2024年度物業(yè)服務(wù)公司承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理相關(guān)文件2.3雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用和結(jié)算方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3結(jié)算方式4.4付款時(shí)間和方式5.服務(wù)期限和終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)質(zhì)量和考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.違約責(zé)任和爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.合同生效和備案9.1生效條件9.2生效日期9.3備案手續(xù)10.附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除和終止后的處理11.1解除和終止程序11.2費(fèi)用結(jié)算11.3物業(yè)移交12.違約賠償12.1賠償范圍12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3通知和送達(dá)14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)管理有限公司業(yè)主委員會(huì)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址物業(yè)服務(wù)公司：市區(qū)街道路號(hào)業(yè)主委員會(huì)：市區(qū)街道路號(hào)1.3雙方法定代表人物業(yè)服務(wù)公司：業(yè)主委員會(huì)：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)2.2物業(yè)管理相關(guān)文件市物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約等2.3雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域市區(qū)街道路號(hào)小區(qū)3.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、保安、維修、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)等3.3服務(wù)內(nèi)容a)保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生b)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常使用c)實(shí)施小區(qū)安全防范措施d)定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)e)處理業(yè)主的投訴和問題3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行b)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到業(yè)主滿意4.服務(wù)費(fèi)用和結(jié)算方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月0.5元b)綠化費(fèi)：每平方米每月0.2元c)維修基金：根據(jù)實(shí)際維修情況按比例收取4.3結(jié)算方式每季度結(jié)算一次，業(yè)主委員會(huì)在收到物業(yè)服務(wù)公司開具的結(jié)算單后15日內(nèi)支付5.服務(wù)期限和終止條件5.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2終止條件a)合同到期b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形5.3終止程序a)提前30日書面通知對方b)雙方協(xié)商解決合同終止事宜c)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.服務(wù)質(zhì)量和考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行b)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到業(yè)主滿意6.2考核辦法a)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核b)考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、處理業(yè)主投訴等6.3考核結(jié)果運(yùn)用a)對考核不合格的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整b)對考核優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)8.違約責(zé)任和爭議解決8.1違約責(zé)任a)物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求其支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。c)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更和解除9.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更。b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。9.2解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更和解除程序a)變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。b)變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效和備案10.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件a)本合同附件一：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約b)本合同附件二：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)充協(xié)議a)雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除和終止后的處理12.1解除和終止程序a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。b)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并辦理物業(yè)移交手續(xù)。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。12.3物業(yè)移交物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給業(yè)主委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露。13.3通知和送達(dá)除非另有約定，雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法委托的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評估、市場調(diào)研、法律咨詢、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序16.1提出需求甲乙雙方根據(jù)合同需要，提出第三方介入的需求，并明確介入的目的、范圍、時(shí)間等。16.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇或通過公開招標(biāo)等方式確定第三方。16.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4協(xié)作執(zhí)行甲乙雙方與第三方按照服務(wù)協(xié)議開展合作，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。b)甲方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。c)甲方對第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。b)乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。c)乙方對第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定a)第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、難度等因素綜合確定。c)第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在服務(wù)協(xié)議履行過程中，如第三方服務(wù)范圍、難度等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供物業(yè)服務(wù)評估、市場調(diào)研等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主隱私。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，可提出變更申請。20.2變更程序a)雙方應(yīng)書面通知對方變更申請。b)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。c)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約要求：a)規(guī)約內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。b)規(guī)約內(nèi)容應(yīng)明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。c)規(guī)約內(nèi)容應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。說明：本附件作為合同附件，對甲乙雙方和業(yè)主具有約束力。2.附件二：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：a)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量要求。c)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性。說明：本附件作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。c)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，對甲乙雙方和第三方具有約束力。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：a)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容等。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。c)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：a)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。c)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)。b)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。c)第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：a)物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域環(huán)境惡化，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。b)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司可要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金。c)第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址2.2物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.3物業(yè)項(xiàng)目交付時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)時(shí)間及班次4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.其他約定11.1雙方合作事項(xiàng)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方授權(quán)代表證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及使用14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)服務(wù)公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址物業(yè)項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.3物業(yè)項(xiàng)目交付時(shí)間物業(yè)項(xiàng)目交付時(shí)間：2024年12月31日前第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)1.室外環(huán)境管理1.1綠化養(yǎng)護(hù)1.2清潔衛(wèi)生1.3公共設(shè)施維護(hù)2.室內(nèi)環(huán)境管理2.1住宅室內(nèi)清潔2.2公共區(qū)域清潔3.安全管理3.124小時(shí)保安巡邏3.2保安員職責(zé)培訓(xùn)4.房產(chǎn)管理4.1房屋維修保養(yǎng)4.2房屋租賃管理5.公共服務(wù)5.1物業(yè)收費(fèi)管理5.2物業(yè)投訴處理3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目1.社區(qū)文化活動(dòng)組織2.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)3.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間及班次服務(wù)時(shí)間：全年無休，24小時(shí)服務(wù)班次：分三個(gè)班次，每班8小時(shí)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.室外環(huán)境：綠化覆蓋率≥30%，綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，環(huán)境整潔2.室內(nèi)環(huán)境：住宅室內(nèi)清潔度≥95%，公共區(qū)域清潔度≥95%3.安全管理：無重大安全事故，保安巡邏無遺漏4.房產(chǎn)管理：房屋維修及時(shí)，房屋租賃管理規(guī)范5.公共服務(wù)：收費(fèi)透明，投訴處理及時(shí)4.