2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.委托代理人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1.租賃起止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及程序5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋用途限制5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租人權(quán)利6.2.承租人權(quán)利6.3.出租人義務(wù)6.4.承租人義務(wù)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)委托7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租審批程序7.3.轉(zhuǎn)委托條件7.4.轉(zhuǎn)委托審批程序8.房屋租賃期間的變更8.1.房屋用途變更8.2.房屋面積變更8.3.房屋結(jié)構(gòu)變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.稅費(fèi)承擔(dān)11.2.合同附件12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.合同附件清單13.2.補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3委托代理人信息1.3.1委托代理人姓名：X1.3.2委托代理人身份證號(hào)碼：1.3.3委托代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝2.5房屋設(shè)施清單：2.5.1廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?.5.2衛(wèi)生間：熱水器、洗手盆、馬桶2.5.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視2.5.4臥室：床、衣柜、書桌3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：人民幣元整3.2.2支付方式：每月日前支付至出租人指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金每三年調(diào)整一次4.房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額：人民幣元整4.1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至出租人指定賬戶4.2押金退還條件及程序：4.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，雙方驗(yàn)收合格后，退還押金4.2.2押金退還程序：承租人提出退還申請(qǐng)，出租人核實(shí)無(wú)誤后，在7個(gè)工作日內(nèi)退還5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2出租人負(fù)責(zé)房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范：5.3.1不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修5.3.2不得擅自拆除、改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)施5.3.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利：6.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金6.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房屋和設(shè)施6.1.3出租人有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋6.2承租人權(quán)利：6.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施6.2.2承租人有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理改進(jìn)房屋的請(qǐng)求6.2.3承租人有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租6.3出租人義務(wù)：6.3.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃要求，無(wú)安全隱患6.3.2出租人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和鑰匙6.3.3出租人應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件和資料6.4承租人義務(wù)：6.4.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠6.4.2承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修6.4.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得影響他人正常生活7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)委托7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反租賃合同約定7.1.3轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定租金7.2轉(zhuǎn)租審批程序：7.2.1承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料7.2.2出租人在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)7.3轉(zhuǎn)委托條件：7.3.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)委托7.3.2轉(zhuǎn)委托事項(xiàng)不得違反租賃合同約定7.4轉(zhuǎn)委托審批程序：7.4.1承租人向出租人提交轉(zhuǎn)委托申請(qǐng)及相關(guān)資料7.4.2出租人在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.房屋租賃期間的變更8.1房屋用途變更8.1.1如需變更房屋用途，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人8.1.2出租人有權(quán)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕變更用途8.1.3如出租人同意變更用途，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他相關(guān)條款8.2房屋面積變更8.2.1如房屋面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即核實(shí)并書面確認(rèn)8.2.2面積變更不影響租金計(jì)算，但需在合同中予以注明8.3房屋結(jié)構(gòu)變更8.3.1如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更，承租人應(yīng)征得出租人書面同意8.3.2變更后的房屋結(jié)構(gòu)不得影響房屋的安全和正常使用8.3.3變更完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并更新合同內(nèi)容9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月9.1.1.2承租人擅自改變房屋用途9.1.1.3承租人嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則9.1.2承租人單方面解除合同的條件：9.1.2.1出租人未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患9.1.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租人權(quán)益9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1承租人違約，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.2出租人違約，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在合同中約定11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等11.2.2合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同自租賃期限開(kāi)始之日起生效12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第九條所列合同解除條件之一12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、咨詢、維修等服務(wù)的外部實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、尋找租客、租賃合同簽訂等。3.2評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等。3.3咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、市場(chǎng)咨詢等。3.4維修服務(wù)：包括房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入服務(wù)協(xié)議中。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。8.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。9.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。9.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)并簽字。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說(shuō)明：此清單用于明確房屋設(shè)施的責(zé)任歸屬，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)并簽字。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修記錄等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如有爭(zhēng)議可作為依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋維修的責(zé)任承擔(dān)，雙方應(yīng)妥善保管。