2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.抵押房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權3.4抵押情況4.法律咨詢內容4.1法律咨詢范圍4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費用5.委托事項5.1委托事項概述5.2委托事項具體內容6.委托費用及支付方式6.1委托費用總額6.2委托費用支付方式6.3支付時間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.法律咨詢成果交付8.1成果交付方式8.2成果交付時間8.3成果質量保證9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3委托方違約責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押房屋基本情況13.2附件二：法律咨詢協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“抵押房屋”是指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，已設定抵押權；（2）“法律咨詢”是指委托方就抵押房屋買賣事宜所要求的法律專業(yè)意見；（3）“委托事項”是指委托方委托出賣方和買受方辦理抵押房屋買賣手續(xù)及相關法律事宜。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]2.3委托方信息委托方名稱：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]3.抵押房屋的基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋產權：[產權性質]3.4抵押情況：[抵押權人]對房屋設定抵押權，抵押權數額為[抵押金額]元。4.法律咨詢內容4.1法律咨詢范圍委托方要求就抵押房屋買賣事宜提供法律咨詢，包括但不限于：（1）抵押房屋買賣合同的合法性；（2）抵押權的實現及抵押物處置；（3）買賣雙方的權利義務；（4）相關法律法規(guī)及政策解釋。4.2法律咨詢方式（1）面談；（2）電話咨詢；（3）電子郵件咨詢。4.3法律咨詢費用法律咨詢費用為[咨詢費用]元，委托方應在合同簽訂之日起[支付期限]內支付。5.委托事項5.1委托事項概述委托方委托出賣方和買受方辦理抵押房屋買賣手續(xù)及相關法律事宜，包括但不限于：（1）辦理抵押權轉移手續(xù)；（2）簽訂抵押房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理其他相關法律事宜。5.2委托事項具體內容具體委托事項如下：（1）出賣方負責辦理抵押權轉移手續(xù)，確保抵押權消滅；（2）買受方負責簽訂抵押房屋買賣合同，并履行合同約定的義務；（3）雙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保抵押房屋權屬轉移；（4）雙方協(xié)助辦理其他相關法律事宜，包括但不限于稅務、公證等。6.委托費用及支付方式6.1委托費用總額委托費用總額為[費用總額]元，包括但不限于法律咨詢費用、辦理抵押權轉移手續(xù)費用、房屋過戶手續(xù)費等。6.2委托費用支付方式委托費用支付方式如下：（1）委托方應在合同簽訂之日起[支付期限]內支付[支付比例]的委托費用；（2）剩余委托費用在辦理抵押權轉移手續(xù)和房屋過戶手續(xù)后，由委托方支付；（3）如因委托方原因導致委托事項，已支付的費用不予退還。8.法律咨詢成果交付8.1成果交付方式法律咨詢成果以書面形式交付給委托方，包括但不限于法律意見書、合同審查意見等。8.2成果交付時間法律咨詢成果應在委托方提出咨詢需求后的[具體時間]內交付。8.3成果質量保證出賣方和買受方保證所提供法律咨詢成果的真實性、準確性，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1出賣方違約責任若出賣方未按時辦理抵押權轉移手續(xù)，導致買受方權益受損，出賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責任若買受方未按時支付委托費用或未履行合同約定的義務，買受方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。9.3委托方違約責任若委托方未按時支付咨詢費用或未提供完整、準確的資料，導致法律咨詢成果無法按時交付或質量受損，委托方應承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密內容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應對另一方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構如需通過仲裁解決爭議，雙方應選擇[具體仲裁機構]作為仲裁機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方書面通知解除；（3）法律規(guī)定或當事人約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押房屋基本情況13.2附件二：法律咨詢協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供咨詢服務，包括但不限于法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見；（3）提供評估服務，對抵押房屋的價值進行評估；（4）提供代理服務，代表甲乙雙方辦理相關手續(xù)。15.4第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合作協(xié)議收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方同意的前提下，介入本合同的履行過程；（3）在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。15.5第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務；（4）在合同履行過程中，及時溝通、報告工作進度和結果。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過第三方所收取服務費用的[具體比例]。16.3責任限額賠償若第三方違約，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應根據責任限額承擔相應的賠償責任。超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，應保持中立地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。18.4第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的合同期限。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行變更，變更內容應經雙方書面同意。19.2合同變更通知甲乙雙方應將合同變更內容通知第三方，并取得第三方的同意。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋基本情況要求：提供房屋的產權證明、抵押權證明、房屋權屬登記信息等，確保信息的真實性和準確性。2.附件二：法律咨詢協(xié)議要求：詳細列明法律咨詢的范圍、方式、費用、成果交付等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的職責、權利義務、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：抵押房屋買賣合同要求：按照相關法律法規(guī)，詳細列明買賣雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交付時間等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產證等。