2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.融資項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資方4.居間服務內(nèi)容4.1信息搜集與提供4.2融資方案設(shè)計4.3融資渠道拓展4.4融資談判與協(xié)調(diào)4.5融資文件審核4.6融資進度跟蹤5.居間服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：融資項目信息表11.2附件二：居間服務費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同文本12.3通知方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需要融資支持，乙方作為專業(yè)融資服務提供商，愿意為甲方提供融資居間服務。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資居間服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保融資活動順利進行。第三條融資項目基本情況3.1項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.5項目投資方[項目投資方名稱]第四條居間服務內(nèi)容4.1信息搜集與提供乙方負責搜集并整理與融資相關(guān)的政策、市場、融資渠道等信息，并及時提供給甲方。4.2融資方案設(shè)計乙方根據(jù)甲方項目特點和融資需求，設(shè)計合理的融資方案，包括融資額度、期限、利率等。4.3融資渠道拓展乙方積極拓展融資渠道，尋找潛在投資者，為甲方提供融資機會。4.4融資談判與協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與投資者進行融資談判，協(xié)調(diào)雙方利益，確保融資順利進行。4.5融資文件審核乙方對甲方提供的融資文件進行審核，確保文件符合融資要求。4.6融資進度跟蹤乙方跟蹤融資進度，及時向甲方報告融資進展情況。第五條居間服務費用5.1服務費用總額[居間服務費用總額]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間[具體付款時間節(jié)點]5.4違約責任若乙方未按時提供居間服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至融資項目完成之日止。6.3違約責任若一方違反保密義務，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。第七條合同期限及終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至融資項目完成之日止。7.2合同終止條件7.2.1融資項目完成；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；7.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同終止后果7.4.2雙方應按照合同約定結(jié)算居間服務費用；7.4.3雙方應各自承擔合同終止后的法律責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付融資居間服務費用；8.1.2乙方未按約定提供融資居間服務；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定，導致融資活動受阻或終止。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.4如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算基數(shù)為違約行為發(fā)生時服務費用總額；8.3.2違約金的計算公式為：違約金=服務費用總額×違約比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會]9.2.2[選擇爭議解決機構(gòu)，如人民法院]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的工作；9.3.3爭議解決機構(gòu)應根據(jù)事實和法律作出公正裁決。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十一條合同附件11.1附件一：融資項目信息表11.2附件二：居間服務費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3通知方式12.3.1以書面形式；12.3.2以信函、傳真、電子郵件等可記錄的方式。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；13.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除后果13.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算居間服務費用；13.3.3雙方應各自承擔合同解除后的法律責任。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起簽署。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指在融資居間服務過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的，為融資活動提供協(xié)助、咨詢或服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1融資顧問；1.2.2法務顧問；1.2.3財務顧問；1.2.4投資者；1.2.5會計師事務所、律師事務所等中介機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額概述第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的部分，且不超過其接受委托時約定的責任限額。2.2責任限額約定2.2.1第三方應在接受委托時明確約定其責任限額；2.2.2第三方責任限額應以其實際收取的報酬或服務費用為基數(shù)，按一定比例確定；2.2.3第三方責任限額的具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對融資方案提出建議；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取約定的報酬。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照委托協(xié)議，認真履行職責，確保服務質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方提供融資居間服務，不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意愿，不得擅自改變?nèi)谫Y方案；4.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；5.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請函，明確介入目的、期限和責任。5.2第三方介入的確認5.2.1第三方在收到邀請函后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受邀請；5.2.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。