2024版安全住宅小區(qū)門窗安全防護(hù)與物業(yè)安全承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安全住宅小區(qū)門窗安全防護(hù)與物業(yè)安全承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2物業(yè)方信息3.合同范圍和目的3.1工作范圍3.2安全防護(hù)目標(biāo)4.工程設(shè)計(jì)和施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工流程4.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.門窗安全防護(hù)措施5.1門窗類型及規(guī)格5.2防盜安全措施5.3防火安全措施5.4防水安全措施6.物業(yè)安全承包內(nèi)容6.1物業(yè)安全管理6.2安全巡邏6.3應(yīng)急處理7.合同期限和費(fèi)用7.1合同期限7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3費(fèi)用支付方式8.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修訂12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1門窗安全防護(hù)方案14.2物業(yè)安全承包方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“門窗”指小區(qū)住宅樓中的門和窗，包括入戶門、臥室門、陽臺門、窗戶等。1.1.2“安全防護(hù)”指針對門窗采取的防盜、防火、防水等安全措施。1.1.3“物業(yè)”指小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位。1.1.4“承包方”指承擔(dān)門窗安全防護(hù)和物業(yè)安全承包任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.5“物業(yè)方”指委托承包方進(jìn)行門窗安全防護(hù)和物業(yè)安全承包的小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合同范圍和目的3.1工作范圍3.1.1對小區(qū)住宅樓門窗進(jìn)行安全防護(hù)改造，包括更換防盜門、窗戶，加固門窗結(jié)構(gòu)等。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)安全管理，包括安全巡邏、應(yīng)急處理等。3.2安全防護(hù)目標(biāo)3.2.1提高小區(qū)住宅樓門窗的防盜、防火、防水性能。3.2.2降低小區(qū)安全事故發(fā)生率，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。4.工程設(shè)計(jì)和施工4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1門窗安全防護(hù)設(shè)計(jì)方案需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過物業(yè)方審核批準(zhǔn)。4.2施工流程4.2.1施工前，承包方需向物業(yè)方提交施工方案，包括施工時(shí)間、施工步驟、施工人員等。4.2.2施工過程中，承包方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保門窗安全防護(hù)質(zhì)量。4.3.2施工過程中，承包方需確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。5.門窗安全防護(hù)措施5.1門窗類型及規(guī)格5.1.1入戶門：采用不銹鋼防盜門，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2臥室門：采用木質(zhì)防盜門，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3陽臺門：采用鋁合金防盜窗，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4窗戶：采用雙層中空玻璃窗戶，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2防盜安全措施5.2.1門窗安裝防盜鎖，確保防盜性能。5.2.2門窗安裝防盜報(bào)警系統(tǒng)，遇異常情況自動報(bào)警。5.3防火安全措施5.3.1門窗采用防火材料，提高防火性能。5.3.2門窗安裝防火報(bào)警系統(tǒng)，遇火災(zāi)自動報(bào)警。5.4防水安全措施5.4.1門窗安裝防水密封條，防止雨水滲漏。5.4.2門窗周圍進(jìn)行防水處理，確保防水效果。6.物業(yè)安全承包內(nèi)容6.1物業(yè)安全管理6.1.1制定小區(qū)物業(yè)安全管理制度，包括巡邏制度、應(yīng)急處理制度等。6.1.2定期對小區(qū)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2安全巡邏6.2.1設(shè)立巡邏崗位，24小時(shí)巡邏小區(qū)。6.2.2巡邏人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的安保技能。6.3應(yīng)急處理6.3.1建立應(yīng)急處理機(jī)制，遇突發(fā)事件能迅速應(yīng)對。6.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。8.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.1.1承包方保證所提供的產(chǎn)品和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.1.2質(zhì)量保證期為自施工完成之日起一年。8.2售后服務(wù)8.2.1承包方提供售后服務(wù)，包括但不限于對門窗的維修、更換零部件等。8.2.2物業(yè)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)方支付合同總額的0.5%作為違約金。9.1.2若承包方提供的產(chǎn)品或施工存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.2.1若物業(yè)方未按合同約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付合同總額的0.5%作為違約金。9.2.2若物業(yè)方故意拖延工程進(jìn)度或提供不準(zhǔn)確的施工信息，導(dǎo)致承包方延誤工期或增加成本，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。11.2.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：門窗安全防護(hù)方案、物業(yè)安全承包方案、工程量清單、費(fèi)用預(yù)算等。12.3合同修訂12.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署代表13.3.1承包方代表：_______13.3.2物業(yè)方代表：_______14.合同附件14.1門窗安全防護(hù)方案14.2物業(yè)安全承包方案14.3工程量清單14.4費(fèi)用預(yù)算14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如安全評估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司等。1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.3承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人或單位，如保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2合同約定需要第三方介入。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或中介服務(wù)不滿意，應(yīng)向甲方提出。4.1.2甲方應(yīng)在接到第三方反饋后，及時(shí)與第三方溝通解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或中介服務(wù)不滿意，應(yīng)向乙方提出。4.2.2乙方應(yīng)在接到第三方反饋后，及時(shí)與第三方溝通解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總額的_______%的責(zé)任。5.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行合同義務(wù)。7.第三方變更7.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。8.第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.本條款的補(bǔ)充9.1本條款是對原合同條款的補(bǔ)充，與原合同條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。9.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門窗安全防護(hù)方案詳細(xì)要求：包含門窗類型、規(guī)格、安全防護(hù)措施、施工圖紙等。說明：此方案需經(jīng)物業(yè)方審核批準(zhǔn)，作為施工依據(jù)。2.物業(yè)安全承包方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)安全管理措施、安全巡邏方案、應(yīng)急處理預(yù)案等。說明：此方案需經(jīng)物業(yè)方審核批準(zhǔn)，作為物業(yè)服務(wù)依據(jù)。3.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括門窗數(shù)量、材料規(guī)格、施工量等。說明：此清單用于計(jì)算工程總費(fèi)用。4.費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此預(yù)算用于甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明：此文件為合同正式文本。