2024版房地產(chǎn)中介與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介與代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介方基本信息1.2代理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)3.2代理方提供的服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2代理方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房地產(chǎn)用途：________2.1.4房地產(chǎn)面積：________2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行洽談3.1.3協(xié)助代理方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2代理方提供的服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)廣告宣傳3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易談判3.2.3負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：________4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付比例：________4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：________4.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付比例：________4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________4.3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.3.4代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：________5.2代理終止時(shí)間：________6.知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房地產(chǎn)信息、廣告宣傳等知識產(chǎn)權(quán)歸中介方所有6.1.2代理方不得侵犯中介方的知識產(chǎn)權(quán)6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.1.1若中介方未按照約定提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)，應(yīng)向代理方支付違約金：________7.1.2若中介方泄露代理方或交易雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.2.1若代理方未按照約定提供房產(chǎn)廣告宣傳服務(wù)，應(yīng)向中介方支付違約金：________7.2.2若代理方泄露中介方或交易雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿。11.1.2合同因解除或終止而自然結(jié)束。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易條件等。12.1.2房地產(chǎn)信息表由中介方填寫并提供給代理方。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方和代理方的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。12.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.1.2雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在________地簽署。14.3簽署人員14.3.1中介方代表：________14.3.2代理方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會計(jì)師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立判斷時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在引入第三方前，對第三方進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧呢?zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間形成的是委托或合作關(guān)系，乙方是委托方或合作方。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧呢?zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不形成直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2合同變更后，原合同內(nèi)容與新內(nèi)容具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同解除18.3.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入的合同終止18.4.1第三方介入合同因履行完畢、合同解除或其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有未了事項(xiàng)。18.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。應(yīng)有房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件。明確房地產(chǎn)的交易條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的基本情況和交易條件。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方和代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任。附件說明：此附件詳細(xì)列明了雙方在合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。約定第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間。規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任。附件說明：此附件是第三方介入合同的組成部分，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的條款內(nèi)容。約定變更后的合同內(nèi)容。確認(rèn)變更后的合同生效時(shí)間。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的合法性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因。約定解除合同后的處理事宜。確認(rèn)解除合同的時(shí)間。附件說明：此附件用于記錄合同解除的過程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。代理方未按約定提供房產(chǎn)廣告宣傳或交易談判。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定支付費(fèi)用。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：若中介方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理方無法進(jìn)行交易談判，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償代理方因此遭受的損失。若代理方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求代理方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況要求賠償損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介與代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介方基本信息2.2代理方基本信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方權(quán)利義務(wù)5.2代理方權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介方基本信息：名稱：房地產(chǎn)中介有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號；聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2代理方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號；聯(lián)系電話：139xxxx5678。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況：本合同涉及的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)中介方應(yīng)向代理方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：房地產(chǎn)中介方為本合同涉及的房地產(chǎn)提供代理銷售服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、價(jià)格談判等。4.2代理服務(wù)期限：本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)成功售出之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用：代理服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的2%，由代理方支付給房地產(chǎn)中介方。5.權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方權(quán)利義務(wù)：5.1.1房地產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.1.2房地產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)按照約定完成代理服務(wù)。5.2代理方權(quán)利義務(wù)：5.2.1代理方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.2.2代理方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介方按照約定完成代理服務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起三年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約金為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。7.2爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為市。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。8.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.3任何一方因解除合同遭受損失的，有權(quán)要求賠償。9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力或情勢變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序：9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更后的效力：9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.3.2合同變更不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3合同因其他原因依法終止。