2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保維修基金代管合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保維修基金代管合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押擔(dān)保維修基金的定義與范圍3.抵押人及擔(dān)保人的資格與責(zé)任4.抵押物的描述與狀況5.抵押擔(dān)保維修基金的管理方式6.抵押擔(dān)保維修基金的使用與監(jiān)督7.抵押擔(dān)保維修基金的存儲(chǔ)與結(jié)算8.抵押擔(dān)保維修基金的提取與退還9.抵押擔(dān)保維修基金的利息計(jì)算與支付10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.合同的變更、解除與終止12.合同的生效與失效13.合同的附件與補(bǔ)充14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同訂立目的2.抵押擔(dān)保維修基金的定義與范圍2.1抵押擔(dān)保維修基金的定義2.2抵押擔(dān)保維修基金的范圍3.抵押人及擔(dān)保人的資格與責(zé)任3.1抵押人的資格3.2擔(dān)保人的資格3.3抵押人及擔(dān)保人的責(zé)任4.抵押物的描述與狀況4.1抵押物的名稱4.2抵押物的位置4.3抵押物的權(quán)屬證明4.4抵押物的狀況描述5.抵押擔(dān)保維修基金的管理方式5.1基金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.2基金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.3基金管理的具體操作6.抵押擔(dān)保維修基金的使用與監(jiān)督6.1基金使用的條件6.2基金使用的審批程序6.3基金使用的監(jiān)督機(jī)制7.抵押擔(dān)保維修基金的存儲(chǔ)與結(jié)算7.1基金的存儲(chǔ)方式7.2基金的結(jié)算方式7.3基金的利息計(jì)算與支付8.抵押擔(dān)保維修基金的提取與退還8.1提取條件8.1.1業(yè)主或物業(yè)管理單位提出提取申請(qǐng)8.1.2提取申請(qǐng)應(yīng)包含的具體內(nèi)容8.2提取程序8.2.1提取申請(qǐng)的審核8.2.2提取申請(qǐng)的批準(zhǔn)8.2.3提取資金的劃撥8.3退還條件8.3.1抵押解除或合同終止時(shí)的退還8.3.2退還程序8.3.3退還資金的支付9.抵押擔(dān)保維修基金的利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1利率標(biāo)準(zhǔn)9.1.2利息計(jì)算公式9.2利息支付方式9.2.1支付頻率9.2.2支付時(shí)間9.2.3支付方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人違約責(zé)任10.1.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決方式10.2.2爭(zhēng)議解決程序10.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同解除11.2.1解除條件11.2.2解除程序11.3合同終止11.3.1終止條件11.3.2終止程序12.合同的生效與失效12.1合同生效12.1.1生效條件12.1.2生效日期12.2合同失效12.2.1失效條件12.2.2失效日期13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.1.1附件一：抵押物清單13.1.2附件二：維修基金提取申請(qǐng)表13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的簽署與生效14.1簽署14.1.1簽署主體14.1.2簽署時(shí)間14.2生效14.2.1生效日期14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于特定目的，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條款。16.2.2第三方在協(xié)議簽署后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。18.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)，甲方不得干涉。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。18.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)，乙方不得干涉。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方利益。19.2超過(guò)責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的損失。19.2.2若第三方故意造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)。20.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包含變更內(nèi)容、理由和預(yù)期效果。20.2合同變更的審批20.2.1合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方協(xié)助完成審批程序。20.2.2審批通過(guò)的合同變更，自批準(zhǔn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、狀況描述等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：維修基金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含提取申請(qǐng)人的基本信息、提取原因、提取金額、用途說(shuō)明等。附件說(shuō)明：維修基金提取申請(qǐng)表是申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金的重要文件，用于規(guī)范提取流程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中引入第三方的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、理由、預(yù)期效果、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的重要文件，用于明確變更事項(xiàng)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是合同履行過(guò)程中對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定的文件，用于明確違約責(zé)任。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、超出部分的分擔(dān)方式等。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制的重要文件，用于保障各方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)支付維修基金擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)甲方或乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人未按時(shí)支付維修基金，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得維修基金，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保維修基金代管合同范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3維修基金代管機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況4.維修基金代管4.1代管范圍4.2代管方式4.3代管費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.維修基金使用6.1使用原則6.2使用程序6.3使用監(jiān)督7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.法律適用11.1合同法律適用11.2適用法律解釋12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：維修基金代管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保維修基金代管合同》。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的一方。1.1.4“維修基金代管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)代管維修基金的一方。1.1.5“維修基金”指用于維修房產(chǎn)的資金。1.1.6“房產(chǎn)”指抵押人提供的房產(chǎn)。1.1.7“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的權(quán)利。1.1.8“代管”指維修基金代管機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金的管理和監(jiān)督。1.2定義1.2.1“代管范圍”指維修基金代管機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金的管理和監(jiān)督范圍。1.2.2“代管方式”指維修基金代管機(jī)構(gòu)代管維修基金的具體方法。1.2.3“代管費(fèi)用”指維修基金代管機(jī)構(gòu)提供代管服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3維修基金代管機(jī)構(gòu)2.3.1代管機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2代管機(jī)構(gòu)住所：____________________2.3.3代管機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________3.抵押物3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)狀況：____________________4.維修基金代管4.1代管范圍4.1.1維修基金代管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)維修基金進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。4.1.2維修基金代管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制維修基金收支賬目，并定期向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告。4.2代管方式4.2.1維修基金代管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門(mén)的賬戶，用于維修基金的收取、使用和管理。4.2.2維修基金代管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用維修基金。4.3代管費(fèi)用4.3.1維修基金代管機(jī)構(gòu)代管費(fèi)用為每年維修基金總額的1%。4.3.2代管費(fèi)用應(yīng)在每年年初支付。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1抵押人同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。5.1.2抵押權(quán)人接受抵押擔(dān)保，并在本合同約定的條件下行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)等。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶給抵押權(quán)人。5.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，維修基金代管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余的維修基金退還給抵押人。6.維修基金使用6.1使用原則6.1.1維修基金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、公開(kāi)的原則。6.1.2維修基金的使用應(yīng)優(yōu)先保證房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。6.2使用程序6.2.1維修基金的使用需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人共同同意。6.2.2維修基金的使用需按照維修基金代管機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。6.3使用監(jiān)督6.3.1抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2維修基金代管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告維修基金的使用情況。