2024年度房屋租賃代售權(quán)及收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及收益分配合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)范圍3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)義務(wù)3.4代售權(quán)限制4.收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式4.4收益支付時間5.合同履行5.1代售方義務(wù)5.2租賃方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同變更12.1變更事由12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2收益返還13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋租賃代售權(quán)及收益分配合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（房屋所有權(quán)人）為________，乙方（房屋租賃代售方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的：甲方授權(quán)乙方代為出售其位于________的房屋，并就房屋出售收益進行分配。2.房屋信息2.1房屋地址：位于________。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.4房屋用途：用于________。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于________狀態(tài)。3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)范圍：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，以甲方名義對外宣傳、推廣、展示該房屋，并接受潛在買家的咨詢和看房。3.2代售權(quán)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3代售權(quán)義務(wù)：乙方應(yīng)盡合理努力，以實現(xiàn)房屋的順利出售。3.4代售權(quán)限制：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將代售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.收益分配4.1收益計算方式：房屋出售后的凈收益（扣除相關(guān)稅費、傭金等）。4.2收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。4.3收益支付方式：房屋出售后，甲方應(yīng)在收到款項后的____個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付給乙方。4.4收益支付時間：每個自然年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。5.合同履行5.1代售方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行代售義務(wù)，確保房屋的順利出售。5.2租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋在合同期間內(nèi)的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4合同解除：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：無。6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、房屋信息、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件8.1.1甲方在未征得乙方同意的情況下，自行出售或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；8.1.2乙方在代售過程中，故意泄露房屋信息，給甲方造成重大損失；8.1.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除事由。8.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，并保留發(fā)送憑證。9.合同終止9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同因解除而終止；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。9.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)互相發(fā)送終止通知。10.合同附件10.1房屋租賃合同：本合同附件一為房屋租賃合同，雙方應(yīng)共同遵守。10.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2簽署日期：____年____月____日。11.3簽署地點：________。12.合同變更12.1.1因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；12.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)互相發(fā)送變更通知。13.合同解除后的處理13.1房屋退還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。13.2收益返還：合同解除后，已支付的收益按照實際履行情況進行返還。13.3違約責(zé)任：合同解除后，任何一方違反合同約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估；15.2.2需要第三方進行房屋租賃或出售的代理；15.2.3需要第三方提供其他有助于合同履行的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約行為。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。17.2.1第三方介入的具體事項和范圍；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.4第三方介入的費用及支付方式；17.2.5第三方介入的期限；17.2.6爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任劃分，確保各方責(zé)任清晰。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容：18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任限額；18.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；18.2.3因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.3責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議進行處理，如協(xié)議無法解決，則可向法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其介入事項；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議中約定支付方式和時間，并按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件是房屋租賃的基礎(chǔ)合同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋所有權(quán)的有效文件。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋在租賃或出售時的實際狀況。4.代售權(quán)授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方代為出售房屋的書面文件。說明：本附件是乙方獲得代售權(quán)的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、房屋交易稅費繳納證明等。說明：本附件提供合同履行的必要補充信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或代售收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的租金或代售收益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代售義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法順利出售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按期完成房屋出售，應(yīng)賠償甲方因延遲出售而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法出售，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及收益分配合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.代售權(quán)授予3.1代售方獲得房屋代售權(quán)3.2代售權(quán)范圍3.3代售權(quán)期限4.收益分配方式4.1代售收入計算方法4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.費用承擔(dān)5.1代售費用5.2其他相關(guān)費用6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3監(jiān)督機構(gòu)及方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方聯(lián)系電話：______________1.1.4出租方住所地：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方聯(lián)系電話：______________1.2.4承租方住所地：_________________1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：____________________1.3.2代售方法定代表人：_____________1.3.3代售方聯(lián)系電話：______________1.3.4代售方住所地：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________第三條代售權(quán)授予3.1代售方獲得房屋代售權(quán)3.1.1本合同授予代售方在本合同約定的代售權(quán)范圍內(nèi)代售出租方的房屋。3.1.2代售方有權(quán)以出租方名義進行房屋租賃、出售等代售活動。3.2代售權(quán)范圍3.2.1代售方有權(quán)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進行代售活動。