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息表、代理服務(wù)協(xié)議等。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同內(nèi)容有沖突，以中文版為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國市。13.3合同簽署人：房地產(chǎn)中介方代表（簽名）：；代理方代表（簽名）：。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)信息表14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的特定事項(xiàng)。15.2.2法律或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和方式。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)第三方協(xié)議中的責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由第三方協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方可接受的合理范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以引用。18.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方可接受的合理范圍，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款，確保其利益得到充分保障。18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.1.3第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成影響合同履行的協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止：20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入即告終止。20.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照第三方協(xié)議的約定進(jìn)行后續(xù)處理。21.第三方介入的記錄21.1第三方介入的記錄：21.1.1雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄，包括但不限于第三方協(xié)議、溝通記錄等。21.1.2第三方介入的記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。說明：該表作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范代理服務(wù)行為。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的合法性。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的溝通、協(xié)商和裁決過程。說明：該記錄作為合同附件，用于證明爭議解決的經(jīng)過。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。1.2房地產(chǎn)中介方提供虛假或誤導(dǎo)性的房地產(chǎn)信息。1.3代理方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。3.2若房地產(chǎn)中介方提供虛假或誤導(dǎo)性的房地產(chǎn)信息，應(yīng)賠償因該信息造成的損失。3.3若代理方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)中介方支付逾期付款利息。全文完。2024版房地產(chǎn)中介與代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3合同目的和范圍2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.2代理服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)交易4.1交易流程4.2交易條件4.3交易價(jià)格4.4交易資金5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密信息定義5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)6.4爭議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任豁免9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知11.4變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止生效14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"房地產(chǎn)"指合同中約定的具體房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2"中介"指本合同中指派的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3"代理人"指本合同中指派的房地產(chǎn)代理人。1.1.4"賣方"指房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.1.5"買方"指購買房地產(chǎn)的合同相對方。1.1.6"合同"指本房地產(chǎn)中介與代理合同。1.2合同雙方定義1.2.1"甲方"指賣方。1.2.2"乙方"指買方。1.2.3"丙方"指中介。1.2.4"丁方"指代理人。1.3合同目的和范圍1.3.1本合同目的為明確甲方、乙方、丙方、丁方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2本合同范圍包括房地產(chǎn)的介紹、交易、代理服務(wù)等事項(xiàng)。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用權(quán)期限等。2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)所在的具體地址。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號。2.3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房地產(chǎn)的裝修狀況。2.4.2房地產(chǎn)的配套設(shè)施使用狀況。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易市場信息。3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找潛在的買方。3.2代理服務(wù)3.2.1丁方負(fù)責(zé)代表甲方與買方進(jìn)行談判。3.2.2丁方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成交易過程中的手續(xù)。3.3服務(wù)期限3.3.1丙方、丁方提供代理服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3.2服務(wù)期限屆滿，丙方、丁方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用為交易額的1%。3.4.2丁方收取代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的1%。4.房地產(chǎn)交易4.1交易流程4.1.1甲方提供房地產(chǎn)信息。4.1.2丙方尋找潛在買方。4.1.3丁方代表甲方與買方進(jìn)行談判。4.1.4雙方達(dá)成交易意向后，簽訂買賣合同。4.2交易條件4.2.1房地產(chǎn)的交易價(jià)格為雙方協(xié)商確定的價(jià)格。4.2.2交易價(jià)格支付方式為一次性支付或分期支付。4.3交易價(jià)格4.3.1交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.4交易資金4.4.1交易資金由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1甲方、乙方、丙方、丁方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息定義5.2.1保密信息指合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。5.4違約責(zé)任5.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4合同解除通知8.4.1解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和生效日期。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。9.4違約責(zé)任豁免9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力影響10.2.1不可抗力影響合同履行，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力通知10.4.1不可抗力通知應(yīng)說明不可抗力的具體情況、影響和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.1.1詳細(xì)列出房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1列出中介服務(wù)費(fèi)用、代理服務(wù)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3附件三：合同簽訂證明文件11.3.1包括合同簽署雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)書面提出，并由雙方簽字蓋章。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)明確告知對方變更內(nèi)容。12.4變更生效12.4.1變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確說明解除原因和生效日期。14.其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋應(yīng)以合同條款原文為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為合同簽署之日。14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，中介和代理人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除甲乙雙方、中介和代理人以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1應(yīng)甲方或乙方請求，提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.1.2應(yīng)甲乙雙方或中介方請求，參與合同的談判和執(zhí)行。15.2.1.3應(yīng)合同約定或法律要求，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律規(guī)定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供獨(dú)立、客觀的意見和建議。15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按合同約定履行職責(zé)。15.4.2.2對甲方、乙方、中介和代理人的信息保密。15.4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.1.3第三方對甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.2.3第三方對乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與中介和代理人的劃分：15.5.3.