2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免及政策調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免及政策調(diào)整）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2政策依據(jù)及解釋2.房屋交易稅費(fèi)減免條件2.1減免條件概述2.2主體資格要求2.3減免范圍及比例3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審核3.1申請(qǐng)流程3.2審核程序3.3審核結(jié)果及通知4.稅費(fèi)減免執(zhí)行及變更4.1執(zhí)行方式4.2變更條件4.3變更程序5.補(bǔ)充協(xié)議效力5.1協(xié)議效力確認(rèn)5.2協(xié)議變更及解除5.3協(xié)議爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋交易稅費(fèi)減免明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1份數(shù)約定11.2保管責(zé)任12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違規(guī)行為處理13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易稅費(fèi)減免明細(xì)表14.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的本合同旨在明確2024版二手房交易中，雙方就房屋交易稅費(fèi)減免及政策調(diào)整所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。1.2政策依據(jù)及解釋本合同所涉及的稅費(fèi)減免政策依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具體政策內(nèi)容以相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.房屋交易稅費(fèi)減免條件2.1減免條件概述房屋交易稅費(fèi)減免適用于符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的交易行為。2.2主體資格要求2.2.1買方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2.2賣方須為房屋所有權(quán)人，且具有合法處分權(quán)。2.3減免范圍及比例2.3.1減免范圍包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.3.2具體減免比例根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審核3.1申請(qǐng)流程3.1.1買方在簽訂購房合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請(qǐng)。3.1.2賣方配合提供相關(guān)證明材料。3.2審核程序3.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.2.2審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)向買方出具減免稅證明。3.3審核結(jié)果及通知3.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核結(jié)束后，將審核結(jié)果通知買方。3.3.2如審核未通過，稅務(wù)機(jī)關(guān)將說明原因。4.稅費(fèi)減免執(zhí)行及變更4.1執(zhí)行方式4.1.1買方憑減免稅證明向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納剩余稅費(fèi)。4.1.2賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2變更條件4.2.1如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，稅費(fèi)減免政策將隨之變更。4.3變更程序4.3.1雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注政策變化，并按變更后的政策執(zhí)行。5.補(bǔ)充協(xié)議效力5.1協(xié)議效力確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。5.2協(xié)議變更及解除5.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2.2協(xié)議解除需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.3協(xié)議爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1雙方未按本合同約定履行義務(wù)。6.1.2一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。6.3賠償方式6.3.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后15日內(nèi)支付賠償金。6.3.2如違約方逾期未支付，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定。10.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)減免明細(xì)表11.1.1明細(xì)表應(yīng)包括減免稅費(fèi)種類、金額、減免比例等。11.1.2明細(xì)表由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表11.2.1申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、減免稅費(fèi)種類等。11.2.2申請(qǐng)表由買方填寫，賣方簽字確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1違規(guī)行為處理14.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正。14.1.2如一方連續(xù)兩次違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。14.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供方，甲、乙雙方為服務(wù)接受方。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲、乙任何一方的不當(dāng)影響。16.3保密義務(wù)第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中了解的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。18.1.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)介入。18.2第三方介入后的責(zé)任劃分18.2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在不損害甲、乙雙方合法權(quán)益的前提下設(shè)定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在提供服務(wù)的合同中應(yīng)明確責(zé)任限額。19.2.2如第三方違反合同約定，超出責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后一定期限內(nèi)確認(rèn)終止。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)在終止服務(wù)后一定期限內(nèi)，將剩余的服務(wù)費(fèi)用退還給甲、乙雙方。20.3.2第三方在終止服務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易稅費(fèi)減免明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易房屋的稅費(fèi)減免種類、減免金額、減免比例等信息。說明：此表格用于明確稅費(fèi)減免的具體情況，作為雙方簽訂合同和后續(xù)稅務(wù)處理的依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：填寫買方信息、房屋信息、申請(qǐng)減免的稅費(fèi)種類及金額等。說明：此表格用于買方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請(qǐng)，作為審核和發(fā)放減免稅證明的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些文件是交易過程中必不可少的證明材料，用于證明交易雙方的合法身份和房屋所有權(quán)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和后果等。說明：此協(xié)議用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約甲方未按時(shí)支付房款。