3.2.2代售方有權(quán)對房屋進行必要的宣傳、展示和介紹。3.3代售權(quán)期限3.3.1代售權(quán)期限自本合同生效之日起至____________________止。第四條收益分配方式4.1代售收入計算方法4.1.1代售收入以實際成交價格計算。4.1.2代售收入扣除代售費用及相關(guān)稅費后的余額為實際代售收入。4.2收益分配比例4.2.1出租方獲得代售收入扣除代售費用及相關(guān)稅費后的__________________比例。4.2.2代售方獲得代售收入扣除代售費用及相關(guān)稅費后的__________________比例。4.3收益支付方式4.3.1收益支付采用按月支付的方式。4.3.2代售方應(yīng)在每月的____________________日前向出租方支付上一月份的代售收益。第五條費用承擔(dān)5.1代售費用5.1.1代售方負(fù)責(zé)支付房屋代售過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、中介費等。5.1.2出租方不承擔(dān)代售費用。5.2其他相關(guān)費用5.2.1在代售過程中，如產(chǎn)生稅費、維修費用等，由各自當(dāng)事人按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代售權(quán)期限屆滿之日止。6.2合同履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的履行。6.3監(jiān)督機構(gòu)及方式6.3.1本合同的履行由____________________進行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行檢查和督促。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)出租方和代售方協(xié)商一致。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除需書面通知對方。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2代售方未按照合同約定履行代售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3任何一方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過代售收入的百分之十。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金和賠償金。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____________________日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代售權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____________________11.2.2承租方送達地址：____________________11.2.3代售方送達地址：____________________11.3送達方式11.3.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同代售收入的百分之五。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保護。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，對甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由三方在協(xié)議或合同中明確劃分；6.2第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同約定；6.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，與第三方共同保證合同的履行。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；8.2若協(xié)議或合同未約定費用承擔(dān)，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入前甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入前甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的詳細信息、房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、押金金額及退還條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件作為房屋租賃的主要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細描述。4.附件四：代售服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括代售方、出租方和承租方的詳細信息、代售服務(wù)內(nèi)容、代售費用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件作為代售服務(wù)的主要依據(jù)，需三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：收益分配協(xié)議詳細要求：包括收益分配比例、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件作為收益分配的主要依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件說明：本附件作為第三方介入的主要依據(jù)，需三方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為爭議解決的主要依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因無法入住而造成的損失。2.違約行為：代售方未按照合同約定履行代售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的直接損失。示例說明：若代售方未按照約定進行房屋代售活動，導(dǎo)致出租方未能及時收回代售收入，代售方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因代售收入損失而遭受的損失。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說明：若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金未支付而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)未達標(biāo)而遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予范圍3.2代售權(quán)授予期限3.3代售權(quán)授予費用4.收益分配方式4.1收益計算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.代售費用及支付5.1代售費用計算方式5.2代售費用支付方式5.3代售費用支付時間6.房屋展示及推廣6.1展示地點及方式6.2推廣渠道及費用6.3展示及推廣時間7.房屋租賃事宜7.1租賃對象及條件7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4房屋交付及驗收8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方聯(lián)系人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方聯(lián)系人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋配套設(shè)施：______3.租賃代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予范圍：本合同項下房屋的租賃代售權(quán)，包括但不限于尋找承租方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。3.2代售權(quán)授予期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代售權(quán)授予費用：______元，由承租方支付。4.收益分配方式4.1收益計算方法：房屋租金收入的______%歸出租方所有，______%歸承租方所有。4.2收益分配比例：出租方得______%，承租方得______%。4.3收益分配時間：每月______日前，由承租方將上月租金收入按比例支付給出租方。5.代售費用及支付5.1代售費用計算方式：代售費用按房屋租金收入的______%計算。5.2代售費用支付方式：代售費用在簽訂本合同時一次性支付。5.3代售費用支付時間：______年______月______日前。6.房屋展示及推廣6.1展示地點及方式：在______進行房屋展示，展示方式為______。6.2推廣渠道及費用：通過______渠道進行推廣，推廣費用為______元。6.3展示及推廣時間：自______年______月______日起至______年______月______日止。7.房屋租賃事宜7.1租賃對象及條件：租賃對象為具有合法租賃資格的個人或單位，租賃條件詳見附件《房屋租賃條件》。7.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。7.3租金及支付方式：租金為______元/月，支付方式為______。7.4房屋交付及驗收：房屋交付時間為______年______月______日，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等日常用品的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和綠化維護。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的保持。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.3.1由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修及保養(yǎng)費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金的。10.1.2損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?0.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并達成一致意見。12.3合同解除及終止12.3.1合同變更不影響其原有條款的效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《房屋租賃條件》、《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方請求第三方介入，以協(xié)助房屋租賃代售事宜的進行。15.2.2出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并就第三方的職責(zé)和權(quán)限達成一致。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1