2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房屋裝修咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房屋裝修咨詢）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2房屋裝修咨詢1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1房屋買賣、租賃代理2.1.2房屋信息查詢與發(fā)布2.1.3房屋交易過(guò)程中的協(xié)助2.2房屋裝修咨詢2.2.1裝修方案設(shè)計(jì)2.2.2裝修材料推薦2.2.3裝修施工監(jiān)督3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2房屋裝修咨詢期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1.1傭金比例4.1.2傭金支付方式4.1.3傭金支付時(shí)間4.2房屋裝修咨詢費(fèi)用4.2.1咨詢費(fèi)用4.2.2咨詢費(fèi)用支付方式4.2.3咨詢費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任6.2房屋裝修咨詢違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法律適用14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指經(jīng)紀(jì)人在其資質(zhì)范圍內(nèi)，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃代理服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、發(fā)布、交易過(guò)程中的協(xié)助等。1.2房屋裝修咨詢本合同所稱房屋裝修咨詢是指經(jīng)紀(jì)人為委托人提供裝修方案設(shè)計(jì)、裝修材料推薦、裝修施工監(jiān)督等服務(wù)。1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及房屋裝修咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1房屋買賣、租賃代理乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其提供房屋買賣、租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、談判交易條件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.1.2房屋信息查詢與發(fā)布乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢和發(fā)布房屋信息，包括但不限于房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。2.1.3房屋交易過(guò)程中的協(xié)助乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2房屋裝修咨詢2.2.1裝修方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其提供裝修方案設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于空間布局、風(fēng)格定位、材料選擇等。2.2.2裝修材料推薦乙方應(yīng)向甲方推薦合適的裝修材料，包括但不限于品牌、質(zhì)量、價(jià)格等。2.2.3裝修施工監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。第三條服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。3.2房屋裝修咨詢期限本合同約定的房屋裝修咨詢期限為自合同生效之日起至裝修施工結(jié)束之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1.1傭金比例乙方應(yīng)按照約定的傭金比例收取傭金，具體比例為成交價(jià)格的百分之三。4.1.2傭金支付方式傭金支付方式為成交后一次性支付。4.1.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋裝修咨詢費(fèi)用4.2.1咨詢費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的咨詢費(fèi)用收取費(fèi)用，具體金額為人民幣X元。4.2.2咨詢費(fèi)用支付方式咨詢費(fèi)用支付方式為合同簽訂后一次性支付。4.2.3咨詢費(fèi)用支付時(shí)間咨詢費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條保密條款5.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、房屋信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金。6.2房屋裝修咨詢違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供房屋裝修咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的咨詢費(fèi)用。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或房屋裝修咨詢服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方的保密信息；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方或第三方的保密信息；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正。8.2合同解除程序8.2.1解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方在合同解除前已發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（4）合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方在合同終止前已發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二、十三、十四條其他12.1通知方式12.1.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.1.2通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)與簽署12.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)（3）律師事務(wù)所（4）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（5）裝修設(shè)計(jì)公司（6）裝修施工隊(duì)1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。（3）責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方案。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方保密信息。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如涉及甲方的其他業(yè)務(wù)，應(yīng)征得甲方同意。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露乙方保密信息。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如涉及乙方的其他業(yè)務(wù)，應(yīng)征得乙方同意。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)符合雙方利益。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。6.2第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋裝修咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.房屋買賣/租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋買賣/租賃雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋交易合同的副本，作為合同附件。4.裝修施工合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修施工內(nèi)容、施工期限、施工費(fèi)用、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為裝修施工合同的副本，作為合同附件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的副本，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的副本，作為合同附件。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付憑證的副本，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或房屋裝修咨詢服務(wù)。（2）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方泄露甲乙雙方的保密信息。（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%。（3）第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣X元。（2）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣X元。（3）第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償人民幣X元。（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房屋裝修咨詢）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房屋裝修咨詢服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)提供方式4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方式4.2房屋裝修咨詢服務(wù)提供方式5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.4裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.2裝修方案12.3其他附件13.其他約定13.1合同解除與終止條件13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.1.2房屋裝修咨詢服務(wù)：指裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)為委托人提供關(guān)于房屋裝修的專業(yè)意見(jiàn)和建議。1.1.3委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)交易或裝修咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4代理費(fèi)：指委托人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。1.1.5服務(wù)期限：指委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)約定的提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易撮合、合同起草等。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋裝修咨詢服務(wù)2.2.1裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求，提供房屋裝修的專業(yè)意見(jiàn)和建議，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工管理等。2.2.2裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)專業(yè)、合理，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。3.1.2房屋裝修咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的比例或金額計(jì)算。3.2.2房屋裝修咨詢服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的比例或金額計(jì)算。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1委托人應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付一定比例的預(yù)付款。