2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值3.3抵押率3.4抵押登記3.5抵押解除4.抵押物權(quán)益4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物收益權(quán)4.4抵押物處置權(quán)5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人責(zé)任5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.配套設(shè)施建設(shè)信息6.1配套設(shè)施種類6.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模6.3配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)6.4配套設(shè)施建設(shè)期限7.配套設(shè)施建設(shè)資金7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)督8.3進(jìn)度調(diào)整9.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量保證10.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收責(zé)任11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024MHDM1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方1.3.1抵押人：甲方1.3.2抵押權(quán)人：乙方1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)編號：2.1.2房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.1.3房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，具有合法房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)位置2.3.1房產(chǎn)位于省市區(qū)，地理坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為住宅。3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押物范圍3.1.1抵押物范圍為甲方名下位于省市區(qū)街道的房產(chǎn)，即上述第二條所述房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物價(jià)值以甲方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告為準(zhǔn)，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。3.3抵押率3.3.1抵押率為抵押物價(jià)值的50%。3.4抵押登記3.4.1乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。3.5抵押解除3.5.1當(dāng)乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。4.抵押物權(quán)益4.1抵押物所有權(quán)4.1.1抵押期間，甲方保留抵押物的所有權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)4.2.1抵押期間，甲方可以正常使用抵押物。4.3抵押物收益權(quán)4.3.1抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。4.4抵押物處置權(quán)4.4.1抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物。5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于抵押債權(quán)本息。5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完整性和價(jià)值。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3.1當(dāng)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.配套設(shè)施建設(shè)信息8.1配套設(shè)施種類8.1.1配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、停車場、綠化帶等。8.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模8.2.1配套設(shè)施總建筑面積預(yù)計(jì)為5000平方米。8.3配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)8.3.1配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于甲方房產(chǎn)所在地周邊。8.4配套設(shè)施建設(shè)期限8.4.1配套設(shè)施建設(shè)期限自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成。9.配套設(shè)施建設(shè)資金9.1資金來源9.1.1配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。9.2資金使用9.2.1資金使用需遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t，嚴(yán)格按照建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。9.3資金監(jiān)管9.3.1乙方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。10.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度10.1進(jìn)度計(jì)劃10.1.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分為四個(gè)階段，每個(gè)階段需完成的具體工作和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.2進(jìn)度監(jiān)督10.2.1乙方將定期對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按計(jì)劃推進(jìn)。10.3進(jìn)度調(diào)整10.3.1如遇不可抗力或其他特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整建設(shè)進(jìn)度。11.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.2質(zhì)量監(jiān)督11.2.1乙方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。11.3質(zhì)量保證11.3.1甲方對配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。12.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和合同約定。12.2驗(yàn)收程序12.2.1驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和最終驗(yàn)收三個(gè)階段。12.3驗(yàn)收責(zé)任12.3.1甲方負(fù)責(zé)組織自檢和初驗(yàn)，乙方負(fù)責(zé)最終驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的由甲方負(fù)責(zé)整改。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.2.1乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任13.3.1甲方或乙方如未按約定履行配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的通訊地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估；15.3.1.2監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；15.3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；15.3.1.4審核資金使用情況；15.3.1.5協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽署的協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除或影響其責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其根據(jù)合同約定所提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1變更17.1.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2退出17.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2本合同中的條款，如與第三方協(xié)議中的條款有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、評估價(jià)值及評估依據(jù)。說明：用于確定抵押物價(jià)值。2.配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃要求：包括配套設(shè)施的種類、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)期限等詳細(xì)信息。說明：用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明資金來源、使用方式、使用期限等。說明：用于監(jiān)督資金的使用情況。4.第三方協(xié)議要求：包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：在通知送達(dá)后，由接收方簽字確認(rèn)收到通知。說明：用于證明通知已送達(dá)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為要求：未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.抵押權(quán)人違約行為要求：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)出現(xiàn)重大問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按約定對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。3.配套設(shè)施建設(shè)方違約行為要求：未按約定履行建設(shè)責(zé)任，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：配套設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。4.第三方違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4抵押擔(dān)保范圍1.5抵押期限1.6抵押利率1.7抵押物價(jià)值評估1.8抵押物保管責(zé)任2.配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)期限2.5建設(shè)資金來源2.6施工單位2.7工程監(jiān)理2.8配套設(shè)施驗(yàn)收3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置方式3.4抵押物處置價(jià)格3.5抵押物處置收益分配3.6抵押物處置后的債務(wù)清償4.違約責(zé)任4.1抵押人違約責(zé)任4.2抵押權(quán)人違約責(zé)任4.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算與支付4.5違約責(zé)任的免除5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)時(shí)間9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議解決12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同履行地13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______1.4抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：_______1.5抵押期限抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6抵押利率抵押利率為年利率_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。1.7抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果為_______元。1.8抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)置抵押權(quán)登記。2.配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)項(xiàng)目概述建設(shè)項(xiàng)目名稱：_______建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：_______2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合_______規(guī)范。2.4建設(shè)期限建設(shè)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5建設(shè)資金來源建設(shè)資金來源為_______。2.6施工單位施工單位名稱：_______施工單位資質(zhì)等級：_______2.7工程監(jiān)理工程監(jiān)理單位名稱：_______工程監(jiān)理單位資質(zhì)等級：_______2.8配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。3.