2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同標的概述1.2.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的詳情1.2.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利義務(wù)1.3.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的交付及驗收1.3.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更1.4.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的稅費承擔(dān)1.5.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的配套設(shè)施及服務(wù)1.5.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的配套設(shè)施及服務(wù)標準1.6.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的運營管理1.6.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的運營管理責(zé)任1.7.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同期限及續(xù)約1.7.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同解除及終止1.8.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的違約責(zé)任1.8.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的爭議解決1.9.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同生效及備案1.9.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同變更及補充1.10.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同解除及終止后的處理1.10.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同解除及終止后的責(zé)任1.11.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同附件1.11.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同附件說明1.12.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同簽署及生效日期1.12.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同簽署及生效日期的證明文件1.13.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同履行監(jiān)督1.13.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同履行監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)1.14.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同終止后的后續(xù)事宜處理1.14.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同終止后的后續(xù)事宜處理責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.2.2標的地產(chǎn)的面積、用途、權(quán)屬證明文件等詳細信息。1.32024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的詳情1.3.1標的地產(chǎn)的具體位置、地形、地貌、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.3.2標的地產(chǎn)的規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計標準等。1.42024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)保證標的地產(chǎn)的權(quán)利完整、無爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并取得標的地產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.52024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的交付及驗收1.5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的地產(chǎn)交付給乙方。1.5.2乙方應(yīng)在收到標的地產(chǎn)后進行驗收，并在驗收合格后簽收。1.62024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更1.6.1甲方應(yīng)在標的地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，將變更后的權(quán)屬證明文件交付給乙方。1.6.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后，依法辦理標的地產(chǎn)的登記過戶手續(xù)。1.72024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.7.1標的地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]。1.7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。1.7.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.12024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照合同約定及時交付標的地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款[具體比例]的違約金。8.1.2若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款[具體比例]的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.22024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.32024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同生效及備案8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2雙方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。8.42024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同變更及補充8.4.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.4.2任何口頭變更或補充均不具有法律效力。8.52024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同解除及終止8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.62024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同解除及終止后的處理8.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的地產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.6.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成標的地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。8.72024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同終止后的后續(xù)事宜處理8.7.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、違約責(zé)任等。8.7.2雙方應(yīng)在本合同終止后[具體期限]內(nèi)，完成所有后續(xù)事宜的處理。8.82024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同附件甲方提供的標的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；雙方簽字蓋章的合同變更或補充協(xié)議。8.92024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同附件說明8.9.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.102024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同簽署及生效日期8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.112024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同簽署及生效日期的證明文件8.11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的簽署及生效日期的證明文件，以備日后需要。8.122024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同履行監(jiān)督8.12.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。8.132024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同履行監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)8.13.1雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.13.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：審查合同履行情況、提出改進意見等。8.142024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的合同終止后的后續(xù)事宜處理8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的地產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.14.2雙方應(yīng)在本合同終止后[具體期限]內(nèi)，完成所有后續(xù)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個人。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：標的地產(chǎn)的評估、交易過程中的中介服務(wù)、工程監(jiān)理、法律咨詢等。9.2第三方介入的引入及程序9.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3第三方介入的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。9.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，本合同的履行不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。9.5第三方責(zé)任限額的明確9.5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的[具體比例]。9.6第三方介入時的額外條款及說明9.6.1.1第三方介入的必要性及目的；9.6.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；9.6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；9.6.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；9.6.1.5第三方介入過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。9.7第三方介入后的合同履行9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。9.7.2第三方介入過程中，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.8第三方介入后的合同終止9.8.1.1第三方嚴重違約；9.8.1.2第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；9.8.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.9第三方介入后的后續(xù)事宜處理9.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此文件用于證明甲方對標的地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.甲方提供的標的地產(chǎn)詳細資料要求：提供標的地產(chǎn)的規(guī)劃圖、設(shè)計圖、建設(shè)許可證、驗收報告等。說明：此文件用于乙方了解標的地產(chǎn)的詳細情況。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證，證明已向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。說明：此文件用于證明乙方履行了付款義務(wù)。4.雙方簽字蓋章的合同要求：合同文本需雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。說明：此文件是合同成立的法定形式。5.雙方簽字蓋章的合同變更或補充協(xié)議要求：變更或補充協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。說明：此文件用于記錄合同變更或補充的內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需第三方簽字蓋章，并注明簽署日期。說明：此文件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方提供的評估報告、咨詢意見、監(jiān)理報告等要求：第三方提供的服務(wù)報告需第三方簽字蓋章，并注明出具日期。說明：此文件用于證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果。8.雙方簽署的爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。說明：此文件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.相關(guān)政府部門出具的備案文件要求：備案文件需政府部門簽字蓋章，并注明備案日期。說明：此文件用于證明合同已按規(guī)定進行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定及時交付標的地產(chǎn)。乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。第三方未能按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：每延遲一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款[具體比例]的違約金。乙方違約：每延遲一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款[具體比例]的違約金。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方延遲交付標的地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計劃進行經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的實際損失。