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約乙方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.3第三方違約第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則。2.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免及政策調(diào)整）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)減免政策5.1減免稅費(fèi)種類5.2減免稅費(fèi)比例5.3減免稅費(fèi)計(jì)算方式6.政策調(diào)整6.1政策調(diào)整內(nèi)容6.2政策調(diào)整生效時(shí)間6.3政策調(diào)整對(duì)交易的影響7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付流程8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況說明8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3裝修及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.履約責(zé)任10.1甲方履約責(zé)任10.2乙方履約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101197001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011985020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣200萬元整4.2付款方式：分期付款，首付50萬元，余款150萬元在過戶后60日內(nèi)付清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付5.稅費(fèi)減免政策5.1減免稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅5.2減免稅費(fèi)比例：契稅減免比例為1%，個(gè)人所得稅減免比例為50%5.3減免稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)房屋交易總價(jià)和減免比例計(jì)算，具體減免金額由雙方協(xié)商確定6.政策調(diào)整6.1政策調(diào)整內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家最新政策，對(duì)房屋交易稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整6.2政策調(diào)整生效時(shí)間：自2024年1月1日起實(shí)施6.3政策調(diào)整對(duì)交易的影響：如政策調(diào)整對(duì)甲方有利，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原減免政策7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)將房屋交付給乙方7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵7.3房屋交付流程：甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，乙方應(yīng)在收到文件后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況說明：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，甲方未進(jìn)行任何裝修，乙方在購買時(shí)無需承擔(dān)裝修費(fèi)用。8.2設(shè)施設(shè)備清單：房屋內(nèi)含基本生活設(shè)施，包括但不限于：水龍頭、馬桶、淋浴間、灶臺(tái)、熱水器、空調(diào)等。8.3裝修及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查上述設(shè)施設(shè)備是否齊全且正常使用，如有損壞或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需文件包括但不限于：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或阻礙。10.履約責(zé)任10.1甲方履約責(zé)任：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。10.2乙方履約責(zé)任：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：利息損失、律師費(fèi)等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇北京市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目核對(duì)，確認(rèn)無未了事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易安全、高效、合法。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、業(yè)務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。18.2限額形式：責(zé)任限額可設(shè)定為固定金額或按交易金額的一定比例計(jì)算。18.3限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行：第三方參與合同履行，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務(wù)。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用計(jì)算：第三方介入費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)價(jià)格確定。21.2費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制22.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。22.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方簽名及日期。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽名及日期。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門印章。4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門印章。5.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。6.稅費(fèi)減免政策文件要求：政策文件真實(shí)、有效，加蓋相關(guān)部門印章。7.政策調(diào)整文件要求：政策調(diào)整文件真實(shí)、有效，加蓋相關(guān)部門印章。8.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)、有效，加蓋付款單位或銀行印章。9.房屋交付確認(rèn)單要求：房屋交付確認(rèn)單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全、合法，加蓋相關(guān)部門印章。11.裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在權(quán)利瑕疵；c.隱瞞房屋實(shí)際情況；d.未按約定支付房款；e.違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房款；b.隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況；c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。b.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。b.乙方隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋：a.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付房屋，如超過期限，則構(gòu)成違約。b.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，如每日0.1%。3.2乙方未按時(shí)支付房款：a.乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。b.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算，如每日0.1%。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免及政策調(diào)整）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景2.房屋交易稅費(fèi)減免2.1減免稅費(fèi)種類2.2減免稅費(fèi)條件2.3減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程2.4減免稅費(fèi)期限2.5減免稅費(fèi)責(zé)任3.