2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修6.物業(yè)增值服務6.1物業(yè)管理服務6.2保潔服務6.3維修服務7.物業(yè)費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費標準7.2公共事業(yè)費承擔7.3費用繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________________2.2房屋面積：_____________________________2.3房屋結構：_____________________________2.4房屋設施：_____________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃結束日期：_________________________3.3租賃期限變更：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________________4.2租金支付方式：_________________________4.3欠租處理：_____________________________5.房屋使用5.1房屋用途：_____________________________5.2房屋維護責任：_________________________5.3房屋裝修：_____________________________6.物業(yè)增值服務6.1物業(yè)管理服務：_________________________6.2保潔服務：_____________________________6.3維修服務：_____________________________7.物業(yè)費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費標準：_________________________7.2公共事業(yè)費承擔：_____________________7.3費用繳納方式：_________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋設施不符合約定的；8.1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的__%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1合同期滿且雙方無續(xù)租意向的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約且對方在合理期限內(nèi)未要求履行的。10.2解除合同程序10.2.1雙方應提前__個月書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方達成終止合同協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；11.2.2雙方應互相出具相關證明文件。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、管理或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。15.3第三方責任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；15.3.1.2對其提供的服務質量負責，確保服務質量符合行業(yè)標準；15.3.1.3對其提供的服務過程中產(chǎn)生的風險承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接法律責任；15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方介入的服務內(nèi)容；16.1.2第三方介入的服務期限；16.1.3第三方介入的服務費用及支付方式。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和條件，并在合同中明確約定。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務風險以及行業(yè)標準等因素確定；17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；17.2.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務、保潔服務、維修服務等內(nèi)容。說明：本附件為合同補充協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方提供的服務內(nèi)容和標準。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式、責任限額等條款。說明：本附件為合同補充協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方提供服務的相關事宜。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：包括房屋設施清單、損壞情況、驗收日期等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于確認房屋交接情況。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明租金支付情況。6.附件六：物業(yè)費及公共事業(yè)費支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明相關費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供房屋或房屋設施不符合約定；1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋；1.4雙方未按約定履行合同其他義務；1.5第三方未按約定提供服務質量；1.6第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的__%；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用；2.4第三方責任限額內(nèi)，第三方應承擔賠償責任；2.5第三方責任限額外，第三方應承擔相應法律責任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；3.2出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務質量，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用術語2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用及支付6.物業(yè)增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目6.2服務標準6.3服務費用及支付7.房屋維護與修繕7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用的承擔8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3中介方違約責任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他補充條款14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金及相關費用，雙方約定房屋租賃托管與物業(yè)增值服務事宜的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）“出租方”指擁有房屋所有權或使用權，并同意出租房屋的一方。（2）“承租方”指同意租賃房屋并支付租金的一方。（3）“房屋”指出租方所擁有的，用于租賃的建筑物及其附屬設施。（4）“物業(yè)增值服務”指出租方為承租方提供的，旨在提高房屋價值和使用便利性的服務。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期間調(diào)整：____________________5.租金及相關費用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3其他費用及支付：____________________6.物業(yè)增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目：____________________6.2服務標準：____________________6.3服務費用及支付：____________________7.房屋維護與修繕7.1出租方責任（1）負責房屋及附屬設施的正常使用和維護。（2）確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定和標準。