2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3貸款定義1.4付款定義1.5還款定義1.6日期定義1.7金額定義1.8利率定義1.9利息定義1.10滯納金定義1.11違約金定義1.12預(yù)付款定義1.13分期付款定義1.14首付定義1.15按揭定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價格2.6房產(chǎn)交付時間2.7房產(chǎn)交付條件2.8房產(chǎn)交付方式3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代理人信息（如有）3.4賣方代理人信息（如有）4.房款支付方式4.1預(yù)付款支付方式4.2分期付款支付方式4.3首付支付方式4.4按揭貸款支付方式4.5利率及利息計算方式4.6還款方式4.7滯納金及違約金計算方式5.貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款還款方式5.6貸款保險（如有）6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)辦理7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4損害賠償7.5爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.附件與補充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息明細9.2附件二：貸款信息明細9.3補充條款一9.4補充條款二10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間10.4合同終止時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達確認12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律12.3法律變更13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4合同生效日期14.其他14.1爭議解決14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于（房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法上市交易條件的住宅或商用房產(chǎn)。1.2交易定義：本合同所指交易，系指買方購買賣方名下房產(chǎn)的行為。1.3貸款定義：本合同所指貸款，系指買方向貸款銀行申請的用于支付房產(chǎn)交易款項的貸款。1.4付款定義：本合同所指付款，系指買方按照約定的時間和方式支付給賣方的房款。1.5還款定義：本合同所指還款，系指買方按照約定的還款計劃向貸款銀行償還貸款本金及利息的行為。1.6日期定義：本合同所指日期，除非特別說明，均指公歷日期。1.7金額定義：本合同所指金額，均以人民幣元為單位計算。1.8利率定義：本合同所指利率，系指貸款銀行公布的貸款利率。1.9利息定義：本合同所指利息，系指貸款本金按照約定的利率計算產(chǎn)生的費用。1.10滯納金定義：本合同所指滯納金，系指買方未按約定時間支付房款或還款而產(chǎn)生的違約金。1.11違約金定義：本合同所指違約金，系指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。1.12預(yù)付款定義：本合同所指預(yù)付款，系指買方在合同簽訂后支付的部分房款。1.13分期付款定義：本合同所指分期付款，系指買方在約定的時間內(nèi)分若干期支付剩余房款。1.14首付定義：本合同所指首付，系指買方支付給賣方的房產(chǎn)總價的最低比例。1.15按揭定義：本合同所指按揭，系指買方以所購房產(chǎn)作為抵押物向貸款銀行申請的貸款。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（具體面積）2.3房產(chǎn)用途：（住宅/商用）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（明確產(chǎn)權(quán)歸屬）2.5房產(chǎn)價格：（具體金額）2.6房產(chǎn)交付時間：（具體日期）2.7房產(chǎn)交付條件：（如：房屋結(jié)構(gòu)安全，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛等）2.8房產(chǎn)交付方式：（如：一次性交付，分期交付等）3.交易雙方信息3.1買方信息：（姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式等）3.2賣方信息：（姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式等）3.3買方代理人信息（如有）：（姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式等）3.4賣方代理人信息（如有）：（姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式等）4.房款支付方式4.1預(yù)付款支付方式：（如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付）4.2分期付款支付方式：（如：首付30%，剩余房款在房屋交付前分3期支付）4.3首付支付方式：（如：支付房產(chǎn)總價的30%）4.4按揭貸款支付方式：（如：貸款金額為房產(chǎn)總價的70%，貸款期限為20年）4.5利率及利息計算方式：（如：按照貸款銀行公布的貸款利率執(zhí)行，按月計息）4.6還款方式：（如：等額本息還款方式）4.7滯納金及違約金計算方式：（如：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計算滯納金）5.貸款信息5.1貸款銀行：（具體銀行名稱）5.2貸款金額：（具體金額）5.3貸款期限：（具體年數(shù)）5.4貸款利率：（具體利率）5.5貸款還款方式：（如：等額本息還款方式）5.6貸款保險（如有）：（如：房屋貸款保險）6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：（買方應(yīng)在房屋交付前向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請）6.2過戶費用：（具體費用明細）6.3過戶時間：（具體日期）6.4過戶手續(xù)辦理：（明確過戶手續(xù)的辦理流程）7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：買方和賣方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金按本合同約定的比例計算。7.4損害賠償：因一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.5爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方破產(chǎn)或無力履行合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件與補充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息明細；9.2附件二：貸款信息明細；9.3補充條款一：如合同內(nèi)容未涵蓋的特定事項，應(yīng)在本條款中詳細列明；9.4補充條款二：如合同內(nèi)容未涵蓋的特定事項，應(yīng)在本條款中詳細列明。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。10.3合同生效時間：本合同自（具體日期）起生效。10.4合同終止時間：合同終止的具體時間以合同約定的終止條件成就的時間為準。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。11.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間：以實際送達時間為準，如通過快遞或掛號信，以郵戳?xí)r間為準。11.4送達確認：接收方應(yīng)在收到通知后的（具體時間）內(nèi)予以確認，否則視為已送達。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋：本合同的解釋以文字表述為準，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。12.3法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同不產(chǎn)生不利影響，除非雙方另有約定。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自（具體日期）起生效。13.2簽署地點：（具體地點）13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證件。13.4合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他14.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并說明解除理由。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供交易服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2貸款咨詢服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.4房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；15.2.5法律咨詢服務(wù)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1.1雙方共同選定第三方；16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；16.