2024版商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓范圍6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓費用7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.商鋪經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營時間8.3經(jīng)營限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4“轉(zhuǎn)租期限”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)租期限。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。1.1.6“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2地圖坐標(biāo)：[經(jīng)緯度坐標(biāo)]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[面積單位：平方米]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如：單層、多層、框架結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建造年份]3.4商鋪設(shè)施3.4.1設(shè)施清單：[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，如：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.2.1終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[金額單位：元/月]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[金額單位：元/日]的滯納金。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓范圍6.1.1乙方有權(quán)將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓方式6.2.1轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等]6.3轉(zhuǎn)讓費用6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.1.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。7.3維修費用7.3.1因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。8.商鋪經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.1.1乙方經(jīng)營范圍限于商鋪租賃合同約定的范圍內(nèi)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。8.1.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)明示經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。8.2經(jīng)營時間8.2.1乙方經(jīng)營時間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得影響商鋪周邊環(huán)境及他人正常生活。8.2.2乙方應(yīng)保證商鋪在營業(yè)時間內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生，不得堆放雜物。8.3經(jīng)營限制8.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何形式的賭博、色情、交易等違法活動。8.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方未履行商鋪維護責(zé)任的；9.1.4乙方違反經(jīng)營限制的；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額單位：元]。9.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的保證金；11.2合同終止條件11.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：[具體日期]14.1.2乙方簽署日期：[具體日期]14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員以及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息，以履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方實際收取的費用為限。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方的更換與退出7.1第三方如需更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂合同或協(xié)議。7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方的費用承擔(dān)9.1第三方的費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由提出第三方的一方承擔(dān)。9.2第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、擔(dān)保費等。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于退還費用、賠償損失等。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得用于任何非法目的。12.第三方的法律適用與爭議解決12.1第三方的法律適用和爭議解決，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件作為本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租協(xié)議保持一致。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.附件三：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的具體條款。4.附件四：商鋪裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工時間表、預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：商鋪維護保養(yǎng)方案要求：明確商鋪的日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、周期、責(zé)任人等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪的維護保養(yǎng)工作，保證商鋪的正常使用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未履行商鋪維護責(zé)任。違反經(jīng)營限制。第三方提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失程度來確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付[金額單位：元]的違約金。甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3轉(zhuǎn)租1.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性3.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.3轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議4.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議生效4.3轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議解除5.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用構(gòu)成5.2費用的支付方式及時間5.3違約責(zé)任6.商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式6.2商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓生效6.3商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓解除7.商鋪租賃合同的權(quán)利和義務(wù)7.1商鋪租賃合同的權(quán)利7.2商鋪租賃合同的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.商鋪使用權(quán)的范圍8.1商鋪使用權(quán)的范圍界定8.2商鋪使用權(quán)的限制8.3違約責(zé)任9.商鋪的維修與保養(yǎng)9.1商鋪的維修責(zé)任9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.商鋪的經(jīng)營管理10.1商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任10.2商鋪的經(jīng)營管理方式10.3違約責(zé)任11.商鋪的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批11.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序11.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機構(gòu)11.3違約責(zé)任12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止的生效13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的范圍13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪商鋪位于[商鋪具體地址]，商鋪面積[商鋪面積]平方米，商鋪用途為[商鋪用途]。1.3轉(zhuǎn)租甲方將上述商鋪的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置商鋪位于[商鋪所在區(qū)域]，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2商鋪的面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商鋪的用途商鋪用途為[商鋪用途]，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性因[甲方轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因]，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方具有轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。3.3轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)租期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議4.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議內(nèi)容本合同附件一為轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：商鋪信息、轉(zhuǎn)租期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。4.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議生效本合同附件一自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議解除（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用構(gòu)成轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：轉(zhuǎn)租費、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費等。5.2費用的支付方式及時間轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式乙方同意將商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓生效商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓解除（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.商鋪租賃合同的權(quán)利和義務(wù)7.1商鋪租賃合同的權(quán)利（1）甲方享有商鋪的出租權(quán)；（2）乙方享有商鋪的使用權(quán)。7.2商鋪租賃合同的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施，不得從事違法活動。8.商鋪使用權(quán)的范圍8.1商鋪使用權(quán)的范圍界定乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方提供的《商鋪使用規(guī)定》。8.2商鋪使用權(quán)的限制（1）乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得占用商鋪外的公共區(qū)域；（3）乙方不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。