2024版二手房購(gòu)房合同模板（含貸款細(xì)則）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同模板（含貸款細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款金額及支付時(shí)間4.貸款細(xì)則4.1貸款類型4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5銀行貸款申請(qǐng)及審批流程5.房屋交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付時(shí)房屋狀態(tài)5.4交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理方7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收內(nèi)容7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.2買方解除合同條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后相關(guān)事宜處理12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋配套設(shè)施12.2附屬物處理12.3違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)碼系電話系地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市東城區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：京房權(quán)證東城字第號(hào)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2付款方式：首付款加貸款3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.4按揭貸款金額及支付時(shí)間：購(gòu)房總價(jià)減去首付款人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）作為貸款金額，貸款由買方向銀行申請(qǐng)，支付時(shí)間根據(jù)銀行貸款審批結(jié)果確定第四條貸款細(xì)則4.1貸款類型：個(gè)人住房商業(yè)貸款4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照銀行最新個(gè)人住房商業(yè)貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5銀行貸款申請(qǐng)及審批流程：買方在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批第五條房屋交付條件5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起九十日內(nèi)，買方付清全部款項(xiàng)后5.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并確保房屋無(wú)任何占用和損壞5.3交付時(shí)房屋狀態(tài)：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合房屋買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.4交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：交付時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由買方承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在交付房屋后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后三十個(gè)工作日內(nèi)完成6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理方：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方委托的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理第七條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等7.3驗(yàn)收方式：買方自行驗(yàn)收或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格為止第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無(wú)法居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。8.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若買方在合同簽訂后反悔，要求解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或解除合同之日止。違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，買方應(yīng)在接到賣方違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件10.1賣方解除合同條件買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，且賣方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2買方解除合同條件賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無(wú)法達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。合同解除后，合同終止。第十三、十四條合同附件及簽署13.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件其他相關(guān)證明文件13.2合同簽署合同簽署時(shí)間：____年____月____日合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)合同簽署人簽字或蓋章：賣方（簽名/蓋章）、買方（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。8.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。8.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第九條（新增）第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的百分之十。第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。9.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由合同一方自行承擔(dān)。第十條（新增）第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。10.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十一條（新增）第三方服務(wù)合同11.1第三方服務(wù)合同簽訂合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。11.2第三方服務(wù)合同生效第三方服務(wù)合同經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條（新增）第三方服務(wù)監(jiān)督12.1合同雙方監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2第三方服務(wù)報(bào)告第三方應(yīng)在服務(wù)完成后向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題及建議等。第十三條（新增）第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議處理第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2第三方爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條（新增）第三方變更與終止14.1第三方變更如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂服務(wù)合同。14.2第三方終止如第三方服務(wù)不符合合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.1第三方介入費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在合同中明確支付方式。15.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，具體承擔(dān)方由合同雙方在第三方服務(wù)合同中約定。15.3第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。15.4第三方費(fèi)用爭(zhēng)議如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法證明文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行出具的貸款合同復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：作為貸款金額、利率、期限等貸款細(xì)節(jié)的證明文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋是否存在質(zhì)量問題的證明文件。5.房屋交接清單要求：雙方共同簽署的房屋交接清單，需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的憑證。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為付款事實(shí)的證明文件。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同雙方身份確認(rèn)的憑證。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：作為合同合法性的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同雙方需求，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：退還已付款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。買方在合同簽訂后反悔，要求解除合同：支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付合同標(biāo)的額的百分之十作為違約金。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的交付日期前九十日內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。若買方在支付首付款后五個(gè)工作日內(nèi)未支付后續(xù)款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同模板（含貸款細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款支付方式3.4余款支付方式4.貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款償還方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3權(quán)屬變更登記時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物交付9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋面積：2.5房屋用途：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3首付款支付方式：3.4余款支付方式：4.貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)：4.2貸款額度：4.3貸款利率：4.4貸款期限：4.5貸款償還方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：6.3權(quán)屬變更登記時(shí)間：8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：包括水表、水龍頭等8.1.2供電設(shè)施：包括電表、插座等8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿赖?.1.4通訊設(shè)施：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等8.1.5供暖設(shè)施：包括暖氣片、鍋爐等（如有）8.2附屬物清單8.2.1家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等8.2.2家電：包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等8.2.3園林綠化：包括花草、樹木、綠化帶等（如有）8.2.4其他附屬物：如車位、儲(chǔ)藏室等（如有）8.3配套設(shè)施及附屬物交付8.3.1出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施及附屬物在交付時(shí)符合合同約定及實(shí)際狀況8.3.2配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任由雙方約定9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2.2出現(xiàn)不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失9.3免責(zé)條款9.3.1合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及誠(chéng)實(shí)信用原則處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)法定或約定的合同解除條件時(shí)，任何一方可解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方的事先同意，并明確其權(quán)利義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其協(xié)助事項(xiàng)，不包括甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其協(xié)助事項(xiàng)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同附件7.1第三方介入合同附件包括但不限于：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.2第三方資質(zhì)證明；7.1.3第三方服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入合同解除8.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲乙雙方有權(quán)因第三方原因解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入合同其他條款11.1第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同其他條款對(duì)第三方同樣適用。12.甲乙雙方增加的額外條款12.1.1明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)；12.1.2明確第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任；12.1.3明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。13.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：13.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；13.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決；13.1.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一