甲方提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營；9.4.2乙方提供優(yōu)質(zhì)的教育培訓(xùn)服務(wù)，提升項(xiàng)目競爭力；9.4.3雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2如有特殊情況導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同變更10.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一、十二條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院；12.1.2爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三、十四條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3項(xiàng)目完成或無法繼續(xù)進(jìn)行。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?4.3本合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保項(xiàng)目質(zhì)量等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2承擔(dān)部分項(xiàng)目管理職責(zé)；2.2.3提供技術(shù)支持服務(wù)；2.2.4進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、審計(jì)等工作。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3.2第三方同意遵守本合同及合作協(xié)議的約定；3.3.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入項(xiàng)目時(shí)的實(shí)際投入。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2.3第三方與其他參與方的責(zé)任：第三方與其他參與方的責(zé)任劃分應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的違約責(zé)任及處理方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本合同修正的適用范圍10.1本合同修正適用于本合同簽訂后甲乙雙方任何一方引入的第三方介入情況。第十一條本合同修正的附件11.1本合同修正的附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十二條本合同修正的份數(shù)12.1本合同修正一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)。2.附件二：教育培訓(xùn)詳細(xì)資料要求：包含教育培訓(xùn)課程設(shè)置、師資力量、招生計(jì)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、教學(xué)設(shè)施等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)確保教育培訓(xùn)質(zhì)量，滿足市場需求。3.附件三：合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)確保第三方行為符合合同約定。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整的原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整后的預(yù)算等。說明：預(yù)算調(diào)整報(bào)告應(yīng)確保項(xiàng)目資金合理使用。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括建設(shè)進(jìn)度、教育培訓(xùn)進(jìn)度等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施；1.3乙方未按約定負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含教育培訓(xùn)）2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1合作模式3.1.2合作期限3.1.3投資比例3.1.4投資回報(bào)3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1合作內(nèi)容3.2.2合作期限3.2.3投資比例3.2.4投資回報(bào)4.合作方式與流程4.1合作流程4.2合作方式4.3合作決策機(jī)制5.合作費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合作收益分配6.1收益構(gòu)成6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任劃分8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：教育培訓(xùn)合作計(jì)劃12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：10000萬元1.1.4注冊地址：某市某區(qū)某路某號1.2合作方B基本信息1.2.1公司名稱：X教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：某市某區(qū)某路某號2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：某市某區(qū)某地高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某地2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1合作模式：合資開發(fā)3.1.2合作期限：自合同生效之日起10年3.1.3投資比例：合作方A占60%，合作方B占40%3.1.4投資回報(bào)：按投資比例分配項(xiàng)目利潤3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1合作內(nèi)容：在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)立合作方B的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)3.2.2合作期限：自合同生效之日起10年3.2.3投資比例：合作方A占60%，合作方B占40%3.2.4投資回報(bào)：按投資比例分配培訓(xùn)機(jī)構(gòu)收益4.合作方式與流程4.1合作流程：4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)4.1.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體運(yùn)作4.1.4雙方按合同約定履行投資義務(wù)4.2合作方式：合資、合作開發(fā)4.3合作決策機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會(huì)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用等5.2支付方式：按合同約定分階段支付5.3付款時(shí)間：每季度支付一次，具體時(shí)間由項(xiàng)目管理委員會(huì)確定6.合作收益分配6.1收益構(gòu)成：項(xiàng)目利潤、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)收益6.2收益分配比例：按投資比例分配6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日支付上一年度收益7.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)類型：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作雙方按投資比例共同承擔(dān)7.3責(zé)任劃分：合作雙方按合同約定劃分責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約8.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知另一方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜8.3終止條件8.3.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向8.3.2合同解除8.4終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算8.4.2清算后的剩余資產(chǎn)按投資比例分配8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)和債務(wù)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1某市某區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及期限10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2生效日期10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期限10.3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作期限：10年10.3.2教育培訓(xùn)合作期限：10年11.合同附件11.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2項(xiàng)目用地性質(zhì)證明11.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2附件二：教育培訓(xùn)合作計(jì)劃11.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)設(shè)立方案11.2.2教育培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行12.1.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同通知12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方確認(rèn)收悉12.2.2通知應(yīng)以快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同于2024年X月X日在某市簽訂13.2生效日期13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料清單14.2附件二：教育培訓(xùn)合作計(jì)劃清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1房地產(chǎn)開發(fā)合作16.1.1土地評估16.1.2設(shè)計(jì)方案審查16.1.3工程監(jiān)理16.1.4營銷推廣16.2教育培訓(xùn)合作16.2.1教學(xué)設(shè)施評估16.2.2教學(xué)方案審查16.2.3營銷推廣17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1合作雙方共同決定選擇第三方17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)17.2第三方委托17.2.1合作雙方與第三方簽訂委托協(xié)議17.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)17.3第三方工作17.3.1第三方按照委托協(xié)議開展工作17.3.2第三方應(yīng)定期向合作雙方報(bào)告工作進(jìn)展18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過委托金額的10%18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)18.2.2合作雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合作雙方的關(guān)系19.1.1第三方是合作雙方的委托方，而非合作雙方的一方19.1.2第三方應(yīng)遵守合作雙方的要求和規(guī)定19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對合作雙方的