抵押物處置3.1抵押物處置條件抵押物處置條件為：_______3.2抵押物處置程序抵押物處置程序?yàn)椋篲______3.3抵押物處置方式抵押物處置方式為：_______3.4抵押物處置價(jià)格抵押物處置價(jià)格以_______為準(zhǔn)。3.5抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配為：_______3.6抵押物處置后的債務(wù)清償?shù)盅何锾幹煤蟮膫鶆?wù)清償為：_______4.違約責(zé)任4.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違約，應(yīng)承擔(dān)_______。4.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違約，應(yīng)承擔(dān)_______。4.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任配套設(shè)施建設(shè)方如違約，應(yīng)承擔(dān)_______。4.4違約金的計(jì)算與支付違約金按_______計(jì)算，支付方式為_______。4.5違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除需滿足_______條件。5.爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______。5.3爭議解決程序爭議解決程序?yàn)椋篲______。5.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用為：_______。6.合同生效與終止6.1合同生效條件合同生效條件為：_______。6.2合同終止條件合同終止條件為：_______。6.3合同解除條件合同解除條件為：_______。6.4合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲______。8.通知與送達(dá)8.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、傳真、電子郵件等，以雙方確認(rèn)的方式為準(zhǔn)。8.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：_______抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______8.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。8.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案配套設(shè)施建設(shè)方案包括建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。11.2合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋喊凑蘸贤瑮l款的字面意思解釋，如仍有爭議，則按照合同的整體內(nèi)容解釋。11.3合同解釋爭議解決合同解釋爭議解決參照第五條“爭議解決”的規(guī)定。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.其他約定13.1合同履行地合同履行地為抵押物所在地。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自抵押人和抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，因合同履行需要而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；3.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且不影響本合同的履行。15.3第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。3.施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。4.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行合同談判、簽訂和履行等工作。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求抵押人和抵押權(quán)人履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)對抵押人和抵押權(quán)人的違約行為提出異議和索賠。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)履行其義務(wù)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交工作成果。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)。2.第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保金額的_______%。2.超出責(zé)任限額的部分，由抵押人和抵押權(quán)人共同承擔(dān)。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與本合同中的抵押人和抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對抵押人和抵押權(quán)人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與配套設(shè)施建設(shè)方的責(zé)任劃分：第三方與配套設(shè)施建設(shè)方在建設(shè)過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行劃分。16.4第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并通知第三方；2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是抵押物價(jià)值評估和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等。說明：配套設(shè)施建設(shè)方案是指導(dǎo)建設(shè)方進(jìn)行建設(shè)的重要文件。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物合法使用。說明：土地使用權(quán)證是抵押物合法性的重要證明文件。4.附件四：工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明建設(shè)項(xiàng)目的合法性。說明：工程規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目合法施工的必要條件。5.附件五：施工許可證要求：提供有效的施工許可證復(fù)印件，證明施工單位具備施工資質(zhì)。說明：施工許可證是施工單位進(jìn)行施工的必要條件。6.附件六：工程監(jiān)理合同要求：提供工程監(jiān)理合同副本，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。說明：工程監(jiān)理合同是確保建設(shè)質(zhì)量的重要合同。7.附件七：施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件，證明施工單位具備施工資質(zhì)。說明：施工單位資質(zhì)證明是施工單位具備施工能力的證明。8.附件八：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度和質(zhì)量的必要文件。9.附件九：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：工程完工后，提供工程驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、質(zhì)量結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程完工和質(zhì)量合格的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)支付抵押款項(xiàng)；提供虛假抵押物信息；未按規(guī)定保管抵押物；違反合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)；違反合同約定處置抵押物；未按規(guī)定保管抵押物；違反合同約定收取抵押物收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.配套設(shè)施建設(shè)方違約行為：未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)；建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定使用建設(shè)資金；未按規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為：未按時(shí)提供評估報(bào)告；評估報(bào)告不真實(shí)；未按時(shí)完成監(jiān)理工作；違反合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)支付抵押款項(xiàng)，逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金；配套設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金；第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3配套設(shè)施建設(shè)方信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途及限制3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報(bào)告及價(jià)值4.抵押額度及期限4.1抵押額度4.2抵押期限5.抵押物使用及維護(hù)5.1抵押物使用范圍5.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.配套設(shè)施建設(shè)要求7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.抵押人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3配套設(shè)施建設(shè)方信息配套設(shè)施建設(shè)方名稱：____________________配套設(shè)施建設(shè)方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：____________________所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)限制：____________________3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：____________________評估方法：____________________3.2評估報(bào)告及價(jià)值評估報(bào)告日期：____________________評估價(jià)值：____________________元4.抵押額度及期限4.1抵押額度抵押額度：____________________元4.2抵押期限抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月。5.抵押物使用及維護(hù)5.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，不得用于其他用途。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置6.1處置條件在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情況下，抵押物可進(jìn)行處置。6.2處置程序抵押物處置應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行。6.3處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還抵押債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)類型：房屋建筑保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物的損失。8.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評估價(jià)值的全額。9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)行使抵押權(quán)，包括但不限于要求抵押人提供抵押物狀況報(bào)告、處置抵押物等。9.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處置抵押物。10.抵押人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。10.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并保證抵押物的完整和安全。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于抵押人未按時(shí)償還債務(wù)、抵押物狀況惡化、抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________法院：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可以解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：抵押物評估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)合同配套設(shè)施建設(shè)方案其他相關(guān)文件14.3合同簽署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行有關(guān)的服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及提供專業(yè)意見和保障。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同雙方簽訂合同時(shí)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押權(quán)人在抵押物價(jià)值不足時(shí)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。15.3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過