政策調(diào)整3.1政策調(diào)整范圍3.2政策調(diào)整依據(jù)3.3政策調(diào)整通知3.4政策調(diào)整執(zhí)行3.5政策調(diào)整責(zé)任4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3交易流程時(shí)間安排4.4交易流程責(zé)任5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.4交易款項(xiàng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶條件6.2產(chǎn)權(quán)過戶流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間安排6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.權(quán)益保障7.1權(quán)益保障范圍7.2權(quán)益保障措施7.3權(quán)益保障期限7.4權(quán)益保障責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍11.4合同生效責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期13.4合同簽署效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免及政策調(diào)整）”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年月日。1.3協(xié)議雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。第二條房屋交易稅費(fèi)減免2.1減免稅費(fèi)種類：本協(xié)議中減免的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.2.1乙方為首次購房的購房者；2.2.2乙方購房面積小于等于90平方米；2.2.3乙方購房所在城市政策有明確減免稅費(fèi)的規(guī)定。2.3減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)證明材料，申請(qǐng)稅費(fèi)減免。2.4減免稅費(fèi)期限：稅費(fèi)減免期限自房屋交易合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。2.5減免稅費(fèi)責(zé)任：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎軠p免稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條政策調(diào)整3.1政策調(diào)整范圍：本協(xié)議中涉及的政策調(diào)整包括但不限于稅收政策、土地政策等。3.2政策調(diào)整依據(jù)：政策調(diào)整依據(jù)為國(guó)家及地方政府發(fā)布的最新政策文件。3.3政策調(diào)整通知：甲方應(yīng)在政策調(diào)整后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方政策調(diào)整內(nèi)容。3.4政策調(diào)整執(zhí)行：雙方應(yīng)按照最新政策調(diào)整內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)事宜。3.5政策調(diào)整責(zé)任：因政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本協(xié)議第十二條“其他約定”執(zhí)行。第四條交易流程4.1交易流程概述：本協(xié)議交易流程包括合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。4.2交易流程步驟：4.2.1雙方簽訂本協(xié)議；4.2.2乙方按約定繳納稅費(fèi)；4.2.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.4雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記。4.3交易流程時(shí)間安排：交易流程總時(shí)間為_______個(gè)工作日，具體時(shí)間安排詳見本協(xié)議附件。4.4交易流程責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易流程各環(huán)節(jié)，如因一方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額：本協(xié)議交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整。5.2交易款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見本協(xié)議附件。5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：交易款項(xiàng)支付時(shí)間按本協(xié)議附件約定執(zhí)行。5.4交易款項(xiàng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：雙方在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期款項(xiàng)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間安排：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間安排詳見本協(xié)議附件。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條權(quán)益保障7.1權(quán)益保障范圍：本協(xié)議中涉及的權(quán)益保障包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰、交易安全等。7.2權(quán)益保障措施：7.2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.2.3甲方保證交易過程安全，無任何欺詐行為。7.3權(quán)益保障期限：權(quán)益保障期限自房屋交易合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。7.4權(quán)益保障責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定履行稅費(fèi)減免或政策調(diào)整相關(guān)義務(wù)；8.1.4一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；8.2.2因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。8.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任執(zhí)行：違約責(zé)任執(zhí)行以雙方協(xié)商為主，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.1.2申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決，爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院審理；如選擇仲裁方式解決，爭(zhēng)議應(yīng)由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同生效范圍：本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.4合同生效責(zé)任：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單：本協(xié)議附件清單如下：12.1.1交易流程時(shí)間安排表；12.1.2交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表；12.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單；12.1.4其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署人員：本協(xié)議由甲方代表_______和乙方代表_______簽字（或蓋章）。13.3合同簽署日期：本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。13.4合同簽署效力：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定責(zé)任：雙方應(yīng)按照其他約定事項(xiàng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他必要協(xié)助而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的總金額的_______%。17.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和其他合理補(bǔ)償。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方不對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2