6.附件六：稅務繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中所需繳納的稅費繳納憑證。7.附件七：公證文件要求：提供房屋買賣合同公證、抵押權轉移公證等公證文件。8.附件八：第三方服務報告要求：第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中形成的報告，包括但不限于服務內容、工作進度、結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按時辦理抵押權轉移手續(xù)；（2）買受方未按時支付委托費用或未履行合同約定的義務；（3）委托方未按時支付咨詢費用或未提供完整、準確的資料；（4）第三方未按時提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定；（5）任何一方違反保密義務；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約方應承擔由此產生的訴訟費用和仲裁費用；（4）違約方應承擔由此產生的其他責任。3.示例說明：（1）出賣方未按時辦理抵押權轉移手續(xù)，導致買受方權益受損，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方未按時支付委托費用，委托方有權要求買受方支付違約金；（3）第三方未按時提供專業(yè)服務，委托方有權要求第三方承擔違約責任；（4）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5抵押情況3.法律咨詢內容3.1法律法規(guī)適用3.2買賣合同條款解讀3.3抵押權設立及解除3.4產權過戶手續(xù)3.5交易稅費計算4.委托事項4.1法律咨詢事項4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3協(xié)助辦理抵押權設立及解除4.4協(xié)助處理相關法律糾紛5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2費用構成5.3支付時間5.4支付方式6.法律咨詢期限6.1咨詢期限6.2延期申請及處理7.合同履行與違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任7.4爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3變更后的處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押權設立及解除申請書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯系電話：__________1.3委托代理信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2身份證號：__________1.3.3聯系電話：__________2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋權屬：__________2.5抵押情況：__________3.法律咨詢內容3.1法律法規(guī)適用：__________3.2買賣合同條款解讀：__________3.3抵押權設立及解除：__________3.4產權過戶手續(xù)：__________3.5交易稅費計算：__________4.委托事項4.1法律咨詢事項：__________4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：__________4.3協(xié)助辦理抵押權設立及解除：__________4.4協(xié)助處理相關法律糾紛：__________5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額：__________5.2費用構成：__________5.3支付時間：__________5.4支付方式：__________6.法律咨詢期限6.1咨詢期限：__________6.2延期申請及處理：__________7.合同履行與違約責任7.1履行方式：__________7.2履行期限：__________7.3違約責任7.3.1出賣人違約責任：__________7.3.2買受人違約責任：__________7.4爭議解決方式：__________8.保密條款8.1保密內容：本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起三年內。8.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現；9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權利義務。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。11.其他約定事項11.1.1郵寄；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件；11.1.4當面交付。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押權設立及解除申請書等。11.3合同份數：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：抵押權設立及解除申請書；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證件或其他身份證明文件。14.合同份數及效力14.1合同份數：本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，經甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同時；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應書面通知對方，并提出引入第三方的建議；15.3.2經雙方同意后，簽署第三方介入協(xié)議；15.3.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利義務和責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立行使專業(yè)服務或協(xié)助；16.1.2第三方有權獲取履行本合同所需的必要信息；16.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.2第三方義務：16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的賠償責任，最高不超過其收取的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；18.1.2第三方在履行服務過程中，若因第三方自身原因導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；18.2.2第三方在履行服務過程中，若因第三方自身原因導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行服務過程中，若因不可抗力或其他非第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任；18.3.2第三方在履行服務過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入合同的終止19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方服務期限屆滿；19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.1.4第三方介入合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。