6.2費用承擔方式6.2.1若第三方僅提供咨詢服務，其費用由甲方承擔；6.2.2若第三方參與融資談判等實質(zhì)性工作，其費用由甲乙雙方按比例承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1融資活動完成；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；7.2.2第三方在終止協(xié)議生效后，應立即停止介入工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1[選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會]8.2.2[選擇爭議解決機構(gòu)，如人民法院]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目信息表要求：詳細列出融資項目的名稱、地點、規(guī)模、類型、投資方等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確融資項目的具體內(nèi)容，為后續(xù)融資活動提供依據(jù)。2.附件二：居間服務費用清單要求：列出居間服務的具體內(nèi)容、服務費用、付款方式、付款時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務的費用構(gòu)成和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：居間服務協(xié)議要求：詳細列出居間服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務標準、保密條款等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務的具體條款，確保雙方履行合同義務。4.附件四：融資方案要求：詳細列出融資方案的設(shè)計思路、融資額度、期限、利率等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確融資方案的具體內(nèi)容，為融資活動提供指導。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、介入期限、責任限額、費用承擔等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款，確保第三方參與融資活動的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付融資居間服務費用；1.2乙方未按約定提供融資居間服務；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定，導致融資活動受阻或終止。2.責任認定標準：2.1違約金計算：按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算；2.2損害賠償：賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3責任限額：第三方責任限額以其實際收取的報酬或服務費用為基數(shù)，按一定比例確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付融資居間服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失；3.2乙方未按約定提供融資居間服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用，并承擔因此產(chǎn)生的損失；3.3第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失；3.4任何一方違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任；3.5任何一方違反合同約定，導致融資活動受阻或終止，違約方應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3居間服務方信息3.融資項目概述3.1項目背景3.2項目規(guī)模3.3項目地點3.4項目用途3.5項目投資估算4.居間服務內(nèi)容4.1融資方案設(shè)計4.2融資渠道拓展4.3融資談判與協(xié)調(diào)4.4融資文件準備4.5融資項目風險管理5.居間服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務期限6.1居間服務起止時間6.2居間服務延長條件7.履約責任與義務7.1出借方責任與義務7.2借款方責任與義務7.3居間服務方責任與義務8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密義務9.2保密范圍9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)項目融資居間服務合同”是指居間服務方根據(jù)出借方和借款方的需求，提供房地產(chǎn)項目融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資談判與協(xié)調(diào)、融資文件準備及融資項目風險管理等居間服務，并按照約定收取居間服務費用的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若合同中無特別定義，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出借方信息出借方名稱：（全稱）出借方住所：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2借款方信息借款方名稱：（全稱）借款方住所：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.3居間服務方信息居間服務方名稱：（全稱）居間服務方住所：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條融資項目概述3.1項目背景（此處填寫項目背景信息，如項目名稱、投資方背景等）3.2項目規(guī)模（此處填寫項目規(guī)模信息，如項目總投資、建筑面積等）3.3項目地點（此處填寫項目地點信息，如所在城市、具體地址等）3.4項目用途（此處填寫項目用途信息，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.5項目投資估算（此處填寫項目投資估算信息，如總投資、預計回報等）第四條居間服務內(nèi)容4.1融資方案設(shè)計居間服務方應根據(jù)出借方和借款方的需求，設(shè)計符合項目特點的融資方案。4.2融資渠道拓展居間服務方應積極拓展融資渠道，為借款方提供多元化的融資選擇。4.3融資談判與協(xié)調(diào)居間服務方應協(xié)助出借方和借款方進行融資談判，協(xié)調(diào)雙方利益，確保融資順利進行。4.4融資文件準備居間服務方應協(xié)助出借方和借款方準備融資所需文件，包括但不限于融資申請報告、財務報表、擔保文件等。4.5融資項目風險管理居間服務方應協(xié)助出借方和借款方識別、評估和控制融資項目風險。第五條居間服務費用5.1費用構(gòu)成（1）居間服務費（2）差旅費（3）其他費用5.2費用支付方式居間服務費用應按照本合同約定方式支付，具體支付方式為：（1）分期支付（2）一次性支付5.3費用支付時間居間服務費用支付時間應按照本合同約定，具體支付時間為：（1）居間服務開始后（2）融資成功后第六條居間服務期限6.1居間服務起止時間居間服務期限自本合同生效之日起至融資成功之日止。6.2居間服務延長條件如需延長居間服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條履約責任與義務7.1出借方責任與義務（1）按照約定提供融資資金；（2）配合居間服務方完成融資談判與協(xié)調(diào)；（3）按照約定支付居間服務費用；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務。7.2借款方責任與義務（1）按照約定使用融資資金；（2）配合居間服務方完成融資談判與協(xié)調(diào)；（3）按照約定支付居間服務費用；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務。7.3居間服務方責任與義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定收取居間服務費用；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務。