2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證材料準(zhǔn)備與提交3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證材料準(zhǔn)備與提交本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所及通訊地址2.房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述3.并購(gòu)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)及性質(zhì)3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述4.并購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1并購(gòu)價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.并購(gòu)合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方7.并購(gòu)合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件10.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件10.3附件三：并購(gòu)價(jià)格及支付方式明細(xì)表11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同生效及備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3雙方住所及通訊地址甲方住所：[甲方住所地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方住所：[乙方住所地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]第二條房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及位置項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關(guān)證明文件2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述項(xiàng)目現(xiàn)狀：[項(xiàng)目現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括建筑面積、用途、配套設(shè)施等]第三條并購(gòu)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)及性質(zhì)標(biāo)的物名稱(chēng)：[標(biāo)的物名稱(chēng)]標(biāo)的物性質(zhì)：[標(biāo)的物性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關(guān)證明文件3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀：[標(biāo)的物現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括建筑面積、用途、配套設(shè)施等]第四條并購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1并購(gòu)價(jià)格并購(gòu)價(jià)格：[并購(gòu)價(jià)格金額及貨幣單位]4.2價(jià)格支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后30日內(nèi)]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款：[首次付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]（2）第二次付款：[第二次付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]（3）第三次付款：[第三次付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第五條并購(gòu)合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]5.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效日期]第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)辦理具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用金額及承擔(dān)方]6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方：[責(zé)任方名稱(chēng)]第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：[合同履行具體期限，如自合同生效之日起至[履行期限]日內(nèi)]7.2合同履行條件合同履行條件：[合同履行具體條件，如雙方按約定履行付款義務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等]7.3違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約責(zé)任及賠償：[甲方違約責(zé)任及賠償條款]（2）乙方違約責(zé)任及賠償：[乙方違約責(zé)任及賠償條款]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止合同后的處理（1）完成未履行完畢的合同義務(wù)；（2）退還已收款項(xiàng)；（3）處理合同終止后的剩余事宜。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關(guān)證明文件10.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關(guān)證明文件10.3附件三：并購(gòu)價(jià)格及支付方式明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列明并購(gòu)價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更程序合同變更程序：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充的具體條款，如保密條款、不可抗力條款等]第十二條合同生效及備案12.1合同生效合同生效：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]12.2合同備案合同備案：[合同備案的具體要求及備案機(jī)構(gòu)]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)提供法律援助。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：[具體金額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的要求履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的要求履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)共同約定。20.第三方介入的合同條款變更20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等事項(xiàng)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“合同爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。2.附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件，證明乙方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)及合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。3.附件三：并購(gòu)價(jià)格及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出并購(gòu)價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額等信息。說(shuō)明：此附件是合同履行的重要依據(jù)，確保雙方按照約定進(jìn)行付款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付并購(gòu)價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付并購(gòu)價(jià)格，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，另一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證材料準(zhǔn)備與提交1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.公證材料準(zhǔn)備2.1公證機(jī)構(gòu)選擇2.2公證材料清單2.3公證材料準(zhǔn)備流程2.4公證材料提交時(shí)間3.合同公證費(fèi)用3.1公證費(fèi)用計(jì)算方式3.2公證費(fèi)用支付方式3.3公證費(fèi)用承擔(dān)方4.合同公證程序4.1公證申請(qǐng)4.2公證審查4.3公證簽署4.4公證備案5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的處理8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.3合同解除后的其他處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)并購(gòu)合同10.2附件二：公證材料清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同簽訂地14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱(chēng)：_________________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________全稱(chēng)：_________________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：_________________________1.2.2標(biāo)的物坐落：_________________________1.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：_____________________1.2.4標(biāo)的物面積：_________________________1.2.5標(biāo)的物用途：_________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同履行期限1.4.1合同生效日期：____年____月____日1.4.2合同履行完畢日期：____年____月____日2.公證材料準(zhǔn)備2.1公證機(jī)構(gòu)選擇2.1.1公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________2.1.2公證機(jī)構(gòu)地址：_________________________2.2公證材料清單2.2.1甲方身份證復(fù)印件2.2.2乙方身份證復(fù)印件2.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.2.4合同文本2.2.5其他相關(guān)文件2.3公證材料準(zhǔn)備流程2.3.1雙方提供上述清單中的相關(guān)材料2.3.2雙方共同確認(rèn)材料完整無(wú)誤2.3.3雙方將材料提交至公證機(jī)構(gòu)2.4公證材料提交時(shí)間2.4.1甲方提交時(shí)間：____年____月____日前2.4.2乙方提交時(shí)間：____年____月____日前3.