2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同解除協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.合同解除原因2.1協(xié)議解除事由2.2協(xié)議解除依據(jù)2.3協(xié)議解除條件3.履約責(zé)任3.1買(mǎi)方責(zé)任3.2賣(mài)方責(zé)任3.3居間方責(zé)任4.費(fèi)用及款項(xiàng)4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3款項(xiàng)支付方式4.4款項(xiàng)支付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋交付5.3交付條件5.4交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效時(shí)間8.3解除后果9.合同解除后的處理9.1房屋產(chǎn)權(quán)處理9.2款項(xiàng)處理9.3居間服務(wù)費(fèi)處理10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)10.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)10.3居間方權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知義務(wù)12.2合同解除后的文件歸檔12.3合同解除后的檔案保存13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用原則13.2合同解除后的法律適用范圍14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在原合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同解除后的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。2.合同解除原因2.1協(xié)議解除事由甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因房屋交易價(jià)格、房屋交付條件等事項(xiàng)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)多次協(xié)商未能解決。2.2協(xié)議解除依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條之規(guī)定，雙方同意解除原合同。2.3協(xié)議解除條件（1）甲乙雙方簽署本解除協(xié)議；（2）甲乙雙方履行本解除協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.履約責(zé)任3.1買(mǎi)方責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將原合同約定的購(gòu)房款全額退還給賣(mài)方；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將原合同約定的房屋退還給賣(mài)方。3.2賣(mài)方責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向買(mǎi)方退還原合同約定的購(gòu)房款；（2）賣(mài)方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3居間方責(zé)任（1）居間方在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理原合同解除后的相關(guān)手續(xù)；（2）居間方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用及款項(xiàng)4.1居間服務(wù)費(fèi)（1）居間方已收取的服務(wù)費(fèi)用，在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)退還甲乙雙方；（2）居間方未收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方不再支付。4.2其他費(fèi)用原合同中約定的其他費(fèi)用，除已支付外，雙方不再承擔(dān)。4.3款項(xiàng)支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議約定的方式支付款項(xiàng)。4.4款項(xiàng)支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，按照本解除協(xié)議約定的方式支付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再轉(zhuǎn)移。5.2房屋交付原合同約定的房屋，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再交付。5.3交付條件原合同約定的房屋交付條件，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再適用。5.4交付時(shí)間原合同約定的房屋交付時(shí)間，自本解除協(xié)議簽訂之日起，不再執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3居間方違約責(zé)任若居間方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。8.合同解除程序8.1解除通知（1）甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送解除通知；（2）解除通知應(yīng)明確解除原合同的事實(shí)和理由。8.2解除生效時(shí)間本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除后果（1）原合同自本解除協(xié)議生效之日起終止；（2）甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除后的處理9.1房屋產(chǎn)權(quán)處理（1）賣(mài)方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件退還給買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件退還給賣(mài)方。9.2款項(xiàng)處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議約定的方式和時(shí)間，完成款項(xiàng)的退還或支付；（2）如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3居間服務(wù)費(fèi)處理居間服務(wù)費(fèi)的處理按照第四條“費(fèi)用及款項(xiàng)”的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3居間方權(quán)利義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理原合同解除后的相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本解除協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本解除協(xié)議簽訂之日起至解除協(xié)議終止后五年。11.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將本解除協(xié)議的簽訂情況通知對(duì)方。12.2合同解除后的文件歸檔甲乙雙方應(yīng)將本解除協(xié)議及相關(guān)文件妥善歸檔保存。12.3合同解除后的檔案保存甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)，妥善保存本解除協(xié)議及相關(guān)文件。13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用原則本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解除后的法律適用范圍本解除協(xié)議適用于原合同解除后的所有事項(xiàng)。14.合同解除后的其他約定雙方在本解除協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任范圍和賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照責(zé)任劃分原則，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確約定。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。24.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：原合同作為附件，用于證明雙方之間的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.《合同解除協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》要求：證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為附件，用于證明房屋所有權(quán)。4.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為附件，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.