第八條違約責任與處理8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付居間服務費用的義務；（2）任何一方未按合同約定履行融資義務；（3）任何一方違反保密條款；（4）居間服務方未按合同約定提供居間服務；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分居間服務費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。8.3違約處理方式（1）違約方應在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第九條保密條款9.1保密義務（1）任何一方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負有保密義務；（2）保密義務不因合同終止而終止。9.2保密范圍（1）融資項目相關(guān)信息；（2）居間服務過程中獲取的商業(yè)秘密；（3）合同條款及履行情況。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）任何一方違反保密條款。11.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應將相關(guān)文件歸檔。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的義務。12.2合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更程序（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議的履行應按照變更后的合同內(nèi)容進行。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定進行費用結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方應將相關(guān)款項支付給對方。13.2合同解除與終止后的文件歸檔（1）合同解除或終止后，雙方應將合同及相關(guān)文件歸檔；（2）歸檔文件應妥善保管，以備日后查閱。13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理債權(quán)債務關(guān)系；（2）如存在未了債權(quán)債務，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目融資居間服務過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入對項目的影響程度；（3）第三方介入的風險評估。3.2第三方責任限額應以書面形式約定，并在合同中明確。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和期限。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）保守商業(yè)秘密；（3）確保服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供項目相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供項目相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與居間服務方的劃分：（1）居間服務方應協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方工作順利進行；（2）居間服務方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，對第三方工作提出意見和建議；（3）居間服務方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方工作順利進行。6.3第三方介入后，居間服務方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，對第三方工作提出意見和建議。6.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，應按照合同約定進行費用結(jié)算。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他方的爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決爭議。8.3第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與居間服務方的爭議，甲乙雙方應協(xié)助居間服務方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目融資居間服務合同詳細要求：本合同應包含甲乙雙方的基本信息、融資項目概述、居間服務內(nèi)容、費用及支付方式、期限、責任與義務、違約責任與處理、保密條款、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入條件、責任限額、責權(quán)利、與其他各方的劃分說明等條款。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.附件三：融資方案詳細要求：方案應包含融資項目背景、規(guī)模、地點、用途、投資估算、融資渠道、風險分析等內(nèi)容。說明：本附件為融資項目的具體方案，需居間服務方提供。4.附件四：融資談判記錄詳細要求：記錄應包含談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：本附件為融資談判的書面記錄，需居間服務方提供。5.附件五：融資文件詳細要求：文件應包含融資申請報告、財務報表、擔保文件等。說明：本附件為融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，需居間服務方提供。6.附件六：居間服務費用結(jié)算清單詳細要求：清單應包含費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為居間服務費用的結(jié)算清單，需居間服務方提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決時的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付居間服務費用；（2）未按約定提供融資資金；（3）未按約定使用融資資金；（4）違反保密條款；（5）未按約定履行融資談判與協(xié)調(diào)；（6）未按約定履行居間服務職責；（7）因第三方介入導致的違約行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分居間服務費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，最高不超過合同總金額的10%；（2）乙方未按約定使用融資資金，應向出借方支付違約金，最高不超過融資資金總額的10%；（3）居間服務方未按約定履行居間服務職責，應向甲乙雙方承擔相應責任；（4）第三方介入導致違約，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容2.1融資居間服務的具體內(nèi)容2.2居間服務的方式及期限2.3居間服務費用的計算及支付方式3.居間服務范圍3.1融資項目的具體范圍3.2居間服務涉及的房地產(chǎn)項目類型3.3居間服務涉及的地區(qū)范圍4.居間服務責任4.1居間服務方的責任4.2委托方的責任4.3第三方的責任5.居間服務成果5.1居間服務成果的提交時間5.2居間服務成果的質(zhì)量要求5.3居間服務成果的保密義務6.居間服務費用6.1居間服務費用的計算方式6.2居間服務費用的支付時間6.3居間服務費用的調(diào)整機制7.居間服務期限7.1居間服務期限的具體規(guī)定7.2居間服務期限的延長條件7.3居間服務期限的終止條件8.居間服務成果的驗收8.1居間服務成果的驗收標準8.2居間服務成果的驗收程序8.3居間服務成果的驗收期限9.居間服務成果的運用9.1居間服務成果的運用范圍9.2居間服務成果的運用方式9.3居間服務成果的運用責任10.居間服務成果的保密10.1居間服務成果的保密要求10.2居間服務成果的保密期限10.3居間服務成果的保密責任11.