2024版房地產(chǎn)銷售合同-智能家居住宅銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同——智能家居住宅銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3合同簽訂地1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及分期付款4.合同生效條件及期限4.1合同生效條件4.2合同生效期限4.3合同解除條件5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責(zé)任6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2逾期付款責(zé)任6.3付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.智能家居系統(tǒng)相關(guān)事項(xiàng)9.1智能家居系統(tǒng)描述9.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試9.3系統(tǒng)使用及維護(hù)9.4系統(tǒng)升級(jí)及保修10.裝修及配套設(shè)施10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料10.2配套設(shè)施及設(shè)備10.3裝修工期及驗(yàn)收11.不可抗力及合同解除11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2合同解除后的付款及退款12.3合同解除后的其他處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方出賣方名稱：___________出賣方住所：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方買受方名稱：___________買受方住所：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂地合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同簽訂日期合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式及期限首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；分期付款：____年____月____日前支付完畢；3.3首付款及分期付款首付款支付方式：___________分期付款支付方式：___________4.合同生效條件及期限4.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.買受方支付首付款；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全。4.2合同生效期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約。5.交房條件及期限5.1交房條件1.房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買受方名下；2.房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；3.房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2交房期限房地產(chǎn)于____年____月____日前交付買受方。5.3逾期交房責(zé)任1.逾期交房超過(guò)____天，出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金；2.逾期交房超過(guò)____天，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件1.買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；2.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.2逾期付款責(zé)任1.買受方逾期付款超過(guò)____天，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金；2.買受方逾期付款超過(guò)____天，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金及解除合同損失賠償。6.3付款方式變更1.付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.付款方式變更后，合同相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買受方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記1.買受方應(yīng)在合同約定的交房期限后____日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.智能家居系統(tǒng)相關(guān)事項(xiàng)9.1智能家居系統(tǒng)描述1.智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控等；2.系統(tǒng)的具體配置及功能以出賣方提供的系統(tǒng)說(shuō)明為準(zhǔn)。9.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試1.出賣方負(fù)責(zé)在交房前完成智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；2.系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，出賣方應(yīng)向買受方提供系統(tǒng)操作手冊(cè)及使用說(shuō)明。9.3系統(tǒng)使用及維護(hù)1.買受方應(yīng)按照系統(tǒng)操作手冊(cè)及使用說(shuō)明正確使用智能家居系統(tǒng)；2.出賣方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.4系統(tǒng)升級(jí)及保修1.出賣方應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，以保障系統(tǒng)的先進(jìn)性和穩(wěn)定性；2.系統(tǒng)自安裝調(diào)試之日起，享有____個(gè)月的免費(fèi)保修期。10.裝修及配套設(shè)施10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料1.裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的裝修方案為準(zhǔn)；2.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。10.2配套設(shè)施及設(shè)備1.配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件；2.配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.3裝修工期及驗(yàn)收1.裝修工期自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成；2.裝修完成后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。11.不可抗力及合同解除11.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方無(wú)法提供合同履行能力的證明，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知1.合同解除應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。12.2合同解除后的付款及退款1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)。12.3合同解除后的其他處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件；2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單；3.附件三：裝修方案及材料清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。14.合同解除及終止14.1合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被終止。14.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題；2.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后____日內(nèi)完成其服務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。19.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包含但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修方案、智能家居系統(tǒng)配置清單等。說(shuō)明：附件一作為合同不可分割的一部分，用于明確房地產(chǎn)的具體信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)和智能家居系統(tǒng)的配置。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體設(shè)備、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件二用于詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的配置，確保雙方對(duì)系統(tǒng)組成有明確的認(rèn)識(shí)。3.裝修方案及材料清單詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件三用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、日期、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋狀況、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付符合合同約定，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方逾期付款出賣方逾期交房第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受方逾期付款：按逾期付款金額的____%支付違約金；出賣方逾期交房：每逾期一日，向買受方支付____%的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買受方逾期付款：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)向出賣方支付10,000元人民幣的違約金。出賣方逾期交房：若出賣方逾期交房30天，則應(yīng)向買受方支付30,000元人民幣的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，則第三方應(yīng)賠償買受方由此造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——智能家居住宅銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.智能家居住宅項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.銷售范圍與方式4.1銷售范圍4.2銷售方式5.銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.售后服務(wù)與保障8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3保修范圍與期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月15日由甲乙雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某商務(wù)樓會(huì)議室。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：010888888882.2乙方基本信息：乙方名稱：智能家居科技有限公司乙方法定代表人：乙方住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：010777777773.智能家居住宅項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目名稱：智能家居住宅3.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率%，地下車庫(kù)，健身中心，游泳池等4.銷售范圍與方式4.1銷售范圍：本合同項(xiàng)下的智能家居住宅全部房源4.2銷售方式：甲方通過(guò)乙方指定的銷售渠道進(jìn)行銷售5.銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格：每平方米人民幣元5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總房款的%5.2.2尾款：交付前支付剩余房款5.3付款期限：本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，交付前支付尾款5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每日按逾期付款金額的%支付違約金6.合同履行與交付6.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)6.2交付條件：房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書6.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方指定的收房人6.4交付驗(yàn)收：乙方在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)7.房屋產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方8.售后服務(wù)與保障8.1售后服務(wù)內(nèi)容：8.1.1提供房屋使用說(shuō)明書8.1.2提供物業(yè)服務(wù)8.1.3解決房屋質(zhì)量問(wèn)題8.1.4提供裝修指導(dǎo)8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起年內(nèi)8.3保修范圍與期限：8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為年8.3.2門窗、墻面、地面等部分保修期為年8.3.3電器設(shè)備保修期為年9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定9.1.3乙方未按時(shí)付款9.1.4乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋所有權(quán)證書13.3.3售后服務(wù)承諾書14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，可能因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并書面說(shuō)明引入第三方的理由和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)%的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可共同決定解除與第三方的合作協(xié)議。20.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付期限：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方介入的法律責(zé)任23.1法律責(zé)任承擔(dān)：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：列出售后服務(wù)內(nèi)容、期限、保修范圍等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方的售后服務(wù)責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件用于證明付款的真實(shí)性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋1.2甲方提供的房屋不符合合同約定1.3乙方未按時(shí)付款1.4乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方未履行合作協(xié)議1.6雙方協(xié)商不一致2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)%。2.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金，金額為逾期付款金額的%。2.2.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.3第三方違約：2.3.1第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)%。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)付款，逾期付款金額為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金，金額為萬(wàn)元。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——智能家居住宅銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.附屬設(shè)施與公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共設(shè)施7.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施的交付8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)銷售合同——智能家居住宅銷售合作協(xié)議。1.1.5“智能家居住宅”指標(biāo)的房產(chǎn)配備的智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的“智能家居住宅”相關(guān)條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：（出賣方名稱）2.1.2地址：（出賣方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出賣方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1名稱：（買受方名稱）2.2.2地址：（買受方地址）2.2.3聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于（具體地址），具體坐落為（詳細(xì)描述）。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1標(biāo)的房產(chǎn)用途為住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式a)首付款：合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（具體金額）元；b)尾款：首付款支付后，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限a)水電設(shè)施保修期為（具體時(shí)間）；b)智能家居系統(tǒng)保修期為（具體時(shí)間）；c)其他設(shè)施保修期為（具體時(shí)間）。6.3保修責(zé)任6.3.1甲方在保修期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)售價(jià)千分之二的違約金。8.1.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并賠償由此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2乙方在未履行合同約定的付款義務(wù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)。8.3違約金8.3.1本合同中的違約金條款，甲方和乙方均可選擇適用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守商