2024年度茶藝館店鋪租賃及茶文化交流合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶藝館店鋪租賃及茶文化交流合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6保證金及押金1.7違約責(zé)任1.8日常經(jīng)營管理1.9茶文化交流活動1.10茶藝館裝修及設(shè)備1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除條件1.13爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：__________1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：__________第二條租賃標(biāo)的物描述2.2租賃物面積：__________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：__________（包括裝修情況、設(shè)備清單等）。第三條租賃期限3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限為__________年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣__________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整后的通知期限為__________日。第六條保證金及押金6.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元。6.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還乙方。6.3乙方需在租賃期滿前__________日向甲方支付押金人民幣__________元。6.4押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元。7.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。7.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條日常經(jīng)營管理8.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。8.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。8.4乙方應(yīng)接受甲方對租賃物日常經(jīng)營情況的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。第九條茶文化交流活動9.1乙方應(yīng)定期舉辦茶文化交流活動，促進(jìn)茶文化的傳承與發(fā)展。9.2乙方舉辦的茶文化交流活動需提前向甲方報備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3甲方有權(quán)參與乙方舉辦的茶文化交流活動，并享有相應(yīng)的宣傳權(quán)利。9.4乙方不得以茶文化交流活動為名，從事違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。第十條茶藝館裝修及設(shè)備10.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。10.2乙方裝修方案應(yīng)符合租賃物的整體風(fēng)格，不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營。10.3乙方裝修完成后，應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)驗收報告。10.4租賃期滿后，乙方裝修部分如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除費用。第十一條違約責(zé)任及處理11.1乙方未按時支付租金或逾期歸還租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3甲方未按時交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4雙方因違約發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件時，雙方均可解除合同。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等，以及任何根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要介入本合同的第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；2.1.2租賃物的評估、鑒定；2.1.3租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督；2.1.4保險事宜的辦理；2.1.5法律咨詢及糾紛解決；2.1.6其他根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要介入的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；3.1.2如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.1.3第三方責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方；4.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成一致；4.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對合同雙方提供的資料和信息保密；5.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為負(fù)責(zé)，但不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3合同雙方應(yīng)就第三方的介入事項達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)范圍。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方完成約定的職責(zé)；8.1.4合同雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，對租賃期滿時的驗收具有重要意義。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，對雙方均有約束力。3.附件三：茶文化交流活動方案要求：詳細(xì)說明活動的時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此方案作為茶文化交流活動的指導(dǎo)文件，對活動的組織實施有重要指導(dǎo)作用。4.附件四：裝修設(shè)計方案要求：提供裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此方案作為裝修工程的指導(dǎo)文件，對裝修工程的質(zhì)量和安全有重要保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，并由合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，對第三方介入的合法性和有效性有保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式、程序等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；1.3甲方未按時交付租賃物；1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元；3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；3.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；3.4第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度茶藝館店鋪租賃及茶文化交流合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1.租賃物具體描述2.2.租賃范圍界定3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止日期3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1.租金調(diào)整機制4.2.拖欠租金的處理辦法5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.茶文化交流活動安排6.1.活動內(nèi)容與形式6.2.活動組織與實施7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.爭議解決方式9.合同生效與附件9.1.合同生效條件9.2.合同附件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.通知方式與送達(dá)11.合同簽署與生效日期12.合同份數(shù)與保管13.合同變更與解除14.合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X茶藝館1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X茶文化傳播有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物及租賃范圍2.1租賃物具體描述2.1.1租賃物名稱：茶藝館店鋪2.1.2租賃物面積：100平方米2.1.3租賃物位置：省市區(qū)路號2.1.4租賃物設(shè)施：茶藝設(shè)備、桌椅、空調(diào)等2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍僅限于茶藝館店鋪內(nèi)，不包括相鄰?fù)恋丶敖ㄖ?.2.2承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營茶藝館業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），每月1日前支付。4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整機制4.1.1在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2拖欠租金的處理辦法4.2.1如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在接到通知后五日內(nèi)支付拖欠的租金。4.2.2如承租方逾期未支付拖欠租金，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保其正常使用。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好，并定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.茶文化交流活動安排6.1活動內(nèi)容與形式6.1.1定期舉辦茶藝表演、茶文化講座等活動。6.1.2邀請茶藝師、茶文化專家等進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。6.2活動組織與實施6.2.1承租方負(fù)責(zé)活動的組織與實施。6.2.2出租方提供必要的場地和設(shè)施支持。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.1.3如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同自出租方收到承租方支付的首期租金之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃表、茶文化交流活動安排表。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。10.2.3通知自送達(dá)之日起生效。11.合同簽署與生效日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.合同變更與解除13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除需按合同約定的解除條件執(zhí)行。14.合同解除后的處理事項14.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并歸還給出租方。14.2承租方應(yīng)按照合同約定支付解除合同前的租金和費用。14.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，享有約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方在介入過程中，甲方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2第三方在介入過程中，乙方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。18.3.2第三方在介入過程中，甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單