2024年全新個(gè)人住房按揭貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新個(gè)人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.3合同主體2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放流程3.3發(fā)放時(shí)間4.貸款使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用監(jiān)督5.貸款償還5.1償還計(jì)劃5.2償還期限5.3償還方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.逾期貸款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰息7.4逾期催收8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。（3）“貸款”指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買住房的款項(xiàng)。（4）“貸款本金”指貸款人實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額。（5）“貸款利息”指借款人按照約定的利率計(jì)算應(yīng)支付給貸款人的利息。（6）“逾期貸款”指借款人未按約定的還款期限償還的貸款。1.2相關(guān)法律與法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主體本合同雙方為貸款人和借款人，雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。第二條貸款概述2.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件（1）借款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)；（3）借款人與貸款人簽訂本合同。3.2發(fā)放流程（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人對(duì)借款人進(jìn)行審核；（3）貸款人發(fā)放貸款；（4）借款人收到貸款。3.3發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四條貸款使用4.1使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。4.2使用限制借款人在使用貸款過(guò)程中，不得挪用、冒用貸款，不得從事違法活動(dòng)。4.3使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條貸款償還5.1償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。5.2償還期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部?jī)斶€貸款本金及利息。5.3償還方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式償還貸款。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付利息。第七條逾期貸款處理7.1逾期定義借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為為逾期。7.2逾期利息逾期貸款的利息按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期利率為年利率%。7.3逾期罰息逾期貸款的罰息按逾期天數(shù)計(jì)算，罰息利率為年利率%。7.4逾期催收貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等。第八條保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)；（3）貸款人信用保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元；（2）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的%；（3）貸款人信用保險(xiǎn)金額不低于貸款本金的%。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)合同的約定。第九條合同變更9.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）貸款人業(yè)務(wù)政策調(diào)整；（3）借款人申請(qǐng)且貸款人同意。9.2變更程序（1）借款人提出書面變更申請(qǐng)；（2）貸款人審核變更申請(qǐng)；（3）雙方簽訂變更協(xié)議。9.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。第十條合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）合同約定的解除條件成就。10.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方辦理解除手續(xù)。10.3解除后果（1）解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）解除合同后，貸款人有權(quán)收回已發(fā)放的貸款；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址（1）借款人的送達(dá)地址；（2）貸款人的送達(dá)地址。12.3送達(dá)效力以送達(dá)地址為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力證明。第十四條其他條款14.1合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款合同；（3）相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過(guò)程中，為借款人提供貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入；（2）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)要求借款人提供第三方服務(wù)的相關(guān)證明；（2）貸款人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核；（3）貸款人有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保護(hù)借款人及貸款人的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由借款人或貸款人自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，確定損失類型；（2）根據(jù)損失類型，確定責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額為借款人或貸款人因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因借款人或貸款人自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3因借款人或貸款人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1借款人需提前向貸款人提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。5.2貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核。5.3審核通過(guò)后，借款人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）貸款咨詢；（2）房產(chǎn)評(píng)估；（3）交易代理；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，僅代表自身，不代表借款人或貸款人。7.2第三方與借款人、貸款人之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并辦理解除服務(wù)協(xié)議手續(xù)。8.3第三方變更或退出服務(wù)，不影響本合同的履行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本修正案不一致，以本修正案為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫個(gè)人信息、貸款需求、收入證明等，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款合同的重要組成部分，用于證明借款人的貸款需求和還款能力。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間的法律文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，保障貸款人的權(quán)益。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買保險(xiǎn)的法律文件，用于保障借款人及貸款人的權(quán)益。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是借款人與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的法律文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明：不可抗力證明是發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件真實(shí)性的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：利息損失；訴訟費(fèi)用；其他合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的違約責(zé)任；貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年全新個(gè)人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4保證人信息1.5代理人信息（如有）2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款支付方式3.3首付款支付3.4貸款額度調(diào)整4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力4.4抵押物處置5.保證責(zé)任與義務(wù)5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式5.4保證責(zé)任6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1貸款使用6.2還款責(zé)任6.3按時(shí)還款6.4信用記錄7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整依據(jù)8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款費(fèi)用8.3提前還款流程9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人住所：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：________1.2.3借款人住所：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：________1.3.2抵押物地址：________1.3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________1.3.4抵押物價(jià)值：________1.4保證人信息1.4.1保證人姓名：________1.4.2保證人身份證號(hào)碼：________1.4.3保證人住所：________1.4.4保證人聯(lián)系方式：________1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：________1.5.2代理人身份證號(hào)碼：________1.5.3代理人授權(quán)范圍：________1.5.4代理人聯(lián)系方式：________2.貸款金額與期限2.1貸款總額：________元2.2貸款利率：________年利率2.3貸款期限：________年2.4還款方式：________（等額本息/等額本金）2.5還款頻率：________（月/季/年）3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時(shí)間：________3.2貸款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）3.3首付款支付：________元，支付時(shí)間：________3.4貸款額度調(diào)整：________（如有）4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押物范圍：________4.2抵押權(quán)登記：________（抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立）4.3抵押權(quán)效力：________4.4抵押物處置：________5.保證責(zé)任與義務(wù)5.1保證范圍：________5.2保證期限：________5.3保證方式：________（一般保證/連帶責(zé)任保證）5.4保證責(zé)任：________6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1貸款使用：________6.2還款責(zé)任：________6.3按時(shí)還款：________6.4信用記錄：________7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：________7.2利率調(diào)整頻率：________7.3利率調(diào)整依據(jù)：________8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人須提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.1.2借款人須確保貸款賬戶內(nèi)資金充足，以便完成提前還款。8.2提前還款費(fèi)用8.2.1提前還款時(shí)，借款人須支付提前還款當(dāng)月剩余利息。8.2.2貸款人可收取提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3提前還款流程8.3.1借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2貸款人審核借款人提交的申請(qǐng)，并在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3借款人按照貸款人指定的方式支付提前還款相關(guān)費(fèi)用。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.1.1貸款逾期后，借款人須立即支付逾期利息。9.1.2貸款人可采取電話催收、上門催收等方式提醒借款人還款。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按合同約定償還貸款，構(gòu)成違約。9.2.2違約金計(jì)算：按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。9.2.3違約責(zé)任包括但不限于：貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1借款人須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。10.1.2借款人須購(gòu)買借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款余額。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)尋求幫助。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3.2貸款人解除合同，應(yīng)提前三十日通知借款人。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1合同雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。14.3合同備案程序14.3.1雙方按照監(jiān)管部門要求提交備案材料。14.3.2經(jīng)監(jiān)管部門審核通過(guò)后，合同正式備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易、貸款辦理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同審核、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1.1服務(wù)內(nèi)容；16.1.1.2服務(wù)期限；16.1.1.3服務(wù)費(fèi)用；16.1.1.4責(zé)任限額；16.1.1.5保密條款；16.1.1.6違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同履行不符合約定等。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方管理。17.3第三方與貸款人的劃分17.3.1第三方與貸款人的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同保證合同的履行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。17.4第三方與抵押權(quán)人的劃分17.4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)及合法性。2.借款人身份證復(fù)印件2.1