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金支付情況，如有爭(zhēng)議可作為依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性，雙方應(yīng)妥善保管。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)共同遵守。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決途徑，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租人未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣1000元，承租人逾期支付，則每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租人未征得出租人同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則違約行為：承租人嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則，如損壞房屋設(shè)施、違規(guī)使用電器等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租人違規(guī)使用電器導(dǎo)致火災(zāi)，承租人需承擔(dān)全部責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋違約行為：出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣1000元，出租人逾期交付，則每日違約金為10元。5.房屋存在重大安全隱患違約行為：出租人未及時(shí)修復(fù)房屋存在的重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在電線老化等安全隱患，出租人需負(fù)責(zé)修復(fù)。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3委托代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3委托代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3合同變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同執(zhí)行細(xì)則14.1執(zhí)行細(xì)則定義14.2執(zhí)行細(xì)則內(nèi)容14.3執(zhí)行細(xì)則修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的房屋租賃活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。第二條當(dāng)事人信息2.1房屋出租方信息出租方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）通訊地址：（通訊地址）2.2房屋承租方信息承租方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）通訊地址：（通訊地址）2.3委托代理方信息代理方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）通訊地址：（通訊地址）第三條房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋裝修狀況：（裝修情況）3.2房屋權(quán)屬證明出租方須提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋租賃用途租賃房屋僅限于（租賃用途），不得用于違法活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自（起止日期）起至（起止日期）止。4.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定調(diào)整后的租賃期限。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣（金額）元，租金支付方式為（支付方式）。5.2租金支付方式租金支付方式為（支付方式），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月（支付時(shí)間），具體支付日期雙方另行約定。5.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等特殊情況，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房屋交付給承租方。6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)承租方接收房屋后，應(yīng)在（接收時(shí)間）內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，確認(rèn)房屋狀況。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、更換和更新。7.3房屋維修第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。8.3委托代理方違約責(zé)任代理方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一定比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十一條其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，不影響本合同的效力，承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.3合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（生效時(shí)間）起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為（生效地點(diǎn)）。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同。13.2房屋權(quán)屬證明本合同附件二為房屋權(quán)屬證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十四條合同執(zhí)行細(xì)則14.1執(zhí)行細(xì)則定義本合同執(zhí)行細(xì)則是指對(duì)本合同未盡事宜的具體規(guī)定。14.2執(zhí)行細(xì)則內(nèi)容14.3執(zhí)行細(xì)則修訂本合同執(zhí)行細(xì)則如有修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃委托代理過(guò)程中，為出租方、承租方或代理方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提高租賃效率、保障交易安全、提供專業(yè)咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成出租方、承租方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：最高賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：最高賠償限額為評(píng)估價(jià)值的（百分比）；2.2.3律師事務(wù)所：最高賠償限額為律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方或代理方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1出租方與第三方4.1.1出租方應(yīng)向第三方提供房屋信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料；4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)出租方提供的信息，協(xié)助出租方尋找合適的承租方；4.1.3第三方在協(xié)助出租方過(guò)程中，不得泄露出租方信息。4.2承租方與第三方4.2.1承租方應(yīng)向第三方提供身份證明、收入證明等相關(guān)資料；4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)承租方提供的信息，評(píng)估其租賃資格；4.2.3第三方在協(xié)助承租方過(guò)程中，不得泄露承租方信息。4.3代理方與第三方4.3.1代理方應(yīng)向第三方提供委托代理事項(xiàng)、授權(quán)范圍等相關(guān)資料；4.3.2第三方應(yīng)根據(jù)代理方提供的資料，履行代理職責(zé)；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守代理方的指示。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。5.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，則由提供第三方服務(wù)的甲乙雙方各自承擔(dān)。5.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息、租賃雙方的信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與接收、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租方、承租方和代理方的有效身份證件，證明各方身份的真實(shí)性。4.收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供承租方的收入證明，證明其具備支付租金的經(jīng)濟(jì)能力。5.房屋租賃委托代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確代理方在租賃過(guò)程中的代理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用的支付方式。6.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定房屋使用的規(guī)范，包括房屋的合理使用、維護(hù)、禁止行為等。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方與原承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的一定比例。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一定比例。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。出租方提供房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。