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并按時支付相關(guān)費用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并按時支付相關(guān)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容設(shè)定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通渠道：甲乙雙方應(yīng)通過各自指定的聯(lián)系人進行溝通，第三方僅與甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行溝通。19.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止與解除20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；20.1.4合同解除或終止。20.2.1第三方嚴重違約；20.2.2第三方無法履行服務(wù)職責(zé)；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時結(jié)算第三方服務(wù)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、交付時間、交付條件等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.貸款信息明細表要求：詳細列明貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、保險等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：此附件作為合同附件，用于明確稅費承擔(dān)方。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.房產(chǎn)交付驗收單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付符合合同約定。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、還款時間等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行情況。8.違約情況說明要求：詳細說明違約行為、違約原因、違約后果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)自逾期之日起每日支付0.05%的滯納金。1.2未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價的1%計算。示例：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日支付0.05%的滯納金。2.2未按時提供貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例：若乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付貸款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計算。示例：若第三方未按時提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款金額及支付時間3.3首付款支付方式3.4按揭貸款金額及貸款期限3.5按揭貸款利率4.按揭貸款申請及審批4.1按揭貸款申請流程4.2按揭貸款審批條件4.3按揭貸款審批時間5.房款支付流程5.1首付款支付流程5.2首付款支付憑證5.3按揭貸款發(fā)放及支付流程5.4按揭貸款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費支付方式7.3稅費繳納時間8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準及流程9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證期限9.2維修責(zé)任及維修費用9.3維修申請及處理流程10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方（賣方）全稱為：____________________乙方（買方）全稱為：____________________1.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________街道____________________號____________________樓____________________室1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)面積為：____________________平方米。1.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________，具體使用性質(zhì)以房屋所有權(quán)證登記為準。第二條交易雙方信息2.1買方信息乙方（買方）全稱為：____________________乙方（買方）法定代表人（或負責(zé)人）姓名：____________________乙方（買方）身份證號碼：____________________2.2賣方信息甲方（賣方）全稱為：____________________甲方（賣方）法定代表人（或負責(zé)人）姓名：____________________甲方（賣方）身份證號碼：____________________2.3代理信息（如有）甲方（賣方）代理人姓名：____________________甲方（賣方）代理人身份證號碼：____________________乙方（買方）代理人姓名：____________________乙方（買方）代理人身份證號碼：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。3.2首付款金額及支付時間首付款金額為：人民幣____________________元整，支付時間為：____________________。3.3首付款支付方式首付款支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4按揭貸款金額及貸款期限按揭貸款金額為：人民幣____________________元整，貸款期限為：____________________年。3.5按揭貸款利率按揭貸款利率為：____________________（年利率），按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條按揭貸款申請及審批4.1按揭貸款申請流程乙方（買方）應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定，提交相關(guān)貸款申請材料。4.2按揭貸款審批條件貸款銀行將對乙方（買方）的貸款申請進行審批，審批條件包括但不限于：信用狀況、收入證明、房產(chǎn)評估價值等。4.3按揭貸款審批時間貸款銀行將在收到乙方（買方）的完整貸款申請材料后，____________________個工作日內(nèi)完成審批。第五條房款支付流程5.1首付款支付流程乙方（買方）應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付首付款。5.2首付款支付憑證乙方（買方）應(yīng)在支付首付款后，取得首付款支付憑證。5.3按揭貸款發(fā)放及支付流程在貸款銀行審批通過后，乙方（買方）應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定，將按揭貸款直接支付給甲方（賣方）。5.4按揭貸款支付憑證乙方（買方）應(yīng)在按揭貸款發(fā)放后，取得按揭貸款支付憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程甲方（賣方）應(yīng)配合乙方（買方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.3過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方（買方）支付首付款后____________________個工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅等，具體稅費種類及金額按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費支付方式稅費支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。第八條交房及驗收8.1交房時間甲方（賣方）應(yīng)在乙方（買方）支付完畢首付款及按揭貸款后，____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。8.2交房條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無影響居住的質(zhì)量問題；2.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；3.房產(chǎn)內(nèi)部清潔，無遺留物品。8.3驗收標準及流程乙方（買方）應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)完成驗收。驗收標準參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修驗收規(guī)范》。驗收流程如下：1.乙方（買方）在驗收前向甲方（賣方）提出驗收要求；2.甲方（賣方）應(yīng)在乙方（買方）提出驗收要求后____________________個工作日內(nèi)配合驗收；3.