《款項(xiàng)支付憑證》要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄款項(xiàng)支付情況。說(shuō)明：款項(xiàng)支付憑證作為附件，用于證明款項(xiàng)支付事實(shí)。6.《居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》要求：收據(jù)真實(shí)有效，記錄居間服務(wù)費(fèi)用收取情況。說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)作為附件，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用收取事實(shí)。7.《第三方評(píng)估報(bào)告》要求：報(bào)告真實(shí)有效，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為附件，用于證明房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.《法律咨詢意見(jiàn)書(shū)》要求：意見(jiàn)書(shū)真實(shí)有效，法律意見(jiàn)明確。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)作為附件，用于提供法律咨詢服務(wù)。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.《保密協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：保密協(xié)議作為附件，用于保護(hù)商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。示例：若買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方退還購(gòu)房款，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)向買(mǎi)方退還購(gòu)房款，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及解除原因1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂雙方1.3合同解除原因2.解除合同的程序2.1解除合同的書(shū)面通知2.2解除合同的生效時(shí)間2.3解除合同的書(shū)面確認(rèn)3.解除合同的法律效力3.1解除合同的法律依據(jù)3.2解除合同的法律后果3.3解除合同的法律責(zé)任4.房屋過(guò)戶手續(xù)的處理4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.交易款項(xiàng)的處理5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.2交易款項(xiàng)的支付方式5.3交易款項(xiàng)的退還或支付6.傭金及費(fèi)用6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金的支付時(shí)間6.3費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的房屋占有權(quán)8.2合同解除后的維修義務(wù)8.3合同解除后的其他義務(wù)9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)義務(wù)9.3保密信息的違約責(zé)任10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知期限11.合同解除后的解除通知送達(dá)11.1送達(dá)方式11.2送達(dá)地點(diǎn)11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同解除后的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理事項(xiàng)12.2后續(xù)處理責(zé)任12.3后續(xù)處理費(fèi)用13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同解除后的合同終止14.1合同終止時(shí)間14.2合同終止后的處理14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同背景及解除原因1.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.2合同簽訂雙方：甲方（賣(mài)方）為，乙方（買(mǎi)方）為1.3合同解除原因：因甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。2.解除合同的程序2.1解除合同的書(shū)面通知：甲方應(yīng)于2024年4月1日前向乙方發(fā)出解除合同的書(shū)面通知，乙方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。2.2解除合同的生效時(shí)間：解除合同自乙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。2.3解除合同的書(shū)面確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后的3日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)解除合同。3.解除合同的法律效力3.1解除合同的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2解除合同的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)、交易款項(xiàng)、傭金及費(fèi)用等。3.3解除合同的法律責(zé)任：因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)的處理4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間：解除合同后，甲方應(yīng)在2024年4月15日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.交易款項(xiàng)的處理5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間：解除合同后，乙方應(yīng)于2024年4月10日前將剩余交易款項(xiàng)支付給甲方。5.2交易款項(xiàng)的支付方式：交易款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。5.3交易款項(xiàng)的退還或支付：因合同解除，乙方已支付的定金應(yīng)全額退還；剩余交易款項(xiàng)由甲方退還給乙方。6.傭金及費(fèi)用6.1傭金的計(jì)算方式：傭金按照合同約定比例計(jì)算，具體比例見(jiàn)附件。6.2傭金的支付時(shí)間：解除合同后，乙方應(yīng)在2024年4月15日前支付傭金給居間方。6.3費(fèi)用的承擔(dān)及支付：居間方因居間服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在2024年4月10日前支付給居間方。8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的房屋占有權(quán)：自合同解除之日起，乙方不得再占有該房屋，應(yīng)立即將房屋交還給甲方。8.2合同解除后的維修義務(wù)：因合同解除前的房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。8.3合同解除后的其他義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同解除后的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密信息的保護(hù)義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括解除合同的事由、生效時(shí)間、后續(xù)處理事宜等。10.3通知期限：通知應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同解除后的解除通知送達(dá)11.1送達(dá)方式：通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，未收到通知的，自發(fā)出之日起滿15日視為送達(dá)。11.2送達(dá)地點(diǎn)：通知的送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方或乙方住所地。11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已收到通知。12.合同解除后的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的歸還、款項(xiàng)的結(jié)算等。12.2后續(xù)處理責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。12.3后續(xù)處理費(fèi)用：后續(xù)處理產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同解除后達(dá)成的其他約定，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：除非雙方另有約定，否則本合同解除后的其他約定不得與本合同原有條款相抵觸。