8.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.商鋪的維修與保養(yǎng)9.1商鋪的維修責(zé)任（1）商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）商鋪的大修由甲方負(fù)責(zé)。9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任若乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。10.商鋪的經(jīng)營管理10.1商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：人員招聘、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。10.2商鋪的經(jīng)營管理方式乙方應(yīng)采取合法合規(guī)的經(jīng)營方式，不得損害甲方及商鋪的聲譽。10.3違約責(zé)任若乙方在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.商鋪的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批11.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。11.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機構(gòu)審批機構(gòu)為甲方指定的相關(guān)部門。11.3違約責(zé)任若乙方未履行審批程序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止的條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3解除與終止的生效合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的范圍（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。13.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額應(yīng)足以彌補對方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的支持和服務(wù)。（3）甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方與乙方之間為合同雙方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的審批（1）甲方介入第三方：甲方需提前向乙方告知，并經(jīng)乙方同意后方可介入第三方。（2）乙方介入第三方：乙方需提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意后方可介入第三方。16.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同目標(biāo)和實際情況確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，可部分或全部免除責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1附件內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限和費用。18.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商解除合同。（2）若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)同本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括商鋪信息、轉(zhuǎn)租期限、費用、權(quán)利義務(wù)等，并由雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同附件一，作為合同的重要組成部分。2.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括商鋪信息、租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等，并由甲方、乙方及第三方簽字蓋章。說明：本合同附件二，用于明確商鋪租賃關(guān)系。3.商鋪使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括商鋪的使用范圍、使用限制、維修保養(yǎng)要求等，由甲方制定并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明：本規(guī)定作為合同附件三，用于規(guī)范商鋪使用行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體事項。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，由合同雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件五，用于明確爭議解決機制。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各種違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件六，用于明確違約責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方未按約定支付租金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未支付轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付相當(dāng)于費用總額20%的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方實際損失。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3使用權(quán)受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)租費用3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3付款方式3.4付款時間4.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備的更新及改造6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造的申請及審批6.2裝修及改造的費用承擔(dān)6.3裝修及改造的驗收7.商鋪運營管理7.1商鋪運營管理職責(zé)7.2商鋪運營管理費用7.3商鋪運營管理制度的制定與執(zhí)行8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.商鋪租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納9.3稅費爭議解決10.商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除10.1商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更10.2商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除10.3商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3使用權(quán)受讓方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________2.5商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)租費用：________元3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：________元3.3付款方式：________3.4付款時間：________4.轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1.1轉(zhuǎn)租方需具備合法的商鋪租賃合同4.1.2使用權(quán)受讓方需具備合法的經(jīng)營資格4.2轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2.1商鋪不得用于違法活動4.2.2商鋪不得改變原有用途4.3轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件4.3.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：________5.1.2設(shè)施設(shè)備型號：________5.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________5.2設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施及設(shè)備的日常維護5.2.2使用權(quán)受讓方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施及設(shè)備的定期檢修5.3設(shè)施及設(shè)備的更新及改造5.3.1設(shè)施及設(shè)備的更新及改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造的申請及審批6.1.1裝修及改造申請需提交相關(guān)資料6.1.2裝修及改造申請需經(jīng)轉(zhuǎn)租方及使用權(quán)受讓方同意6.2裝修及改造的費用承擔(dān)6.2.1裝修及改造費用由使用權(quán)受讓方承擔(dān)6.2.2裝修及改造后的設(shè)施及設(shè)備歸使用權(quán)受讓方所有6.3裝修及改造的驗收6.3.1裝修及改造完成后需進行驗收6.3.2驗收合格后方可投入使用7.商鋪運營管理7.1商鋪運營管理職責(zé)7.1.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理7.1.2使用權(quán)受讓方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營活動7.2商鋪運營管理費用7.2.1運營管理費用由使用權(quán)受讓方承擔(dān)7.2.2運營管理費用包括水、電、物業(yè)管理等費用7.3商鋪運營管理制度的制定與執(zhí)行7.3.1雙方共同制定商鋪運營管理制度7.3.2制度需符合國家相關(guān)法律法規(guī)8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：________元8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納8.2.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.2.3保證金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)退還8.3保證金用途8.3.1保證金用于賠償因違約行為造成的損失8.3.2保證金不得挪作他用9.商鋪租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1商鋪租賃產(chǎn)生的稅費由使用權(quán)受讓方承擔(dān)9.1.2稅費包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等9.2稅費繳納9.2.1使用權(quán)受讓方應(yīng)按國家規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費9.2.2稅費繳納憑證應(yīng)保存?zhèn)洳?.3稅費爭議解決9.3.1如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟10.商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除10.1商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更10.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議10.2商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除10.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.2解除合同需提前____個工作日通知對方10.3商鋪轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理10.3.1商鋪設(shè)施及設(shè)備歸轉(zhuǎn)租方所有10.3.2使用權(quán)受讓方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等11.1.2違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行11.3違約爭議解決11.3.1違約爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立法人資格12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由合作協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，但不得超過合作協(xié)議約定的最高賠償限額。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3合同雙方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以尊重，但第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行明顯違反法律法規(guī)或合同約定的指示。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同約定的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的