乙方（買方）對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方（賣方）；4.甲方（賣方）應(yīng)在接到乙方（買方）的通知后____________________個工作日內(nèi)進行整改。第九條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起，甲方（賣方）對房屋質(zhì)量承擔(dān)____________________年的保證責(zé)任。9.2維修責(zé)任及維修費用在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方（賣方）應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方（賣方）承擔(dān)。9.3維修申請及處理流程乙方（買方）發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方（賣方），甲方（賣方）應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行處理。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件1.甲方（賣方）未能按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方（買方）未能按約定支付房款；3.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。13.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.驗房報告；3.稅費繳納憑證；4.首付款支付憑證；5.按揭貸款合同；6.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保其服務(wù)的專業(yè)性和準確性。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費用的總額。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方提出書面申請，明確介入的具體事項和目的。3.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)進行必要的審查，并在____________________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意且第三方批準后，第三方可開始介入相關(guān)事務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立。5.2第三方不得利用其介入的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不利于自己的決定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方責(zé)任6.1.1中介方應(yīng)確保其提供的房源信息真實、準確、完整。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。6.1.3中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2律師責(zé)任6.2.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。6.2.2律師應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。6.3評估機構(gòu)責(zé)任6.3.1評估機構(gòu)應(yīng)提供準確的房產(chǎn)價值評估報告。6.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程公正、透明。6.4貸款機構(gòu)責(zé)任6.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的情況，提供合適的貸款方案。6.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重失職、違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決方式”進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的合法性。2.驗房報告要求：由第三方驗房機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于確認房屋的交付質(zhì)量和是否存在質(zhì)量問題。3.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費憑證。說明：證明稅費已按照國家規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明首付款已支付，保障交易雙方的權(quán)益。5.按揭貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：明確貸款條件，保障貸款雙方的權(quán)益。6.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件要求：提供雙方認為對合同執(zhí)行有重要影響的文件，如補充協(xié)議、委托書等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方（賣方）違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。示例：甲方（賣方）應(yīng)在合同約定交付房產(chǎn)的時間后____________________個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方（買方）違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按約定支付房款。責(zé)任認定：乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。示例：乙方（買方）應(yīng)在合同約定支付房款的時間后____________________個工作日內(nèi)支付房款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重失職、違規(guī)行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，未能提供準確的評估報告，導(dǎo)致甲方（賣方）或乙方（買方）遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2房款支付的定義1.3貸款還款的定義1.4合同雙方的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房款支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4逾期支付的處理4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款的處理6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付金額7.保險與稅費7.1保險費用7.2稅費費用7.3保險與稅費支付方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)流程8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房款支付計劃表12.3附件三：貸款還款計劃表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中，“房產(chǎn)”是指位于________市________區(qū)________路的________號房屋，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。1.2房款支付的定義“房款支付”是指買方按照本合同約定，向賣方支付購買上述房產(chǎn)的全部款項。1.3貸款還款的定義“貸款還款”是指買方按照貸款合同約定，向貸款銀行支付貸款本金及利息。1.4合同雙方的定義“賣方”是指本合同的甲方，即擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人?！百I方”是指本合同的乙方，即購買上述房產(chǎn)的自然人或法人。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址上述房產(chǎn)的具體地址為：________市________區(qū)________路________號。2.2房產(chǎn)面積上述房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況上述房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.4房產(chǎn)用途上述房產(chǎn)用途為________，符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.房款支付3.1支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________銀行名稱：________賬號：________3.2支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3支付金額上述房產(chǎn)的總房款為人民幣________元。3.4逾期支付的處理如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期房款總額的________%作為違約金。4.貸款信息4.1貸款金額買方向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣________元。