13.3其他約定變更：任何其他約定的變更，均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同解除后的合同終止14.1合同終止時(shí)間：本合同自解除之日起終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和居間方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入啟動(dòng)：經(jīng)雙方同意后，第三方介入程序正式啟動(dòng)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由相關(guān)方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲方、乙方或居間方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲方、乙方和居間方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。20.2通信渠道：第三方應(yīng)通過(guò)甲方、乙方或居間方與相關(guān)方進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。20.3決策權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)權(quán)作出超出其職責(zé)范圍的決策，重大決策需經(jīng)甲方、乙方和居間方共同決定。21.第三方介入的終止1.第三方完成其職責(zé)；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。22.第三方介入的記錄與存檔22.1記錄：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、記錄、報(bào)告等，均應(yīng)妥善保存，并作為本合同的附件。22.2存檔：第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)在合同解除后，由甲方、乙方和居間方共同存檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)清晰明確地載明合同解除的日期、原因、雙方確認(rèn)的內(nèi)容以及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：本附件為合同解除的法律文件，是合同解除的正式證明。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基本文件，是合同解除后房屋過(guò)戶手續(xù)的基礎(chǔ)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、傭金比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，是傭金計(jì)算和支付的基礎(chǔ)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：材料應(yīng)包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本附件為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)必備的材料，是合同履行的重要步驟。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，是合同履行中可能涉及的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)說(shuō)明，是合同履行中可能涉及的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如鑒定報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的2024年4月15日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的2024年4月10日前支付剩余交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：居間方未履行居間義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失。示例：居間方未按照約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間方應(yīng)退還傭金，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.解除原因2.1賣(mài)方解除原因2.2買(mǎi)方解除原因3.解除合同的具體條款3.1解除合同的時(shí)間3.2解除合同的生效時(shí)間3.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.履約保證金的處理4.1保證金退還4.2保證金抵扣5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.付款及費(fèi)用承擔(dān)7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的其他事宜10.1房屋占有及使用10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.合同解除后的通知11.1通知方式11.2通知時(shí)間12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解除后的解除條件14.合同解除后的合同終止及存續(xù)條款14.1合同終止14.2合同存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂于2024年1月1日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同簽訂雙方：甲方（賣(mài)方）為，乙方（買(mǎi)方）為。2.解除原因2.1賣(mài)方解除原因：因甲方家庭原因，決定解除本合同。2.2買(mǎi)方解除原因：因乙方工作調(diào)動(dòng)，決定解除本合同。3.解除合同的具體條款3.1解除合同的時(shí)間：本合同自2024年1月15日起解除。3.2解除合同的生效時(shí)間：本合同解除自雙方簽字之日起生效。3.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金的處理4.1保證金退還：甲方應(yīng)在本合同解除之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的履約保證金。4.2保證金抵扣：如乙方在合同履行過(guò)程中有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同解除之日起3日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有狀態(tài)，無(wú)任何損壞或瑕疵。5.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同解除之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。6.3過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.付款及費(fèi)用承擔(dān)7.1付款方式：乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同解除之日起7日內(nèi)退還。7.2付款時(shí)間：本合同解除后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)完成款項(xiàng)的退還或支付。7.3費(fèi)用承擔(dān)：本合同解除后，雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2.1給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3造成的合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金；8.2.4因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的其他事宜10.1房屋占有及使用：合同解除后，房屋由甲方收回，乙方不得再行占有或使用。10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.合同解除后的通知11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同解除事宜。11.2通知時(shí)間：合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)完成。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。14.合同解除后的合同終止及存續(xù)條款14.1合同終止：本合同自合同解除之日起終止。14.2合同存續(xù)：本合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合法律法規(guī)和本合同約定的要求；16.1.2經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行中的知情權(quán)和參與權(quán)。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受其意見(jiàn)或建議。18.3第三方與合同履行：第三方應(yīng)積極參與合同履行