2024年度?？谑型恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度?？谑型恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓金的支付方式及時間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶申請5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.土地使用權(quán)的使用與管理6.1土地使用規(guī)劃6.2土地使用年限6.3土地使用條件7.土地使用權(quán)的變更與續(xù)期7.1變更條件7.2變更程序7.3續(xù)期申請8.土地使用權(quán)的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：土地規(guī)劃許可證11.3補(bǔ)充條款12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2備案機(jī)關(guān)12.3備案手續(xù)13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.3受讓方住所：[受讓方詳細(xì)地址]1.2.4受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3區(qū)域：[區(qū)域]2.1.4具體位置：[詳細(xì)地址]2.2土地面積2.2.1土地總面積：[平方米]2.2.2土地使用權(quán)面積：[平方米]2.3土地用途2.3.1土地用途分類：[用途分類]2.3.2土地用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)]2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬單位：[權(quán)屬單位]2.4.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：[人民幣元]3.1.2貨幣種類：[貨幣種類]3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式]3.2.2轉(zhuǎn)讓方式說明：[轉(zhuǎn)讓方式詳細(xì)說明]3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓完成期限：[年/月/日]3.3.2土地使用權(quán)取得期限：[年/月/日]3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3.4.1手續(xù)費(fèi)金額：[人民幣元]3.4.2手續(xù)費(fèi)支付方式：[支付方式]4.轉(zhuǎn)讓金的支付方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：[人民幣元]4.1.2首付款支付時間：[年/月/日]4.2尾款支付4.2.1尾款金額：[人民幣元]4.2.2尾款支付時間：[年/月/日]4.3付款方式4.3.1付款方式：[付款方式]4.3.2付款賬戶：[付款賬戶信息]5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶申請5.1.1過戶申請時間：[年/月/日]5.1.2過戶申請程序：[過戶申請詳細(xì)程序]5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用金額：[人民幣元]5.2.2過戶費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3過戶期限5.3.1過戶完成期限：[年/月/日]6.土地使用權(quán)的使用與管理6.1土地使用規(guī)劃6.1.1土地使用規(guī)劃依據(jù)：[規(guī)劃依據(jù)]6.1.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容：[規(guī)劃內(nèi)容]6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：[年]6.2.2土地使用年限起始時間：[年/月/日]6.3土地使用條件6.3.1土地使用條件：[使用條件]6.3.2違反使用條件處理：[處理方式]8.土地使用權(quán)的變更與續(xù)期8.1變更條件8.1.1變更原因：[變更原因]8.1.2變更程序：[變更申請、審批、實施程序]8.2變更程序8.2.1變更申請：[變更申請材料、提交時間]8.2.2變更審批：[審批部門、審批流程]8.2.3變更實施：[實施時間、實施方式]8.3續(xù)期申請8.3.1續(xù)期原因：[續(xù)期原因]8.3.2續(xù)期程序：[續(xù)期申請、審批、實施程序]8.3.3續(xù)期期限：[續(xù)期年限]9.土地使用權(quán)的終止與解除9.1終止條件9.1.1自然終止條件：[土地使用權(quán)期限屆滿]9.1.2依法終止條件：[法定終止條件]9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商解除：[協(xié)商解除的條件和程序]9.2.2違約解除：[違約解除的條件和程序]9.3解除程序9.3.1解除通知：[解除通知的發(fā)送方式、期限]9.3.2解除生效：[解除生效的時間]10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：[轉(zhuǎn)讓方違約情形及相應(yīng)責(zé)任]10.1.2受讓方違約責(zé)任：[受讓方違約情形及相應(yīng)責(zé)任]10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的條件和程序]10.2.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則]10.2.3訴訟解決：[訴訟法院、訴訟程序]11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[合同簽署時間、地點(diǎn)]11.1.2合同備案：[備案機(jī)關(guān)、備案時間]11.2合同變更程序11.2.1變更申請：[變更申請材料、提交時間]11.2.2變更審批：[審批部門、審批流程]11.3合同解除條件11.3.1解除條件：[合同解除的條件]11.3.2解除程序：[合同解除的流程]12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：土地使用權(quán)證12.1.1附件內(nèi)容：[土地使用權(quán)證復(fù)印件]12.1.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]12.2附件二：土地規(guī)劃許可證12.2.1附件內(nèi)容：[土地規(guī)劃許可證復(fù)印件]12.2.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]12.3補(bǔ)充條款12.3.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：[合同雙方約定的其他補(bǔ)充條款]13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：[年/月/日]13.1.2受讓方簽署日期：[年/月/日]13.2備案機(jī)關(guān)13.2.1備案機(jī)關(guān)名稱：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.3備案手續(xù)13.3.1備案材料：[備案所需材料]13.3.2備案時間：[備案完成時間]14.合同的其他約定事項14.1法律適用14.1.1法律依據(jù)：[適用法律]14.1.2解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)歸屬]14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.2.2份數(shù)分配：[各份數(shù)分配情況]14.3合同生效14.3.1合同生效時間：[合同生效時間]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、土地評估機(jī)構(gòu)等。1.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。1.1.3評估機(jī)構(gòu)：如土地價值評估、資產(chǎn)評估等。1.