3.3.2服務(wù)完成后，委托人應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。4.服務(wù)提供方式4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方式4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)委托人的咨詢和請(qǐng)求。4.2房屋裝修咨詢服務(wù)提供方式4.2.1裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)方案提交、施工指導(dǎo)等方式提供裝修咨詢服務(wù)。4.2.2裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提供相關(guān)資料。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰。5.1.2賣方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管委托人的個(gè)人信息和交易資料。5.4裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.4.1裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)專業(yè)、合理、安全。5.4.2裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管委托人的個(gè)人信息和裝修資料。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2委托人單方面解除合同，應(yīng)提前通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方約定終止合同的其他情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按照約定支付費(fèi)用的。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的。8.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.1.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)。12.2裝修方案12.2.1裝修設(shè)計(jì)方案。12.2.2裝修材料清單。12.3其他附件12.3.1雙方約定的其他附件。13.其他約定13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除或終止的條件應(yīng)在合同中明確約定。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用合同簽訂地法律。14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。14.1.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易和服務(wù)的質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和責(zé)任范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策和指示。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的決策和指示。18.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證甲、乙雙方合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)在第三方服務(wù)協(xié)議中。19.2第三方介入的解除19.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議20.1.1甲、乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄20.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用合同簽訂地法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的合法性，保障交易安全。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的價(jià)值和維修需求，避免信息不對(duì)稱。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于展示裝修效果，確保裝修方案符合委托人的需求。4.裝修材料清單要求：列出裝修所需材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確裝修材料的種類和質(zhì)量，保障裝修效果。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的正式文件，保障交易雙方權(quán)益。6.房屋裝修咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為房屋裝修咨詢服務(wù)的正式文件，保障交易雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，保障交易雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，保障交易雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，保障交易雙方權(quán)益。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，保障交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按約定支付費(fèi)用的。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或裝修咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的。1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。1.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1委托人未按約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。3.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失及合理費(fèi)用。3.4一方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含房屋裝修咨詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員資格證書(shū)號(hào)1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員聯(lián)系方式1.9房屋買賣雙方基本信息1.10房屋買賣雙方身份證號(hào)碼1.11房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.12房屋買賣雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2房屋裝修咨詢服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員資格證書(shū)號(hào)：001.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員聯(lián)系方式：電話：139001390001.9房屋買賣雙方基本信息1.10房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：11010119900307，1101011990030712351.11房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.12房屋買賣雙方地址：市區(qū)路號(hào)，市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：052.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.7房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、談判、合同簽訂等3.2房屋裝修咨詢服務(wù)內(nèi)容：提供房屋裝修咨詢服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料選購(gòu)、施工管理等3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元整4.2.2二期支付：房屋買賣合同簽訂后支付人民幣3萬(wàn)元整4.2.3三期支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣2萬(wàn)元整4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.4服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金5.保密條款5.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋買賣合同約定的交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋8.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金金額為違約行為直接損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賣方違約：賠償買方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等8.3.2買方違約：賠償賣方因延遲支付購(gòu)房款造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等8.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約：賠償因未按約定提供服務(wù)造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)損失、其他費(fèi)用損失等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋裝修合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見(jiàn)的情況13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的善后事宜14.1.2包括但不限于退還已收款項(xiàng)、處理未履行完畢的義務(wù)等14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)14.2.2包括但不限于退還已收款項(xiàng)、處理未履行完畢的義務(wù)等14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)15.2.2承擔(dān)部分或全部的合同義務(wù)15.2.3作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意16.2第三方介入的同意程序：16.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?6.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利16.2.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利16.2.4雙方將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以第三方提供的服務(wù)的直接費(fèi)用為基礎(chǔ)17.2.2考慮到合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的間接損失17.2.3由甲乙雙方與第三方共同商定18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利18.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)18.2.2在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密18.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)任務(wù)18.3第三方的責(zé)任：18.3.1因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任18.3.2因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任18.3.3如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或賠償19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第