合同公證費(fèi)用3.1公證費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1公證費(fèi)用按照公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.1.2公證費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、工本費(fèi)等3.2公證費(fèi)用支付方式3.2.1雙方協(xié)商確定支付方式3.2.2甲方支付公證費(fèi)用3.3公證費(fèi)用承擔(dān)方3.3.1公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.合同公證程序4.1公證申請(qǐng)4.1.1雙方共同向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)4.2公證審查4.2.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查4.3公證簽署4.3.1雙方在公證機(jī)構(gòu)簽署合同4.4公證備案4.4.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)簽署的合同進(jìn)行備案5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)5.2合同解除條件5.2.1合同雙方協(xié)商一致5.2.2出現(xiàn)不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況5.3合同變更與解除程序5.3.1雙方簽署變更或解除協(xié)議5.3.2協(xié)議經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)提交公證材料6.1.2乙方未按時(shí)支付公證費(fèi)用6.1.3雙方未按合同約定履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議事項(xiàng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理8.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以履行9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理標(biāo)的物及其他財(cái)產(chǎn)9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.3合同解除后的其他處理9.3.1雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)并購(gòu)合同10.1.1合同10.1.2合同附件10.2附件二：公證材料清單10.2.1清單內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2公證機(jī)構(gòu)完成公證11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自公證機(jī)構(gòu)完成公證之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)法定終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2協(xié)議經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1合同履行地為標(biāo)的物所在地14.2合同簽訂地14.2.1合同簽訂地為雙方首次協(xié)商達(dá)成協(xié)議的地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.5.2第三方應(yīng)保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)的報(bào)酬。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同雙方之間提供服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)區(qū)分于合同雙方的責(zé)任，第三方不因合同雙方之間的爭(zhēng)議而承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系基于各自的合同約定，第三方之間不因本合同而產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方，并經(jīng)另一方同意。19.2第三方替換19.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并經(jīng)另一方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算工作。20.2.2第三方應(yīng)向雙方提交其履行職責(zé)的報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)并購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、標(biāo)的物信息、合同簽訂日期、履行期限、公證材料準(zhǔn)備、公證費(fèi)用、合同公證程序、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同生效、合同解除、合同終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：公證材料清單詳細(xì)要求：列出合同公證所需的所有材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、權(quán)屬證明文件、合同文本等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備公證所需材料。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、盡職調(diào)查報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在合同解除時(shí)的處理方式。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在合同終止時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交公證材料乙方未按時(shí)支付公證費(fèi)用雙方未按合同約定履行義務(wù)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提交公證材料，導(dǎo)致合同無(wú)法按期公證，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。乙方未按時(shí)支付公證費(fèi)用，導(dǎo)致公證程序延遲，甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證材料準(zhǔn)備與提交2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.并購(gòu)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1交易雙方的權(quán)利3.2交易雙方的義務(wù)4.并購(gòu)交易價(jià)格與支付方式4.1并購(gòu)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證材料準(zhǔn)備5.1公證材料清單5.2材料準(zhǔn)備要求5.3材料提交時(shí)間6.房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證6.1公證機(jī)構(gòu)選擇6.2公證程序6.3公證費(fèi)用7.房地產(chǎn)并購(gòu)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.房地產(chǎn)并購(gòu)合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)并購(gòu)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米第三條并購(gòu)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1交易雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行并購(gòu)交易。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行并購(gòu)交易。3.2交易雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付并購(gòu)交易價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。第四條并購(gòu)交易價(jià)格與支付方式4.1并購(gòu)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付。（2）尾款：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。4.3付款方式：___________第五條房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證材料準(zhǔn)備5.1公證材料清單：（1）合同雙方的身份證明；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）其他相關(guān)文件。5.2材料準(zhǔn)備要求：（1）材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效；（2）材料提交前應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3材料提交時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)并購(gòu)合同公證6.1公證機(jī)構(gòu)選擇：___________公證處。6.2公證程序：（1）雙方攜帶公證材料到公證處；（2）公證員審查材料；（3）雙方簽署公證合同；（4）公證員出具公證證書(shū)。6.3公證費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。第七條房地產(chǎn)并購(gòu)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日。7.2合同簽訂地點(diǎn)：___________。7.3合同簽訂方式：___________。第八條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供相關(guān)材料；（2）乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，甲方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。第九條房地產(chǎn)并購(gòu)合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付并購(gòu)交易價(jià)格；（2）一方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)__________元整；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定作出裁決；（3）雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同公證；（3）合同簽訂時(shí)間。12.2合同解除條件（1）合同約定解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除程序（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同解除應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)并購(gòu)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。14.2合同解除（1）合同解除應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；（2）合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)并購(gòu)合同中，除甲乙雙方以外的，為完成合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)并購(gòu)交易；（2）確保交易過(guò)程合規(guī)、高效；（3）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合規(guī)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（