19.2第三方介入合同終止后的處理：19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項；19.2.2第三方介入合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供相關服務成果和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。合同應由買賣雙方簽字（或蓋章）并注明日期。2.附件二：抵押權設立及解除申請書要求：申請書應包含申請人基本信息、房屋基本情況、抵押權設立或解除的原因、申請日期等內容。申請書應由申請人簽字（或蓋章）并注明日期。3.附件三：產權過戶手續(xù)相關文件要求：文件應包含房屋產權證、買賣雙方身份證件、婚姻證明（如有）等。文件應真實、完整、有效。4.附件四：交易稅費計算明細要求：明細應包含稅費種類、稅率、應納稅額等內容。明細應由稅務機構或相關專業(yè)人士出具。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、權利義務、責任限額等內容。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明日期。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等內容。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明日期。7.附件七：通知送達證明要求：證明應包含通知內容、送達方式、送達日期、接收人簽名等內容。證明應由接收人簽字（或蓋章）并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準應根據違約行為的性質、程度和損失的大小確定。3.違約責任示例：甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的_________%計算。第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定時間內完成評估工作，甲方有權要求第三方賠償因延誤造成的損失。一方泄露本合同約定的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標的3.1房屋信息3.2房屋產權3.3房屋現狀4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.抵押權處理6.1抵押權概述6.2抵押權解除6.3抵押權變更7.法律咨詢及委托事項7.1法律咨詢內容7.2委托事項范圍7.3委托事項完成時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權解除證明11.3附件三：法律咨詢及委托事項清單12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更與解除13.合同份數13.1合同份數約定13.2合同份數保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指買賣房屋的一方，“乙方”指提供法律咨詢及委托服務的一方。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，除上下文另有規(guī)定外，均按照通常含義理解。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系人：______甲方聯系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系人：______乙方聯系電話：______3.買賣標的3.1房屋信息房屋坐落：______房屋產權證號：______房屋建筑面積：______房屋用途：______3.2房屋產權甲方保證所出售房屋產權清晰，無任何產權爭議，能夠依法過戶。3.3房屋現狀房屋現狀：______4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付；（2）尾款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。4.3付款時間甲方應按照約定的付款時間支付房款，逾期支付的，應向乙方支付______%的違約金。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供必要的法律咨詢及協(xié)助。5.2過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起______個月內完成。5.3過戶費用房屋過戶產生的相關費用，由甲方承擔。6.抵押權處理6.1抵押權概述甲方保證所出售房屋不存在抵押權，如存在抵押權，甲方應于合同簽訂前解除抵押權。6.2抵押權解除如甲方無法在合同簽訂前解除抵押權，甲方應于合同簽訂后______個工作日內將抵押權解除，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.3抵押權變更如抵押權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并保證乙方合法權益不受影響。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務；（2）一方未履行合同約定的過戶義務；（3）一方違反保密條款；（5）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任（1）未按時付款：違約方應向守約方支付______%的違約金；（2）未按時過戶：違約方應向守約方支付______%的違約金；（3）違反保密條款：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）未按時解除抵押權：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權解除證明11.3附件三：法律咨詢及委托事項清單12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，應經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同份數13.1合同份數約定本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同份數保管甲乙雙方應妥善保管合同文本，不得遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.2簽署地點本合同簽訂地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他相關服務的主體，包括但不限于中介機構、法律服務機構、代理機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額為人民幣______元。（2）如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。16.3責任限額調整責任限額可根據合同履行情況、市場行情等因素進行調整，調整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則第三方在履行合同過程中，應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。甲乙雙方應對第三方的責任進行明確劃分。17.2責任劃分具體內容（1）第三方提供的中介、咨詢、代理等服務，如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供中介、咨詢、代理等服務；（2）第三方應保證所提供服務的真實、合法、有效；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；（4）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入合同履行，甲乙雙方應簽訂補充