4.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為________年。4.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法。5.貸款還款5.1還款時間買方應(yīng)在每月________日向貸款銀行支付當(dāng)月貸款本息。5.2還款金額每月應(yīng)還款金額為人民幣________元。5.3還款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款銀行支付貸款本息。5.4逾期還款的處理如買方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付逾期貸款本息總額的________%作為違約金。6.利息計算與支付6.1利息計算方式貸款利息按照貸款銀行規(guī)定的計息方式計算。6.2利息支付時間買方應(yīng)在每月還款日的同時支付當(dāng)月貸款利息。6.3利息支付金額每月應(yīng)支付的貸款利息為人民幣________元。7.保險與稅費7.1保險費用買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向保險公司支付房屋保險費用，具體金額為人民幣________元。7.2稅費費用買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)交易稅費。7.3保險與稅費支付方式保險費用和稅費費用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息與房款支付方式相同。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)流程買方應(yīng)在支付全部房款后________個工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)流程如下：1.賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；2.買方提供身份證、購房合同等相關(guān)證件；3.雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記；4.房產(chǎn)交易管理部門出具過戶證明；5.買方支付過戶手續(xù)費。8.2過戶費用買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于過戶登記費、契稅、印花稅等。8.3過戶時間買方應(yīng)在支付全部房款后的________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的________%作為違約金；2.如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期房款總額的________%作為違約金；3.如買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的________%作為違約金。9.3違約金的計算違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細列明了房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。12.2附件二：房款支付計劃表附件二詳細列明了房款支付的時間、金額、方式等信息。12.3附件三：貸款還款計劃表附件三詳細列明了貸款還款的時間、金額、方式等信息。13.其他13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址送達。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。14.2第三方的職責(zé)1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。3.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。14.3第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費。2.律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費。3.評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估服務(wù)費。4.測繪機構(gòu)：有權(quán)收取約定的測繪服務(wù)費。14.4第三方的義務(wù)1.中介機構(gòu)：保證提供真實、準確的市場信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.律師事務(wù)所：保證提供合法、有效的法律服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.評估機構(gòu)：保證提供真實、準確的評估報告。4.測繪機構(gòu)：保證提供真實、準確的測繪報告。14.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額的定義“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額的確定1.中介機構(gòu)：按照中介服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。2.律師事務(wù)所：按照法律服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.評估機構(gòu)：按照評估服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。4.測繪機構(gòu)：按照測繪服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。15.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的費用1.甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方提供服務(wù)的費用。2.第三方介入的費用不得影響甲乙雙方按照本合同約定的付款義務(wù)。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方完成交易或辦理相關(guān)手續(xù)的期限相一致。16.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.5第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、歷史交易記錄等。附件說明：此表用于確認房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有準確了解。2.附件二：房款支付計劃表詳細要求：列明房款支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。附件說明：此表用于明確房款支付的具體安排，便于雙方按照計劃執(zhí)行。3.附件三：貸款還款計劃表詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、每月還款金額、還款日等。附件說明：此表用于明確貸款還款的細節(jié)，確保貸款按計劃償還。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保護甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。6.附件六：評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。7.附件七：測繪報告詳細要求：包括房產(chǎn)測繪的依據(jù)、方法、結(jié)果等。附件說明：此報告用于確認房產(chǎn)的面積，確保交易面積的準確性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的行為，保護各方權(quán)益。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的行為，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的________%作為違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付日期為第31個工作日，則賣方需支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期房款總額的________%作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付全部房款，但實際支付日期為第31個工作日，則買方需支付違約金。3.違約行為：買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的________%作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)在支付全部房款后的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理日期為第31個工作日，則買方需支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用總額的________%作為違約金。示例說明：若中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)提供市場信息，但實際提供日期為第31個工作日，則中介機構(gòu)需支付違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，則律師事務(wù)所需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期限2.