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告施工進(jìn)度，包括已完成工程量、存在問題等。說明：此報(bào)告用于跟蹤工程進(jìn)度。8.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄門窗安全防護(hù)和物業(yè)安全承包的質(zhì)量驗(yàn)收情況。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)。1.2承包方提供的產(chǎn)品或施工存在質(zhì)量問題。1.3物業(yè)方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4物業(yè)方故意拖延工程進(jìn)度或提供不準(zhǔn)確的施工信息。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約：遲延一日，支付合同總額的0.5%作為違約金。質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。2.2物業(yè)方違約：遲延一日，支付合同總額的0.5%作為違約金。故意拖延工程進(jìn)度或提供不準(zhǔn)確的施工信息，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門窗更換工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：承包方支付合同總額的0.5%×30天=7.5%作為違約金。3.2門窗施工存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致門窗無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：承包方承擔(dān)全部責(zé)任，進(jìn)行維修或更換，并賠償損失。3.3物業(yè)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方支付合同總額的0.5%×延期天數(shù)作為違約金。3.4第三方未按照合同約定進(jìn)行安全評估，導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)未被發(fā)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版安全住宅小區(qū)門窗安全防護(hù)與物業(yè)安全承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同專用術(shù)語解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目工期4.門窗安全防護(hù)4.1門窗安全標(biāo)準(zhǔn)4.2門窗材料要求4.3安裝施工規(guī)范4.4質(zhì)量保證5.物業(yè)安全管理5.1安全管理職責(zé)5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全檢查6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2特殊服務(wù)項(xiàng)目6.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限7.4逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：門窗安全防護(hù)詳細(xì)清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管14.4合同語言文本14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后生效2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1門窗：指住宅小區(qū)的入戶門、窗戶等建筑部件2.1.2物業(yè)安全：指住宅小區(qū)的安全防范和管理2.1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理單位提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.2合同專用術(shù)語解釋2.2.1門窗安全防護(hù)：指對住宅小區(qū)門窗進(jìn)行的安全加固、維修和保養(yǎng)2.2.2物業(yè)安全管理：指對住宅小區(qū)治安、消防、設(shè)施設(shè)備等安全進(jìn)行的管理3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.12024版安全住宅小區(qū)門窗安全防護(hù)與物業(yè)安全承包項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[具體住宅小區(qū)名稱]小區(qū)3.3項(xiàng)目范圍3.3.1住宅小區(qū)內(nèi)所有門窗的安全防護(hù)3.3.2住宅小區(qū)的治安、消防、設(shè)施設(shè)備等安全管理3.4項(xiàng)目工期3.4.1項(xiàng)目總工期為[具體工期]，自合同生效之日起計(jì)算4.門窗安全防護(hù)4.1門窗安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門窗應(yīng)符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.2門窗應(yīng)具備防盜、防火、防風(fēng)、防水等功能4.2門窗材料要求4.2.1門窗材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)鋼材、鋁合金等4.2.2門窗玻璃應(yīng)選用安全玻璃，如鋼化玻璃等4.3安裝施工規(guī)范4.3.1門窗安裝應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行4.3.2安裝過程中應(yīng)確保施工安全，避免對住宅小區(qū)設(shè)施造成損害4.4質(zhì)量保證4.4.1門窗安全防護(hù)工程應(yīng)保證質(zhì)量，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.4.2乙方（承包方）應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件5.物業(yè)安全管理5.1安全管理職責(zé)5.1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常安全管理5.1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度5.2安全管理制度5.2.1制定治安、消防、設(shè)施設(shè)備等安全管理規(guī)章制度5.2.2定期開展安全教育培訓(xùn)5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練5.4安全檢查5.4.1定期對住宅小區(qū)進(jìn)行安全檢查5.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2特殊服務(wù)項(xiàng)目6.2.124小時(shí)客服響應(yīng)6.2.2業(yè)主活動組織6.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)6.3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為全天候6.3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目響應(yīng)時(shí)間為[具體時(shí)間]內(nèi)8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1門窗安全防護(hù)費(fèi)用：[具體金額]8.1.2物業(yè)安全承包費(fèi)用：[具體金額]8.2支付方式8.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2乙方需提供收款賬戶信息8.3付款期限8.3.1門窗安全防護(hù)費(fèi)用于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付8.3.2物業(yè)安全承包費(fèi)用按季度支付8.4逾期付款處理8.4.1逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金8.4.2乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成門窗安全防護(hù)和物業(yè)安全承包工作9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償損失等9.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利9.3違約金9.3.1甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額百分之一的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h10.2.2雙方應(yīng)在接到書面異議后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：[列出所有附件名稱]14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2甲方和乙方可要求第三方提供保險(xiǎn)單據(jù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方變更程序18.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和權(quán)利。18.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或部分履行完畢。19.1.2第三方因自身原因或合同約定原因退出合同履行。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。19.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)和資料應(yīng)保密。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行對乙方的義務(wù)。20.3第三方與合同履行20.