違約責任11.1居間服務方的違約責任11.2委托方的違約責任11.3第三方的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.合同終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4居間服務方名稱：____________________1.1.5居間服務方住所：____________________1.1.6居間服務方法定代表人：____________________1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。2.服務內(nèi)容2.1融資居間服務的具體內(nèi)容2.1.1居間服務方應協(xié)助委托方尋找合適的融資渠道，包括但不限于銀行貸款、私募基金、信托等。2.1.2居間服務方應協(xié)助委托方與融資方進行洽談，提供專業(yè)的融資方案和建議。2.1.3居間服務方應協(xié)助委托方準備融資申請材料，并確保材料的完整性和準確性。2.2居間服務的方式及期限2.2.1居間服務方式：線上線下相結(jié)合。2.2.2居間服務期限：自合同生效之日起____個月。2.3居間服務費用的計算及支付方式2.3.1居間服務費用：按融資額的____%收取。2.3.2居間服務費用的支付方式：在融資成功后，委托方支付居間服務費用。3.居間服務范圍3.1融資項目的具體范圍3.1.1本合同所述融資項目指委托方擬進行的房地產(chǎn)項目融資。3.1.2融資項目包括但不限于土地購置、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)等。3.2居間服務涉及的房地產(chǎn)項目類型3.2.1居間服務涉及的房地產(chǎn)項目類型包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.3居間服務涉及的地區(qū)范圍3.3.1居間服務涉及的地區(qū)范圍為全國范圍內(nèi)。4.居間服務責任4.1居間服務方的責任4.1.1居間服務方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量。4.1.2居間服務方應對委托方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。4.2委托方的責任4.2.1委托方應向居間服務方提供真實、準確、完整的融資項目資料。4.2.2委托方應按照合同約定支付居間服務費用。4.3第三方的責任4.3.1第三方應按照合同約定履行相應的責任，不得損害委托方和居間服務方的合法權(quán)益。5.居間服務成果5.1居間服務成果的提交時間5.1.1居間服務成果應在居間服務期限屆滿前____個工作日內(nèi)提交給委托方。5.2居間服務成果的質(zhì)量要求5.2.1居間服務成果應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2居間服務成果應具有可操作性和可行性。5.3居間服務成果的保密義務5.3.1居間服務成果的保密期限為自合同簽訂之日起____年。5.3.2居間服務成果的保密義務適用于委托方、居間服務方及其關(guān)聯(lián)方。6.居間服務費用6.1居間服務費用的計算方式6.1.1居間服務費用按融資額的____%計算，計算公式為：融資額×____%。6.2居間服務費用的支付時間6.2.1居間服務費用應在融資成功后____個工作日內(nèi)支付。6.3居間服務費用的調(diào)整機制6.3.1在居間服務過程中，如遇融資額變動，居間服務費用應相應調(diào)整。7.居間服務期限7.1居間服務期限的具體規(guī)定7.1.1本合同居間服務期限為____個月。7.1.2居間服務期限自合同生效之日起計算。7.2居間服務期限的延長條件7.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е戮娱g服務期限未能按期完成的，居間服務期限可相應延長。7.3居間服務期限的終止條件（1）融資成功，居間服務目的達成；（2）居間服務期限屆滿，但融資未成功；（3）因一方違約導致合同解除。8.居間服務成果的驗收8.1居間服務成果的驗收標準8.1.1居間服務成果的驗收標準應符合合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求。8.1.2居間服務成果的驗收標準應包括但不限于：融資方案的科學性、可行性、完整性等。8.2居間服務成果的驗收程序8.2.1委托方應在收到居間服務成果后____個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收過程中，委托方有權(quán)要求居間服務方對成果進行解釋和說明。8.3居間服務成果的驗收期限8.3.1居間服務成果的驗收期限為自委托方收到成果之日起____個工作日。9.居間服務成果的運用9.1居間服務成果的運用范圍9.1.1居間服務成果的運用范圍限于委托方在房地產(chǎn)項目融資過程中的決策和操作。9.2居間服務成果的運用方式9.2.1委托方應根據(jù)居間服務成果制定具體的融資計劃和策略。9.3居間服務成果的運用責任9.3.1居間服務方不對委托方運用居間服務成果后的結(jié)果承擔責任。10.居間服務成果的保密10.1居間服務成果的保密要求10.1.1居間服務方和委托方均應遵守保密協(xié)議，對居間服務成果進行保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于融資方案、商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2居間服務成果的保密期限10.2.1居間服務成果的保密期限自合同終止之日起____年。10.3居間服務成果的保密責任10.3.1居間服務方和委托方均應對其員工、代理人和其他相關(guān)人員履行保密義務。11.違約責任11.1居間服務方的違約責任11.1.1居間服務方未按合同約定提供居間服務的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。11.2委托方的違約責任11.2.1委托方未按合同約定支付居間服務費用的，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。11.3第三方的違約責任11.3.1第三方違約導致委托方或居間服務方損失的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.合同終止與清算14.1合同終止的條件14.1.1合同終止條件包括但不限于：居間服務期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同清算的程序14.2.1合同終止后，雙方應進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：費用結(jié)算、債權(quán)債務處理等。14.3合同終止后的責任承擔14.3.1合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任，不得追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和居間服務方以外的，為完成本合同約定的居間服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的引入15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）根據(jù)本合同約定，享有相應的保密權(quán)利；（3）在履行合同過程中，享有合法的合法權(quán)益。15.3.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，完成相應的居間服務；（2）對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)委托方和居間服務方同意，不得泄露；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方介入后的額外條款16.1委托方與第三方的額外條款16.1.1委托方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2居間服務方與第三方的額外條款16.2.1居間服務方應