第三方在協(xié)助出租方尋找承租方過(guò)程中，泄露承租方個(gè)人信息，第三方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋地址3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用支付8.3物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議9.代理費(fèi)用9.1代理費(fèi)用金額9.2代理費(fèi)用支付時(shí)間9.3代理費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3代理方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.2“承租方”指租賃房屋，并按約定支付租金的人或單位。1.1.3“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃代理事務(wù)的人或單位。1.1.4“房屋”指出租方擁有的，用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)費(fèi)用”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)管理單位收取的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.8“代理費(fèi)用”指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋用途3.2.1房屋僅用于居住用途。3.3房屋地址3.3.1房屋具體位置：3.4房屋面積3.4.1房屋建筑面積：3.4.2房屋使用面積：3.5房屋結(jié)構(gòu)3.5.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.5.2房屋樓層：3.6房屋設(shè)施3.6.1房屋內(nèi)配備基本家具、家電等設(shè)施。3.6.2房屋設(shè)施清單：4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租賃期限4.2.1租賃期限為：年。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為：元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月租金支付日為：日。5.3租金支付方式5.3.1承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.4違約責(zé)任5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在租賃起始日前將房屋交付給承租方。6.2房屋接收條件6.2.1房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何損壞或安全隱患。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋裝修7.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1.1物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。8.1.2承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用支付8.2.1物業(yè)費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由物業(yè)管理單位規(guī)定。8.2.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議8.3.1若對(duì)物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算或收取有異議，承租方應(yīng)向物業(yè)管理單位提出，物業(yè)管理單位應(yīng)在收到異議后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.代理費(fèi)用9.1代理費(fèi)用金額9.1.1代理費(fèi)用為租金總額的百分之五，即每月租金的百分之五。9.2代理費(fèi)用支付時(shí)間9.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。9.3代理費(fèi)用支付方式9.3.1代理費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理方指定賬戶。9.3.2代理方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方在租賃期間擅自收回房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的賠償金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.3代理方違約責(zé)任10.3.1代理方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同在租賃期限屆滿前，因房屋被征收、拆除或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行的，合同解除。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)用及代理費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。2.2第三方介入的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因其專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或提供其他服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)中介方的責(zé)任。6.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為咨詢或協(xié)助關(guān)系，不代替物業(yè)管理方的職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或建議，采取相應(yīng)的措施。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議或合同，與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與接收、房屋使用與維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用、代理費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的房屋租賃主合同，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：說(shuō)明書作為房屋交付與接收的依據(jù)，有助于明確房屋的初始狀態(tài)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單作為房屋交付與接收的附件，有助于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的完整性。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理單位的名稱、地址、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，有助于明確物業(yè)管理單位的責(zé)任和義務(wù)。5.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含代理費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，有助于證明代理費(fèi)用的實(shí)際支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，有助于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，有助于證明違約金的實(shí)際支付。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，有助于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.代理方違約行為違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：在介入過(guò)程中，因其專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助行為導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。5.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按物業(yè)管理協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的賠償金。若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的萬(wàn)分之五的滯納金。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額及收取方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批8.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積[房屋面積]平方米。2.2房屋租賃用途房屋租賃用途為[租賃用途]，不得用于違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。4.2租金調(diào)整方式租金自[調(diào)整日期]起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。4.3其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給未滿[年齡限制]歲的未成年人；2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給從事違法活動(dòng)的人員；3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給不符合租賃用途的承租方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出租方或承租方違反法律法規(guī)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止的程序1.收到解除或終止通知的一方應(yīng)確認(rèn)并簽字；2.雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)辦理房屋退還及結(jié)算手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任1.違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.違約方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.