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等文件。說明：用于證明甲方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等文件。說明：用于證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：門窗安全防護(hù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出門窗安全防護(hù)的具體內(nèi)容、材料、工藝等。說明：用于明確雙方對門窗安全防護(hù)的具體要求。4.附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)的具體要求。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。說明：用于明確雙方對費(fèi)用支付的安排。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于規(guī)范合同變更的流程和效力。8.附件八：解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體原因、生效時(shí)間等。說明：用于規(guī)范合同解除的流程和效力。9.附件九：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在和影響。10.附件十：第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)單據(jù)。說明：用于證明第三方已購買責(zé)任限額保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用，但甲方于6日支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付自6日至實(shí)際支付日的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成門窗安全防護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償損失等。示例：若合同約定乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成門窗安全防護(hù)工作，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為45日，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和甲方損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為[具體金額]。示例：若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е麻T窗安全防護(hù)工作未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中，未按約定時(shí)間進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版安全住宅小區(qū)門窗安全防護(hù)與物業(yè)安全承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方代表2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及地址2.2門窗安全防護(hù)范圍2.3物業(yè)安全承包范圍3.門窗安全防護(hù)責(zé)任3.1門窗安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2門窗安全防護(hù)措施3.3門窗安全防護(hù)實(shí)施期限3.4門窗安全防護(hù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)安全承包責(zé)任4.1物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全措施4.3物業(yè)安全責(zé)任4.4物業(yè)安全費(fèi)用及支付方式5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同附件9.1門窗安全防護(hù)方案9.2物業(yè)安全措施方案9.3合同附件清單10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止后的處理13.1門窗安全防護(hù)工作交接13.2物業(yè)安全工作交接13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的糾紛解決14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同簽訂雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二條合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及地址[具體小區(qū)名稱]，地址：[具體地址]2.2門窗安全防護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅的門窗安全防護(hù)。2.3物業(yè)安全承包范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、消防通道等的安全維護(hù)。第三條門窗安全防護(hù)責(zé)任3.1門窗安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)門窗安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2門窗安全防護(hù)措施包括但不限于定期檢查、維護(hù)、更換老舊門窗等。3.3門窗安全防護(hù)實(shí)施期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.4門窗安全防護(hù)費(fèi)用及支付方式門窗安全防護(hù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付，支付時(shí)間為每[具體時(shí)間]支付一次。第四條物業(yè)安全承包責(zé)任4.1物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)物業(yè)管理安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)安全措施包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。4.3物業(yè)安全責(zé)任確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.4物業(yè)安全費(fèi)用及支付方式物業(yè)安全費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付，支付時(shí)間為每[具體時(shí)間]支付一次。第五條合同期限及終止5.1合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并就合同終止后的相關(guān)工作進(jìn)行交接。第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]。7.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及備案8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十條合同附件9.1門窗安全防護(hù)方案包括門窗安全檢查、維護(hù)、更換的具體方案及時(shí)間表。9.2物業(yè)安全措施方案包括物業(yè)安全管理、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理的具體措施及應(yīng)急預(yù)案。9.3合同附件清單[具體附件名稱]清單，包括但不限于門窗安全防護(hù)方案、物業(yè)安全措施方案等。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，須雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）確認(rèn)解除條件；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并終止合同履行。第十四條合同終止后的處理13.1門窗安全防護(hù)工作交接合同終止后，乙方應(yīng)將門窗安全防護(hù)工作移交給甲方指定的相關(guān)部門。13.2物業(yè)安全工作交接合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)安全工作移交給甲方指定的相關(guān)部門。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于剩余款項(xiàng)的支付、違約金等。14.1合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的糾紛解決合同解除后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何遺留的糾紛。14.3合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督、評估等；（2）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體情況、行業(yè)慣例等因素。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，不適用于因不可抗力、合同雙方違約等非第三方原因造成的損失。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督、評估等，不參與合同標(biāo)的的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。18.3第三方與爭議解決第三方在爭議解決過程中，獨(dú)立履行其職責(zé)，不代替合同雙方進(jìn)行決策，不參與爭議解決結(jié)果的具體實(shí)施。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意介入合同履行或爭議解決。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方介入的意向；（2）第三方在收到通知后，書面確認(rèn)是