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、銀行等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的第三方索賠。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的協(xié)議或合同。3.2第三方的介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。3.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.1.3在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)時，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和決策權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。6.2第三方的退出程序如下：6.1.1第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知。6.1.2甲乙雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。6.1.3第三方按照約定履行退出程序。7.第三方的糾紛處理7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.本條款的生效與解釋8.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實、完整、有效。說明：附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，是本合同生效的必要條件之一。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并確保其真實、完整、有效。說明：附件二為土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，是本合同生效的必要條件之一。3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保其真實、完整、有效。說明：附件三為轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備相應(yīng)的法人資格。4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人的身份證明復(fù)印件，并確保其真實、完整、有效。說明：附件四為轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明雙方法定代表人的身份。5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方及受讓方的授權(quán)委托書，并確保其真實、完整、有效。說明：附件五為轉(zhuǎn)讓方及受讓方的授權(quán)委托書，以證明授權(quán)人有權(quán)代表本方簽署本合同。6.轉(zhuǎn)讓金的支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓金的支付憑證，并確保其真實、完整、有效。說明：附件六為轉(zhuǎn)讓金的支付憑證，以證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證，并確保其真實、完整、有效。說明：附件七為土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證，以證明已按照合同約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用。8.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件，并確保其真實、完整、有效。說明：附件八為土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明土地使用規(guī)劃許可證的真實性。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件或復(fù)印件，并確保其真實、完整、有效。說明：附件九為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是本合同的主要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓金。1.2未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.3提供虛假資料或隱瞞重要信息。2.受讓方違約行為：2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓金。2.2未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.3提供虛假資料或隱瞞重要信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1雙方違約行為均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.受讓方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.雙方均未按時支付轉(zhuǎn)讓金，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度?？谑型恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同協(xié)商確定的條款2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語與縮寫3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)證號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方4.1出讓方信息4.1.1名稱4.1.2法定代表人4.1.3注冊地址4.2受讓方信息4.2.1名稱4.2.2法定代表人4.2.3注冊地址5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1計算方法5.1.2付款方式5.2付款時間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式說明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程6.2需辦理的證件及證明文件6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及條件7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2轉(zhuǎn)讓條件7.2.1法律法規(guī)條件7.2.2政策要求條件7.2.3雙方約定的其他條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1土地使用權(quán)權(quán)益9.2土地使用權(quán)附屬權(quán)益9.3土地使用權(quán)限制與義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他約定事項14.1雙方約定的其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1海南省人民政府關(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定1.2.2?？谑腥嗣裾P(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體政策1.3雙方共同協(xié)商確定的條款1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性1.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式2.定義與解釋2.1合同用語定義2.1.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2出讓方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.1.3受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并愿意支付相應(yīng)對價的當(dāng)事人。