示例二：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以及因違約造成的損失。示例三：若第三方在評估過程中提供虛假報告，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋方式2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1地產(chǎn)項目名稱3.2地產(chǎn)項目位置3.3地產(chǎn)項目面積3.4地產(chǎn)項目權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項目圖紙13.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指（甲方名稱）。1.1.3“乙方”指（乙方名稱）。1.1.4“地產(chǎn)項目”指位于（具體地址）的（項目名稱）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣（具體金額）。1.1.6“交付”指甲方將地產(chǎn)項目及附屬設(shè)施交付乙方使用。1.1.7“驗收”指乙方對地產(chǎn)項目及附屬設(shè)施進行驗收。1.2解釋方式“包括”及“包含”均指“包括但不限于”；“書面形式”指合同、信函、電報、傳真、電子郵件等書面通信方式。第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1地產(chǎn)項目名稱：（項目名稱）3.2地產(chǎn)項目位置：（具體地址）3.3地產(chǎn)項目面積：（具體面積，如：1000平方米）3.4地產(chǎn)項目權(quán)屬：甲方擁有地產(chǎn)項目的完全所有權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣（具體金額）。4.2付款方式：分期付款，具體付款計劃詳見附件三。4.3付款時間：首次付款在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付，后續(xù)付款按附件三約定的日期支付。第五條交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)完成地產(chǎn)項目的交付。5.2驗收標準：地產(chǎn)項目及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求，詳見附件一。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在甲方交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）7.2配套設(shè)施清單：（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）7.3配套設(shè)施使用說明：（具體使用說明）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付地產(chǎn)項目的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之五作為違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之五作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在不低于實際損失的前提下，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件另一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2變更程序任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式應(yīng)確保通知能夠被收件人實際接收。第十三條合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項目圖紙13.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計劃表第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成交易成功的第三方。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對地產(chǎn)項目進行價值評估的第三方。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，對地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督和管理的第三方。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；第三方介入的具體事項和目的；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；第三方介入的時間和期限；第三方介入的費用及支付方式；爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方對地產(chǎn)項目的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等承擔(dān)主要責(zé)任；乙方對地產(chǎn)項目的使用、維護、運營等承擔(dān)主要責(zé)任；第三方對甲方和乙方提供的協(xié)助和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議提供必要的協(xié)助和服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效期限第三方介入?yún)f(xié)議的生效期限與合同期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1終止條件合同終止；第三方介入事項完成；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。23.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)與合同爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項目圖紙詳細要求：包含地產(chǎn)項目的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)施布局圖等，以清晰展示地產(chǎn)項目的整體結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙應(yīng)標注尺寸、材料、設(shè)施等信息，確保乙方在驗收時能夠準確了解地產(chǎn)項目的實際情況。2.附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出地產(chǎn)項目所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，便于乙方驗收和后續(xù)使用。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出分期付款的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：付款計劃表應(yīng)確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)收到乙方支付的款項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，確保合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：地產(chǎn)項目權(quán)屬證明詳細要求：提供地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)確保地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告應(yīng)客觀反映地產(chǎn)項目的實際情況，為后續(xù)使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付地產(chǎn)項目；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；任何一方違反合同約定的其他條款；第三方未按介入?yún)f(xié)議提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約金按合同約定支付；第三方責(zé)任限額按介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定時間交付地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按介入?yún)f(xié)議提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的概述2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)屬及使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2支付方式及時間節(jié)點4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準及程序5.相關(guān)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及義務(wù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2協(xié)議附件及補充條款11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1附件一：文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1附件一：文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.協(xié)議標的概述2.1標的物基本情況2.1.1標的物名稱：____________________2.1.2標的物位置：____________________2.1.3標的物權(quán)屬證書編號：____________________2.2標的物權(quán)屬及使用權(quán)2.2.1甲方擁有標的物的所有權(quán)及使用權(quán)2.2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標的物權(quán)屬及使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整，作為轉(zhuǎn)讓價款的預(yù)付款。3.2.2乙方于標的物交付之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整。4.交房及驗收4.1交房時間：____________________4.2驗收標準及程序：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行驗收。4.2.2乙方應(yīng)在交房之日起10個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.相關(guān)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法：5.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓標的物涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅等。5.1.2稅費計算方法按照國家及地方最新規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方：5.2.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的物涉及的增值稅、契稅等稅費。5.2.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的物涉及的印花稅、個人所得稅等稅費。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任：6.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。6.1.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。6.2違約金的計算及支付：6.2.1違約金的計算基數(shù)為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款總額。6.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為標的物所在地人民法院。8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自甲方收到乙方支付的預(yù)付款之日起正式生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.2.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；8.2.4.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：本協(xié)議的簽訂、履行情況，雙方的經(jīng)營策略、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限及義務(wù)9.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及保密信息。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2協(xié)議附件及補充條款10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2雙方對本協(xié)議的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址及方式11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________12.合同附件12.1附件一：文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1轉(zhuǎn)讓標的物清單詳細列明了標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等信息。12.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證12.2.1附件二包含了轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費繳納憑證的復(fù)印件。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；13.2.2雙方書面同意終止本協(xié)議；13.2.3因本協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.合同附件及補充條款14.1附件一：文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1轉(zhuǎn)讓標的物清單詳細列明了標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等信息。14.2附件二：相關(guān)稅費繳納憑證14.2.1附件二包含了轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費繳納憑證的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行標的物的轉(zhuǎn)讓談判；15.2.2.2對標的物進行評估、鑒定；15.2.3.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則16.1.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。16.1.2第三方僅就其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2具體責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列示。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款總額的10%。17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于其專業(yè)服務(wù)費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面答復(fù)。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方的書面答復(fù)后，共同決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與