2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景與目的3.合同中止條件3.1中止事由3.2中止程序3.3中止期限4.合同終止條件4.1終止事由4.2終止程序4.3終止期限5.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算期限7.合同中止及終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同中止及終止后的通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同中止及終止后的保密條款11.合同中止及終止后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同中止及終止后的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同中止及終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)14.合同中止及終止后的合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊(cè)地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊(cè)地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.合同背景與目的2.1本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。2.2合同背景為甲方擬銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。3.合同中止條件3.1中止事由3.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)銷(xiāo)售；3.1.2乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方利益受損，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；3.2中止程序3.2.1任何一方提出中止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明材料；3.2.2雙方應(yīng)就中止合同的事由進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署中止合同協(xié)議；3.3中止期限3.3.1中止期限自中止合同協(xié)議簽署之日起至合同中止條件消失之日止。4.合同終止條件4.1終止事由4.1.1合同期限屆滿；4.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；4.1.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.2終止程序4.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明材料；4.2.2雙方應(yīng)就終止合同的事由進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署終止合同協(xié)議；4.3終止期限4.3.1終止期限自終止合同協(xié)議簽署之日起至合同終止條件消失之日止。5.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成銷(xiāo)售代理工作；5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；6.1.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用；6.2費(fèi)用結(jié)算期限6.2.1費(fèi)用結(jié)算期限自合同中止或終止之日起30日內(nèi)。7.合同中止及終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)后15日內(nèi)支付違約金或賠償損失；7.2.2若違約方未按期支付，守約方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失，并保留追究違約方法律責(zé)任的權(quán)利。8.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同中止或終止后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。9.合同中止及終止后的通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；9.1.2通知發(fā)送日期以郵戳日期或發(fā)送電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。10.合同中止及終止后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同中止或終止后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款；10.1.2保密內(nèi)容指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。11.合同中止及終止后的合同解除11.1合同解除條件11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議。12.合同中止及終止后的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)合作；12.1.2合同續(xù)簽應(yīng)遵循原合同的原則和條款。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜；12.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同中止及終止后的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同；13.1.2甲方委托書(shū)；13.1.3乙方資質(zhì)證明文件；13.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同中止及終止后的其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意；16.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方介入時(shí)的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；17.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.2若第三方責(zé)任超過(guò)其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)，按各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)；18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得與其中任何一方存在利益沖突；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；19.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲方和乙方之間原有合同關(guān)系的繼續(xù)履行。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議；22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括代理范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方委托書(shū)要求：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的正式文件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方代理權(quán)的合法性。3.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備履行合同的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的行為。5.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：乙方提交的費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，包括代理費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況。6.中止合同協(xié)議要求：甲乙雙方就合同中止達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于記錄合同中止的具體情況。7.終止合同協(xié)議要求：甲乙雙方就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止的具體情況。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜或合同變更達(dá)成的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的潛在損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，各自支付違約金，并賠償對(duì)方損失。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目推廣，應(yīng)各自支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方信息2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托方信息3.合同中止的具體情況3.1中止事由3.2中止時(shí)間3.3中止期間的權(quán)利義務(wù)4.合同終止的具體情況4.1終止事由4.2終止時(shí)間4.3終止期間的權(quán)利義務(wù)5.代理費(fèi)用及結(jié)算5.1中止期間的代理費(fèi)用5.2終止期間的代理費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.傭金分配6.1中止期間的傭金分配6.2終止期間的傭金分配7.代理合同中止后的交接事宜7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.代理合同終止后的交接事宜8.1交接時(shí)間8.2交接內(nèi)容8.3交接責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方信息：甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方）名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托方信息：乙方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托方）名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。3.合同中止的具體情況3.1中止事由：因______原因（具體原因詳見(jiàn)附件一），甲方?jīng)Q定中止原合同約定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。3.2中止時(shí)間：自______年____月____日起中止，中止期限為_(kāi)_____個(gè)月。3.3中止期間的權(quán)利義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料等。3.3.2乙方應(yīng)按照原合同約定支付中止期間的代理費(fèi)用。3.3.3雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決中止期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.合同終止的具體情況4.1終止事由：因______原因（具體原因詳見(jiàn)附件一），雙方同意終止原合同約定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。