2.2專用名詞解釋2.2.2土地使用權(quán)出讓金：指受讓方支付給出讓方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的人民幣金額。2.3術(shù)語與縮寫2.3.1出讓：指出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.3.2受讓：指受讓方接受出讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的法律行為。2.3.3㎡：平方米，用于表示土地面積的單位。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：位于?？谑袇^(qū)街道路號。3.1.2土地面積：共計平方米。3.2土地性質(zhì)與用途3.2.1土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)。3.2.2土地用途：商業(yè)用地。3.3土地使用權(quán)類型3.3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。3.4土地使用權(quán)證號3.4.1土地使用權(quán)證號：號。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方4.1出讓方信息4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.1.2法定代表人：4.1.3注冊地址：?？谑袇^(qū)街道路號4.2受讓方信息4.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司4.2.2法定代表人：4.2.3注冊地址：?？谑袇^(qū)街道路號5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1計算方法：按照土地出讓合同約定的出讓價進(jìn)行計算。5.1.2付款方式：分三期支付，首期支付土地出讓金的50%，第二期支付30%，一期支付20%。5.2付款時間節(jié)點(diǎn)5.2.1首期支付時間：合同生效之日起30日內(nèi)。5.2.2第二期支付時間：合同生效之日起6個月后。5.2.3一期支付時間：合同生效之日起12個月后。5.3付款方式說明5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2付款賬戶：出讓方指定的銀行賬戶。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程6.1.1雙方簽訂本合同。6.1.2受讓方支付首期土地出讓金。6.1.3出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.1.4受讓方取得土地使用權(quán)證。6.2需辦理的證件及證明文件6.2.1土地使用權(quán)證。6.2.2土地出讓合同。6.2.3雙方身份證明。6.2.4其他相關(guān)證明文件。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：元，由出讓方承擔(dān)。6.3.2過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定由受讓方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算。8.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算。8.1.3印花稅：按照國家規(guī)定計算。8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實際情況確定。8.2稅費(fèi)計算方法8.2.1契稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算。8.2.2土地增值稅：按照增值額的一定比例計算。8.2.3印花稅：按照規(guī)定稅率計算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.3.1契稅：由受讓方承擔(dān)。8.3.2土地增值稅：由出讓方和受讓方按照約定比例分擔(dān)。8.3.3印花稅：由出讓方承擔(dān)。8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1土地使用權(quán)權(quán)益9.1.1受讓方取得土地使用權(quán)證后，享有該土地的使用、收益和處分權(quán)。9.1.2受讓方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動。9.2土地使用權(quán)附屬權(quán)益9.2.1受讓方享有地上附著物及配套設(shè)施的所有權(quán)。9.2.2受讓方有權(quán)申請辦理相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記。9.3土地使用權(quán)限制與義務(wù)9.3.1受讓方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定。9.3.2受讓方不得改變土地用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.3.3受讓方應(yīng)按時繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方違約，如未按時交付土地使用權(quán)或提供虛假信息。10.1.2受讓方違約，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的土地使用權(quán)及相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)。11.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。11.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出讓方未按時交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金。11.2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金。11.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金計算與支付11.3.1違約金按照合同約定比例計算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交?？谑兄俨梦瘑T會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1?？谑兄俨梦瘑T會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同已登記備案。13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日。13.3合同期限13.3.1合同期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他條款14.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充協(xié)議及附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同、付款憑證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1第三方的選擇2.1.1甲方和乙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方的確認(rèn)2.2.1第三方在介入前，需得到甲方和乙方的書面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入時的額外條款4.1甲乙方的額外義務(wù)4.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。4.1.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的服務(wù)合同。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的服務(wù)合同。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的關(guān)系由各自的法律關(guān)系界定。6.第三方介入后的合同變更6.1