房產(chǎn)交易房款支付2.1房款支付方式2.2房款支付時間2.3房款支付金額2.4房款支付條件2.5房款支付變更3.貸款還款3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式3.6貸款還款時間3.7貸款還款金額4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1買方還款責(zé)任4.2買方還款義務(wù)4.3賣方還款責(zé)任4.4賣方還款義務(wù)5.還款違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2買方違約義務(wù)5.3賣方違約責(zé)任5.4賣方違約義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的房款支付及相關(guān)貸款還款事宜，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間進行的房產(chǎn)交易。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且貸款全部還清之日止。2.房產(chǎn)交易房款支付2.1房款支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.2房款支付時間買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付房款。2.3房款支付金額房款總額為人民幣萬元整。2.4房款支付條件買方支付房款前，需提供相關(guān)付款憑證。2.5房款支付變更如有特殊情況導(dǎo)致房款支付時間或金額變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。3.貸款還款3.1貸款種類買方申請的貸款為個人住房貸款。3.2貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款期限貸款期限為年。3.5貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。3.6貸款還款時間買方應(yīng)在每月的日償還當(dāng)月貸款本息。3.7貸款還款金額每月還款金額為人民幣元整。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1買方還款責(zé)任買方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。4.2買方還款義務(wù)買方應(yīng)遵守貸款合同約定，不得提前還款或逾期還款。4.3賣方還款責(zé)任賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.4賣方還款義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交易完成后，不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)益。5.還款違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任如買方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金。5.2買方違約義務(wù)買方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有法律后果。5.3賣方違約責(zé)任如賣方未履行協(xié)助辦理貸款手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4賣方違約義務(wù)賣方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的所有法律后果。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決，不得采取任何非法手段。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后止。7.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在約定時間內(nèi)未支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3買方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請被拒絕；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；8.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除后果8.3.1房產(chǎn)交易終止，已支付的房款應(yīng)退還；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；8.3.3因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）；9.1.2房產(chǎn)交易合同及貸款合同已簽署；9.1.3相關(guān)手續(xù)齊全。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點本合同在房產(chǎn)所在地生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2貸款合同10.3房產(chǎn)權(quán)證10.4身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1買方：公司11.1.2賣方：公司11.2簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。11.3簽署地點本合同在市區(qū)大廈簽署。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力本合同變更部分自變更生效之日起具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴重違約；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同情形。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；13.2.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。13.3解除后果13.3.1房產(chǎn)交易終止，已支付的房款應(yīng)退還；13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；13.3.3因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理調(diào)整履行合同的時間或方式。14.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方即為有效。14.3爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1房產(chǎn)交易過程中，第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)中介提供房源信息、協(xié)助交易；2.1.2貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.3法律顧問提供法律意見；2.1.4評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。3.2.1房產(chǎn)中介：對交易過程中的信息提供、交易促成等環(huán)節(jié)負責(zé)，責(zé)任限額不超過交易總額的1%。3.2.2貸款機構(gòu)：對貸款合同執(zhí)行過程中的違約責(zé)任負責(zé)，責(zé)任限額不超過貸款總額的1%。3.2.3法律顧問：對法律意見的準確性負責(zé)，責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的2倍。3.2.4評估機構(gòu)：對房產(chǎn)評估的準確性負責(zé)，責(zé)任限額不超過評估價值的1%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；4.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.1.2第三方介入的協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，確保第三方能夠及時、有效地提供所需服務(wù)。5.1.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由實際承擔(dān)方支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的交易責(zé)任。6.2.2第三方對其他第三方（如貸款機構(gòu)）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與該第三方之間的合同約定承擔(dān)。6.2.3第三方對不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定免除責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入后，需要對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：詳細記載房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)交易合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)真實、完整、合法。2.貸款合同要求：詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、還款時間等。