4.2終止時(shí)間：自______年____月____日起終止。4.3終止期間的權(quán)利義務(wù)：4.3.1甲方應(yīng)按照原合同約定完成已簽訂的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)按照原合同約定支付終止期間的代理費(fèi)用。4.3.3雙方應(yīng)妥善處理終止期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。5.代理費(fèi)用及結(jié)算5.1中止期間的代理費(fèi)用：中止期間，乙方應(yīng)按照原合同約定的比例支付甲方代理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。5.2終止期間的代理費(fèi)用：終止期間，乙方應(yīng)按照原合同約定的比例支付甲方代理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。5.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間：中止及終止期間的代理費(fèi)用，乙方應(yīng)于______年____月____日前支付至甲方指定賬戶。6.傭金分配6.1中止期間的傭金分配：中止期間，甲方已獲取的傭金，按照原合同約定進(jìn)行分配。6.2終止期間的傭金分配：終止期間，甲方已獲取的傭金，按照原合同約定進(jìn)行分配。7.代理合同中止后的交接事宜7.1交接時(shí)間：中止期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成交接事宜。7.2交接內(nèi)容：包括但不限于原合同、客戶資料、銷(xiāo)售記錄、合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件等。7.3交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善完成交接事宜，確保交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.代理合同終止后的交接事宜8.1交接時(shí)間：終止期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成交接事宜。8.3交接責(zé)任：8.3.1甲方應(yīng)確保交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，并在交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助。8.3.2乙方應(yīng)妥善接收交接內(nèi)容，并在接收后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.3交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，作為合同終止的書(shū)面憑證。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本協(xié)議附件一為合同中止及終止的具體原因說(shuō)明。14.2合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范疇：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。16.2.2雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的約定方式：18.2.1以金額形式約定，如：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.2.2以百分比形式約定，如：第三方責(zé)任限額為甲乙雙方損失總額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方與合同其他方（如客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同中止及終止的具體原因說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明中止及終止合同的原因，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目調(diào)整等。說(shuō)明：本附件為合同中止及終止的依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，需甲乙雙方及第三方共同簽署。3.附件三：代理費(fèi)用及傭金分配明細(xì)要求：詳細(xì)列出中止及終止期間的代理費(fèi)用及傭金分配情況。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：交接確認(rèn)書(shū)要求：明確交接內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同終止后的交接憑證，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的協(xié)議，需甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.2甲乙雙方泄露保密信息。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定。1.4甲乙雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定。1.5甲乙雙方未按約定完成交接事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，最高賠償金額為_(kāi)_____元。3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的概述2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的及代理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.2代理銷(xiāo)售范圍及內(nèi)容4.合同期限及中止條件4.1合同期限約定4.2中止合同的條件及程序5.合同終止條件及程序5.1合同終止的條件5.2合同終止的程序6.合同中止期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.合同終止期間的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算原則8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.合同中止及終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)處理原則9.2債權(quán)債務(wù)處理方式10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同解除條件及程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的概述1.2.1明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。1.2.2規(guī)定合同中止及終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.合同標(biāo)的及代理范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地址：________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.1.4項(xiàng)目總建筑面積：________3.2代理銷(xiāo)售范圍及內(nèi)容3.2.1代理銷(xiāo)售項(xiàng)目全部房源。3.2.2負(fù)責(zé)與潛在購(gòu)房者的溝通、洽談、簽約等工作。3.2.3參與制定銷(xiāo)售策略及推廣方案。4.合同期限及中止條件4.1合同期限約定4.1.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2中止合同的條件及程序4.2.1中止合同的條件：4.2.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目本身原因需暫停銷(xiāo)售；4.2.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改；4.2.2中止合同程序：4.2.2.1甲方應(yīng)在中止合同條件出現(xiàn)后3日內(nèi)書(shū)面通知乙方；4.2.2.2乙方應(yīng)在接到中止通知后3日內(nèi)確認(rèn)中止合同。5.合同終止條件及程序5.1合同終止的條件5.1.1合同期限屆滿；5.1.2雙方協(xié)商一致；5.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目本身原因需終止銷(xiāo)售；5.2合同終止的程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；5.2.2甲方應(yīng)在終止合同條件出現(xiàn)后3日內(nèi)書(shū)面通知乙方；5.2.3乙方應(yīng)在接到終止通知后3日內(nèi)確認(rèn)合同終止。6.合同中止期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同中止期間繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供中止期間的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及工作情況；6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保銷(xiāo)售工作的正常進(jìn)行；6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告中止期間的銷(xiāo)售情況。7.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算原則7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；7.1.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的銷(xiāo)售傭金；7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1甲方應(yīng)于合同終止后30日內(nèi)向乙方支付已完成銷(xiāo)售傭金；7.2.2費(fèi)用結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬；7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.合同中止及終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)處理原則8.1.1合同中止或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.2.1合同中止期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行直至合同中止原因消除。8.2.2合同終止后，未履行完畢的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，合同即生效。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的代理費(fèi)用；12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付已完成的銷(xiāo)售傭金；12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后3日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2第三方介入的加入16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方加入合同關(guān)系后，成為合同的當(dāng)事人之一。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)