其他違約行為，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]，違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[期限]內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序1.雙方提供相關(guān)證件及合同文本；2.遞交至相關(guān)部門進(jìn)行備案；3.獲得備案回執(zhí)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息的發(fā)布、咨詢和匹配服務(wù)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修；3.提供法律咨詢、代理或調(diào)解服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的情形。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分至甲乙雙方，確保各方權(quán)責(zé)清晰。19.2責(zé)任歸屬如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2退出第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。21.2支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[支付期限]內(nèi)支付。22.第三方信息保密22.1保密義務(wù)第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的全文，包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租金及費(fèi)用、交付與驗(yàn)收、使用與維護(hù)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。說(shuō)明：本附件證明房屋租賃關(guān)系的合法性，為租賃合同的生效提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維修和責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修方等信息。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用的支付情況，是雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[違約金比例]作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日需支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，需修復(fù)墻體并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)購(gòu)買價(jià)格。4.違約行為：違反合同約定的使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：將房屋用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，及時(shí)、完好地返還房屋。示例：合同解除后，承租方應(yīng)在[期限]內(nèi)將房屋返還給出租方，如逾期返還，需支付逾期費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋設(shè)施維護(hù)6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1房屋租賃委托代理協(xié)議11.2房屋租賃合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________租賃期限共計(jì)：_________________年3.2租金金額租金總額：_____________________每月租金：_____________________3.3租金支付方式租金支付方式：_________________支付周期：_____________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整方式：_________________4.租金押金4.1押金金額押金總額：_____________________4.2押金退還條件押金退還條件：_________________4.3押金退還流程押金退還流程：__________________5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_________________5.2房屋使用限制房屋使用限制：_________________5.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_________________5.4房屋設(shè)施維護(hù)房屋設(shè)施維護(hù)：__________________6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_________________7.2合同解除流程合同解除流程：__________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件1.房屋租賃委托代理協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1房屋租賃委托代理協(xié)議11.2房屋租賃合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：_________________12.2合同終止條件合同終止條件：_________________12.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程：_________________13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：_________________13.2合同變更流程合同變更流程：_________________13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：_________________14.合同附件清單14.1房屋租賃委托代理協(xié)議14.2房屋租賃合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方履行合同中的部分或全部義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)意見(jiàn)，但甲方應(yīng)自行承擔(dān)決策風(fēng)險(xiǎn)。第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍履行義務(wù)，超出授權(quán)范圍的行為，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方需求提供專業(yè)意見(jiàn)，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)決策風(fēng)險(xiǎn)。第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方授權(quán)范圍履行義務(wù)，超出授權(quán)范圍的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將合同履行情況告知第三方。3.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。15.6第三方介入時(shí)的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入時(shí)的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第12條合同解除流程辦理。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。15.8第三方介入時(shí)的合同終止1.第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同自行終止。2.合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。15.9第三方介入時(shí)的合同附件1.第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本信息、委托代理的范圍和期限、代理費(fèi)用的計(jì)算方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的基礎(chǔ)文件。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的正式協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本文件用于證明房屋的合法性，確保租賃行為的合法性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：本描述用于記錄房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，以便后續(xù)的維修和費(fèi)用結(jié)算。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證用于證明租金已支付，是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于證明房屋維修的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如稅單、繳稅證明等。說(shuō)明：本憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。雙方未按約定履行房屋使用規(guī)定。第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按約定履行房屋使用規(guī)定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。乙方未按時(shí)繳納房屋租賃稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償甲方因未繳納稅費(fèi)而遭受的損失。雙方在房屋使用過(guò)程中，因乙方違反約定造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本及執(zhí)行細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2委托代理方基本信息4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2押金及退還條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3委托代理方權(quán)利5.4委托代理方義務(wù)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋租賃期限與續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原