7.2承租方責任（1）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。（2）保持房屋及附屬設施的清潔和完好。7.3維修費用的承擔（1）因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修。（2）因人為原因造成的房屋損壞，由承租方負責維修。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍承租方僅限于本人及家庭成員居住使用，不得擅自轉租、轉借、抵押、贈與或以其他任何方式轉讓房屋使用權。8.2使用限制（1）不得在房屋內(nèi)進行違法活動。（2）不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人合法權益的活動。（3）不得將房屋用于商業(yè)用途。8.3使用安全承租方應確保在使用過程中遵守國家有關安全規(guī)定，確保自身和他人的生命財產(chǎn)安全。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應提前通知對方，并書面說明理由。（2）雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的有關事宜，包括房屋返還、租金結算等。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應支付滯納金。（2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。10.2出租方違約責任（1）未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋的，應退還租金并承擔相應的違約責任。（2）違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.3中介方違約責任（如有）中介方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如有仲裁條款，雙方應將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應按照爭議解決方式指定的程序進行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面形式或約定的其他方式送達。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃托管服務協(xié)議、物業(yè)增值服務協(xié)議等。13.3其他補充條款雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方、承租方和中介方（如有）之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他個人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、履行特定職責或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式（1）提供服務合同；（2）委托合同；（3）擔保合同；（4）其他合同形式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為給出租方、承租方或中介方（如有）造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務或履行職責的性質；（2）第三方的能力和信譽；（3）合同標的的價值；（4）市場行情和行業(yè)標準。16.3責任限額條款（1）第三方應承擔的責任類型；（2）第三方責任限額的具體數(shù)額；（3）責任限額的適用范圍；（4）責任限額的支付方式和期限。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）按照合同約定履行職責，獲取相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求出租方、承租方或中介方（如有）提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權要求出租方、承租方或中介方（如有）承擔相應的費用。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)服務或履行職責；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護出租方、承租方或中介方（如有）的合法權益；（4）在責任限額范圍內(nèi)承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分第三方應明確其與出租方的合同關系，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，并確保不侵犯出租方的合法權益。18.2第三方與承租方的劃分第三方應明確其與承租方的合同關系，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，并確保不侵犯承租方的合法權益。18.3第三方與中介方的劃分（如有）第三方應明確其與中介方的合同關系，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，并確保不侵犯中介方的合法權益。19.第三方介入的合同條款19.1合同簽訂第三方介入合同關系時，應與出租方、承租方或中介方（如有）簽訂書面合同，明確各方權利義務。19.2合同履行第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中不損害其他方的合法權益。19.3合同變更如有需要，第三方介入合同關系中的合同條款可經(jīng)各方協(xié)商一致后進行變更。19.4合同解除第三方介入合同關系中的合同，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃托管服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確房屋租賃托管服務的具體內(nèi)容，如房屋保養(yǎng)、維修、租賃管理等。協(xié)議應規(guī)定服務費用、支付方式和期限。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。2.物業(yè)增值服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列出物業(yè)增值服務的具體項目，如清潔、綠化、安保等。協(xié)議應規(guī)定服務費用、支付方式和期限。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。3.房屋狀況說明書詳細要求和說明：說明書應詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況等。說明書應包含房屋的產(chǎn)權證明、維修記錄等附件。4.租金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應包含租金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應加蓋出租方印章。5.維修費用清單詳細要求和說明：清單應詳細列出維修項目、費用、維修時間等信息。清單應加蓋維修方印章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應包含爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：承租方未按時支付租金。承租方支付租金金額不足。責任認定：承租方未按時支付租金，應支付滯納金。承租方支付租金金額不足，應補足差額。2.房屋損壞違約違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方造成房屋損壞。責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。承租方造成房屋損壞，應承擔維修費用。3.服務違約違約行為：出租方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。第三方未按時提供服務或提供的服務不符合合同約定。責任認定：出租方未按時提供房屋，應退還租金并承擔違約責任。第三方未按時提供服務或提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任。4.爭議解決違約違約行為：雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。責任認定：雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議，應承擔違約責任。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權采取法律手段追討租金。