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)1.24小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全2.安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋主要公共區(qū)域3.定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好4.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境整潔，無亂貼亂畫、亂扔垃圾等現(xiàn)象2.綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，無病蟲害3.公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)費(fèi)：每月每平方米2元公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月每平方米0.5元5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方2.調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的10%第六條服務(wù)期限6.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止6.2合同續(xù)簽條件及程序1.合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用2.乙方未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償7.3違約責(zé)任解除合同1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.違約責(zé)任解除合同9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商無法解決3.合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)10.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等信息第十一條其他約定11.1雙方合作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方授權(quán)代表證明文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2023年10月15日簽署13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)物業(yè)服務(wù)公司會(huì)議室13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管及使用1.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本2.合同文本不得擅自修改、涂改或轉(zhuǎn)讓14.3合同歸檔本合同及相關(guān)文件應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔管理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2.1中介方：提供合同簽訂、履約過程中的中介服務(wù)；2.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理；2.2.3評估方：對合同履行效果進(jìn)行評估；2.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；2.2.5保險(xiǎn)方：提供合同履行過程中的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲方、乙方之間形成委托合同關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方；4.1.2第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；5.1.2第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；5.1.3第三方介入后的爭議解決機(jī)制。5.2第三方介入后的額外條款如下：5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和存在問題；5.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；7.1.3合同約定的解除條件成就。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就，合同自行終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、操作流程等，以書面形式提供。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說明：此附件為物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，確保費(fèi)用的透明度和合理性。3.雙方授權(quán)代表證明文件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件、授權(quán)代表的授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明雙方授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響范圍。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)過程中收到的投訴，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此附件用于跟蹤和評估物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。8.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告說明：此附件用于評估物業(yè)服務(wù)的年度績效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約：未按時(shí)交付物業(yè)項(xiàng)目未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約：未按合同規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)未履行保密義務(wù)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2乙方未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按合同規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司注冊信息1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系方式1.5業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)注冊信息1.7業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.4服務(wù)時(shí)間規(guī)定3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全管理與消防3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.5客戶服務(wù)與溝通3.6專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算周期4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序5.4解約條件與程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.保密條款9.1保密信息界定9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)措施10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3通知方式與送達(dá)10.4通知送達(dá)確認(rèn)11.附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議與約定12.合同簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人員13.合同備案與存檔13.1備案機(jī)關(guān)13.2存檔要求13.3檔案管理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司注冊信息：注冊號(hào)，注冊日期2023年1月1日1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.5業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)注冊信息：注冊號(hào)87654321，注冊日期2022年5月15日第二條服務(wù)項(xiàng)目與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同服務(wù)項(xiàng)目包括物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理與消防、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、客戶服務(wù)與溝通等。2.2服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍包括小區(qū)全部住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)區(qū)域劃分：服務(wù)區(qū)域分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、地下車庫、公共綠化帶等。2.4服務(wù)時(shí)間規(guī)定：服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00，24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)：包括房屋及配套設(shè)施的維修、清潔、綠化、秩序維護(hù)等。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。3.3安全管理與消防：實(shí)施24小時(shí)安全巡邏，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保小區(qū)安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔。3.5客戶服務(wù)與溝通：設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.6專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主需求提供家政、維修、搬家等專項(xiàng)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、安全消防費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主按季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式支付。4.4費(fèi)用結(jié)算周期：每季度末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，次月初收取下季度費(fèi)用。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和市場變化，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條服務(wù)期限與續(xù)約5.1合同期限：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.2續(xù)約條件：在合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.3續(xù)約程序：業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。5.4解約條件與程序：任何一方違反合同約定，可提前三十日書面通知對方解除合同。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)書面催告后仍未改善；8.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書面催告后仍未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息界定：保密信息指物業(yè)服務(wù)公司在提供服務(wù)過程中獲取的業(yè)主個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.3保密信息的保護(hù)措施：采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保保密信息安全。第十條合同生效與通知10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3通知方式與送達(dá)：以書面形式通知，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對方指定地址。10.4通知送達(dá)確認(rèn)：以對方簽收或收到通知之日起視為送達(dá)。第十一條附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、違約責(zé)任細(xì)則等。11.2補(bǔ)充協(xié)議與約定：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與見證12.1簽署日期：2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。12.3見證人員：律師事務(wù)所以及雙方指定見證人。第十三條合同備案與存檔13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.2存檔要求：雙方應(yīng)將合同原件及附件報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案，并妥善保存。13.3檔案管理：備案機(jī)關(guān)應(yīng)對合同及附件進(jìn)行妥善管理，確保檔案完整。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定：雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.2特殊條款說明：本合同中的特殊條款，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則執(zhí)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、項(xiàng)目評估、法律咨詢、爭議調(diào)解等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第十七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保其遵守合同約定；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和評估；17.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方提出的問題；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三