說明：貸款合同是買方獲取貸款的依據(jù)，應(yīng)嚴格按照貸款機構(gòu)的要求填寫。3.房產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。說明：房產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件，應(yīng)確保其真實、有效。4.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及配偶（如有）的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是身份確認的依據(jù)，應(yīng)確保其真實、完整。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，如契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟。7.貸款批準文件要求：提供貸款機構(gòu)出具的貸款批準文件。說明：貸款批準文件是買方獲取貸款的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)實際情況增加，以確保合同執(zhí)行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例：買方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金元。1.2提供虛假信息責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果，并賠償賣方損失。示例：買方提供虛假收入證明導(dǎo)致貸款申請被拒絕，應(yīng)賠償賣方損失元。1.3逾期還款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。示例：買方逾期還款1個月，應(yīng)支付違約金元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付違約金元。2.2提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果，并賠償買方損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方損失元。2.3未履行協(xié)助辦理貸款手續(xù)的義務(wù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方損失。示例：賣方未協(xié)助辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請被拒絕，應(yīng)賠償買方損失元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1房產(chǎn)中介未履行中介職責(zé)責(zé)任認定：房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：房產(chǎn)中介未如實提供房源信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失元。3.2貸款機構(gòu)未按時放款責(zé)任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：貸款機構(gòu)逾期放款1個月，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款時間及金額2.3付款方式及手續(xù)費3.貸款申請及審批3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.貸款還款計劃4.1每月還款金額4.2還款時間及方式4.3貸款還款期限5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費計算及承擔(dān)5.2其他費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)費及承擔(dān)7.房產(chǎn)驗收及交付7.1房產(chǎn)驗收標準7.2房產(chǎn)交付時間及條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用9.爭議解決及違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方基本信息買方（甲方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______賣方（乙方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元整。2.2付款時間及金額甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元作為定金，余款人民幣_______元于_______年_______月_______日前一次性付清。2.3付款方式及手續(xù)費付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。手續(xù)費：若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方需承擔(dān)_______元手續(xù)費。3.貸款申請及審批3.1貸款金額及利率甲方擬申請貸款人民幣_______元，貸款利率為_______。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為_______年，采用等額本息還款方式。3.3貸款申請及審批流程甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向銀行提交貸款申請，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款還款計劃4.1每月還款金額每月還款金額為人民幣_______元。4.2還款時間及方式每月_______日為還款日，甲方應(yīng)于還款日前將還款金額存入約定的還款賬戶。4.3貸款還款期限貸款還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費計算及承擔(dān)交易稅費按_______標準計算，甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。5.2其他費用及承擔(dān)其他費用包括但不限于_______，由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費及承擔(dān)過戶手續(xù)費為人民幣_______元，由_______方承擔(dān)。7.房產(chǎn)驗收及交付7.1房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.2房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方，交付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用房產(chǎn)登記手續(xù)費用由_______方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決及違約責(zé)任9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元，并賠償因此造成的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）一方有其他嚴重違約行為。10.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除合同后，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）貸款合同；（3）房產(chǎn)過戶登記申請書；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。13.合同變更及通知13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為_______。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決及管轄權(quán)均由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，按行業(yè)標準確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)甲、乙雙方的要求，協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）如無特殊約定，責(zé)任限額為本合同標的額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或不滿，應(yīng)直接與第三方溝通解決。18.2風(fēng)險承擔(dān)（1）甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由各方按比例分擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲、乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同；（3）因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，由退出方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方費用及支付20.1費用承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)方式由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2費用支付甲、乙雙方應(yīng)按合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向第三方支付服務(wù)費用