若第三方未按時進行房屋維修，出租方有權要求第三方承擔維修費用，并有權要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同期限與續(xù)約2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2托管方基本信息3.3物業(yè)增值服務方基本信息4.租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3房屋使用范圍4.4房屋維護責任5.托管服務5.1托管服務內(nèi)容5.2托管服務費用5.3托管服務期限5.4托管服務違約責任6.物業(yè)增值服務6.1物業(yè)增值服務內(nèi)容6.2物業(yè)增值服務費用6.3物業(yè)增值服務期限6.4物業(yè)增值服務違約責任7.房屋轉租7.1轉租條件與程序7.2轉租收益分配7.3轉租違約責任8.房屋維修8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔8.3維修期限9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后事項處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方及物業(yè)增值服務方在房屋租賃托管與物業(yè)增值服務過程中的權利義務，確保各方權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限與續(xù)約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。合同期滿前____個月，如雙方無異議，可書面形式續(xù)簽本合同。2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于____省____市____區(qū)____路____號____室，房屋面積為____平方米。2.2房屋結構及設施房屋為____層____室，結構為____，配備有____等基本設施。2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件為____，房屋所有權人為____。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：____法定代表人（或負責人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.2托管方基本信息托管方名稱：____法定代表人（或負責人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.3物業(yè)增值服務方基本信息物業(yè)增值服務方名稱：____法定代表人（或負責人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____4.租賃條款4.1租金及支付方式房屋租金為每月____元，支付方式為____。4.2租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)為____，調(diào)整時間為____。4.3房屋使用范圍租賃方僅可使用房屋作為____用途，不得用于____。4.4房屋維護責任租賃方負責房屋內(nèi)部設施的維護，外部設施維護由____負責。5.托管服務5.1托管服務內(nèi)容1.房屋租賃信息發(fā)布；2.房屋租賃合同簽訂；3.房屋租賃合同備案；4.房屋租賃合同解除；5.房屋租賃合同續(xù)簽；6.房屋租賃糾紛調(diào)解。5.2托管服務費用托管服務費用為每月____元，支付方式為____。5.3托管服務期限托管服務期限為合同期限，與房屋租賃期限一致。5.4托管服務違約責任如托管方未履行合同約定的服務，應承擔____違約責任。6.物業(yè)增值服務6.1物業(yè)增值服務內(nèi)容1.房屋清潔；2.房屋維修；3.房屋安保；4.房屋綠化；5.房屋公共設施維護。6.2物業(yè)增值服務費用物業(yè)增值服務費用為每月____元，支付方式為____。6.3物業(yè)增值服務期限物業(yè)增值服務期限為合同期限，與房屋租賃期限一致。6.4物業(yè)增值服務違約責任如物業(yè)增值服務方未履行合同約定的服務，應承擔____違約責任。8.房屋維修8.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責任如下：1.房屋主體結構、基礎和公共設施的維修由____方負責；2.房屋內(nèi)部設施的維修由____方負責；3.因自然原因或不可抗力導致的房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任。8.2維修費用承擔1.房屋主體結構、基礎和公共設施的維修費用由____方承擔；2.房屋內(nèi)部設施的維修費用由____方承擔；3.因租賃方使用不當導致的損壞，維修費用由____方承擔。8.3維修期限房屋維修應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)完成。9.保險9.1房屋保險房屋租賃期間，雙方應購買房屋保險，保險金額為____元，保險費由____方承擔。9.2人員保險租賃方及托管方應購買相應的人員保險，保險費用由____方承擔。9.3保險費用承擔保險費用按照保險合同約定由相應方承擔。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定支付租金或服務費用；2.一方未按合同約定履行維修責任；3.一方未按合同約定履行保險責任；4.一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為____；2.恢復或賠償因違約造成的損失；3.承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求；2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.人民法院依法審理并作出判決。11.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未采取補救措施；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方書面通知另一方解除合同；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應履行合同解除后的相關義務。12.3合同解除后果1.租賃方應按合同約定支付租金至合同解除之日；2.托管方應退還租賃方已支付的托管服務費用；3.物業(yè)增值服務方應退還租賃方已支付的物業(yè)增值服務費用。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；2.雙方履行合同終止后的相關義務。13.3合同終止后果1.租賃方應按合同約定支付租金至合同終止之日；2.托管方應退還租賃方已支付的托管服務費用；3.物業(yè)增值服務方應退還租賃方已支付的物業(yè)增值服務費用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同；2.托管服務協(xié)議；3.物業(yè)增值服務協(xié)議；4.保險合同；5.其他雙方認為必要的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。任何變更或解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解除后事項處理1.租賃方應按合同約定支付租金至合同解除之日；2.托管方應退還租賃方已支付的托管服務費用；3.物業(yè)增值服務方應退還租賃方已支付的物業(yè)增值服務費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務商、保險代理等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；3.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：1.第三方具備相應的資質和條件，能夠履行相關義務；2.第三方的服務內(nèi)容、費用和期限符合本合同約定；3.第三方的服務不損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入時，甲乙雙方應：1.協(xié)助第三方完成相關工作，提供必要的資料和條件；2.對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量；3.對第三方的違約行為，有權要求其承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額如下：1.第三方因自身原因導致的服務瑕疵，應承擔相應的違約責任；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；3.第三方的責任限額最高不超過其服務費用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