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)的合法證明文件。8.2合同終止條件8.2.1抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。8.2.2合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。9.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。9.1.3維修基金代管機(jī)構(gòu)未按約定履行代管職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，可以部分或全部免除責(zé)任。11.法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法律解釋11.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：維修基金代管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為抵押人住所地。13.3簽署人員13.3.1抵押人代表：____________________13.3.2抵押權(quán)人代表：____________________13.3.3維修基金代管機(jī)構(gòu)代表：____________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)14.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、維修基金代管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中獲得必要的信息和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書(shū)面協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書(shū)面協(xié)議，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。19.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)的額外責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于書(shū)面協(xié)議中約定的內(nèi)容。20.2第三方不參與甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的履行。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)避免干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方變更與退出21.1若第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。21.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記的官方證明文件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。附件說(shuō)明：該證明文件應(yīng)由房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.附件二：維修基金代管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明維修基金代管的具體條款，包括代管范圍、代管方式、代管費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由維修基金代管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方共同簽訂。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律解釋和建議。5.附件五：維修基金收支賬目詳細(xì)要求：維修基金代管機(jī)構(gòu)定期編制的維修基金收支賬目，記錄維修基金的使用情況。附件說(shuō)明：賬目應(yīng)包含收支明細(xì)、賬戶余額等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的范圍、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假信息或未提供房產(chǎn)而造成的損失。示例說(shuō)明：若抵押人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大缺陷，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人需賠償損失。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未行使抵押權(quán)而造成的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人在抵押人違約后未及時(shí)采取行動(dòng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，抵押權(quán)人需賠償損失。3.違約行為：維修基金代管機(jī)構(gòu)未按約定履行代管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：維修基金代管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行代管職責(zé)而造成的損失。示例說(shuō)明：若維修基金代管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定管理維修基金，導(dǎo)致基金損失，代管機(jī)構(gòu)需賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保維修基金代管合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3代管人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押擔(dān)保維修基金代管范圍3.1維修基金代管范圍3.2維修基金代管費(fèi)用3.3維修基金代管期限4.維修基金代管責(zé)任與義務(wù)4.1抵押人責(zé)任與義務(wù)4.2擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)4.3代管人責(zé)任與義務(wù)5.維修基金代管資金管理5.1維修基金代管資金來(lái)源5.2維修基金代管資金使用5.3維修基金代管資金監(jiān)管6.維修基金代管費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3代管人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：維修基金代管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3代管人基本信息代管人名稱：________代管人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物面積：________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________3.抵押擔(dān)保維修基金代管范圍3.1維修基金代管范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等維修基金的管理和代管。3.2維修基金代管費(fèi)用：按照________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，代管費(fèi)用為_(kāi)_______元/年。3.3維修基金代管期限：自本合同簽訂之日起________年。4.維修基金代管責(zé)任與義務(wù)4.1抵押人責(zé)任與義務(wù)：4.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效。4.1.2抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納維修基金。4.1.3抵押人應(yīng)配合代管人進(jìn)行維修基金的管理和使用。4.2擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)：4.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證其對(duì)抵押物的擔(dān)保責(zé)任。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行代管維修基金的責(zé)任。4.3代管人責(zé)任與義務(wù)：4.3.1代管人應(yīng)按照合同約定代管維修基金。4.3.2代管人應(yīng)定期向抵押人和擔(dān)保人報(bào)告維修基金的使用情況。4.3.3代管人應(yīng)妥善保管維修基金，確保資金安全。5.維修基金代管資金管理5.1維修基金代管資金來(lái)源：包括但不限于房屋維修基金、公共收益等。5.2維修基金代管資金使用：僅限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等維修基金的支出。5.3維修基金代管資金監(jiān)管：由代管人負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。6.維修基金代管費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月________日為結(jié)算日。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代管人應(yīng)在每月結(jié)算日后________個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用計(jì)算方法見(jiàn)附件。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在________日內(nèi)糾正的；7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知相關(guān)方。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)足額繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向代管人支付________%的違約金。8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途，造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押人無(wú)法繳納維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3代管人違約責(zé)任8.3.1代管人未妥善保管維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2代管人未按約定報(bào)告維修基金使用情況，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理維修基金代管相關(guān)事宜；合同終止后，代管人應(yīng)將剩余維修基金及相關(guān)資料退還抵押人。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：維修基金代管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)：一式____份，抵押人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份，代管人執(zhí)____份。14.合同簽署人抵押人代表（簽字）：________擔(dān)保人代表（簽字）：________代管人代表（簽字）：________附件：附件一：抵押物清單抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物面積：________平方米抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________附件二：維修基金代管協(xié)議維修基金代管協(xié)議的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。附件三：其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三所列文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方就維修基金代管事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；15.2.1.2需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)的；15.2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代管維修基金總額的________%。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的賠償方式為：直接向受損方支付賠償金。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并出具專業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明